Гражданский кодекс часть 1

в рамках дела о банкротстве ФИО1 (далее ‑ ФИО1, должник) обратился в Арбитражный суд Самарской области с заявлением об исключении имущества из конкурсной массы:

- ½ доли в жилом доме по адресу: <...>, площадь 95,4 кв.м, 1917 года постройки, кадастровая стоимость – 1 371 482,80 руб., кадастровый номер 63:08:0101018:174;

- ½ доли в жилом помещении, подвал №1 по адресу: <...>, площадь 169,3 кв.м, кадастровая стоимость 4 035 341,69 руб., кадастровый номер 63:08:0101018:1008;

- ½ доли в нежилом помещении, этаж №1, этаж № 2 по адресу: <...>, площадь 317,8 кв.м, кадастровая стоимость – 6 098 432,63 руб., кадастровый номер 63:08:0101018:1000;

- ½ доли в жилом помещении, этаж №3 по адресу: <...>, площадь 165,4 кв.м, кадастровая стоимость 3 942 383,43 руб., кадастровый номер 63:08:0101018:1007;

- ¼ доли земельного участка, установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, площадь 722+/-3 кв.м, кадастровая стоимость 500 800,86 руб., кадастровый номер 63:08:0101018:49.

Определением Арбитражного суда Самарской области от 25.05.2021 ходатайство ФИО1 удовлетворено частично. Исключено из конкурсной массы ФИО1 следующее имущество:

- ½ доли в жилом доме по адресу: <...>, площадь 95,4 кв.м, 1917 года постройки, кадастровая стоимость – 1 371 482,8 руб., кадастровый номер 63:08:0101018:174;

- ½ доли в жилом помещении, этаж №3 по адресу: <...>, площадь 165,4 кв.м, кадастровая стоимость 3 942 383,43 руб., кадастровый номер 63:08:0101018:1007.

В остальной части в удовлетворении ходатайства отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2021 определение Арбитражного суда Самарской области от 25.05.2021 в обжалуемой части оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ФИО1 просит отменить определение Арбитражного суда Самарской области от 25.05.2021, постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2021 в части отказа в исключении имущества из конкурсной массы и принять по спору в данной части новый судебный акт, которым исключить из конкурсной массы следующее имущество:

В обоснование жалобы заявитель указывал на неправильное применение и нарушение судебными инстанциями норм права и несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела.

Так заявитель считает, что вышеуказанные помещения находятся в жилом доме, который является единственным местом проживания должника и его семьи, включение помещений в конкурсную массу повлечет нарушение прав несовершеннолетних детей. Отказ в исключении доли земельного участка незаконен, на него не может быть обращено взыскание.

В судебном заседании должник и его представитель доводы кассационной жалобы поддержали, финансовый управляющий ФИО2 высказала возражения относительно удовлетворения кассационной жалобы, просила обжалованные определение, постановление оставить без изменений.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем жалоба рассматривается в их отсутствие в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ‑ АПК РФ).

Проверив законность обжалуемых судебных актов, правильность применения судами норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия кассационной инстанции приходит к следующему.

Согласно статье 32 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее ‑ Закон о банкротстве) и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным АПК РФ, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

На основании пункта 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, упомянутого в пункте 3 данной статьи, согласно которой из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

В силу пункта 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ‑ ГПК РФ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, и расположенный под таким жилым помещением земельный участок, кроме случаев, когда упомянутое имущество является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из заявления, ФИО1 и его супруге ФИО4 на праве собственности принадлежат жилые и нежилые помещения, расположенные по адресу: <...>, а именно:

- жилое помещение площадью 165,4 кв.м, этаж 3, кадастровый номер 63:08:0101018:1007;

- жилое помещение площадью 169,3 кв.м, этаж: подвал № 1, кадастровый номер 63:08:0101018:1008;

- нежилое помещение площадью 317,8 кв.м, этаж 1, 2, кадастровый номер 63:08:0101018:1000;

- земельный участок, площадью 722 кв.м, кадастровый номер 63:08:0101018:49.

В обоснование своих требований ФИО1 сослался на то, что указанные помещения находятся в жилом доме, являющимся единственным местом проживания ФИО1, ФИО4 и их троих несовершеннолетних детей, включение помещений в конкурсную массу повлечет нарушение прав несовершеннолетних детей.

Из материалов дела следует, что решением Сызранского городского суда Самарской области от 07.08.2019 по делу №2-1418/2019 по иску ФИО5 к ФИО1, ФИО4 об обращении взыскания на имущество, оставленным без изменения апелляционным определением Самарского областного суда от 28.10.2019 по делу № 33-12630/2019, определением Шестого кассационного суда общей юрисдикции от 13.05.2020 по делу № 88-6678/2020, установлены следующие обстоятельства.

Первоначально ФИО1 принадлежало здание, назначение - жилой дом, общей площадью 659,1 кв.м, расположенное по адресу: <...>.

Согласно данным технического паспорта по состоянию на дату последней инвентаризации - 26.04.2014 (после проведенной реконструкции и перепланировки) здание, расположенное по адресу: <...>, имеет назначение - жилой дом, общей площадью 659,1 кв.м, в том числе жилой площадью 390,9 кв.м, состоит из трех надземных этажей и одного подземного этажа (подвал). Подвал состоит из двух подсобных помещений общей площадью 169,3 кв.м; на первом этаже расположены две жилые комнаты и лестница, общая площадь 151,2 кв.м; второй этаж состоит из двух жилых комнат, коридора и лестницы, общая площадь - 169,3 кв.м; третий этаж состоит из двух жилых комнат, подсобного помещения, кухни, общая площадь 169,3 кв.м.

На основании постановления администрации городского округа Сызрань от 22.10.2014 № 3595 жилое помещение - часть жилого дома, общей площадью 320.5 кв.м, переведено в нежилое помещение под кафе.

В настоящее время согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, помещения, расположенные по адресу: <...>, имеют следующие характеристики объекта недвижимости: жилое помещение (подвал №1), площадью 169,3 кв.м, кадастровый номер 63:08:0101018:1008; нежилое помещение, этажи 1, 2, площадью 317,8 кв.м, кадастровый номер 63:08:0101018:1000; жилое помещение, этаж 3, площадью 165,4 кв.м, кадастровый номер 63:08:0101018:1007.

ФИО1, ФИО4, а также их несовершеннолетние дети ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: <...>.

Согласно акту от 16.07.2019 обследования жилого помещения по адресу: <...>, составленному специалистами Управления семьи, опеки и попечительства администрации городского округа Сызрань, установлено, что по адресу: <...>, находится трехэтажный дом, возведенный из блоков, имеется подвальное помещение. Жилыми в соответствии с документами являются подвальное помещение и третий этаж. Первый и второй этажи являются нежилыми помещениями. Подвальное помещение общей площадью 169,3 кв.м имеет частичную отделку: на полах и стенах уложена плитка, имеется вода, канализация, электроснабжение, используется для хозяйственных нужд. На третьем этаже общей площадью 165,4 кв.м находятся четыре комнаты: три спальные комнаты и зал, имеется санузел, водоснабжение, электроснабжение, газоснабжение, требуется отделка помещений, благоустройство дома. В одной из спален имеются спальные места для детей, стенка с вещами. В соседней комнате обустроена гостиная, где стоит обеденный стол, диван, компьютерный стол. Имеется кухня. На первом этаже имеется душевая кабина. В доме проживают ФИО1, ФИО4 и их дети: ФИО6, ФИО8, ФИО7.

Суд первой инстанции, рассмотрев спор, исключил из конкурсной массы ФИО1 следующее имущество:

При этом суд признал данные помещения единственным пригодным жильем должника и членов его семьи, посчитав, что они отвечают требованиям разумности и достаточности для удовлетворения потребностей должника и его семьи.

В части исключения имущества из конкурсной массы судебные акты предметом кассационного обжалования не являются.

Суд первой инстанции, с которым согласился апелляционный суд, отказывая в исключении остального имущества из конкурсной массы, руководствовался положениями пунктов 1-3 статьи 213.25 Закона о банкротстве, статьи 446 ГПК РФ и исходил из следующего.

Оснований для удовлетворения требования должника об исключении из конкурсной массы иного жилого помещения: ½ доли в жилом помещении, подвал №1 по адресу: <...>, площадь 169,3 кв.м, кадастровая стоимость 4 035 341,69 руб., кадастровый номер 63:08:0101018:1008, не имеется, поскольку жилое помещение с кадастровым номером 63:08:0101018:1007, исключенное из конкурсной массы, отвечает требованиям разумности и достаточности для удовлетворения потребностей должника и его семьи в жилье.

Отсутствуют основания для исключения из конкурсной массы должника ½ доли в нежилом помещении, этажи 1, 2 по адресу: <...>, площадь 317,8 кв.м, кадастровый номер 63:08:0101018:1000, а также ¼ доли земельного участка, установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка, кадастровый номер 63:08:0101018:49, так как данные объекты не относятся к имуществу, на которое не может быть обращено взыскание.

Отклоняя доводы должника о неправомерности отказа в исключении имущества из конкурсной массы со ссылкой на результаты обследования, составленного специалистами Управления семьи, опеки и попечительства администрации городского округа Сызрань, и позицию, изложенную в отзыве Управления семьи, опеки и попечительства г. Сызрани от 11.05.2021 № 1924, о том, что раздел здания, расположенного по адресу: <...>, в натуре невозможен, здание не предназначено для раздела на самостоятельные объекты недвижимости, суды исходили из того, что решением Сызранского городского суда Самарской области от 07.08.2019 по делу №2-1418/2019, имеющем в рассматриваемом случае преюдициальное значение, установлено, что нежилое помещение, расположенное на 1, 2 этажах, имеет отдельный вход со стороны ул. Ульяновская, является изолированным от жилых помещений.

Кроме того, суд апелляционной инстанции отметил, что в случае необходимости обеспечения дополнительного доступа к жилым помещениям, расположенным на третьем этаже, должник и члены его семьи не лишены права на установление сервитута применительно к статьям 274, 277 ГК РФ.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в процедуре банкротства (реализации имущества) граждан последние претерпевают негативные последствия, связанные, в том числе с ухудшением ранее существовавших жилищных условий, принимая во внимание необходимость обеспечения баланса между имущественными интересами кредиторов и личными правами (правами на достойную жизнь) гражданина-должника, суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу об отсутствии оснований для исключения из конкурсной массы ½ доли в жилом помещении, подвал №1 по адресу: <...>, площадь 169,3 кв.м, кадастровая стоимость 4 035 341,69 руб., кадастровый номер 63:08:0101018:1008; ½ доли в нежилом помещении, этажи 1, 2 по адресу: <...>, площадь 317,8 кв.м, кадастровая стоимость 6 098 432,63 руб., кадастровый номер 63:08:0101018:1000; ¼ доли земельного участка, установленного относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: <...>, площадь 722+/-3 кв.м, кадастровая стоимость 500 800,86 руб., кадастровый номер 63:08:0101018:49.

Суд округа по результатам рассмотрения кассационной жалобы полагает, что выводы судов первой и апелляционной инстанций соответствуют установленным ими фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, нормам права.

Доводы кассационной жалобы выводы судов не опровергают, свидетельствуют о несогласии заявителя с установленными по делу фактическими обстоятельствами и оценкой доказательств.

Суд кассационной инстанции не вправе переоценивать доказательства и устанавливать иные обстоятельства, отличающиеся от установленных судами нижестоящих инстанций, в нарушение своей компетенции, предусмотренной статьями 286, 287 АПК РФ.

Предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований (в том числе нарушений норм процессуального права, которые в любом случае являются основанием к отмене обжалуемых судебных актов) для отмены обжалуемого судебного акта не усматривается.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Самарской области от 25.05.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.07.2021 по делу № А55-33222/2019 оставить без изменений, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья А.А. Минеева

Судьи В.Р. Гильмутдинов

Е.В. Богданова