Гражданский кодекс часть 1

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Сызраньводоканал» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом» (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Сызраньводоканал» (далее - ООО «Сызраньводоканал», истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Дом» (далее - ООО УК «Дом», ответчик) о взыскании 261 889 руб. 47 коп. задолженности по договору от 01.08.2019 №851 за декабрь 2020 года и январь-февраль 2021 года.

Решением Арбитражного суда Самарской области от 08.10.2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2021, исковые требования удовлетворены, с ООО УК «Дом» в пользу ООО «Сызраньводоканал» взыскано 261 889 руб. 47 коп. основного долга за декабрь 2020 года, январь, февраль 2021 года, а также 8 238 руб. в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Не согласившись с принятыми по делу судебными актами, ООО УК «Дом»обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить в связи с несоответствием выводов судов первой и апелляционной инстанций фактическим обстоятельствам дела и неправильным применением ими норм права и принять новое решение об отказе в удовлетворении исковых требований.

Заявитель жалобы ссылается на отсутствие оснований для взыскания спорной задолженности, поскольку указанные в договоре от 01.08.2019 №851 многоквартирные дома не имеют конструктивных элементов (сливов) для отвода сточных вод из мест общего пользования, в связи с чем заявитель полагает, что спорная услуга истцом ответчику фактически не оказывалась.

Подробнее доводы заявителя изложены в кассационной жалобе.

В отзыве на кассационную жалобу ООО «Сызраньводоканал» просило оставить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представители ответчика поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе, представитель истца возражала против ее удовлетворения.

Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, заслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции приходит к следующим выводам.

Как установлено судами и подтверждается материалами дела, между ООО «Сызраньводоканал» (организация ВКХ) и ООО УК «Дом» (абонент) заключен договор в целях содержания общего имущества многоквартирных домов от 01.08.2019 №851, согласно условиям пункта 1.1. которого организация ВКХ обязалась подавать абоненту на границу эксплуатационной ответственности через присоединенную сеть холодную воду из централизованной системы водоснабжения и отводить сточные воды в централизованную систему канализации через присоединенные сети в целях содержания абонентом общего имущества многоквартирных домов, указанных в приложении №1 к договору, а абонент обязался оплачивать поданную холодную воду и отведенные сточные воды (в том числе потребленные сверх установленного норматива) в сроки и порядке, предусмотренные договором, а также обеспечивать надлежащую эксплуатацию находящихся в его ведении водопроводных и канализационных сетей и используемых абонентом приборов учета.

В пункте 5.2 договора сторонами согласовано, что расчетным периодом для оплаты по настоящему договору является календарный месяц. Абонент ежемесячно, в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным, оплачивает организации ВКХ холодную воду и отведенные сточные воды, потребленные по настоящему договору в целях содержания общего имущества многоквартирных домов, на основании платежных документов, выставленных организацией ВКХ. Размер оплаты рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным организацией ВКХ в порядке, определенном действующим законодательством.

ООО «Сызраньводоканал» указало, что в период с декабря 2020 года по февраль 2021 года оказало ООО УК «Дом» услуги водоснабжения и водоотведения на общую сумму 402 691 руб. 02 коп., оплата которых была произведена не в полном объеме.

Неисполнение ответчиком изложенного в претензии требования о погашении образовавшейся задолженности послужило основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Разрешая исковые требования, суды первой и апелляционной инстанций руководствовались статьями 309, 310, 539, 544, 548, 781 Гражданского кодекса Российской Федерации, 155, 156, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 13, 14 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», подпунктом «л» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 №491 (далее – Правила №491), и признав подтвержденным факт оказания истцом ответчику услуг на спорную сумму, пришли к выводу о наличии оснований для осуществления взыскания.

Судебная коллегия соглашается с выводами судов.

Вновь приведенные в кассационной жалобе доводы ответчика об отсутствии оснований для взыскания с него спорной суммы с указанием на то, что услуга водоотведения по заключенному сторонами договору не оказывалась, поскольку многоквартирные дома не имеют конструктивных элементов (сливов) для отвода сточных вод из мест общего пользования, являлись предметом рассмотрения и оценки судов первой и апелляционной инстанций.

Отклоняя данные доводы, суды правильно учли следующее.

В связи с поставкой ресурса в многоквартирные жилые дома правоотношения сторон подпадают под регулирование Правил № 491 и Правил № 354.

В силу положений статей 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктов 40, 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее ‑ Правила № 354), управляющая организация обязана оплачивать ресурсоснабжающей организации потребленные жилым домом коммунальные ресурсы на общедомовые нужды.

Частью 9.1 статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Такая возможность потребления коммунальных услуг в многоквартирном доме установлена в Правилах № 354, в соответствии с пунктом 4 которых потребителю могут быть предоставлены коммунальные услуги, в том числе и водоотведения - то есть отведение сточных вод из жилого дома (домовладения), из жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме, а также из помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, - по централизованным сетям водоотведения и внутридомовым инженерным системам.

Пунктом 5 Правил № 491 предусмотрено, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Как следует из подпункта «л» пункта 11 Правил № 491, содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения.

Соответственно, потребление коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме находится в прямой взаимосвязи с предоставлением и потреблением коммунальных услуг при содержании общего имущества в многоквартирном доме и при выполнении минимального перечня необходимых для обеспечения надлежащего содержания такого имущества услуг (пункт 2 Правил № 354).

Таким образом, для предъявления к оплате расходов на отведение сточных вод на содержание общего имущества необходимо, чтобы услуга водоотведения оказывалась потребителям в жилых и нежилых помещениях многоквартирного дома, и такой дом был оснащен централизованной системой водоотведения (канализации).

В случае, если в многоквартирном доме имеется общее имущество, в том числе внутренние общедомовые сети, через которые осуществляется централизованное водоснабжение, и в указанный дом поставляются коммунальные ресурсы, то в отношении такого дома плата за коммунальные ресурсы, используемые в целях содержания общего имущества многоквартирного дома, начисляется в силу наличия такой внутридомовой системы и факта поставки в нее ресурса.

Факт использования воды на содержание общего имущества в многоквартирных домах участвующими в деле лицами не оспаривался, собственникам помещений в указанных домах производился расчет платы на содержание общего имущества в части использования коммунальных ресурсов горячего и холодного водоснабжения на общедомовые нужды.

Следовательно, если в многоквартирном доме потребителям предоставляются коммунальные услуги водоснабжения и водоотведения, то такие потребители в составе платы за содержание общего имущества оплачивают и расходы на водоснабжение и водоотведение, а значит, ответчик обязан оплачивать ресурсоснабжающей организации услугу водоотведения на содержание общего имущества.

Иных доводов, свидетельствующих о нарушении либо неправильном применении судами норм права либо несоответствии выводов судов первой и апелляционной инстанций фактическим обстоятельствам дела в кассационной жалобе не приведено.

При таком положении суд кассационной инстанции полагает, что судами установлены все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ. Оснований для переоценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется (статья 286 АПК РФ).

Нарушений норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов (статья 288 АПК РФ), судом округа не установлено.

Таким образом, кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 08.10.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.12.2021 по делу № А55-9315/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Т.Н. Федорова

Судьи Н.А. Тюрина

И.В. Арукаева