Постановление № А55-734/2021 от 12.04.2022 АС Поволжского округа

АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

http://faspo.arbitr.ru e-mail: info@faspo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

Ф06-16216/2022

г. Казань Дело № А55-734/2021

15 апреля 2022 года

Резолютивная часть постановления объявлена 12 апреля 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 апреля 2022 года.

Арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Федоровой Т.Н.,

судей Филимонова С.А., Махмутовой Г.Н.,

в отсутствие лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Товарищества собственников недвижимости «Город Мира»

на решение Арбитражного суда Самарской области от 17.08.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2021

по делу № А55-734/2021

по иску Товарищества собственников недвижимости «Монолит», г. Самара к Товариществу собственников недвижимости «Город Мира», г. Самара об обязании ТСН «Город Мира» передать техническую документацию,

УСТАНОВИЛ:

товарищество собственников недвижимости «Монолит» (далее – ТСН «Монолит», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к товариществу собственников недвижимости «Город Мира» (далее – ТСН «Город Мира», ответчик) об обязании передать техническую документацию, необходимую для управления многоквартирным домом по адресу: <...>, а также в целях гарантии своевременного исполнения судебного акта взыскать с ответчика в пользу истца судебную неустойку в размере 5000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента истечения 10-дневного срока после вступления в силу судебного акта по делу до момента фактического исполнения обязательства.

От истца поступило письменное ходатайство об уточнении исковых требований применительно к положениям статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

Согласно уточненному исковому заявлению истец просит суд обязать ответчика передать:

1.1.Техническую документацию на многоквартирный жилой дом и иные документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества по состоянию на 31.10.2020:

1.1.1.Технический паспорт на МКД (технический план МКД).

1.2.Проектную документацию на указанный дом:

1.2.1.Пояснительную записку.

1.2.2.Схему планировочной организации земельного участка.

1.2.3.Архитектурные решения.

1.2.4.Конструктивные и объемно-планировочные решения.

1.2.5.Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержащие технологические решения:

1.2.5.1.в соответствии с подразделением «Система водоснабжения» в отношении секции А7.

1.2.5.2.в соответствии с подразделением «Система водоотведения» в отношении секции А7.

1.2.6.Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности.

1.2.7.Мероприятия по обеспечению доступа инвалидов.

1.3.Копию кадастрового плана (карты) земельного участка под МКД, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

1.4.Исполнительные чертежи контуров заземления.

1.5.Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, фундаментов, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

1.6.Оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД.

1.7.Копии документов, подтверждающих согласование переустройства перепланировки МОП и помещений собственников, если имеются такие случаи.

1.8.Информацию о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства РФ о защите персональных данных.

1.9. Документацию паспортно-регистрационного учета.

1.10. Копии журналов заявок собственников помещений на проведение ремонтных работ, журнал регистрации фактов предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества за период с 01.01.2017 по октябрь 2020 г. включительно (в бумажном или электронном виде).

1.11.1 Документы, подтверждающие опломбирование общедомовых приборов учета:

-Паспорт в отношении ПУ ХВС №44614-09,

-Паспорт в отношении ПУ ХВС №0012304,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S № 009419,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №004654,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №000897,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №002211,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №002222,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №000907,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №004643,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №004663,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №000928,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №000898,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №000913,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №002228,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №006825034000048,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №00002437.

1.11.2. Акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета (первичные и последние):

-в отношении ПУ ХВС № №44614-09.

-в отношении ПУ ГВС № СТВХ-50,

- в отношении ПУ ГВС № СВК-15,

- в отношении ПУ ГВС № ОСВУ-25.

1.11.3. Сведения о проведении ремонта, замены, поверок общедомовых приборов учета:

-в отношении ПУ ХВС №44614-09

-в отношении ПУ ГВС № СТВХ-50,

-в отношении ПУ ГВС № СВК-15,

-в отношении ПУ ГВС № ОСВУ-25.

1.12. Документацию по эксплуатации тепловых энергоустановок: 1.12.1. Паспорта на счетчики ГВС в теплоузле:

-Паспорт в отношении ПУ ГВС№СТВХ-50,

-Паспорт в отношении ПУ ГВС № СВК-15,

-Паспортв отношении ПУ ГВС №ОСВУ-25.

1.11.2.Режимные карты,

1.12.3. Журналы записи параметров,

1.12.4. Журналы дефектов оборудования,

1.12.5. Паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному период (перечень выполненных работ) за период 2018-2020 гг.

1.13. Отчет о выполнении договора управления, в т.ч. сведения об остатках неизрасходованных денежных средств по текущему ремонту за 2018- 2020 гг. Документы, подтверждающие проведение дератизации и дезинсекции МОП за 2017-2020 гг.

1.14. Акты (журналы) проверок систем вентиляции, акты по прочистке дымоходов, за период с 01.01.2017 по октябрь 2020 г. включительно.

1.16. Документы по проведению текущего ремонта: копии договоров и актов выполненных работ с подрядными организациями, проводившими ремонтные работы в МОП за 2017 - 2020 г., указанные в отчете о выполнении договора управления;

1.16.1. В том числе акты выполненных работ к договорам:

-Договор № 13/09-19 от 13.09.2019 ООО «ЮнионСтройВолга»,

-Договор на проведение ремонтно-строительных работ № 12-П/2019 от 22.10.2019 г. ИП ФИО1.,

- Договор на проведение ремонтно-строительных работ № 13-П/2019 от 24.10.2019 г. ИППалькин С.В.,

-Договор на проведение ремонтно-строительных работ № 11-П/2019 20.08.2019 г. ИП ФИО1.,

-Договор на проведение ремонтно-строительных работ № 7-П/2019 от 24.06.2019 г. ИП ФИО1.,

-Договор подряда № 009 от 12.07.2019 г. ООО «Новая Земля»,

-Договор подряда № 007 от 05.07.2019 г. ООО «Новая Земля»,

-Договор на проведение ремонтно-строителъных работ № 39 от 28.06.2018 г., ИП ФИО2

Решением Арбитражного суда Самарской области от 17.08.2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2021, заявленные требования удовлетворены частично, а именно:

«1. Обязать ТСН «Город Мира» передать ТСН «Монолит» техническую и иную документацию, необходимую для управления многоквартирным домом по адресу: <...>, а именно:

1.Технический паспорт на МКД (технический план МКД).

2.Проектную документацию на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома (за исключение разделов, переданных по акту от 17.03.2021);

3.Копию кадастрового плана (карты) земельного участка под МКД удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра.

4.Исполнительные чертежи контуров заземления.

5.Акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, фундаментов, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям.

6.Решения и протоколы общих собраний собственников помещений в МКД.

7.Информацию о собственниках и нанимателях помещений в МКД, а также о лицах, использующих общее имущество в МКД на основании договоров (по решениию общего собрания собственников помещений), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства
РФ о защите персональных данных по состоянию на 01.11.2020.

8.Документацию паспортно-регистрационного учета.

9.Документы, подтверждающие опломбирование общедомовых приборов учета:

-Паспорт в отношении ПУ ХВС №44614-09,

-Паспорт в отношении ПУ ХВС №0012304,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S № 009419,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №004654,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №000897,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №002211,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №002222,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №000907,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №004643,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №004663,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №000928,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №000898,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №000913,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №002228,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №006825034000048,

-Паспорт в отношении ПУ электрической энергии Нева МТ324 1.0 ARE4S №00002437.

10.Акты ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета (первичные и последние):

-в отношении ПУ ХВС № №44614-09.

-в отношении ПУ ГВС № СТВХ-50,

- в отношении ПУ ГВС № СВК-15,

-в отношении ПУ ГВС № ОСВУ-25.

11. Сведения о проведении ремонта, замены, поверок общедомовых приборов учета:

-в отношении ПУ ХВС №44614-09

-в отношении ПУ ГВС № СТВХ-50,

-в отношении ПУ ГВС № СВК-15,

-в отношении ПУ ГВС № ОСВУ-25.

12. Документацию по эксплуатации тепловых энергоустановок:

13. Паспорта на счетчики ГВС в теплоузле:

-Паспорт в отношении ПУ ГВС№СТВХ-50,

-Паспорт в отношении ПУ ГВС № СВК-15,

-Паспортв отношении ПУ ГВС №ОСВУ-25.

Режимные карты, журналы записи параметров, журналы дефектов оборудования.

14. Паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (перечень выполненных работ) за период 2018-2020 гг.

15. Отчет о выполнении договора управления, в т.ч. сведения об остатках неизрасходованных денежных средств по текущему ремонту за 2018- 2020 гг.

16. Акты (журналы) проверок систем вентиляции, акты по прочистке дымоходов, за период с 01.01.2017 по октябрь 2020 г. включительно.

17. Документы по проведению текущего ремонта: копии договоров и актов выполненных работ с подрядными организациями, проводившими ремонтные работы в МОП за 2017 - 2020 г., указанные в отчете о выполнении договора управления (аз исключением тех, которые переданы по акту 17.03.2021).

В удовлетворении оставшейся части заявленных требований отказано.

Взыскана с ТСН «Город Мира» в пользу ТСН «Монолит» судебная неустойка в размере 2000 рублей за каждый день неисполнения судебного акта с момента истечения 10-дневного срока, после вступления в силу судебного акта по делу до момента фактического исполнения обязательства.

В кассационной жалобе ответчик просил принятые по делу судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и нарушение норм материального и процессуального права.

Истец в отзыве на кассационную жалобу просил вынесенные по делу судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу ответчика без удовлетворения.

Истец и ответчик, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, 28.05.2020 собственниками многоквартирного дома № 48, расположенного по адресу: <...> приняты решения о выходе из ТСН «Город мира», расторжении договора управления с ним, об избрании способа управления многоквартирным домом посредством товарищества собственников недвижимости, о создании ТСН «Монолит».

Необходимая для управления многоквартирным домом техническая и иная документация истцу передана не была.

Данные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Частично удовлетворяя заявленные требования, суды обеих инстанций правомерно руководствовались положениями статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Правилами осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416), Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491), и обоснованно исходили из следующего.

В силу пункта 19 Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте «б» пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 ЖК РФ.

Перечень технической документации установлен Правилами № 491, Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».

В пунктах 24 и 26 Правил № 491 названы документы, которые включаются в техническую документацию на многоквартирный дом, а также иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом.

В пункте 27 Правил № 491 предусмотрено, что ответственные лица обязаны в установленном законодательством Российской Федерации порядке принимать, хранить и передавать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им.

Заявляя требование о передаче проектной документации на многоквартирный дом, истец ссылается на положения пункта 26 Правил № 491, подпунктом «д» которых предусмотрено, что в состав иных документов, связанных с управлением многоквартирным домом, включается проектная документация (копия проектной документации) на многоквартирный дом, в соответствии с которой осуществлено строительство (реконструкция) многоквартирного дома.

Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 № 87 утверждено Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, которое, как в нем указано, устанавливает состав разделов проектной документации и требования к содержанию этих разделов при подготовке проектной документации соответствующими организациями.

Таким образом, данный перечень является обязательным для проектной организации, составлявшей проектную документацию на МКД.

Довод заявителя об отсутствии конкретного перечня проектной документации является ошибочным.

Поскольку требования к передаче ответчиком проектной документации именно в том составе, который предусмотрен для ее разработки соответствующими организациями, законом не предусмотрены, то нижестоящие суды посчитали возможным обязать ответчика передать истцу проектную документацию (копию проектной документации), в соответствии с которой осуществлено строительство многоквартирного дома.

Доказательств обращения в организации, у которых могла находиться проектная и исполнительная документация (осуществляющие проектирование, строительство, к застройщику, к РСО, в архив) ответчик суду не представил..

Иные указанные истцом документы, в том числе:

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям;

- документы, подтверждающие акт ввода в эксплуатацию, опломбирование общедомовых приборов учета, о проведении ремонта, замены, поверок общедомовых приборов учета;

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду;

- копия кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенная органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра;

- решения и протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме предусмотрены Правилами № 491 (пункты 24, 26) и подлежат передаче истцу, как организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом.

Согласие собственников помещений в многоквартирном доме на передачу персональных данных, содержащихся в реестре собственников помещений в многоквартирном доме, при предоставлении этого реестра в порядке, установленном настоящей частью, в целях созыва и организации проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

ТСН, как и другие организации, управляющие МКД, автоматически становятся операторами по обработке персональных данных, поскольку собирают, систематизируют, хранят, уточняют, используют и передают информацию, касающуюся собственников многоквартирного дома.

В соответствии с пунктом 5 статьи 6 Федерального закона № 152-ФЗ не требуется получать письменное согласие собственника на обработку персональных данных, если управляющая организация исполняет договор, заключенный с собственниками помещений в МКД.

Между тем обязанность по своевременному внесению изменений в исполнительную документацию по планировке помещений, конструктивным элементам и инженерному оборудованию, возникающие в результате ремонтов, реконструкции, модернизации, перепланировки и повышения благоустройства с корректировкой технического паспорта на дома, строения и земельный участок возлагается пунктом 1.6 Правил № 170 на собственников жилищного фонда или их уполномоченных лиц.

Сведения о том, что в период управления многоквартирным домом ответчиком последний был уполномочен на совершение действий по корректировке технического паспорта на дом в связи с перепланировкой жилых помещений, материалы дела не содержат, доказательства того, что именно в период управления ответчиком спорным МКД были осуществлены перепланировки жилых помещений и их перевод в нежилые, не представлены. Ответчик в судебном заседании данные сведения и обстоятельства не подтвердил.

Доказательства, подтверждающие наличие оснований полагать, что в многоквартирном доме проводились мероприятия по проведению дератизации и дезинсекции МОП за 2017-2020 гг., в материалах дела отсутствуют, ответчик такие сведения не подтвердил, в связи с чем суды правильно сочли данное требование необоснованным.

Возможность восстановления данной документации судом не установлена.

Довод заявителя об отсутствии у него не переданных документов является несостоятельным по следующим основаниям.

В силу пункта 21 Правил № 416 в случае отсутствия у ранее управлявшей многоквартирным домом организации одного или нескольких документов, входящих в состав технической документации на многоквартирный дом, и иных связанных с управлением таким многоквартирным домом документов, технических средств и оборудования такая организация обязана в течение 3 месяцев со дня получения уведомления, предусмотренного пунктом 18 настоящих Правил № 416, принять меры к их восстановлению и в порядке, предусмотренном пунктом 22 Правил № 416, передать по отдельному акту приема-передачи организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо, в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в этом доме, одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления этим домом.

Поскольку на ответчика, как на управляющую организацию многоквартирного дома, была возложена обязанность по надлежащему содержанию общего имущества многоквартирного дома, он обязан иметь всю техническую документацию по данному дому, а в случае ее отсутствия или неполного содержания обязан произвести восстановление данных документов. Ненадлежащее содержание технической документации влечет нарушение прав собственников многоквартирного дома.

Данные выводы соответствуют позиции, изложенной в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 № 17074/09, где отражено, что отсутствие или утрата указанной документации не может являться основанием для прекращения данной обязанности. В таком случае техническая документация подлежит восстановлению за счет обязанного лица.

Пунктами 24, 26 и 27 Правил № 491 и Жилищным кодексом Российской Федерации предусмотрена не только передача технической документации, но и передача иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов.

По общему правилу именно на ответчике как на предыдущей управляющей организации лежит бремя доказывания объективной невозможности исполнения законодательно установленной обязанности по передаче испрашиваемых истцом документов, технических средств и оборудования, в том числе по причине их фактического отсутствия.

Отсутствие технической документации и иной, связанной с управлением многоквартирного дома исключает возможность начисления платы за коммунальные услуги, снятие показаний приборов учета.

Передача технической документации на многоквартирный дом и иных связанных с управлением этим домом документов осуществляется по акту приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов.

Таким образом, организация, осуществляющая управление МКД, обязана в разумные сроки истребовать отсутствующую управленческую, техническую и иную документацию, необходимую для управления МКД у обязанных лиц, восстанавливать утраченную документацию и передавать ее вновь приступившей к управлению МКД организации.

Не проведение собраний собственников помещений, не проведение обследования инженерных сетей в течение всего периода управления МКД, на что ссылался заявитель, не подтверждено соответствующими справками или иными доказательствами, а также устное утверждение ответчика о готовности передать истцу единственный протокол общего собрания собственников помещений не может являться основанием для отказа в удовлетворении требований в этой части.

Исходя из изложенного, нижестоящие суды правомерно удовлетворили заявленные истцом требования частично.

Удовлетворяя требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 2000 рублей за каждый день просрочки исполнения решения суда, суды правомерно исходили из следующего.

Согласно пункту 1 статьи 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330 ГК РФ) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ).

В силу пункта 2 статьи 308.3 ГК РФ уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение.

Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

В данном случае определенный судами размер судебной неустойки 2000 рублей в день является справедливым и достаточным в целях побуждения ответчика к исполнению требований судебного решения.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, судом округа отклоняются, поскольку они не опровергают выводы судов, не свидетельствуют о наличии предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных актов и направлены по существу на переоценку доказательств и установленных судами фактических обстоятельств дела, что в силу статьи 286 АПК РФ не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

Доказательства, опровергающие установленные обстоятельства, свидетельствующие о неправомерности обжалуемых решения и постановления, в материалах дела отсутствуют.

Неправильного применения норм материального права судами не допущено, нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 288 АПК РФ в любом случае основаниями для отмены обжалуемых судебных актов, судом округа не выявлено.

При таких обстоятельствах суд округа не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 17.08.2022 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2021 по делу № А55-734/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу Товарищества собственников недвижимости «Город Мира» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Т.Н. Федорова

Судьи С.А. Филимонов

Г.Н. Махмутова