ОДИННАДЦАТЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ АПЕЛЛЯЦИОННЫЙ СУД

ул. Аэродромная, 11 «А»

Самара, 443070

тел.: (846)  273-36-45, факс: 372-62-54

E-mail: info@11aas.arbitr.ru

http://www.11aas.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

10 марта 2020 года                                                                             Дело № А55-6293/2019

город Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 10 марта 2020 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 10 марта 2020 года.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова С.А., судей Балашевой В.Т., Буртасовой О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мавлютовой М.И., с участием: от истца.– представитель не явился, извещен надлежащим образом, от ответчика 1 – директор ФИО1, сведения из ЕГРЮЛ, представитель ФИО2, доверенность от 09.01.2020, представитель  ФИО3, доверенность от 01.03.2020, от ответчика 2 – представитель ФИО4, доверенность от 09.01.2020,рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вертикаль» на решение Арбитражного суда Самарской области от 26.12.2019 (судья Шаруева Н.В.) по делу № А55-6293/2019 по иску некоммерческого партнерства по управлению недвижимым имуществом «Бизнес-Центр» к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вертикаль», обществу с ограниченной ответственностью «Берег-Комфорт» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческое партнерство по управлению недвижимым имуществом «Бизнес-Центр» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вертикаль» (далее – ответчик 1), обществу с ограниченной ответственностью «Берег-Комфорт» (далее – ответчик 2) о взыскании 1 574 550 руб. 47 коп. неосновательного обогащения (с учетом уточнения размера исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 26.12.2019 иск к ответчику 1 удовлетворен, в иске к ответчику 2 отказано.

Ответчик 1 обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В апелляционной жалобе ответчик 1 просит решение Арбитражного суда Самарской области от 26.12.2019 отменить, принять по делу новый судебный акт, в иске отказать.

Апелляционная жалоба мотивирована нарушением норм материального и процессуального права.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу:www.11aas.arbitr.ruв соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в отзыве на апелляционную жалобу проситоставить решение без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Ответчик 2 в отзыве на апелляционную жалобу просит отменить решение суда первой инстанции, жалобу – удовлетворить.

В судебном заседании директор и представители ответчика 1 поддержали доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просили отменить решение суда первой инстанции, жалобу – удовлетворить.

Представитель ответчик 2 просил отменить решение суда первой инстанции, жалобу ответчика 1 – удовлетворить.

Истец извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, что в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 31.05.2018 решением общего собрания собственников МКД по адресу: <...> истец был выбран управляющей компанией данного МКД. Договор управления домом между собственниками данного МКД и Истцом вступил в силу 01.07.2018.
31.05.2018 решением общего собрания собственников МКД по адресу: <...> истец был выбран управляющей компанией данного МКД. Договор управления домом между собственниками данного МКД и Истцом вступил в силу 01.07.2018.

Как указывал истец, согласно данным информационного ресурса «ГИС ЖКХ» ответчик осуществлял управление указанными МКД в следующие периоды:
- МКД № 92 ул. Седьмая просека - с 30.04.2014 по 30.06.2018 г.

- МКД № 98 ул. Седьмая просека - с 30.04.2014 по 30.06.2018 г.

Согласно п. 14 итогового протокола от 31.05.2018 2018 года утвержденного решением общего собрания собственников МКД по адресу: <...>. Собственники уполномочили Истца на получение денежных средств, полученных Ответчиком по статье «текущий ремонт».

Согласно п.14 итогового протокола от 31.05.2018 года утвержденного решением общего собрания собственников МКД по адресу: <...>. Собственники уполномочили Истца на получение денежных средств, полученных Ответчиком по статье «текущий ремонт».

В соответствии с п. 5 ст. 4 АПК РФ 24.11.2017г. Истцом в адрес ответчика было направлено письмо с предложением о перечислении денежных средств, полученных Ответчиком по статье «текущий ремонт».

Ответчиком были перечислены денежные средства в следующем размере:

- платежным поручением № 550 от 06.08.2018 года были оплачены денежные средства в размере 65 249 руб.00 коп - остаток средств «текущего ремонта» у Ответчика по МКД <...>;

- платежным поручением № 549 от 06.08.2018 года были оплачены денежные средства в размере 67 576 руб.00 коп - остаток средств «текущего ремонта» у Ответчика по МКД <...>

Не согласившись с суммой денежных средств, выплаченных ответчиком, истец 25.01.2019 направил к последнему с претензиею № 24-01/01 от 24.01.2019 с требованием об оплате неосвоенных и неизрасходованных денежных средств по статье текущий ремонт, в том числе в сумме 1 591 421 руб. 66 коп. по МКД по адресу: <...>, и в сумме 1 877 232 руб. 98 коп. по МКД по адресу: <...>.

Поскольку ответчик 1 в добровольном порядке требования не исполнил истец обратился в суд с иском.

При этом, согласно расчету истца, представленному с исковым заявлением, он просил взыскать неосвоенные и неизрасходованные денежные средства по статье текущий ремонт по МКД по адресам: <...> и <...> за период с 01.11.2015 по 30.06.2018, расчет произведен, исходя из площади жилых и нежилых помещений домов, в соответствии с тарифом, утвержденным муниципальным образованием г.о. Самара в вышеназванных периодах.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ответчиком 1 в обоснование возражений на исковое заявление были представлены документы, свидетельствующие, по мнению ответчика 1 о выполнении в указанный выше период работ по текущему ремонту, отчеты о выполнении текущего ремонта, акты о приемке выполненных работ, а также платежные поручения, свидетельствующие об оплате денежных средств за выполненные работы. При этом работы по текущему ремонту оказывались ООО «Берег-Комфорт», что подтверждается представленными в материалы дела договорами, заключенными между ООО УК «Вертикаль» и ООО «Берег-Комфорт» от 07.04.2014, от 30.04.2014 и от 01.01.2017.

Истец частично согласился с доводами ответчика 1 о том, что часть выполненных работ относится к текущему ремонту, и просил взыскать с ответчиков по МКД по адресу: <...> 746 руб. 75 коп. и по адресу: <...> 803 руб. 72 коп. за период с 01.11.2015 по 30.06.2018.

Суд первой инстанции, разрешая спор, исходил из следующего.

Статьями 39, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить плату за жилое помещение и содержание общего имущества в доме.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в плату за жилое помещение включается плата за текущий ремонт общего имущества дома, капитальный ремонт. Анализ указанных статей Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме по статьям «текущий» и «капитальный» ремонт, являются обязательными платежами, которые носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании. Управляющая компания вправе распоряжаться ими от своего имени, но в интересах собственников, на основании их решений.

Из объяснений ответчика 1 так же следует, что согласном картам аналитического учета задолженность собственников перед ООО УК «Вертикаль» за услугу по статье текущий ремонт по состоянию на 12.12.2019 составили: по МКД ул. Седьмая просека, д. 92 - 85 368 руб. 16 коп., по МКД ул. Седьмая просека, д. 98 - 129 396 руб. 44 коп.

Между тем, какого-либо документального подтверждения фактического поступления от собственников помещений денежных средств по статье текущий ремонт, а также подтверждения суммы задолженности собственников, ответчиком 1 не представлено, карта аналитического учета подобными доказательством не являются.

Факт того, что ответчиком 1 утрачена возможность по взысканию с собственников жилых помещений задолженности по текущему ремонту надлежащими доказательствами не подтвержден.

В силу ст. 251 Налогового кодекса Российской Федерации к средствам целевого финансирования относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования или федеральными законами: в том числе в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, а также на счета специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Денежные средства, составляющие спорную сумму, являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и как неразрывно связанное с многоквартирным домом имущество подлежат передаче истцу.

На основании вышеизложенного удержание ответчиком денежных средств неправомерно, поскольку повлечет неосновательное обогащение данного лица, не осуществляющего в настоящее время управление домом, и у него отсутствует возможность и право расходовать данные денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца (управляющая компания выступает в интересах собственников), размер неосновательного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Денежные средства вносятся собственниками не за фактически оказанную услугу, а с целью оказания такой услуги в будущем, то есть носят целевое назначение. Эти средства не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственником многоквартирного дома.

Текущий ремонт - это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода.

Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по текущему ремонту здания и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального и текущего ремонта, и - должны быть потрачены именно на эти цели. В отсутствие решения общего собрания собственников о проведении работ по текущему ремонту внутридомовых санитарно-технический сетей, сетей отопления, электроснабжения, иные документы не могут быть признаны надлежащими доказательствами несения ответчиком расходов по капитальному ремонту, текущему ремонту спорного многоквартирного жилого дома.

Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее по тексту - Правила эксплуатации).

Пунктами 2.3.1. и 2.3.3. Правил эксплуатации установлено, что организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями. Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении № 7 к Правилам эксплуатации.

Таким образом, при не утверждении собственниками на общем собрании перечня услуг и работ следует руководствоваться примерным перечнем работ, относящихся к текущему ремонту, приведенным в приложении № 7 к Правилам эксплуатации.

Кроме того, Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктами 2.1.4, 2.1.5. Правил эксплуатации предусмотрено, что результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:

а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.

Поскольку обязательства по проведению текущего ремонта предполагают выполнение конкретных работ, связанных с достижением определенного конечного результата, и не подпадают под определение деятельности по обслуживанию многоквартирных домов, уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по текущему ремонту здания и его систем в случае невыполнения последней таких работ и прекращения ее полномочий являются неосновательным обогащением такой управляющей компании, право требования возврата которого возникает у вновь избранной управляющей организации в соответствии со ст. 161, 162 ЖК РФ.

При этом следует учесть, что перечисленные собственниками многоквартирного дома денежные средства не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.

Платежи жильцов на капитальный ремонт, текущий ремонт имеют особую правовую природу, отличную от платы за техническое обслуживание дома, так как не связаны с оплатой определенной деятельности.

В 2004 году Госстрой России утвердил Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04.2004), которое разъясняет и конкретизирует структуру, состав работ и услуг, современные нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества жилого дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома в целях.

Так, в соответствии с пунктом 2.1 Пособия МДК 2-04.2004, содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния:

а) технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;

б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно- технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы;

в) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;

г) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.

Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья, приведен в Приложении 1 к Пособию МДК 2-04.2004.

Согласно вышеуказанного в "Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья" (Приложение 1 Пособия МДК 2-04.2004) включены ко всему прочему:

- (пп."в" п.1) установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки; утепление оконных и дверных проемов;

- (пп."г" п.1) погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

- (пп."а" п.2) ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

- (пп."б" п.2) смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; уплотнение сгонов; прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; прочистка дренажных систем; прочистка канализационных стояков от жировых отложений; прочистка дворовой канализационной сети; устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

- (пп."в" п.2) замена перегоревших электроламп; укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;

- (п.3) Аварийное обслуживание:

- пп."а" - водопровод и канализация, горячее водоснабжение: ремонт и замена сгонов на трубопроводе; установка бандажей на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); ликвидация засора канализации внутри строения; ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца; заделка свищей и зачеканка раструбов; замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи; выполнение сварочных работ при ремонте или . замене трубопровода;

- пп."б" - центральное отопление: ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры; ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

- пп. "в" - электроснабжение: замена (восстановление) неисправных участков электрической сети; замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах; ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей; замена плавких вставок в электрощитах;

- пп."г" - сопутствующие работы при ликвидации аварий: отрывка траншей; откачка воды из подвала; вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами; отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

Как указывалось выше, в подтверждение исполнения обязательств по статье «текущий ремонт» ответчиком 1 представлены акты выполненных работ по МКД: <...>, и д. 98. Однако, в указанных актах включены работы которые входят в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья:

В Акте о приемке выполненных работ № 92/1 от 31.01.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 6» на сумму 6 456 руб. 80 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 817 руб. 55 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/1 от 31.01.2016 г. составляет 13 541 руб. 68 коп. (21816,03-6456,80-1817,55).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/2 от 29.02.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 9 360 руб. 85 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 8 137 руб. 80 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 092 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 837 руб. 05 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 458 руб. 33 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 3 137 руб. 04 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/2 от 29.02.2016 г. составляет 4 715 руб. 55 коп. (31737,77-9360-8137,80-1092-3837,05-1458,33-3137,04).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/3 от 31.03.2016 г. суд считает необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 2 036 руб. 78 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 936 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 2 517 руб. 78 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 221 руб. 45 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 630 руб. 16 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/3 от 31.03.2016 составила 6 445 руб. 60 коп. (16787,77-2036,78-936-2517,78-2221,45-2630,16).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/4 от 30.04.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 4 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 780 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 1 258 руб. 89 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 827 руб. 30 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 2 091 руб. 36 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/4 от 30.04.2016 г. составляет 15 517 руб. 41 коп. (22474,96-780-1258,89-2827,30-2091,36).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/5 от 31.05.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 11 232 руб.- согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 9 494 руб. 10 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на 4 727 руб. 67 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Восстановление работоспособности (прочистка) ливневой канализации» на сумму 8 488 руб. 48 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 6 523 руб. 32 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п.11 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 423 руб. 40 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 12 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 458 руб. 33 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 13 «Расходные материалы для проведения общегородского субботника» на сумму 5 290 руб. - согласно п. 1 (е) Перечня работ постоянная санитарная очистка придомовой территории входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/5 от 31.05.2016 составила 18 789 руб. 03 коп. (68426,33-11232-9494,10-4727,67-8488,48-6523,32-2423,40-1458,33-5290).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/6 от 30.06.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 2 036 руб. 78 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Гидравлические испытания и промывка системы ГВС, в т.ч. стояков» на сумму 5 780 руб. 28 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, а именно испытание систем отопления и промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 092 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 12 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 1 558 руб. 16 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 14 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 630 руб. 16 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка 3-х ходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 16 «Моющие средства и инвентарь для уборки» на сумму 1 680 руб. - согласно п. 1 (д) Перечня работ санитарная уборка жилищного фонда, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, которая подразумевает моющие средства и инвентарь для уборки жилищного фонда,

Таким образом, сумма Акта № 92/6 от 30.06.2016 составила 35 819 руб. 66 коп. (50597,04-2036,78-5780,28-1092-1558,16-2630,16-1680).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/7 от 31.07.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на 4 916 руб. 76 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 7 608 руб. 00 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Устранение течи аварийного порядка на розливе системы ГВС, ХВС» на сумму 3 935 руб. 65 коп. - согласно п. 3 (а) аварийное обслуживание водопровода, канализации и горячего водоснабжения входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 6 831 руб. 12 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Гидравлические испытания и промывка системы отопления в т.ч. стояков» на сумму 6 011 руб. 39 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 940 руб. 42 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 6525 руб. 06 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/7 от 31.07.2016 составила 16 503 руб. 64 коп. (55067,41-4916,76-7608-3730,48-6831,12-6011,39-2940,42-6525,06).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/8 от 31.08.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 4 «Ремонт молнезащитных устройств, заземления и другого инженерного оборудования, расположенного на крыше» на сумму 5 035 руб. 84 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ проверка заземления электрокабелей, проверка заземления оборудования входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 298 руб. 00 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 150 руб. 45 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/8 от 31.08.2016 составила 36 838 руб. 17 коп. (46322,46-5035,84-1298-3150,45).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/9 от 30.09.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 167» на сумму 6 715 руб. 08 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 12 979 руб. 20 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 8 792 руб. 74 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 4 916 руб. 76 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 298 руб. 00 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 5 236 руб. 96 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах, ремонт электрощитов, включение и замена вышедшего из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 12 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 990 руб. 57 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/9 от 30.09.2016 составила 17 045 руб. 48 коп. (60974,79-6715,08-12979,20-8792,74-4916,76-1298-5236,96-3990,57).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/10 от 31.10.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 9 734 руб. 40 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 2 Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 9 404 руб. 00 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 2 271 руб. 50 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Работы по восстановлению работоспособности стояка отопления сварочным методом» на 5 186 руб. 95 коп. согласно п. 3 (б) Перечня работ выполнение сварочных работ при ремонте системы отопления входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 520 руб. 36 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 1 558 руб. 16 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/10 от 31.10.2016 составила 11 741 руб. 28 коп. (42416,65-9734,40-9404-2271,50-5186,95-2520,36-1558,16).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/11 от 30.11.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 2 118 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 260 руб. 18 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 3 262 руб. 53 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/11 от 30.11.2016 составила 15 457 руб. 45 коп. (22098,41-2118,25-1260,18-3262,53).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/12 от 31.12.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 3 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 2 425 руб. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 135 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 310 руб. 33 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 735 руб. 37 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка 3-х ходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Противогололедные реагенты» на сумму 2 645 руб. - согласно п. 1 (е) Перечня работ санитарная очистка придомовой территории включает посыпку территории противогололедными составами и материалами, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, которая подразумевает закупку соли и реагентов для посыпки придомовой территории;

- п. 10 «Таблетированная соль» на сумму 786 руб. - согласно п. 1 (е) Перечня работ санитарная очистка придомовой территории включает посыпку территории противогололедными составами и материалами, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, которая подразумевает закупку соли и реагентов для посыпки придомовой территории;

- п. 11 «Моющие средства и инвентарь для уборки» на сумму 1 680 руб. - согласно п. 1 (д) Перечня работ санитарная уборка жилищного фонда, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, которая подразумевает моющие средства и инвентарь для уборки жилищного фонда.

Таким образом, сумма Акта № 92/12 от 31.12.2016 составила 7 913 руб. 53 коп. (21630,98-2425-1135,75-2310,33-2735,37-2645-786-1680).

На основании вышеизложенного, стоимость текущего ремонта за 2016 год составила 200 328 руб. 48 коп.

В Акте о приемке выполненных работ № 92/1 от 31.01.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 3 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 1 138 руб. 52 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 7 138 руб. 56 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 1 786 руб. 76 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 1 356 руб. 42 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 990 руб. 57 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 135 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 12 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 516 руб. 66 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/1 от 31.01.2017 составила 9 597 руб. 51 коп. (27660,75-1138,52-7138,56-1786,76-1356,42-3990,57-1135,75-1516,66).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/2 от 28.02.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 1025 руб. 50 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 735 руб. 37 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 940 руб. 42 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Восстановление работоспособности (проверка) канализационных вытяжек» на сумму 776 руб. 88 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ проверка исправности канализационной вытяжки входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 12 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 973 руб. 50 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/2 от 28.02.2017 составила 18 059 руб. 63 коп. (26511,30-1025,50-2735,37-2940,42-776,88-973,50).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/3 от 31.03.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 2 051 руб. 00 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 2 277 руб. 04 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 42» на сумму 3 357 руб. 54 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 215 руб. 36 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 470 руб. 21 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 649 руб. 00 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.
Таким образом, сумма Акта № 92/3 от 31.03.2017 г. составляет 11 835 руб. 54 коп. (22855,69-2051-2277,04-3357,54-1215,36-1470,21-649).
В Акте о приемке выполненных работ № 92/4 от 30.04.2017 г. суд считаем необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 1 025 руб. 50 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 4 818 руб. 40 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Удаление пыли, мусора из распаячных и протяжных коробок» на сумму 3 076 руб. 53 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 2 712 руб. 84 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 810 руб. 24 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 570 руб. 51 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Восстановление работоспособности (проверка) канализационных вытяжек» на сумму 1 035 руб. 84 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ проверка исправности канализационной вытяжки входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 13 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 973 руб. 50 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 14 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 516 руб. 66 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/4 от 30.04.2017 составила 11 473 руб. 56 коп. (31013,58-1025,50-4818040-3076,53-2712,84-810,21-3570,51-1035,84-973,50-1516,66).
В Акте о приемке выполненных работ № 92/5 от 31.05.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 6 «Восстановление работоспособности (прочистка) ливневой канализации» на сумму 3 431 руб. 89 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 5 386 руб. 37 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 2 256 руб. 96 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 310 руб. 33 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 15 «Расконсервация на летний период поливочной системы» на сумму 3 858 руб. 81 коп. - согласно п. 2 (б) консервация и расконсервация поливочной системы входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 14 «Очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых талых вод» на сумму 5 147 руб. 44 коп. - согласно п. 1 (б) уборка мусора и грязи с кровли, прочистка водосточных устройств входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 15 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 2 109 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/5 от 31.05.2017 составила 44 792 руб. 77 коп. (69293,82-3431,89-5386-37-2256,96-2310,33-3858,81-5147,44-2109,25).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/6 от 30.06.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 2 277 руб. 04 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 2 «Восстановление работоспособности дренажной системы для аварийного слива теплоносителя из системы ГВС» на сумму 3 738 руб. 70 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка дренажных систем горячего водоснабжения, водопровода входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 «Восстановление тепловой изоляции на системах ГВС и отопления на сумму 1 714 руб. 43 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ водопровод, канализация, горячее водоснабжение: утепление трубопроводов входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Гидравлические испытания и промывка системы ГВС (в т.ч. стояков)» на сумму 4 391 руб. 44 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Гидравлические испытания и промывка системы отопления (в т.ч. стояков)» на сумму 3 333 руб. 59 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 810 руб. 24 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 890 руб. 27 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на 6 883 руб. 46 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 12 «Ремонт молнезащитных устройств, заземления и другого инженерного оборудования, расположенного на крыше» на сумму 6 798 руб. 38 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ проверка заземления электрокабелей, проверка заземления оборудования входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 14 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 975 руб. 90 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 15 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 2 541 руб. 90 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

Таким образом, сумма Акта № 92/6 от 30.06.2017 составила 97 209 руб. 33 коп. (132564,68-2277,04-3738,70-1714,43-4391,44-3333,59-810,24-1890,27-6883,46-6798,38-975,90-2541,90).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/7 от 31.07.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 2 385 руб. 78 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 2 «Ремонт внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока» на сумму 8 579 руб. 16 коп. - согласно п. 1 (б) Перечня работ прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока, прочистка внутреннего металлического водостока от засорения, прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 «Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков» на сумму 4 118 руб. 16 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 116,26» на сумму 12 043 руб. 48 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 885 руб. 82 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 2 856 руб. 76 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 294 руб. 86 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 12 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 540 руб. 44 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/7 от 31.07.2017 составила 86 213 руб. 41 коп. (121917,87-2385,78-8579,16-4118,16-12043,48-2885,82-2856,76-1294,86-1540,44).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/8 от 30.08.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков» на сумму 2 745 руб. 44 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 2 675 руб. 48 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Удаление пыли, мусора из распаячных и протяжных коробок» на сумму 4 636 руб. 76 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 282 руб. 20 коп. - согласно п. 3 (а) замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов, связанная с устранением засора или течи на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 237 руб. 15 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 855 руб. 80 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 12 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 2 234 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/8 от 30.08.2017 составила 81 934 руб. 05 коп. (99601,53-2745,44-2675,48-4636,76-1282,20-3237,15-855,80-2234,75).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/9 от 30.09.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 2 385 руб. 78 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 5 477 руб. 20 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 2 976 руб. 60 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ - закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 427 руб. 40 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 294 руб. 86 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Консервация на зимний период поливочной системы» на сумму 3 859 руб. 72 коп. - согласно п. 2 (б) консервация и расконсервация поливочной системы входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 5 187 руб. 18 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 13 «Восстановление работоспособности (проверка) канализационных вытяжек» на сумму 819 руб. 60 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ проверка исправности канализационной вытяжки входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 15 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 2 807 руб. 02 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 16 «Проверка крепления металлических кожухов на парапетах и герметичность покрытия. Установка дополнительного крепления» на сумму 8 575 руб. 55 коп. - согласно п. 1 (б) Перечня работ укрепление металлических покрытий парапета, промазка образовавшихся свищей мастиками, герметиком входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/9 от 30.09.2017 составила 54 575 руб. 40 коп. (22386,31-2385,78-5477,20-2976,60-427,40-1294,86-3859,72-5187,18-819,60-2807,02-8575,55).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/10 от 31.10.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 3 245 руб. 04 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 3 428 руб. 11 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 510 руб. 67 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 513 руб. 48 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 600 руб. 07 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/10 от 31.10.2017 составила 22 412 руб. 94 коп. (32710,31-3245,04-3428,11-1510,67-513,48-1600,07).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/11 от 30.11.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 2 163 руб. 36 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 2 416 руб. 01 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ - закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 5 350 руб. 96 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 453 руб. 16 коп. - согласно п. 3 (а) замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов, связанная с устранением засора или течи на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 863 руб. 24 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Восстановление работоспособности (проверка) канализационных вытяжек» на сумму 819 руб. 60 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ проверка исправности канализационной вытяжки входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/11 от 30.11.2017 составила 6 030 руб. 83 коп. (19097,16-2163,36-2416,01-5350,96-1453,16-863,24-819,60).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/12 от 31.12.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 1 550 руб. 76 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 2 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 2 163 руб. 36 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 885 руб. 82 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 158 руб. 10 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 198 руб. 12 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/12 от 31.12.2017 составила 24 009 руб. 54 коп. (33965,70-1550,76-2163,36-2885,82-2158,10-1198,12).

На основании вышеизложенного, стоимость текущего ремонта за 2017 год составила 468 144 руб. 51 коп.

В Акте о приемке выполненных работ № 92/1 от 31.01.2018 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 855 руб. 80 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 2 294 руб. 64 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 885 руб. 82 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка 3-х ходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 2 762 руб. 52 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/1 от 31.01.2018 составила 18 857 руб. 31 коп. (27656,07-855,80-2294,64-2885,82-2762,50).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/2 от 28.02.2018 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Устранение неисправности аварийного засора на общедомовом стояке канализации» на сумму 7 531 руб. 15 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 2 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 2 282 руб. 06 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ - закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 026 руб. 96 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 5 736 руб. 60 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Устранение течи аварийного порядка на розливе системы ГВС, ХВС» на сумму 3 935 руб. 65 коп. - согласно п. 3 (а) аварийное обслуживание водопровода, канализации и горячего водоснабжения входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 2 762 руб. 52 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/2 от 28.02.2018 составила 17 132 руб. 94 коп. (40407,86-7531,15-2282,06-1026,96-5736,60-3935,65-2762,50).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/3 от 31.03.2018 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 5 771 руб. 64 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка 3-х ходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 «Восстановление работоспособности дренажной системы для аварийного слива теплоносителя из системы ГВС» на сумму 4 449 руб. 62 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка дренажных систем горячего водоснабжения, водопровода входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 5 525 руб. 00 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/3 от 31.03.2018 составила 19 570 руб. 39 коп. (35316,65-5771,64-4449,62-5525).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/4 от 30.04.2018 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 684 руб. 64 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 1 147 руб. 32 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 2 564 руб. 40 коп. - согласно п. 3 (а) замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов, связанная с устранением засора или течи на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 6 161 руб. 85 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 3 919 руб. 19 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ - закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/4 от 30.04.2018 составила 14 583 руб. 46 коп. (29060,86-684,64-1147,32-2564,40-6161,85-3919,19).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/5 от 31.05.2018 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 5 «Устранение течи аварийного порядка на розливе системы ГВС, ХВС» на сумму 3 935 руб. 65 коп. - согласно п. 3 (а) аварийное обслуживание водопровода, канализации и горячего водоснабжения входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 6 916 руб. 24 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 2 234 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 12 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 2 564 руб. 40 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 13 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 5 964 руб. 45 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 14 «Восстановление работоспособности (прочистка) ливневой канализации» на сумму 3 376 руб. 18 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/5 от 31.05.2018 составила 39 850 руб. 55 коп. (64842,22-3935,65-6916,24-2234,75-2564,40-5964,45-3376,18).

В Акте о приемке выполненных работ № 92/6 от 30.06.2018 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 369 руб. 28 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 2 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 4 589 руб. 28 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 5 187 руб. 18 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 600 руб. 07 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 4 143 руб. 75 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 4 771 руб. 56 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Восстановление тепловой изоляции на системах ГВС и отопления на сумму 1 695 руб. 67 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ водопровод, канализация, горячее водоснабжение: утепление трубопроводов входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 92/6 от 30.06.2018 составила 12 207 руб. 27 коп. (35564,06-1369,28-4589,28-5187,18-1600,07-4143,75-4771,56-1695,67).

На основании вышеизложенного, стоимость текущего ремонта за 2018 год составила 122 201 руб. 92 коп.

Общая стоимость текущего ремонта по МКД, расположенного по адресу: <...> составляет 790 674 руб. 91 коп. (200 328,48 +468 144,51+122 201,92).

Таким образом, в период с 01.11.2015 по 30.06.2018 года по статье «текущий ремонт» собственниками МКД по адресу: ул. Седьмая просека, д.92 перечислено Ответчику - 1 591 421 руб. 66 коп., израсходовано 790 674 руб. 91 коп., остаток неизрасходованных средств составляет 800 746 руб. 75 коп. (1 591 421,66 руб. - 790 674,91 руб.)

По МКД у. Седьмая просека, д.98:

В Акте о приемке выполненных работ № 98/1 от 31.01.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 092 руб. 00 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 630 руб. 16 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка 3-х ходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 221 руб. 45 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 98/1 от 31.01.2016 составила 16 494 руб. 81 коп. (22438,42-1092-2630,16-2221,45).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/2 от 29.02.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 5 200 руб. 20 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 2 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 2 938 руб. 65 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ - закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 404 руб. 00 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 4 182 руб. 72 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 625 руб. 35 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Восстановление работоспособности (прочистка) ливневой канализации» на сумму 3 183 руб. 18 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 98/2 от 29.02.2016 составила 6 984 руб. 51 коп. (26518,61-5200,20-2938,65-1404-4182,72-2625,35-3183,18).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/3 от 31.03.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 6 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 4 073 руб. 56 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 423 руб. 40 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 98/3 от 31.03.2016 составила 20 670 руб. 06 коп. (27167,02-4073,56-2423,40).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/4 от 30.04.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Работы по восстановлению работоспособности стояка отопления сварочным методом 8 эт» на сумму 4 987 руб. 45 коп. согласно п. 3 (б) Перечня работ выполнение сварочных работ при ремонте системы отопления входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 2 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 404 руб. 00 коп.- согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 2 916 руб. 66 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 630 руб. 16 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 029 руб. 25 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 98/4 от 30.04.2016 составила 15 467 руб. 65 коп. (30435,17-4987,45-1404-2916,66-2630,16-3029,25).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/5 от 31.05.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 248 руб. 00 коп.- согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 2 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 4 348 руб. 88 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 «Расходные материалы для проведения общегородского субботника» на сумму 5 195 руб. - согласно п. 1 (е) Перечня работ постоянная санитарная очистка придомовой территории входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 4 182 руб. 72 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 7 879 руб. 45 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 12 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 5 035 руб. 56 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах, ремонт электрощитов, включение и замена вышедшего из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 13 «Восстановление работоспособности (прочистка) ливневой канализации» на сумму 7 957 руб. 95 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 14 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 433 руб.15 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 15 «Восстановление работоспособности дренажной системы для аварийного слива теплоносителя из системы ГВС» на сумму 2 054 руб. 24 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка дренажных систем горячего водоснабжения, водопровода входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 98/5 от 31.05.2016 составила 20 109 руб. 23 коп. (61444,18-2148-4348,88-5195-4182,72-7879,45-5035,56-7957,95-3433,15-2054,24).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/6 от 30.06.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. № 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 936 руб. 00 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 2 «Моющие средства и инвентарь для уборки» на сумму 1 623 руб. 50 коп. - согласно п. 1 (д) Перечня работ санитарная уборка жилищного фонда, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 3 116 руб. 32 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Восстановление работоспособности дренажной системы для аварийного слива теплоносителя из системы ГВС» на сумму 4 055 руб. 38 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка дренажных систем горячего водоснабжения, водопровода входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Восстановление тепловой изоляции на системах ГВС и отопления на сумму 3 348 руб. 54 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ водопровод, канализация, горячее водоснабжение: утепление трубопроводов входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 14 «Восстановление работоспособности водоотводящих устройств (ливневой канализации) в местах сопряжения воронок с кровлей» на сумму 4 759 руб. 35 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 15 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 221 руб. 45 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 98/6 от 30.06.2016 составила 42 653 руб. 11 коп. (62713,65-936-1623,50-3116,32-4055,38-3348,54-4759,35-2221,45).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/7 от 31.07.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 3 415 руб. 56 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 11 032 руб. 32 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 10 344 руб. 40 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ - закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Гидравлические испытания и промывка системы отопления (в т.ч. стояков)» на сумму 4 371 руб. 92 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 575 руб. 10 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 98/7 от 31.07.2016 составила 15 454 руб. 61 коп. (48193,91-3415,56-11032,32-10344,40-4371,92-3575,10).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/8 от 31.08.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 811 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 215 руб. 36 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 2 175 руб. 02 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Ремонт молнезащитных устройств, заземления и другого инженерного оборудования, расположенного на крыше» на сумму 6 294 руб. 80 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ проверка заземления электрокабелей, проверка заземления оборудования входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Гидравлические испытания и промывка системы ГВС (в т.ч. стояков)» на сумму 3 293 руб. 58 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 12 «Устранение неисправности аварийного засора на общедомовом стояке канализации» на сумму 10 608 руб.- согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 13 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 9 874 руб. 20 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ - закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 14 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 2 618 руб. 48 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах, ремонт электрощитов, включение и замена вышедшего из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 150 руб. 45 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 98/8 от 31.08.2016 составила 38 353 руб. 66 коп. (78394,80-811,25-1215,36-2175,02-6294,80-3293,58-10608-9874,20-2618,48-3150,45).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/9 от 30.09.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 125» на сумму 6 715 руб. 08 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 2 «Работы по восстановлению работоспособности стояка отопления сварочным методом кв. 79,86» на сумму 20 747 руб. 80 коп. согласно п. 3 (б) Перечня работ выполнение сварочных работ при ремонте системы отопления входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 2 433 руб. 75 коп.- согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 9 833 руб. 52 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 630 руб. 16 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 12 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 940 руб. 42 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 98/9 от 30.09.2016 составила 16 866 руб. 30 коп. (62187,03-6715,08-20747,80-2433,75-9833,52-2630,16-2940,42).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/10 от 31.10.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 2 596 руб. 00 коп.- согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 516 руб. 66 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 5 072 руб. 00 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 940 руб. 42 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 98/10 от 31.10.2016 составила 21 567 руб. 77 коп. (33692,85-2596-1516,66-5072-2940,42).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/11 от 30.11.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Устранение течи аварийного порядка ливневой канализации 5,4 этажи» на сумму 7 460 руб. 69 коп. - согласно п. 3 (а) аварийное обслуживание водопровода, канализации и горячего водоснабжения входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 973 руб. 50 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 8 436 руб. 48 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 7 053 руб. 00 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 5 250 руб. 75 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 98/11 от 30.11.2016 составила 9 666 руб. 45 коп. (38841,14-7460,96-973,50-8436,48-7053-5250,75).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/12 от 31.12.2016 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- П. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 460 руб. 25 коп.- согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 2 «Моющие средства и инвентарь для уборки» на сумму 1 623 руб. 50 коп. - согласно п. 1 (д) Перечня работ санитарная уборка жилищного фонда, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, которая подразумевает моющие средства и инвентарь для уборки жилищного фонда,

- п. 3 «Противогололедные реагенты» на сумму 3 734 руб. - согласно п. 1 (е) Перечня работ санитарная очистка придомовой территории включает посыпку территории противогололедными составами и материалами, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, которая подразумевает закупку соли и реагентов для посыпки придомовой территории;

- п. 4 «Таблетированная соль» на сумму 730 руб. - согласно п. 1 (е) Перечня работ санитарная очистка придомовой территории включает посыпку территории противогололедными составами и материалами, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, которая подразумевает закупку соли и реагентов для посыпки придомовой территории;

- п. 8 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 1 087 руб. 51 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 2 118 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта № 98/12 от 31.12.2016 составила 9 876 руб. 63 коп. (20630,14-1460,25-1623,50-3734-730-1087,51-2118,25).

На основании вышеизложенного, стоимость текущего ремонта за 2016 год составляет 234 164 руб. 79 коп.

В Акте о приемке выполненных работ № 98/1 от 31.01.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 310 руб. 33 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 3 076 руб. 50 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 735 руб. 37 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №9 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 742 руб. 02 коп. - согласно п. 3 (а) замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов, связанная с устранением засора или течи на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 3 804 руб. 00 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №12 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 135 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/1 от 31.01.2017 составила 9 587 руб. 27 коп. (24391,24-2310,33-3076,50-2735,37-1742,02-3804-1135,75).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/2 от 28.02.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. №1 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 520 руб. 36 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №2 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 1 138 руб. 52 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №4 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 2 051 руб. 50 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №10 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 3 244 руб. 80 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №11 Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 2 821 руб. 20 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №12 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 973 руб. 50 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 13 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 2 118 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/2 от 28.02.2017 составила 13 631 руб. 18 коп. (28498,81-2520,36-1138,52-2051-3244,80-2821,20-973,50-2118,25).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/3 от 31.03.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. № 1 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 680 руб. 24 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №2 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 132,19» на сумму 11 751 руб. 39 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №3 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 1 138 руб. 52 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №5 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 2 051 руб. 00 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №6 «Восстановление работоспособности дренажной системы для аварийного слива теплоносителя из системы ГВС» на сумму 934 руб. 68 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка дренажных систем горячего водоснабжения, водопровода входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №9 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 215 руб. 36 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №10 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 2 712 руб. 84 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №12 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 486 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №14 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 1 638 руб. 92 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №16 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 2 578 руб. 32 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/3 от 31.03.2017 составила 11 347 руб. 91 коп. (37535,93-1680,24-11751,39-1138,52-2051-934,68-1215,36-2712,84-486,75-1638,92-578,32).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/4 от 30.04.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. №1 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 890 руб. 27 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №3 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 735 руб. 37 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Удаление пыли, мусора из распаячных и протяжных коробок» на сумму 3 625 руб. 91 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. №10 «Восстановление работоспособности (проверка) канализационных вытяжек» на сумму 2 071 руб. 68 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ проверка исправности канализационной вытяжки входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №12 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 5 061 руб. 89 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №13 Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 3 526 руб. 50 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №17 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 298 руб. 00 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/4 от 30.04.2017 составила 20 497 руб. 21 коп. (40706,83-1890,27-2735,37-3625,91-2071,68-5061,89-3526,50-1298).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/5 от 31.05.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. №1 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 470 руб. 21 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №2 «Ремонт внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока» на сумму 9 742 руб. 08 коп. - согласно п. 1 (б) Перечня работ прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока, прочистка внутреннего металлического водостока от засорения, прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №3 «Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков» на сумму 1 301 руб. 16 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- П. №4 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 64» на сумму 5 707 руб. 82 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №9 «Восстановление работоспособности (прочистка) ливневой канализации» на сумму 3 895 руб. 36 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №12 «Расконсервация на летний период поливочной системы» на сумму 4 006 руб. 42 коп. - согласно п. 2 (б) консервация и расконсервация поливочной системы входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. №14 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 2 536 руб. 00 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №16 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 460 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №17 «Проверка крепления металлических кожухов на парапетах и герметичность покрытия. Установка дополнительного крепления» на сумму 9 758 руб. 80 коп. - согласно п. 1 (б) Перечня работ укрепление металлических покрытий парапета, промазка образовавшихся свищей мастиками, герметиком входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №21 «Очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых талых вод» на сумму 5 845 руб. 01 коп. - согласно п. 1 (б) уборка мусора и грязи с кровли, прочистка водосточных устройств входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/5 от 31.05.2017 составила 37 945 руб. 77 коп. (83668,88-1470,21-9742,08-1301,16-5707,82-3895,36-4006,42-2536-1460,25-9758,80 5845,01).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/6 от 30.06.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. №1 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 890 руб. 27 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №2 «Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков» на сумму 2 342 руб. 09 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №3 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 4 554 руб. 08 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №4 «Гидравлические испытания и промывка системы ГВС (в т.ч. стояков)» на сумму 4 153 руб. 32 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. № 7 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 2 712 руб. 84 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. № 9 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 811 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №10 «Ремонт молнезащитных устройств, заземления и другого инженерного оборудования, расположенного на крыше» на сумму 7 805 руб. 55 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ проверка заземления электрокабелей, проверка заземления оборудования входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №11 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 4 916 руб. 76 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/6 от 30.06.2017 составила 23 395 руб. 93 коп. (52582,09-1890,27-2342,09-4554,08-4153,32-2712,84-811,25-7805,55-4916,76).
В Акте о приемке выполненных работ № 98/7 от 31.07.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. №1 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 021 руб. 34 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №2 «Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков» на сумму 2 745 руб. 44 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №3 «Гидравлические испытания и промывка системы ГВС (в т.ч. стояков)» на сумму 4 612 руб. 40 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №4 «Восстановление работоспособности дренажной системы для аварийного слива теплоносителя из системы ГВС» на сумму 2 253 руб. 92 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка дренажных систем горячего водоснабжения, водопровода входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. № 8 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 2 675 руб. 48 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №9 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 855 руб. 80 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/7 от 31.07.2017 составила 405 815 руб. 10 коп. (421979,48-3021,34-2745,44-4612,40-2253,92-2675,48-855,80).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/8 от 31.08.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. №1 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 3 578 руб. 67 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №2 «Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков» на сумму 1 372 руб. 72 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №3 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 884 руб. 58 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №6 «Удаление пыли, мусора из распаячных и протяжных коробок» на сумму 2 782 руб. 06 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. №8 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 4 285 руб. 14 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №11 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 026 руб. 96 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №12 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 2 234 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 13 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 3 803 руб. 93 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья

Таким образом, сумма Акта 98/8 от 31.08.2017 составила 33 035 руб. 83 коп. (56004,64-3578,67-1372,72-3884,58-2782,06-4285,14-1026,96-2234,75-3803,93).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/9 от 30.09.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. №1 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 3 220 руб. 80 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. № 2 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 237 руб. 15 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №5 «Восстановление тепловой изоляции на системах ГВС и отопления на сумму 1 950 руб. 01 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ водопровод, канализация, горячее водоснабжение: утепление трубопроводов входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №7 «Удаление пыли, мусора из распаячных и протяжных коробок» на сумму 2 318 руб. 38 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. №11 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 4 792 руб. 55 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №12 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 1 736 руб. 35 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ - закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №13 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 3 594 руб. 36 коп.- согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №14 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 6 916 руб. 24 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/9 от 30.09.2017 составила 45 335 руб. 68 коп. (73101,52-3220,82-3237,15-1950,01-2318,38-4792,55-1736,35-3594,36-6916,24).
В Акте о приемке выполненных работ № 98/10 от 31.10.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 668 руб. 77 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 3 028 руб. 68 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 885 руб. 82 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Консервация на зимний период поливочной системы» на сумму 4 782 руб. 93 коп. - согласно п. 2 (б) консервация и расконсервация поливочной системы входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 2 675 руб. 48 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 600 руб. 07 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/10 от 31.10.2017 составила 10 825 руб. 44 коп. (29467,19-3668,77-3028,68-2885,82-4782,93-2675,48-1600,07).
В Акте о приемке выполненных работ № 98/11 от 30.11.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 726 руб. 48 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. №3 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 2 163 руб. 36 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Восстановление работоспособности (проверка) канализационных вытяжек» на сумму 1 830 руб. 44 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ проверка исправности канализационной вытяжки входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 3 846 руб. 60 коп. - согласно п. 3 (а) замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов, связанная с устранением засора или течи на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 1 999 руб. 73 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 026 руб. 96 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/11 от 30.11.2017 составила 8 651 руб. 21 коп. (21244,78-1726,48-2163,36-1830,44-3846,60-1999,73-1026,96).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/12 от 31.12.2017 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 158 руб. 10 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 3 245 руб. 04 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 885 руб. 82 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 5 477 руб. 20 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 2 629 руб. 33 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ - закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 12 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 2 234 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/12 от 31.12.2017 составила 18 164 руб. 88 коп. (36795,12-2158,10-3245,04-2885,82-5477,20-2629,33-2234,75).

На основании вышеизложенного, стоимость текущего ремонта за 2017 год составила 638 233 руб. 41 коп.

В Акте о приемке выполненных работ № 98/1 от 31.01.2018 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 4 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 198 руб. 12 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 5 771 руб. 64 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 13 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 1 729 руб. 06 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/1 от 31.01.2018 составила 45 487 руб. 42 коп. (54186,24-1198,12-5771,64-1729,06).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/2 от 28.02.2018 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Устранение неисправности аварийного засора на общедомовом стояке канализации» на сумму 7 531 руб. 15 коп.- согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 2 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 4 415 руб. 29 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ - закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 1 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 41» на сумму 7 084 руб. 40 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 369 руб. 28 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 6 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 3 441 руб. 96 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/2 от 28.02.2018 составила 22 165 руб. 87 коп. (46007,95-7531,15-4415,29-7084,40-1369,28-3441,96).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/3 от 31.03.2018 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 35» на сумму 7 084 руб. 40 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 709 руб. 60 коп. - согласно п. 3 (а) замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов, связанная с устранением засора или течи на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 5 964 руб. 45 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 5 525 руб. 00 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/3 от 31.03.2018 составила 28 058 руб. 65 коп. (48342,10-7084,40-1709,60-5964,45-5525).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/4 от 30.04.2018 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 1 147 руб. 32 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 198 руб. 12 коп.- согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 7 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 3 200 руб. 14 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 9 668 руб. 75 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/4 от 30.04.2018 составила 23 127 руб. 67 коп. (38342-1147,32-1198,12-3200,14-9668,75).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/5 от 31.05.2018 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 3 441 руб. 96 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 709 руб. 60 коп. - согласно п. 3 (а) замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов, связанная с устранением засора или течи на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 9 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 7 157 руб. 34 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 4 469 руб. 50 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 «Восстановление работоспособности водоотводящих устройств (ливневой канализации) в местах сопряжения воронок с кровлей» на сумму 3 481 руб. 32 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/5 от 31.05.2018 составила 16 756 руб. 89 коп. (37016,61-3441,96-1709,60-7157,34-4469,50-3481,32).

В Акте о приемке выполненных работ № 98/6 от 30.06.2018 суд первой инстанции посчитал необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 885 руб. 82 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 3 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 882 руб. 76 коп.- согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 4 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 3 441 руб. 96 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 5 «Восстановление крепления поврежденных стальных листов парапетов на кровле» на сумму 6 022 руб. 31 коп. - согласно п. 1 (б) Перечня работ укрепление металлических покрытий парапета, промазка образовавшихся свищей мастиками, герметиком входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 8 «Восстановление тепловой изоляции на системах ГВС и отопления» на сумму 1 978 руб. 27 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ водопровод, канализация, горячее водоснабжение: утепление трубопроводов входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 10 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 4 792 руб. 55 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 11 Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 2 728 руб. 55 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 12 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 2 385 руб. 78 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья,

- п. 14 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на 5 187 руб. 18 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, сумма Акта 98/6 от 30.06.2018 составила 27 858 руб. 62 коп. (59163,80-2885,82-1882,76-3441,96-6022,31-1978,27-4792,55-2728,55-2385,78-5187,18).

На основании вышеизложенного, стоимость текущего ремонта за 2018 год составила 163 455 руб. 06 коп.

Общая стоимость текущего ремонта по МКД, расположенного по адресу: <...> составила 1 035 853 руб. 26 коп. (234164,79 + 638233,41 + 163455,06).

Таким образом, в период с 01.11.2015 по 30.06.2018 по статье «текущий ремонт» собственниками МКД по адресу: ул. Седьмая просека, д.98 перечислено Ответчику - 1 809 656 руб. 98 коп., израсходовано 1 035 853 руб. 26 коп., остаток неизрасходованных средств составляет 773 803 руб. 72 коп. (1 809 656, 98 руб. - 1 035 853,26 руб.).

Доводы ответчика о том, что в данном случае к определению текущего ремонта нельзя руководствоваться методическим пособием МДК 2-04.2004, судом первой инстанции отклонены.

Как видно из вышеизложенного спор между истцом и ответчиком возник относительно того, какие именно работы относить к текущему ремонту, а какие к содержанию жилья.

Согласно части 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

В соответствии с пунктом 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 3 июля 2017 г. N 29521-ОГ/04 указано на целесообразность при разграничении понятий капитального и текущего ремонта руководствоваться вышеуказанными нормативно-правовыми актами.

Ссылка ответчика для отнесения работ к текущему ремонту на Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 судом первой инстанции принята, однако суд первой инстанции отметил, что указанные правила определяют лишь примерный перечень работ по содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, вместе с тем пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 позволяет наиболее полно разграничить работы относящиеся к содержанию и работы, относящиеся к текущему ремонту.

Ссылка ответчика на ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р), утвержденные приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 г. N 312, судом первой инстанции отклонена, поскольку в указанных нормах вообще отсутствует разделение на содержание и текущий ремонт зданий, все работы относятся к текущему ремонту, что в настоящей спорной ситуации недопустимо.

На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в отношении денежных средства в сумме 1 066 470 руб. 21 коп. по статье текущий ремонт по указанному выше МКД ответчиком не представлено надлежащих доказательств их расходования именно на текущий ремонт.

Относительно доводов ответчика 1 о том, что указанная сумма является доходом управляющей организации, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что перечисленные собственниками многоквартирного дома денежные средства не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.

Платежи жильцов за капитальный ремонт, текущий ремонт имеют особую правовую природу, отличную от платы за техническое обслуживание дома, так как не связаны с оплатой определенной деятельности.

Поскольку обязательства по проведению текущего ремонта предполагают выполнение конкретных работ, связанных с достижением определенного конечного результата, и не подпадают под определение деятельности по обслуживанию многоквартирных домов, уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по текущему ремонту здания и его систем в случае невыполнения последней таких работ и прекращения ее полномочий являются неосновательным обогащением такой управляющей компании, право требования возврата которого возникает у вновь избранной управляющей организации в соответствии со ст. 161, 162 ЖК РФ.

Также ответчиком 1 заявлено об истечении срока исковой давности по исковым требованиям в части взыскания неосновательного обогащения за период с ноября по декабрь 2015 года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку о неосновательном обогащении на стороне ответчика 1 истец узнал с момента, когда он был утвержден в качестве управляющей компании спорных МКД в августе и мае 2018 года, то срок исковой давности в данном случае не пропущен.

В данном случае неосновательное обогащение на стороне ответчика и, следовательно, его обязанность по его выплате истцу, возникло не с момента начисления жильцам платы за текущий ремонт в ноябре-декабре 2015 года, а с момента утраты ответчиком 1 функций управляющей компании в отношении спорных МКД.

Доводы ответчика 1 о том, что истцу были переданы спорные МКД в надлежащем состоянии, о чем составлены соответствующие акты приема-передачи не влияют на обязанность ответчика по выплате денежных средств не освоенных им по статье текущий ремонт за период осуществления ответчиком 1 функций по управлению МКД.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Вертикаль» о взыскании в пользу Некоммерческого партнерства по управлению недвижимым имуществом «Бизнес-Центр» 1 574 550 руб. 47 коп. (800 746, 75 + 773 803, 72 руб.) неосновательного обогащения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев исковое заявление в части требований к обществу с ограниченной ответственностью «Берег-Комфорт» суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска в данной части.

Предметом настоящего иска является взыскание неосновательного обогащения в виде денежных средств, полученных, но не освоенных по статье текущий ремонт.

Как указывалось выше, согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Вместе с тем ответчик 2 не является получателем денежных средств от жителей МКД по адресу: <...> и д. 98.

Ответчик 2 осуществлял деятельность по выполнению работ по указанным адресам на основании указанных выше договоров с ответчиком 1.

На основании изложенного, у общества с ограниченной ответственностью «Берег-Комфорт» не возникает обязанности по выплате какого-либо неосновательного обогащения истцу.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 154, 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 251 Налогового кодекса Российской Федерации, статьями 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно и обоснованно иск к ответчику 1 удовлетворил, а в иске к ответчику 2 отказал.

В апелляционной жалобе не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

Обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, содержащиеся в нем выводы, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 26.12.2019 по делу № А55-6293/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий судья                                                                  С.А. Кузнецов

Судьи                                                                                                                       В.Т. Балашева

                                                                                                                      О.И. Буртасова