ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ КОММЕНТАРИИ СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
Гражданский кодекс часть 1
Гражданский кодекс часть 2

Постановление № А55-24407/16 от 21.08.2018 АС Самарской области

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

420066, Республика Татарстан, г. Казань, ул. Красносельская, д. 20, тел. (843) 291-04-15

http://faspo.arbitr.rue-mail: info@faspo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-24193/2017

г. Казань                                                 Дело № А55-24407/2016

22 августа 2018 года

Резолютивная часть постановления объявлена – 21.08.2018.

Полный текст постановления изготовлен – 22.08.2018.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Муравьева С.Ю.,

судей Карповой В.А., Хайруллиной Ф.В.,

при участии представителей:

истца – администрации городского округа Тольятти – ФИО1, доверенность,

ответчика – общества с ограниченной ответственностью «СВСК» – ФИО2, доверенность,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью СВСК», г. Тольятти,

на решение Арбитражного суда Самарской области от 08.02.2018 (судья Ануфриева А.Э.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2018 (председательствующий судья Садило Г.М., судьи Карпов В.В., Радушева О.Н.)

по делу № А55-24407/2016

по иску администрации городского округа Тольятти, Самарская область, г. Тольятти, к обществу с ограниченной ответственностью «СВСК», г. Тольятти, о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

мэрия городского округа Тольятти (далее – мэрия) обратилась в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СВСК» (далее – ООО «СВСК», общество), уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 30.09.2013 по 07.07.2016 в сумме 1 807 949 руб. 77 коп, процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2013 по 27.03.2017 в сумме 325 303 руб. 25 коп., и до момента фактического исполнения обязательства.

При первоначальном рассмотрении дела в порядке части 4 статьи 124 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации изменено наименование мэрии на администрацию городского округа Тольятти (далее – администрация).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 17.04.2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2017, иск удовлетворен частично. С общества в пользу администрации взыскано неосновательное обогащение в размере 674 370 руб. 83 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 65 994 руб. 43 коп., и до фактического исполнения обязательства. В остальной части иска отказано.

Постановлением Арбитражного суда Поволжского округа от 09.11.2017 решение Арбитражного суда Самарской области от 17.04.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 15.06.2017 отменены. Дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Самарской области.

При новом рассмотрении решением Арбитражного суда Самарской области от 08.02.2018, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2018, требования удовлетворены, суд взыскал с общества в пользу администрации неосновательное обогащение в размере 1 807 949 руб. 77 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.10.2013 по 27.03.2017 в сумме 325 303 руб. 25 коп. коп., с 28.03.2017 до момента фактического исполнения обязательства.

Общество, обжалуя принятые судебные акты, в кассационной жалобе просит их отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении заявленных требований, ссылаясь на неправильное применение судом норм материального права.

Арбитражный суд Поволжского округа, проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации законность обжалуемых судебных актов, считает их подлежащими оставлению без изменения по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, в ходе проверки использования земель в порядке муниципального контроля установлено использование земельного участка площадью 9826 кв. м с кадастровым номером 63:09:0302051:4742 по адресу г. Тольятти, Центральный район, ул. Базовая, д. 20 стр. 2, собственность на который не разграничена, занятого нежилыми зданиями, без оформленных в установленном порядке документов, что зафиксировано в акте проверки использования земель от 17.06.2016 № 5-145, на котором расположены принадлежащие администрации на праве собственности нежилые здания: незавершенный строительством объект здание гаража, готовность 83%, запись о регистрации права собственности от 08.05.2013 № 63-63-09/035/2013-613, склад тары, площадью 254,4 кв. м, запись о регистрации права собственности от 08.05.2013 № 63-63-09/035/2013-612, склад, площадью 211,4 кв. м, запись о регистрации права собственности от 08.05.2013 № 63-63-09/035/2013-611, гараж, площадью 244,6 кв. м, запись о регистрации права собственности от 12.05.2014 № 63-63-09/008/2014-3, нежилое здание, площадью 151,5 кв. м, запись о регистрации права собственности от 26.02.2015 № 63-63/009-63/009/002/2015-369/2.

Администрация полагая, что общество использует земельный участок площадью 9826 кв. м с кадастровым номером 63:09:0302051:4742 без оформления в установленном порядке правоустанавливающих документов, не производя при этом оплату за пользование указанным земельным участком, обратилась в арбитражный суд с настоящим заявлением о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Суды двух инстанций, удовлетворяя заявленные требования, исходили из доказанности обстоятельств, положенных в основание иска.

Выводы судов соответствуют имеющимся в деле доказательствам и закону не противоречат.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из представленного администрацией расчета, сумма неосновательного обогащения за период с 30.09.2013 по 07.07.2016 составляет 1 807 949 руб. 77 коп. Также администрация начислила обществу проценты за пользование чужими денежными средствами с суммы задолженности, исходя из помесячного начисления за период с 01.10.2013 по 27.03.2017 в сумме 325 303 руб.

Пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

Из смысла данной правовой нормы следует, что для взыскания неосновательного обогащения необходимо доказать факт получения или сбережения ответчиком имущества или денежных средств без установленных законом или иными правовыми актами или сделкой оснований и его размер. В силу указанных норм права, предъявляя требование о взыскании неосновательного обогащения, возникшего в связи с использованием земельного участка без правового основания и без оплаты, истец должен подтвердить факт использования ответчиком в спорный период времени имуществом конкретной площади, размер неосновательного обогащения. В рассматриваемом споре под неосновательностью пользования следует понимать отсутствие оснований для безвозмездного пользования чужим земельным участком, а под неосновательным обогащением - денежные средства, которые исходя из принципа платности землепользования, установленного подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 и статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации, должно выплачивать лицо, пользующееся земельным участком.

В силу указанных правовых норм у лица, фактически использующего земельный участок, возникает обязанность вносить плату за землепользование.

В пункте 7 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Статьей 424 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены (тарифы, расценки, ставки и т.п.), устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления. Изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке.

Таким образом, стороны руководствуются установленным размером арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, и не вправе применять другой размер арендной платы, поскольку ставки арендной платы являются регулируемыми ценами. Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта.

Данный вывод соответствует пункту 16, 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды» в котором разъяснено, что в силу абзаца второго пункта 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации в предусмотренных законом случаях плата по договору аренды может устанавливаться или регулироваться уполномоченным на то органом.

Порядок определения размера арендной платы за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, находящиеся на территории Самарской области и предоставленные в аренду без торгов, утвержден постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308.

Судами установлено, что размер неосновательного обогащения за пользование земельным участком произведен администрацией в соответствии с Методикой определения размера арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории Самарской области и предоставляемых для целей, не связанных со строительством, утвержденной постановлением Правительства Самарской области от 06.08.2008 № 308, с применением коэффициентов, утвержденных решением Думы городского округа Тольятти от 01.10.2008 № 972 «О коэффициентах, применяемых при определении размера арендной платы за использование земельных участков. государственная собственность на которые не разграничена, находящихся на территории городского округа Тольятти». Указанные нормативные акты опубликованы в установленном законом порядке и подлежат применению с момента вступления в силу.

В соответствии со статьей 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках. Данное исключительное право было установлено в прежней редакции статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, пункту 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

В силу указанных норм покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования.

Как указано в пункте 25 постановления Пленума Высший Арбитражный Суд Российской Федерации от 17.11.2011 № 73 «Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды», по смыслу статей 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, 35 Земельного кодекса Российской Федерации и статьи 25.5 действующего в актуальный период Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, к покупателю этой недвижимости с момента государственной регистрации перехода права собственности на нее переходит то право на земельный участок, которое принадлежало продавцу недвижимости, а также связанные с этим правом обязанности при наличии таковых (перемена лица в договоре аренды).

Объекты недвижимости по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Базовая, д. 20 приобретены обществом у ООО «Викорд» на основании договоров купли продажи от 12.03.2013 № 1, и  от 30.06.2014 № 4.

Ранее постановлением первого заместителя мэра г. Тольятти от 17.08.1999 № 1848-2/08-99 ООО «Викорд» в бессрочное пользование предоставлен земельный участок общей площадью 0,8079 га, в том числе 0,1235 га под здания и сооружения производственной базы, 0,6844 га под санитарное содержание территории, по ул. Базовой, д. 30а.

Согласно сведениям, содержащимся в Государственном кадастре недвижимости, земельный участок площадью 8079 кв. м, местоположение: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Базовая, д. 30а, разрешенное использование: для дальнейшей эксплуатации производственной базы, сформирован и поставлен на кадастровый учет 19.11.2005 с присвоением кадастрового номера 63:09:0302051:641. В строке 15 кадастровой выписки имеются сведения о правообладателе – ООО «Викорд», вид права: постоянное бессрочное пользование, сведения о правоустанавливающих документах - свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от 14.09.1999 № 1095. Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Суды двух инстанций установили, что в результате сделок купли-продажи указанные выше объекты недвижимости перешли в собственность общества и находится в пределах земельного участка, ранее предоставленного ООО «Викорд».

В соответствии с пунктом 1 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации к покупателю здания, сооружения или другой недвижимости одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость переходят также и права на земельный участок, занятый этой недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, которые были у прежнего их собственника.

В соответствии с абзацем 3 пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон) в случае переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, может предусматриваться договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 статьи 3 Закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

Согласно пункту 2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ (в редакции, действовавшей до 01.03.2015) юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 01.07.2012. В действующей с 01.03.2015 редакции указанного пункта статьи 3 Закона № 137-ФЗ закреплено аналогичное правило.

В пункте 13 постановления Пленума Высший Арбитражный Суд Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» разъяснено, что если недвижимость находится на земельном участке, принадлежащем продавцу на праве постоянного (бессрочного) пользования, а покупателю согласно статье 20 Земельного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент приобретения предпринимателем здания) земельный участок на таком праве предоставляться не может, последний как лицо, к которому перешло право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком в связи с приобретением здания, строения, сооружения, может оформить свое право на земельный участок путем заключения договора аренды или приобрести его в собственность в порядке, предусмотренном пунктом 2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон № 122-ФЗ) (действовавшего на момент приобретения обществом объектов недвижимости на спорном земельном участке) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним – это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

ООО «Викорд» земельный участок общей площадью 0,8079 га под производственной базой в бессрочное пользование предоставлен постановлением мэра г. Тольятти 17.08.1999.

В силу пункта 2 статьи 33 Закона № 122-ФЗ создание системы учреждений юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется субъектами Российской Федерации поэтапно с учетом их условий и завершается к 01.01.2000. Официальной датой открытия учреждения юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Самарской области является 05.08.1998.

Учитывая, что ООО «Викорд» земельный участок в бессрочное пользование был предоставлен 17.08.1999, то есть после создания на территории Самарской области учреждения юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, то указанное право подлежало государственной регистрации в установленном порядке, о чем прямо было указано в пункте 7.1 постановления мэра от 17.08.1999 № 1848-2/08-99.

Вместе с тем, надлежащих доказательств регистрации права постоянного бессрочного пользования ООО «Викорд» на спорный земельный участок ответчиком в суд не представлено.

Согласно информации, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области, содержащейся в уведомлениях от 10.11.2016 и от 28.11.2016, зарегистрированные права на земельные участки с кадастровыми номерами 63:09:0302051:641 и 63:09:0302051:4742, отсутствуют в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно сообщению Управления Росреестра от 14.12.2017 № 25-397-1 свидетельство о праве собственности на землю от 14.09.1999 № 1095 в массиве правоустанавливающих документов 1992-1998 г.г. отсутствует. Согласно архивной справки от 25.01.2018 № 868/04-5 МКУ городского округа Тольятти «Тольяттинский архив» свидетельства о праве постоянного (бессрочного) пользования не поступали.

Поскольку ни ООО «Викорд», ни ответчик не относятся к лицам, которым земельные участки могут предоставляться на праве постоянного (бессрочного) пользования, указанное право не было зарегистрировано, не является ранее возникшим, не приобретено в порядке универсального правопреемства, поэтому правовым основанием для взыскания с ответчика, как фактического пользователя земельного участка, являются статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьи 1 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации.

В случае переоформления в порядке пункта 2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков годовой размер арендной платы устанавливается в пределах двух процентов кадастровой стоимости арендуемых земельных участков. Установленная данным Законом льготная ставка арендной платы распространяется исключительно на лиц, которые совершили необходимые юридические действия по переоформлению принадлежащего им права постоянного (бессрочного) пользования земельного участка на право аренды. При отсутствии переоформления права постоянного (бессрочного) пользования на земельный участок, право государственной собственности на который не разграничено, плата за пользование таким участком до 01.03.2015 подлежала определению по правилам абзаца пятого пункта 10 статьи 3 Закона № 137-ФЗ (действовавшего до 01.03.2015), с 01.03.2015 - по правилам, установленным пунктом 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации.

Поскольку ООО «Викорд», обязанность предусмотренную пунктом 2 статьи 3 Закона № 137-ФЗ не исполнило, и не обратилось до 01.07.2012 с заявлением о переоформлении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком на право аренды, данное право не переоформлено до настоящего времени, размер платы за пользование участком, право государственной собственности на который не разграничено, подлежит определению на основании действовавших в спорный период нормативных правовых актов Самарской области.

В соответствии с пунктом 2 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации в случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Пунктом 10 статьи 39.20 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что размер долей в праве общей собственности или размер обязательства по договору аренды земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с пунктами 2 - 4 настоящей статьи, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них. Отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей здания, сооружения или помещений в них либо по решению суда.

С учетом разъяснений, содержащихся в пункте 20 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.03.2005 № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства» при определении размера обязательства каждого из соарендаторов земельного участка суд исходит из размера площади здания (помещения), принадлежащего арендатору.

Общая площадь объектов недвижимости, расположенных на земельном участке составляет 861,9 кв. м. Общая площадь земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:651 составляет 8079 кв. м. По состоянию на 30.09.2013 в собственности у общества находились объекты здание гаража, готовность 83%, склад тары, площадью 254,4 кв. м, склад, площадью 211,4 кв. м, то есть общей площадью 465,8 кв. м, расчетная площадь доли землепользования за период с 30.09.2013 по 11.05.2014 составляет 4366,2 кв. м (465,8:861,9х8079).

С 12.05.2014 с учетом приобретения права собственности на гараж площадью 244,6 кв. м в собственности ответчика находились объекты недвижимости общей площадью 710,4 кв. м, расчетная площадь доли землепользования за период с 12.05.2014 по 25.02.2015 – 6658,9 кв. м (710,4:861,9х8079).

С 26.02.2015 с учетом приобретения права собственности на нежилое здание площадью 151,5 кв. м общество стало единоличным собственником всех объектов недвижимости общей площадью 861,9 кв. м, расположенных на земельном участке с кадастровым номером 63:09:0302051:651 площадью 8079 кв. м. Расчет неосновательного обогащения за период с 26.02.2015 по 22.11.2015 должен быть произведен исходя из площади всего земельного участка.

Кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:651 за период с 30.09.2013 по 31.12.2013 определяется на основании постановления Правительства Самарской области от 10.12.2008 № 473 (12027288,09 руб.), а с 01.01.2014 - на основании постановления Правительства Самарской области от 13.11.2013 № 610 (13 611176,04 руб.), кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым номером 63:09:0302051:4742 площадью 9826 кв. м – на основании постановления Правительства Самарской области от 13.11.2013 № 610 (16 751 561,32 руб.).

Судами двух инстанций проверен уточненный расчет неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с 30.09.2013 по 07.07.2016 в сумме 1 807 949 руб. 77 коп., выполненный на основании вышеуказанных нормативных актов, признан верным.

Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором (п. 1 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 № 42-ФЗ).

В связи с чем, учитывая, что факт использования обществом принадлежащего администрации земельного участка в спорный период в отсутствие правоустанавливающих документов подтвержден представленными в материалы дела доказательствами, при этом доказательств внесения платы за использование земельного участка ответчиком не представлено, исковые требования в части взыскания неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными соседствами являются обоснованными и правомерно удовлетворены судами.

Выводы судов соответствуют подходам изложенным в определении экономической коллегии Верховного Суда Российской Федерации от 19.12.2017 № 306-ЭС17-13791.

Доводы кассационной жалобы повторяют позицию кассатора в судах первой и апелляционной инстанций, которым дана надлежащая правовая оценка.

Иных доводов, являющихся в соответствии со статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основанием для отмены обжалуемых судебных актов, в кассационной жалобе не приведено.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 08.02.2018 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.04.2018 по делу № А55-24407/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и срок, предусмотренном статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья                                   С.Ю. Муравьев

Судьи                                                                          В.А. Карпова

                                                                                    Ф.В. Хайруллина