Гражданский кодекс часть 1

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Кузнецова С.А., судей Балашевой В.Т., Буртасовой О.И., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Мавлютовой М.И., с участием: от истца – представитель ФИО1, доверенность от 26.09.2019, от ответчика 1 – директор ФИО2, сведения из ЕГРЮЛ, представитель ФИО3, доверенность от 09.01.2020, от ответчика 2 – представитель не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом,рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вертикаль" на решение Арбитражного суда Самарской области от 28.11.2019 (судья Агафонов В.В.) по делу № А55-9593/2019 по иску некоммерческого партнерства по управлению недвижимым имуществом "Бизнес-Центр" к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вертикаль", обществу с ограниченной ответственностью «Берег-Комфорт» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

некоммерческое партнерство по управлению недвижимым имуществом "Бизнес-Центр" (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд Самарской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Вертикаль" (далее – ответчик 1), обществу с ограниченной ответственностью «Берег-Комфорт» (далее – ответчик 2) о взыскании 1 738 507 руб. 26 коп. неосновательного обогащения (с учетом уточнения размера исковых требований, принятого судом первой инстанции в порядке статьи 49 АПК РФ).

Решением Арбитражного суда Самарской области от 28.11.2019 иск к ответчику 1 удовлетворен, в иске к ответчику 2 отказано.

Ответчик 1 обжаловал судебный акт суда первой инстанции в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ).

В апелляционной жалобе и дополнении к ней ответчик 1 просит решение Арбитражного суда Самарской области от 28.11.2019 отменить, принять по делу новый судебный акт, в иске отказать.

Апелляционная жалоба и дополнение к ней мотивированы несоответствием изложенных в обжалуемом судебном акте выводов обстоятельствам дела, нарушением норм материального права.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, движении дела, о времени и месте судебного заседания размещена арбитражным судом на официальном сайте Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу:www.11aas.arbitr.ruв соответствии с порядком, установленным статьей 121 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Истец в отзыве на апелляционную жалобупросит оставить решение без изменения, жалобу – без удовлетворения.

Ответчик 2 в отзыве на апелляционную жалобу проситрешение Арбитражного суда Самарской области от 28.11.2019 отменить, принять по делу новый судебный акт, в иске отказать.

В судебном заседании директор и представитель ответчика 1 поддержали доводы апелляционной жалобы по изложенным в ней основаниям, просили отменить решение суда первой инстанции, жалобу – удовлетворить.

Представитель истца не согласился с доводами апелляционной жалобы, просил оставить решение без изменения, жалобу – без удовлетворения.

В судебное заседание ответчик 2 явку своих представителей не обеспечил, извещен надлежащим образом, что в соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является основанием для рассмотрения дела в его отсутствие.

От ООО УК "Вертикаль" поступило ходатайство об отложении судебного разбирательства, в удовлетворении которого суд апелляционной инстанции отказал в связи с отсутствием предусмотренных ст. 158 АПК РФ оснований для отложения судебного разбирательства.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, проверив в соответствии со статьями 258, 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правомерность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, соответствие выводов, содержащихся в судебном акте, установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу об отсутствии оснований для отмены или изменения судебного акта, принятого арбитражным судом первой инстанции.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, 20 августа 2018 года решением общего собрания собственников МКД по адресу: <...> истец был выбран управляющей компанией данного МКД. Договор управления домом между собственниками данного МКД и Истцом вступил в силу 01 сентября 2018 года.

31 мая 2018 года решением общего собрания собственников МКД по адресу: <...> истец был выбран управляющей компанией данного МКД. Договор управления домом между собственниками данного МКД и Истцом вступил в силу 01 июля 2018 года.

Как указал истец, согласно данным информационного ресурса «ГИС ЖКХ» ответчик осуществлял управление указанными МКД в следующие периоды:

- МКД № 2 ул. Солнечная - с 01.02.2012 по 31.08.2018.

- МКД № 34 ул. Солнечная - с 01.01.2013 по 30.06.2018.

Согласно п. 14 итогового протокола от 20 августа 2018 года утвержденного решением общего собрания собственников МКД по адресу: <...>. Собственники уполномочили Истца на получение денежных средств, полученных Ответчиком по статье «текущий ремонт».

Согласно п. 14 итогового протокола от 31 мая 2018 года утвержденного решением общего собрания собственников МКД по адресу: <...>. Собственники уполномочили Истца на получение денежных средств, полученных Ответчиком по статье «текущий ремонт».

В соответствии с п. 5 ст. 4 АПК РФ 24.11.2017 Истцом в адрес Ответчика было направлено письмо с предложением о перечислении денежных средств, полученных Ответчиком по статье «текущий ремонт».

Ответчиком были перечислены денежные средства в следующем размере:

- платежным поручением № 605 от 05.09.2018 были оплачены денежные средства в размере 186 328 руб.00 коп - остаток средств «текущего ремонта» у Ответчика по МКД <...>;

- платежным поручением № 548 от 06.08.2018 были оплачены денежные средства в размере 211 897 руб.00 коп - остаток средств «текущего ремонта» у Ответчика по МКД <...>.

Не согласившись с суммой денежных средств, выплаченных ответчиком, истец 25.01.2019 направил к последнему с претензиею № 24-01/01 от 24.01.2019 с требованием об оплате неосвоенных и неизрасходованных денежных средств по статье текущий ремонт, в том числе в сумме 2 233 244 руб. по МКД по адресу: <...>, и в сумме 2 020 712 руб. 10 коп. МКД по адресу: <...>.

Поскольку ответчик 1 в добровольном порядке требования истца не исполнил, последний обратился в суд с иском.

При этом, согласно расчету истца, представленному с исковым заявлением, он просил взыскать неосвоенные и неизрасходованные денежные средства по статье текущий ремонт по МКД по адресу: <...> за период с, по МКД по адресу: <...> за период с 01.11.2015 по 01.06.2018, расчет производился, исходя из площади жилых и нежилых помещений домов, в соответствии с тарифом, утвержденным муниципальным образованием г.о.Самара в вышеназванных периодах.

В ходе рассмотрения дела судом первой инстанции ответчиком 1 в обоснование возражений на исковое заявление были представлены документы, свидетельствующие, по мнению ответчика 1 о выполнении в указанный выше период работ по текущему ремонту, отчеты о выполнении текущего ремонта, а также платежные поручения, свидетельствующие об оплате денежных средств за выполненные работы (т. 1 л.д. 31 - т. 3 л.д. 60, т. 5 л.д. 11 - 33). При этом работы по текущему ремонту оказывались ООО «Берег-Комфорт», что подтверждается представленными в материалы дела договорами, заключенными между ООО УК «Вертикаль» и ООО «Берег-Комфорт» от 01.01.2017 (два договора), от 01.08.2011, от 11.03.2013 (т. 3 л.д. 61-71).

Истец частично согласился с доводами ответчика 1 о том, что часть выполненных работ относится к текущему ремонту, а также в последнем уточнении исковых требований (т. 7 л.л. 61) указал на неверный расчет денежных средств, не освоенных по статье текущий ремонт в МКД по адресу: <...> за период с 01.07.2018 по 30.08.2018.

С учетом изложенного истец предъявил к взысканию с ответчиков по МКД по адресу: <...> руб. 24 коп. за период с 01.11.2015 по 01.07.2018, по МКД по адресу: <...> руб. 02 коп. за период с 01.11.2015 по 01.06.2018.

Суд первой инстанции, разрешая спор, исходил из следующего.

Статьями 39, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме вносить плату за жилое помещение и содержание общего имущества в доме.

В соответствии со ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации в плату за жилое помещение включается плата за текущий ремонт общего имущества дома, капитальный ремонт. Анализ указанных статей Жилищного кодекса Российской Федерации свидетельствует о том, что средства, получаемые от собственников помещений в многоквартирном доме по статьям «текущий» и «капитальный» ремонт, являются обязательными платежами, которые носят целевой характер и не поступают в собственность управляющей компании. Управляющая компания вправе распоряжаться ими от своего имени, но в интересах собственников, на основании их решений.

Из представленного ответчиком 1 отзыва на иск (вх. № 223282 от 15.11.2019) следует, что согласно картам аналитического учета задолженность собственников перед ООО УК «Вертикаль» за услугу по статье текущий ремонт по состоянию на 13.11.2019 составляет 173 368 руб. 19 коп., а по МКД Солнечная 2 - 110 925 руб. 81 коп. по состоянию на ту же дату.

Между тем, какого-либо документального подтверждения фактического поступления от собственников помещений денежных средств по статье текущий ремонт, а также подтверждения суммы задолженности собственников, ответчиком 1 не представлено, карты аналитического учета подобными доказательствами не являются.

Факт того, что ответчиком 1 утрачена возможность по взысканию с собственников жилых помещений задолженности по текущему ремонту надлежащими доказательствами не подтвержден.

В силу ст. 251 Налогового кодекса Российской Федерации к средствам целевого финансирования относится имущество, полученное налогоплательщиком и использованное им по назначению, определенному организацией (физическим лицом) - источником целевого финансирования или федеральными законами: в том числе в виде средств собственников помещений в многоквартирных домах, поступающих на счета осуществляющих управление многоквартирными домами товариществ собственников жилья, жилищных, жилищно-строительных кооперативов и иных специализированных потребительских кооперативов, управляющих организаций, а также на счета специализированных некоммерческих организаций, которые осуществляют деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, и созданы в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, на финансирование проведения ремонта, капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов.

Денежные средства, составляющие спорную сумму, являются общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме и как неразрывно связанное с многоквартирным домом имущество подлежат передаче истцу.

На основании вышеизложенного удержание ответчиком денежных средств неправомерно, поскольку повлечет неосновательное обогащение данного лица, не осуществляющего в настоящее время управление домом, и у него отсутствует возможность и право расходовать данные денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с особенностью предмета доказывания по делам о взыскании неосновательного обогащения и распределением бремени доказывания, на истце лежит обязанность доказать, что на стороне ответчика имеется неосновательное обогащение, обогащение произошло за счет истца (управляющая компания выступает в интересах собственников), размер неосновательного обогащения. В свою очередь, ответчик должен доказать отсутствие на его стороне неосновательного обогащения за счет истца, либо наличие обстоятельств, исключающих взыскание неосновательного обогащения, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Денежные средства вносятся собственниками не за фактически оказанную услугу, а с целью оказания такой услуги в будущем, то есть носят целевое назначение. Эти средства не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственником многоквартирного дома. Текущий ремонт - это выполнение конкретных работ, а не осуществление определенной деятельности в течение неопределенного периода.

Уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по текущему ремонту здания и его систем являются предварительной оплатой в счет будущего обязательства по проведению капитального и текущего ремонта, и - должны быть потрачены именно на эти цели. В отсутствие решения общего собрания собственников о проведении работ по текущему ремонту внутридомовых санитарно-технический сетей, сетей отопления, электроснабжения, иные документы не могут быть признаны надлежащими доказательствами несения ответчиком расходов по капитальному ремонту, текущему ремонту спорного многоквартирного жилого дома.

Постановлением Государственного Комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда (далее по тексту - Правила эксплуатации).

Пунктами 2.3.1. и 2.3.3. Правил эксплуатации установлено, что организация текущего ремонта жилых зданий должна производиться в соответствии с техническими указаниями по организации и технологии текущего ремонта жилых зданий и техническими указаниями по организации профилактического текущего ремонта жилых крупнопанельных зданий. Текущий ремонт выполняется организациями по обслуживанию жилищного фонда подрядными организациями. Примерный перечень работ, относящихся к текущему ремонту, приведен в приложении № 7 к Правилам эксплуатации.

Таким образом, при не утверждении собственниками на общем собрании перечня услуг и работ следует руководствоваться примерным перечнем работ, относящихся к текущему ремонту, приведенным в приложении № 7 к Правилам эксплуатации.

Кроме того, постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пунктами 2.1.4, 2.1.5. Правил эксплуатации предусмотрено, что результаты общих обследований состояния жилищного фонда, выполняемых периодически, оформляются актами. Организация по обслуживанию жилищного фонда на основании актов осмотров и обследования должна в месячный срок:

а) составить перечень (по результатам весеннего осмотра) мероприятий и установить объемы работ, необходимых для подготовки здания и его инженерного оборудования к эксплуатации в следующий зимний период;

б) уточнить объемы работ по текущему ремонту (по результатам весеннего осмотра на текущий год и осеннего осмотра - на следующий год), а также определить неисправности и повреждения, устранение которых требует капитального ремонта.

Поскольку обязательства по проведению текущего ремонта предполагают выполнение конкретных работ, связанных с достижением определенного конечного результата, и не подпадают под определение деятельности по обслуживанию многоквартирных домов, уплаченные жильцами денежные средства в счет выполнения в будущем управляющей организацией работ по текущему ремонту здания и его систем в случае невыполнения последней таких работ и прекращения ее полномочий являются неосновательным обогащением такой управляющей компании, право требования возврата которого возникает у вновь избранной управляющей организации в соответствии со ст. 161, 162 ЖК РФ.

При этом следует учесть, что перечисленные собственниками многоквартирного дома денежные средства не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.

Платежи жильцов за капитальный ремонт, текущий ремонт имеют особую правовую природу, отличную от платы за техническое обслуживание дома, так как не связаны с оплатой определенной деятельности.

В 2004 году Госстрой России утвердил Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда (МДК 2-04.2004), которое разъясняет и конкретизирует структуру, состав работ и услуг, современные нормативные и правовые требования к организации содержания общего имущества жилого дома, технического .обслуживания общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений жилого дома, текущего ремонта общего имущества многоквартирного жилого дома в целях.

Так, в соответствии с пунктом 2.1 Пособия МДК 2-04.2004, содержание жилищного фонда включает в себя комплекс работ и услуг по содержанию общего имущества жилого дома и техническому обслуживанию общих коммуникаций, технических устройств и технических коммуникаций жилого дома, выполняемых в течение всего жизненного цикла здания постоянно или с установленной нормативными документами периодичностью с целью поддержания его сохранности и надлежащего санитарно-гигиенического состояния:

а) технический надзор за состоянием общего имущества жилого дома (конструктивных элементов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) путем проведения плановых общих и частичных осмотров, технического обследования, приборной диагностики и испытаний;

б) выполнение мероприятий по подготовке к сезонной эксплуатации общего имущества жилого дома (ограждающих конструкций, подъездов, общих коммуникаций, технических устройств и технических помещений) с учетом требований нормативно- технических документов, замечаний и предложений органов государственной жилищной инспекции, Госэнергонадзора, государственной противопожарной службы, государственной санитарно-эпидемиологической службы;

в) незамедлительное устранение аварий и неисправностей в общем имуществе жилого дома, восстановление условий жизнеобеспечения и безопасности потребителей;

г) выполнение работ по санитарной уборке и очистке общего имущества жилого дома (подъездов, чердаков, подвалов) и придомовых территорий, в том числе по уходу за зелеными насаждениями.

Перечень работ и услуг, входящих в плату за содержание жилья, приведен в Приложении 1 к Пособию МДК 2-04.2004.

Согласно вышеуказанного в "Перечень работ, входящих в плату за содержание жилья" (Приложение 1 Пособия МДК 2-04.2004) включены ко всему прочему:

- (пп."в" п.1) установка недостающих, частично разбитых и укрепление слабо укрепленных стекол в дверных и оконных заполнениях; укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях; установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях; закрытие подвальных и чердачных дверей, металлических решеток и лазов на замки; утепление оконных и дверных проемов;

- (пп."г" п.1) погрузка и разгрузка крупногабаритных бытовых отходов;

- (пп."а" п.2) ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках;

- (пп."б" п.2) смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных; уплотнение сгонов; прочистка трубопроводов горячего и холодного водоснабжения; временная заделка свищей и трещин на внутренних трубопроводах и стояках; прочистка дренажных систем; прочистка канализационных стояков от жировых отложений; прочистка дворовой канализационной сети; устранение течи санитарно-технических приборов в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных;

- (пп."в" п.2) замена перегоревших электроламп; укрепление плафонов и ослабленных участков наружной электропроводки; прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах; ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов;

- (п.3) Аварийное обслуживание:

- пп."а" - водопровод и канализация, горячее водоснабжение: ремонт и замена сгонов на трубопроводе; установка бандажей на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); ликвидация засора канализации внутри строения; ликвидация засора канализационных труб "лежаков" до первого колодца; заделка свищей и зачеканка раструбов; замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов (до 2 м), связанная с устранением засора или течи; выполнение сварочных работ при ремонте или . замене трубопровода;

- пп."б" - центральное отопление: ремонт и замена аварийно-поврежденной запорной арматуры; ликвидация течи путем уплотнения соединений труб, арматуры и нагревательных приборов; ремонт и замена сгонов на трубопроводе; смена небольших участков трубопровода (до 2 м); выполнение сварочных работ при ремонте или замене участков трубопровода;

- пп. "в" - электроснабжение: замена (восстановление) неисправных участков электрической сети; замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах; ремонт электрощитов (замена шпилек, подтяжка и зачистка контактов), включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты и пакетных переключателей; замена плавких вставок в электрощитах;

- пп."г" - сопутствующие работы при ликвидации аварий: отрывка траншей; откачка воды из подвала; вскрытие полов, пробивка отверстий и борозд над скрытыми трубопроводами; отключение стояков на отдельных участках трубопроводов, опорожнение отключенных участков систем центрального отопления и горячего водоснабжения и обратное наполнение их с пуском системы после устранения неисправности.

Как указывалось выше, в подтверждение исполнения обязательств по статье «текущий ремонт» ответчиком 1 представлены акты выполненных работ за период с 11.2015 по 2018 гг. по МКД: <...> д.д. №№ 2 и 34. Однако, в указанных актах включены работы которые входят в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья:

В акте о приемке выполненных работ № 2/11 от 30.11.2015 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. № 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 624 руб. - согласно п. 1 (в) перечня работ, входящих в плату за содержание жилья (методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 утв. Госстроем РФ) (далее по тексту - Перечень работ) установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 2 «Работы по восстановлению нормативного режима отопления и ГВС» на сумму 2 684 руб. 16 коп. - согласно Постановлению № 170 от 27.09.2003 регулировка и наладка систем центрального отопления входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 3 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 2 091 руб. 36 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 4 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 2 036 руб. 78 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 6 «Работы по восстановлению работоспособности батарей в МОП» на сумму 1 550 руб. 00 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 7 «Восстановительный ремонт дверей межэтажных щитов и пожарных ящиков» на сумму 1 068 руб. 25 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 8 «Работы по восстановлению выключателей в МОП (замена)» на сумму 1 298 руб. 07 коп. - согласно Постановлению № 170 от 27.09.2003 г. устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 221 руб. 45 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 11 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 630 руб. 16 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/11 от 30.11.2015, которые можно отнести к текущему ремонту составила 6 712 руб. 04 коп. (20232,11-624-2091,36-2036,78-1550-1068,25-1298,07-2221,45-2630,16).

Акт о приемке выполненных работ № 2/12 от 24.12.2015 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. № 2 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 7 062 руб. 00 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 3 «Работы по восстановлению нормативного режима отопления и ГВС» на сумму 6 781 руб. 50 коп. - согласно Постановлению № 170 от 27.09.2003 г. регулировка и наладка систем центрального отопления входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 6 «Работы по восстановлению выключателей в МОП (замена)» на сумму 1 298 руб. 07 коп. - согласно Постановлению № 170 от 27.09.2003 г. устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 7 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 413 руб. 65 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п . № 9 «Восстановительный ремонт дверей межэтажных щитов и пожарных ящиков» на сумму 854 руб. 60 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 10 «Работы по восстановлению нормативного режима отопления и ГВС» на сумму 2 684 руб. 16 коп. - согласно Постановлению № 170 от 27.09.2003 г. регулировка и наладка систем центрального отопления входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту 2/12 от 24.12.2015, которые можно отнести к текущему ремонту составляет 9 386 руб. 39 коп. (29480,37-7062-6781,50-1298,07-1413,65-854,60-2684,16).

Всего стоимость текущего ремонта по МКД Солнечная 2 за 2015 год составила 16 080 руб. 43 коп.

По МКД ул. Солнечная, д. 34 в 2015 году.

Из акта о приемке выполненных работ № 34/11 от 30.11.2015 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. № 1 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 14 124 руб. 00 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 2 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 9 494 руб. 10 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 4 «Работы по восстановлению выключателей в МОП (замена)» на сумму 3 461 руб. 52 коп. - согласно Постановлению № 170 от 27.09.2003 г. устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 5 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 635 руб. 10 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 6 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 2 184 руб. - согласно п. 1 (в) перечня работ, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 7. «Устранение течи аварийного порядка на розливе системы ГВС, ХВС» на сумму 7 156 руб. - согласно п. 3 (а) аварийное обслуживание водопровода, канализации и горячего водоснабжения входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 8 «Работы по восстановлению нормативного режима отопления и ГВС» на сумму 4 473 руб. 60 коп. - согласно Постановлению № 170 от 27.09.2003 г. регулировка и наладка систем центрального отопления входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/11 от 30.11.2015 которые можно отнести к текущему ремонту составила 3 586 руб. 05 коп. (48114,37-14124-9494,10-3461,52-3635,10-2184-7156-4473,60).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/12 от 24.12.2015 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. № 2 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 8 365 руб. 44 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья; П. № 4 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 2 916 руб. 66 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 5 «Работы по восстановлению работоспособности батарей в МОП» на сумму 3 100 руб. 00 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 6 «Работы по восстановлению выключателей в МОП (замена)» на сумму 7 355 руб. 73 коп. - согласно Постановлению № 170 от 27.09.2003 г. устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств: смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 7 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 4 846 руб. 80 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 8 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1716 руб. - согласно п. 1 (в) перечня работ, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень' работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 9 «Восстановительный ремонт дверей межэтажных щитов и пожарных ящиков» на сумму 3 632 руб. 05 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ ремонт запирающих устройств и закрытие на замки групповых щитков и распределительных шкафов входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 10 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 3 151 руб. 78 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 12 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 630 руб. 16 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

- п. № 13 «Работы по восстановлению нормативного режима отопления и ГВС» на сумму 3 578 руб. 88 коп. согласно Постановлению № 170 от 27.09.2003 г. регулировка и наладка систем центрального отопления входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/12 от 24.12.2015 которые относятся к текущему ремонту составила 13 337 руб. 25 коп. (54630,75-8365,44-2916,66-3100-7355,73-4648,80-1716-3632,05-3151,78-2630,16-3578,88).

На основании вышеизложенного, стоимость текущего ремонта за 2015 год по МКД Солнечная 34 составила 16 923 руб. 30 коп.

По МКД ул. Солнечная, д. 2 в 2016 году.

В акт о приемке выполненных работ № 2/1 от 31.01.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. № 1 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 17» на сумму 6 456 руб. 80 коп. - согласно п. 3 перечня работ, ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 2 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 248 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 7 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 635 руб. 10 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 10 «Устранение течи аварийного порядка на розливе системы ГВС, ХВС» на сумму 7 156 руб. - согласно п. 3 (а) аварийное обслуживание водопровода, канализации и горячего водоснабжения входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/1 от 31.01.2016, которые можно отнести к текущему ремонту составила 13 845 руб. 07 коп. (32340,97 -6456,80 - 1248-3635,10-7156).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/2 от 29.02.2016 первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 5 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 8 736 руб.- согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 6 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 8 047 руб. 38 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ - закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 7 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 936 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1817 руб. 55 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 12 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 3 137 руб. 04 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/2 от 29.02.2016, которые можно отнести к текущему составила 36 008 руб. 06 коп. (58682,03 - - 8736- 8047,38 - 936 - 1817,55 - 3137,04).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/3 от 31.03.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 6 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 458 руб. 33 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 221 руб. 45 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/3 от 31.03.2016, которые можно отнести к текущему ремонту составила 24 619 руб. 18 коп. (28298,96 - 1458,33 -2221,45).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/4 от 30.04.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 4 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 87» на сумму 12 913 руб. 60 коп. согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. № 5 «Устранение течи аварийного порядка на розливе системы ГВС, ХВС» на сумму 7 156 руб. - согласно п. 3 (а) аварийное обслуживание водопровода, канализации и горячего водоснабжения входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 936 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 827 руб. 30 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/4 от 30.04.2016, которые относятся к текущему ремонту составила 21 771 руб. 18 коп. (45604,27-12913,60 - 7156 - 936 - 2827,30).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/5 от 31.05.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п . 5 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 8 736 руб.- согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 2 «Расходные материалы для проведения общегородского субботника» на сумму 3 190 руб. - согласно п. 1 (е) Перечня работ постоянная санитарная очистка придомовой территории входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 7 459 руб. 65 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ - закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 4 348 руб. 88 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 2 036 руб. 78 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановление тепловой изоляции на системах ГВС и отопления на сумму 1 803 руб. 06 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ водопровод, канализация, горячее водоснабжение: утепление трубопроводов входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Восстановление работоспособности (прочистка) ливневой канализации» на сумму 8 488 руб. 48 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

5.4. П. № 13 «Устранение течи аварийного порядка на розливе системы ГВС, ХВС» на сумму 7 156 руб. - согласно п. 3 (а) аварийное обслуживание водопровода, канализации и горячего водоснабжения входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/5 от 31.05.2016 г., относящихся к текущему ремонту составила 18 255 руб. 14 коп. (61473,99- 8736 - 3190 - 7459,65 - 4348,88 - 2036,78 - 1803,06 - 8488,48 - 7156).

Из акт о приемке выполненных работ № 2/6 от 30.06.2016 суд считает необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 092 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 2 «Моющие средства и инвентарь для уборки» на сумму 1 595 руб. - согласно п. 1 (д) Перечня работ санитарная уборка жилищного фонда, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, которая подразумевает моющие средства и инвентарь для уборки жилищного фонда;

- п. 3 «Дератизация подвальных помещений» на сумму 18 000 руб. - согласно п. 1 (д, е) Перечня работ санитарная уборка жилищного фонда, санитарная очистка придомовой территории входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 625 руб. 35 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Восстановление работоспособности дренажной системы для аварийного слива теплоносителя из системы ГВС» на сумму 2 824 руб. 58 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка дренажных систем горячего водоснабжения, водопровода входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 6 294 руб. 45 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 13 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 2 726 руб. 78 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/6 от 30.06.2016 г., относящихся к текущему ремонту составила 28 107 руб. 04 коп. (63265,20-1092 - 1595 - 18000 - 2625,35 - 2824,58 - 6294,45 - 2726,78).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/7 от 31.07.2016 суд считает необходимым исключить следующие пункты:

- п. 3 «Гидравлические испытания и промывка системы отопления (в т.ч. стояков)» на сумму 8 197 руб. 35 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Гидравлические испытания и промывка системы ГВС в т.ч. стояков» на сумму 3 842 руб. 51 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 360 руб. 48 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/7 от 31.07.2016 г., относящихся к текущему ремонту составила 71 224 руб. 55 коп. (86624,89-8197,35 - 3842,51 - 3360,48).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/8 от 31.08.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 298 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 5 692 руб. 60 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 6 555 руб. 68 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 940 руб. 42 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 7 608 руб. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание) жилья;

- п. № 11 «Устранение течи аварийного порядка на розливе системы ГВС, ХВС» на сумму 11 191,44 руб. - согласно п. 3 (а) аварийное обслуживание водопровода, канализации и горячего водоснабжения входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/8 от 31.08.2016 г., относящихся к текущему ремонту, составила 16 994 руб. 13 коп. (52280,27-1298 - 5692,60 - 6555,68 - 2940,42 - 7608 - 11191,44).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/9 от 30.09.2016 суд считает необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 649 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1516 руб. 66 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Ремонт молнезащитных устройств, заземления и другого инженерного оборудования, расположенного на крыше» на сумму 5 035 руб. 84 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ проверка заземления электрокабелей, проверка заземления оборудования входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 730 руб. 39 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Устранение неисправности аварийного засора на общедомовом стояке канализации» на сумму 11 681 руб. 28 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 7 993 руб. 40 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ - закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/9 от 30.09.2016 г., относящихся к текущему ремонту составила 22 478 руб. 68 коп. (52085,25-649 - 1516,66 - 5035,84 - 2730,39 - 11681,28 - 7993,40).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/10 от 31.10.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 64» на сумму 13 430 руб. 1.6 коп. согласно п. 3 Перечня работ, ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 811 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 780 руб. 54 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 5 236 руб. 96 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно- распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах, ремонт электрощитов, включение и замена вышедшего из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/10 от 31.10.2016 г., относящихся к текущему ремонту составила 17 837 руб. 58 коп. (41096,52 - 13430,16 - 811,25 - 3780,54 - 5236,96).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/11 от 30.11.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 6 «Устранение неисправности аварийного засора на общедомовом стояке канализации» на сумму 13 628 руб. 16 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 10 344 руб. 40 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья

- п. 8 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 4 350 руб. 04 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 2 025 руб. 60 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/11 от 30.11.2016 г., относящихся к текущему ремонту, составила 11 304 руб. 23 коп. (41652,43-13628,16 - 10344,40 - 4350,04 - 2025,60).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/12 от 31.12.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 5 «Моющие средства и инвентарь для уборки» на сумму 1 595 руб. - согласно п. 1 (д) Перечня работ санитарная уборка жилищного фонда, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, которая подразумевает моющие средства и инвентарь для уборки жилищного фонда;

- п. 6 «Таблетированная соль, противогололедные реагенты» на сумму 3 709 руб. -согласно п. 1 (е) Перечня работ санитарная очистка придомовой территории включает посыпку территории противогололедными составами и материалами, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, которая подразумевает закупку соли и реагентов для посыпки придомовой территории;

- п. 7 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 135 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 5 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 150 руб. 45 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/12 от 31.12.2016 г., относящихся к текущему ремонту, составила 18 175 руб. 18 коп. (27765,38 - 1595 - 3709 - 1135,75 - 3150,45).

На основании вышеизложенного, стоимость текущего ремонта за 2016 год по МКД Солнечная, д. 2, составила 300 620 руб. 02 коп.

По МКД ул. Солнечная, д. 2 в 2017 году.

Из акта о приемке выполненных работ № 2/1 от 31.01.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 811 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 3 076 руб. 50 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 2 536 руб. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 150 руб. 45 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 2118 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/1 от 31.01.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 10 900 руб. 89 коп. (22 593,34 - 811,25 - 3076,50 - 2536 - 3150,45 - 2118,25).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/2 от 28.02.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 25» на сумму 6 715 руб. 08 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 784 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 735 руб. 37 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 940 руб. 42 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 810 руб. 24 коп. - согласно п. 3 (а) замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов, связанная с устранением засора или течи на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 13 «Восстановление работоспособности (проверка) канализационных вытяжек» на сумму 1 294 руб. 80 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ проверка исправности канализационной вытяжки входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/2 от 28.02.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 27 166 руб. 24 коп. (43446,92 -6715,08- 1784,75-2735,37-2940,42-810,24- 1294,80).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/3 от 31.03.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Удаление пыли, мусора из распаянных и протяжных коробок» на сумму 2 197 руб. 52 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 649 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 2 051 руб.- согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 990 руб. 57 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 14 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 810 руб. 24 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 15 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1516 руб. 66 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 17 «Восстановление работоспособности (проверка) канализационных вытяжек» на сумму 776 руб. 88 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ проверка исправности канализационной вытяжки входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/3 от 31.03.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 18 134 руб. 21 коп. (30126,08-2197,52- 649-2051 - 3990,57 - 1516,66 - 810,24 -776,88).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/4 от 30.04.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 92, 15 » на сумму 9 401 руб. 11 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 1 356 руб. 42 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 735 руб. 37 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 570 руб. 51 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/4 от 30.04.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составляет 7 028 руб. 03 коп. (26627,44-9401,11 - 1356,42- 2735,37-2536 -3570,51).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/5 от 31.05.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков» на сумму 2 602 руб. 32 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 2 «Восстановление работоспособности (прочистка) ливневой канализации» на сумму 3 558 руб. 79 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 2 277 руб. 04 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 2 712 руб. 84 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 784 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Восстановление работоспособности дренажной системы для аварийного слива теплоносителя из системы ГВС» на сумму 2937 руб. 55 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка дренажных систем горячего водоснабжения, водопровода входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Ремонт внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока» на сумму 8 902 руб. 56 коп. - согласно п. 1 (б) Перечня работ прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока, прочистка внутреннего металлического водостока от засорения, прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб входит в^ перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 680 руб. 24 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 17 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1215 руб. 36 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья

- п. 18 «Расконсервация на летний период поливочной системы» на сумму 4 006 руб. 42 коп. - согласно п. 2 (б) консервация и расконсервация поливочной системы входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 19 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 1 638 руб. 92 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 20 «Ремонт молнезащитных устройств, заземления и другого инженерного оборудования, расположенного на крыше» на сумму 3 776 руб. 88 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ проверка заземления электрокабелей, проверка заземления оборудования входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 21 «Очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых талых вод» на сумму 5 340 руб. 26 коп. - согласно п. 1 (б)( уборка мусора и грязи с кровли, прочистка водосточных устройств входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 22 «Проверка крепления металлических кожухов на парапетах и герметичность покрытия. Установка дополнительного крепления» на сумму 8 904 руб. 91 коп. - согласно п. 1 (б) Перечня работ укрепление металлических покрытий парапета, промазка образовавшихся свищей мастиками, герметиком входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/5 от 31.05.2017, относящихся к текущему ремонту, составила 23 234 руб. 23 коп. (74573,07-2602,32 - 3558,79 - 2277,04 - 2712,84 - 1784,75 - 2937,55 - 8902,56 - 1680,24 - 1215,36 -4006,42 - 1638,92 - 3776,88 - 5340,26 - 8904,91).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/6 от 30.06.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков» на сумму 1 301 руб. 16 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 2 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 4 554 руб. 08 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Удаление пыли, мусора из распаянных и протяжных коробок» на сумму 1 098 руб. 76 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 622 руб. 50 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Гидравлические испытания и промывка системы ГВС, в т.ч. стояков» на сумму 2 195 руб. 72 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, а именно испытание систем отопления и промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п . 8 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 5 191 руб. 68 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 4 043 руб. 72 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 730 руб. 39 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/6 от 30.06.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 35 020 руб. 46 коп. (57758,47 - 1301,16-4554,08- 1098,76- 1622,50-2195,72-5191,68 -4043,72-2730,39).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/7 от 31.07.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление тепловой изоляции на системах ГВС и отопления на сумму 1 780 руб. 44 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ водопровод, канализация, горячее водоснабжение: утепление трубопроводов входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 2 «Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков» на сумму 3 225 руб. 89 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 3 220 руб. 80 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 2 856 руб. 76 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 026 руб. 96 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Гидравлические испытания и промывка системы ГВС, в т.ч. стояков» на сумму 5 765 руб. 50 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, а именно испытание систем отопления и промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 13 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 4 532 руб. 01 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 16 «Ремонт молнезащитных устройств, заземления и другого инженерного оборудования, расположенного на крыше» на сумму 3 320 руб. 50 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ проверка заземления электрокабелей, проверка заземления оборудования входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/7 от 31.07.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 60 003 руб. 94 коп. (85732,80 - 1780,44 - 3225,89 - 3220,80 - 2856,76 - 1026,96 - 5765,50 - 4532,01 - 3320,50).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/8 от 31.08.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Удаление пыли, мусора из распаячных и протяжных коробок» на сумму 2 318 руб. 38 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных(1 )ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 129 руб. 66 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 2 943 руб. 03 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п.11 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 668 руб. 77 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 13 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 854 руб. 80 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 14 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на 3 976 руб. 84 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 15 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 600 руб. 07 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/8 от 31.08.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 75 816 руб. 97 коп. (92308,52 - 2318,38 - 1129,66 - 2943,03 - 3668,77 - 854,80 - 3976,84 - 1600,07).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/9 от 30.09.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 2 385 руб. 78 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 3 713 руб. 79 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 2 909 руб. 72 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Восстановление работоспособности дренажной системы для аварийного слива теплоносителя из системы ГВС» на сумму 3 240 руб. 01коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка дренажных систем горячего водоснабжения, водопровода входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 8 147 руб. 34 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 5 754 руб. 76 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п.11«Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 884 руб. 58 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на 5 187 руб. 18 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/9 от 30.09.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 19 089 руб. 63 коп. (54312,79 -2385,78 - 3713,79 - 2909,72 - 3240,01 - 8147,34 - 5754,76 - 3884,58 - 5187,18).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/10 от 31.10.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 026 руб. 96 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 4 326 руб. 72 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций,{ системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 885 руб. 82 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 452 руб. 96 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 709 руб. 60 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Консервация на зимний период поливочной системы» на сумму 4 004 руб. 32 коп. - согласно п. 2 (б) консервация и расконсервация поливочной системы входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 13 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 2 234 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ,( )входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/10 от 31.10.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 18 544 руб. 72 коп. (38185,85 - 1026,96 - 4326,72 - 2885,82 - 3452,96 - 1709,60 - 4004,32 - 2234,75).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/11 от 30.11.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Удаление пыли, мусора из распаянных и протяжных коробок» на сумму 2 318 руб. 38 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 2 675 руб. 48 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 4 532 руб. 01 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 855 руб. 40 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

- п. 12 «Восстановление работоспособности (проверка) канализационных вытяжек» на сумму 1 475 руб. 28 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ проверка исправности канализационной вытяжки входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/11 от 30.11.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 12 218 руб. 78 коп. (24075,33 - 2318,38 - 2675,48 - 4532,01 - 855,40 - 1475,28).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/12 от 31.12.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1711 руб. 60 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 4 100 руб. 39 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 2 400 руб. 11 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/12 от 31.12.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 18 345 руб. 88 коп. (29443,83-1711,60-2885,85-4100,39-2400,11).

На основании вышеизложенного, стоимость текущего ремонта за 2017 год по МКД Солнечная, д. 2 составила 325 503 руб. 98 коп.

По МКД ул. Солнечная, д. 2 в 2018 году.

Из акта о приемке выполненных работ № 2/1 от 31.01.2018 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 513 руб. 48 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 2 294 руб. 64 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 600 руб. 07 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/1 от 31.01.2018 г., относящихся к текущему ремонту, составила 20 706 руб. 05 коп. (25114,24 -513,48 - 2294,64 - 1600,07).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/2 от 28.02.2018 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 4 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 600 руб. 07 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту 2/2 от 28.02.2018г., относящихся к текущему ремонту, составила 23 235 руб. 44 коп. (24835,51 - 1600,07).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/3 от 31.03.2018 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 369 руб. 28 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 6 435 руб. 71 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных (труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 6 945 руб. 40 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/3 от 31.03.2018 г., относящихся к текущему ремонту, составила 13 604 руб. 67 коп. (28355,06-1369,28-6435,71-6945,40).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/4 от 30.04.2018 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 513 руб. 48 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 2 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 885 руб. 82 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Восстановление работоспособности дренажной системы для аварийного слива теплоносителя из системы ГВС» на сумму 3 662 руб. 62 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка дренажных систем горячего водоснабжения, водопровода входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 5 350 руб. 96 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 2 137 руб.- согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/4 от 30.04.2018 г., относящихся к текущему ремонту, составила 12 658 руб. 99 коп., (27208,87 - 513,48 - 2885,82 - 3662,62 - 5350,96 - 2137).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/5 от 31.05.2018 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 3 441 руб. 96 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Восстановление работоспособности (прочистка) ливневой канализации» на сумму 5 238 руб. 90 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 6 906 руб. 25 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах, ремонт электрощитов, включение и замена вышедшего из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 4 469 руб. 50 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Восстановление работоспособности дренажной системы для аварийного слива теплоносителя из системы ГВС» на сумму 2 542 руб. 64 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка дренажных систем горячего водоснабжения, водопровода входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/5 от 31.05.2018 г., относящихся к текущему ремонту, составила 27 435 руб. 27 коп. (50034,52 - 3441,96 - 5238,90 - 6906,25 - 4469,50 - 2542,64).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/6 от 30.06.2018 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 2 396 руб. 24 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 7 157 руб. 34коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 5 736 руб. 60 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Гидравлические испытания и промывка системы ГВС, в т.ч. стояков» на сумму 9 801 руб. 35 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, а именно испытание систем отопления и промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 600 руб. 07 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Ремонт молнезащитных устройств, заземления и другого инженерного оборудования, расположенного на крыше» на сумму 3 984 руб. 60 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ проверка заземления электрокабелей, проверка заземления оборудования входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/6 от 30.06.2018 г., относящихся к текущему ремонту, составила 20 690 руб. 48 коп. (513 66,68 -2396,24 - 7157,34 - 5736,60 - 9801,35 - 1600,07 - 3984,60).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/7 от 31.07.2018 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 2 567 руб. 40 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 2 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 130» на сумму 7 084 руб. 40 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 5 771 руб. 64 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 3 578 руб. 67 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 7 937 руб. 60 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Гидравлические испытания и промывка системы ГВС, в т.ч. стояков» на сумму 9 224 руб. 80 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, а именно испытание систем отопления и промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Восстановление тепловой изоляции на системах ГВС и отопления на сумму 4 521 руб. 76 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ водопровод, канализация, горячее водоснабжение: утепление трубопроводов входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на 5 187 руб. 18 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/7 от 31.07.2018 г., относящихся к текущему ремонту, составила 32 022 руб. 16 коп. (77895,61 -2567,40 - 7084,40 - 5771,64 - 3578,67 - 7937,60 - 9224,80 - 4521,76 - 5187,18).

Из акта о приемке выполненных работ № 2/8 от 31.08.2018 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 3 252 руб. 04 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 104» на сумму 7 084 руб. 40 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на 6 916 руб. 24 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 2 564 руб. 40 коп - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 2/8 от 31.08.2018 г., относящихся к текущему ремонту, составила 45 126 руб. 30 коп. (64943,38 -3252,04 - 7084,40 - 6916,24 - 2564,40).

На основании вышеизложенного, стоимость текущего ремонта за 2018 год по МКД Солнечная д. 2 составила 195 479 руб. 36 коп.

Таким образом, в период с 01.11.2015 по 31.08.2018 по статье «текущий ремонт» собственниками перечислено Ответчику 1 648 391 руб. 60 коп. (с учетом уточнения расчета), израсходовано 821 603 руб. 36 коп., остаток неизрасходованных средств составил 826 787 руб. 24 коп.

По МКД ул. Солнечная, д. 34 в 2016 году.

Из акта о приемке выполненных работ № 34/1 от 31.01.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 716 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 10 272 руб. 00 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 6 962 руб. 34 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 458 руб. 33 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 221 руб. 45 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/1 от 31.01.2016 г., относящихся к текущему ремонту, составила 6 783 руб. 61 коп. (30582,35-1716-10272-6962,34-1458,33-1168,62-2221,45).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/2 от 29.02.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1. «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 2 517 руб. 78 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах, ремонт электрощитов, включение и замена вышедшего из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 7 062 руб.- согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 4 973 руб. 10 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 1 045 руб. 68 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные» на сумму 2 036 руб. 78 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 558 руб. 16 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 13 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 615 руб. 60 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/2 от 29.02.2016 г., относящихся к текущему ремонту, составила 15 658 руб. 32 коп. (36467,42-2517,78-7062-4973,10-1045,68-2036,78-1558,16-1615,60).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/3 от 31.03.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1. «Устранение течи аварийного порядка на розливе системы ГВС, ХВС» на сумму 7 156 руб. - согласно п. 3 (а) аварийное обслуживание водопровода, канализации и горячего водоснабжения входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 2 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 248 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 3 137 руб. 04 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 433 руб. 15 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/3 от 31.03.2016 г., относящихся к текущему ремонту, составила 8 971 руб. 61 коп. (23945,80-7156-1248-3137,04-3433,15).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/4 от 30.04.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 3 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 22» на сумму 6 456 руб. 80 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Работы по восстановлению работоспособности стояка отопления сварочным методом подъезд, этаж 7,8» на сумму 9 974 руб. 90 коп. согласно п. 3 (б) Перечня работ выполнение сварочных работ при ремонте системы отопления входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 2 652 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 2 174 руб. 44 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 458 руб. 33 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/4 от 30.04.2016 г., относящихся к текущему ремонту, составила 31 263 руб. 35 коп. (53979,82-6456,80-9974,90-2652-2174,44-1458,33).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/5 от 31.05.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 63» на сумму 6 456 руб. 80 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 2 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 5 035 руб. 56 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводнораспределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах, ремонт электрощитов, включение и замена вышедшего из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 16 050 руб.- согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 12 658 руб. 80 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 5 228 руб. 40 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 389 руб. 54 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 13 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 8 746 руб. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- «Расходные материалы для проведения общегородского субботника» на сумму 8 746 руб. - согласно п. 1 (е) Перечня работ постоянная санитарная очистка придомовой территории входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/5 от 31.05.2016 г., относящихся к текущему ремонту, составила 11 510 руб. 94 коп. (69930,37-6456,80-5035,56-16050-12658,80-5228,40-2036,78-389,54-1817,55-8746).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/6 от 30.06.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 872 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 2 «Гидравлические испытания и промывка системы отопления (в т.ч. стояков)» на сумму 16 815 руб. 36 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 9 784 руб. 98 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Восстановление работоспособности водоотводящих устройств (ливневой канализации) в местах сопряжения воронок с кровлей» на сумму 11 105 руб. 15 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 7 879 руб. 45 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья

- п. 8 «Ремонт молнезащитных устройств, заземления и другого инженерного оборудования, расположенного на крыше» на сумму 4 842 руб. 16 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ проверка заземления электрокабелей, проверка заземления оборудования входит в| перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 630 руб. 16 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Восстановление работоспособности дренажной системы для аварийного слива теплоносителя из системы ГВС» на сумму 3 476 руб. 04 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка дренажных систем горячего водоснабжения, водопровода входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Восстановление работоспособности (прочистка) ливневой канализации» на сумму 9 019 руб. 01 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 4 850 руб. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб, смена небольших участков трубопровода (до 2 м.) в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 13 «Моющие средства и инвентарь для уборки» на сумму 3 306 руб. - согласно п. 1 (д) Перечня работ санитарная уборка жилищного фонда, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, которая подразумевает моющие средства и инвентарь для уборки жилищного фонда;

- п. 14 «Работы по приобретению и высаживанию цветов» на сумму 2 100 руб. -согласно п. 1 (г) Перечня работ внешнее благоустройство входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 15 «Дератизация технических и подвальных помещений МКД» на сумму 16 000 руб. - согласно п. 1 (д, е) Перечня работ санитарная уборка жилищного фонда, санитарная очистка придомовой территории входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/6 от 30.06.2016 г., относящихся к текущему ремонту, составила 17 509 руб. 03 коп. (111189,34-1872-16815,36-9784,98-11105,15-7879,45-4842,16-2630,16-3476,04-9019,01-4850-3306-2100-16000).

Из акт о приемке выполненных работ № 34/7 от 31.07.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 7 «Гидравлические испытания и промывка системы ГВС (в т.ч. стояков)» на сумму 20 859 руб. 34 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановление тепловой изоляции на системах ГВС и отопления на сумму 8 036 руб. 40 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ водопровод, канализация, горячее водоснабжение: утепление трубопроводов входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 215 руб. 36 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 13 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 470 руб. 21 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/7 от 31.07.2016 г., относящихся к текущему ремонту, составила 43 158 руб. 42коп. (74739,73-20859,34-8036,40-1215,36-1470,21).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/8 от 31.08.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 2 920 руб. 50 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 9 164 руб. 68 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах, ремонт электрощитов, включение и замена вышедшего из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 10 246 руб. 68 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 13 628 руб. 16 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 7 053 руб. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 6 525 руб. 06 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 14 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 360 руб. 48 коп.- согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/8 от 31.08.2016 г., относящихся к текущему ремонту, составила 6 959 руб. 15 коп. (122490,06-2920,50-9164,68-10246,68-13628,16-7053-6525,06-3360,48).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/9 от 30.09.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 4 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 3 407 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 20 766 руб. 72 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 15 046 руб. 40 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 1 087 руб. 51 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на 14 750 руб. 28 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 14 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные» на сумму 2 118 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 15 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 2 025 руб. 60 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 16 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 890 руб. 27 коп.- согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/9 от 30.09.2016 г., относящихся к текущему ремонту, составила 81 094 руб. 10 коп. (142186,3 8-3407,25-20766,72-15046,40-1087,51 -14750,28-2118,25-2025,60-1890,27)

Из акта о приемке выполненных работ № 34/10 от 31.10.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 6 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 3 262 руб. 53 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 735 руб. 37 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка 3-х ходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 516 руб. 66 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 940 руб. 42 коп.- согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/10 от 31.10.2016 г., относящихся к текущему ремонту, составила 42 922 руб. 34 коп. (55654,36-2277,04-3262,53-2735,37-1516,66-2940,42).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/11 от 30.11.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 3 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 72» на сумму 6 715 руб. 08 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 460 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 6 546 руб. 20 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводнораспределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах, ремонт электрощитов, включение и замена вышедшего из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 14 277 руб. 12 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 10 109 руб. 30 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1516 руб. 66 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/11 от 30.11.2016 г., относящихся к текущему ремонту, составила 17 995 руб. 23 коп. (58619,84-6715,08-1460,25-6546,20-14277,12-10109,30-1516,66).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/12 от 31.12.2016 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 2 271 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Моющие средства и инвентарь для уборки» на сумму 3 306 руб. - согласно п. 1 (д) Перечня работ санитарная уборка жилищного фонда, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, которая подразумевает моющие средства и инвентарь для уборки жилищного фонда;

- п. 11 «Таблетированная соль, противогололедные реагенты» на сумму 4 619 руб. - согласно п. 1 (е) Перечня работ санитарная очистка придомовой территории включает посыпку территории противогололедными составами и материалами, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья, которая подразумевает закупку соли и реагентов для посыпки придомовой территории;

- п. 12 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 1 680 руб. 24 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/12 от 31.12.2016 г., относящихся к текущему ремонту, составила 29 914 руб. 10 коп. (41790,84-2271,50-3306-4619-1680,24).

На основании вышеизложенного, стоимость текущего ремонта за 2016 год по МКД Солнечная 34 составила 313 740 руб. 20 коп.

По МКД ул. Солнечная, д. 34 в 2017 году.

Из акта о приемке выполненных работ № 34/1 от 31.01.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 735 руб. 37 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 810 руб. 24 коп. - согласно п. 3 (а) замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов, связанная с устранением засора или течи на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 4 200 руб. 60 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановление работоспособности (проверка) канализационных вытяжек» на сумму 517 руб. 92 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ проверка исправности канализационной вытяжки входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1516 руб. 66 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 784 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/1 от 31.01.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 15 332 руб. 37 коп. (26897,91-2735,37-810,24-4200,60-517,92-1516,66-1784,75).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/2 от 28.02.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 3 076 руб. 50 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 2 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 77» на сумму 3 357 руб. 54 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 1 138 руб. 52 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Восстановление работоспособности (проверка) канализационных вытяжек» на сумму 517 руб. 92 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ проверка исправности канализационной вытяжки входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 2 118 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 460 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 14 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 3 804 руб. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья. |

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/2 от 28.02.2017, относящихся к текущему ремонту, составила 31 626 руб. 56 коп. (50670,05-3076,50-3357,54-1138,52-3570,51-517,92-2118,25-1460,25-3804).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/3 от 31.03.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 735 руб. 37 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка 3-х ходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 4 102 руб.- согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 215 руб. 36 коп. - согласно п. 3 (а) замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов, связанная с устранением засора или течи на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 150 руб. 45 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату1 за содержание жилья;

- п. 11 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 2118 руб. 25 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 298 руб. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 14 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 7 398 руб. 14 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 15 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 10 889 руб. 83 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/3 от 31.03.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 18 522 руб. 74 коп. (51430,14-2735,37-4102-1215,36-3150,45-2118,25-1298-7398,14-10889,83).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/4 от 30.04.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 2 277 руб. 04 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 2 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 405 руб. 12 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 730 руб. 39 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Восстановление работоспособности (проверка) канализационных вытяжек» на сумму 776 руб. 88 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ проверка исправности канализационной вытяжки входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 516 руб. 66 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 135 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 4 069 руб. 26 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 13 Удаление пыли, мусора из распаянных и протяжных коробок» на сумму 3 296 руб. 28 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/4 от 30.04.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 21 682 руб.07 коп. (37889,45-2277,04-405,12-2730,39-776,88-1516,66-1135,75-4069,26-3296,28).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/5 от 31.05.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Ремонт внутреннего водостока, гидравлического затвора внутреннего водостока» на сумму 12 799 руб. 08 коп. - согласно п. 1 (б) Перечня работ прочистка водоприемной воронки внутреннего водостока, прочистка внутреннего металлического водостока от засорения, прочистка внутреннего водостока из полиэтиленовых труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 2 «Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков» на сумму 2 602 руб. 32 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Восстановление работоспособности (прочистка) ливневой канализации» на сумму 5 131 руб. 28 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за( содержание жилья;

- п. 4 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 25, 7, 53» на сумму 12 590 руб. 78 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановление работоспособности дренажной системы для аварийного слива теплоносителя из системы ГВС» на сумму 2 403 руб. 45 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка дренажных систем горячего водоснабжения, водопровода входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 940 руб. 42 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 14 «Очистка кровли и водоотводящих устройств от мусора, грязи и наледи, препятствующих стоку дождевых талых вод» на сумму 7 680 руб. 28 коп. - согласно п. 1 (б) уборка мусора и грязи с кровли, прочистка водосточных устройств входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 15 «Расконсервация на летний период поливочной системы» на сумму 5 756 руб. 59 коп. - согласно п. 2 (б) консервация и расконсервация поливочной системы входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 16 «Проверка крепления металлических кожухов на парапетах и герметичность покрытия. Установка дополнительного крепления» на сумму 6 099 руб. 25 коп. - согласно п. 11 (б) Перечня работ укрепление металлических покрытий парапета, промазка образовавшихся свищей мастиками, герметиком входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 17 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на 4 916 руб. 76 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 26 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 3 804 руб. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 27 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 2 433 руб. 75 коп.- согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/5 от 31.05.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 91 957 руб. 21 коп. (161115,17-12799,08-2602,32-5131,28-12590,78-2403,45-2940,42-7680,28-5756,59-6099,25-4916,76-3804-2433,75).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/6 от 30.06.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 3 415 руб. 56 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п.3 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 2 025 руб. 60 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Гидравлические испытания и промывка системы ГВС в т.ч. стояков» на сумму 4 940 руб. 37 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 310 руб. 33 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 13 «Ремонт молнезащитных устройств, заземления и другого инженерного оборудования, расположенного на крыше» на сумму 6 294 руб. 80 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ проверка заземления электрокабелей, проверка заземления оборудования входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 14 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 622 руб. 50 коп.- согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 15 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 4 069 руб. 26 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 16 Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 11 755 руб. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 17 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 9 085 руб. 44 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/6 от 30.06.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 24 671 руб. 13 коп. (72792,31-2602,32-3415,56-2025,60-4940,37-2310,33-6294,80-1622,50-4069,26-11755-9084,44).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/7 от 31.07.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1. «Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках общедомовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков» на сумму 5 010 руб. 43 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ смена прокладок и набивка сальников в водопроводных и вентильных кранах в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 2 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 7 515 руб. 21 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за' содержание жилья;

- п. 3 «Гидравлические испытания и промывка системы отопления в т.ч. стояков» на сумму 6 572 руб. 67 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ промывка системы центрального отопления и горячего водоснабжения гидравлическим и гидропневматическим способом входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Восстановление работоспособности дренажной системы для аварийного слива теплоносителя из системы ГВС» на сумму 2 253 руб. 92 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка дренажных систем горячего водоснабжения, водопровода входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 021 руб. 34 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Восстановление работоспособности (проверка) канализационных вытяжек» на сумму 1 092 руб. 80 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ проверка исправности канализационной вытяжки входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 2 234 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 14 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 1 428 руб. 38 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 15 Удаление пыли, мусора из распаянных и протяжных коробок» на сумму 4 636 руб. 76 коп, - согласно п. 3 (в) Перечня работ прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/7 от 31.07.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 92 066 руб.17 коп. (125832,43-5010,43-7515,21-6572,67-2253,92-3021,34-1092,80-2234,75-1428,38-4636,76).

Из акт о приемке выполненных работ № 34/8 от 31.08.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 106» на сумму 3 542 руб. 20 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 2 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 3 578 руб. 67 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 709 руб. 60 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 028 руб. 61 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 2 606 руб. 50 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Ремонт молнезащитных устройств, заземления и другого инженерного оборудования, расположенного на крыше» на сумму 7 969 руб. 20 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ проверка заземления электрокабелей, проверка заземления оборудования входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 4 621 руб. 32 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 14 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 2 675 руб. 48 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб, смена небольших участков трубопровода (до 2 м.) в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/8 от 31.08.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 43 917 руб. 46 коп. (72649,04-3542,20-3578,67-1709,60-2028,61-2606,50-7969,20-4621,32-2675,48).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/9 от 30.09.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление тепловой изоляции на Системах ГВС и отопления на сумму 2 560 руб. 45 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ водопровод, канализация, горячее водоснабжение: утепление трубопроводов входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 2 158 руб. 10 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Восстановление работоспособности (проверка) канализационных вытяжек» на сумму 928 руб. 88 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ проверка исправности канализационной вытяжки входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 10 374 руб. 36 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 2 400 руб. 11 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 13 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 882 руб. 76 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 15 «Ремонт и замена пакетных выключателей» на сумму 5 713 руб. 52 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ремонт и замена пакетных переключателей входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 16 «Удаление пыли, мусора из распаянных и протяжных коробок» на сумму 3 593 руб. 49 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ прочистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 18 «Восстановление работоспособности общедомового лежака канализации» на сумму 5 477 руб. 20 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ ликвидация засора канализационных труб «лежаков» до первого колодца входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 19 Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 10 418 руб. 10 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/9 от 30.09.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 86 825 руб. 97 коп. (132332,94-2560,45-2158,10-928,88-10374,36-2400,11-1882,76-5713,52-3593,49-5477,20-10418,10).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/10 от 31.10.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 885 руб. 82 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка 3-х ходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3«Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 5 408 руб. 40 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 282 руб. 20 коп. - согласно п. 3 (а) замена неисправных сифонов и небольших участков трубопроводов, связанная с устранением засора или течи на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Консервация на зимний период поливочной системы» на сумму 5 761 руб. 77 коп. - согласно п. 2 (б) консервация и расконсервация поливочной системы входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 369 руб. 28 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/10 от 31.10.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 24 355 руб. 90 коп. (44084,71-2885,82-5408,40-1282,20-3021,34-5761,77-1369,28).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/11 от 30.11.2017 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 4 651 руб. 22 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п.2 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 495 руб. 90 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 3 452 руб. 96 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Восстановление работоспособности (проверка) канализационных вытяжек» на сумму 1 366 руб.- согласно п. 2 (б) Перечня работ проверка исправности канализационной вытяжки входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 2 237 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 899 руб. 88 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/11 от 30.11.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составляет 16 023 руб. 91 коп. (31127,62-4651,22-1495,90-3452,96-1366-2237,75-1899,88).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/12 от 31.12.2017 суд считает необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 885 руб. 82 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Устранение воздушных пробок в системах отопления и ГВС» на сумму 3 245 руб. 04 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: ликвидация воздушных пробок в радиаторах и стояках входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 75» на сумму 3 542 руб. 20 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Работа по замене ламп накаливания» на сумму 4 316 руб. 20 коп. - согласно п. 2 (в) Перечня работ замена перегоревших электроламп входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 600 руб. 07 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и{ шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 711 руб. 60 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Прочистка (частичная замена) общедомового стояка канализации» на сумму 5 083 руб. 41 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/12 от 31.12.2017 г., относящихся к текущему ремонту, составила 17 053 руб. 25 коп. (39437,59-2885,82-3245,04-3542,20-4316,20-1600,07-1711,60-5083,41).

На основании вышеизложенного, стоимость текущего ремонта за 2017 год по МКД Солнечная 34 составила 484 034 руб. 65 коп.

По МКД ул. Солнечная, д. 34 в 2018 году.

Из акта о приемке выполненных работ № 34/1 от 31.01.2018 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 4 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 3 200 руб. 14 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 6 906 руб. 25 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах, ремонт электрощитов, включение и замена вышедшего из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 3 441 руб. 96 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 5 771 руб. 64 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка 3-х ходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на обще домовых инженерных коммуникациях» на сумму 4 771 руб. 56 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/1 от 31.01.2018 г., относящихся к текущему ремонту, составила 22 558 руб. 37 коп. (48019,21-3200,14-6906,25-3441,96-5771,64-4771,56-1369,28).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/2 от 28.02.2018 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 3 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 5 771 руб. 64 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка 3-х ходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Замена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 2 362 руб. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Устранение течи аварийного порядка на розливе системы ГВС, ХВС» на сумму 7 871 руб. 30 коп. - согласно п. 3 (а) аварийное обслуживание водопровода, канализации и горячего водоснабжения входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, двернЫх ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 540 руб. 44 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 14 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 1 147 руб. 32 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/2 от 28.02.2018 г., относящихся к текущему ремонту, составила 32 144 руб. 16 коп. (50836,86-5771,64-2362-7871,30-1540,44-1147,32).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/3 от 31.03.2018 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 8 287 руб. 50 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Устранение неисправности аварийного засора на общедомовом стояке канализации» на сумму 4 792 руб. 55 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка{ канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 4 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 3 472 руб. 70 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ - закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 8 «Восстановление работоспособности запорных устройств входных дверей в подвальные помещения» на сумму 2 234 руб. 75 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 9 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 2 385 руб. 78 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Работы по восстановлению работоспособности стояка отопления сварочным методом» на сумму 5 472 руб. 23 коп. согласно п. 3 (б) Перечня работ выполнение сварочных работ при ремонте системы отопления входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 13 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 2 909 руб. 72 коп.- согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/3 от 31.03.2018, относящихся к текущему ремонту, составила 14 318 руб. 28 коп. (43873,51-8287,50-4792,55-3472,70-2234,75-2385,78-5472,23-2909,72).
Из акта о приемке выполненных работ № 34/4 от 30.04.2018 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 71, 78» на сумму 7 084 руб. 40 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 3 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 5 525 руб. 00 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ включение и замена вышедших из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 5 736 руб. 60 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 3 578 руб. 67 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «3амена прокладок ревизий (отдельных элементов) на общедомовой системе канализации» на сумму 1 417 руб. 20 коп. - согласно п. 3 (а) Перечня работ замена неисправных сифонов на канализации входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/4 от 30.04.2018 г., относящихся к текущему ремонту, составила 27 195 руб. 42 коп.(50537,29-7084,40-5525-5736,60-3578,67-1417,20).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/5 от 31.05.2018 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 1 «Замена сгонов на стояках ХВС, ГВС, полотенцесушителей кв. 72» на сумму 3 542 руб. 20 коп. - согласно п. 3 Перечня работ ремонт и замена сгонов на трубопроводе входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 5 «Восстановление работоспособности запорных устройств дверей на технических этажах» на сумму 1 600 руб. 07 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ укрепление или регулировка пружин, доводчиков и амортизаторов на входных дверях, установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Восстановление работоспособности 3-х ходовых регулирующих клапанов системы ГВС, отопление» на сумму 2 885 руб. 82 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, системы отопления: регулировка трехходовых и пробковых кранов, вентилей и задвижек в технических подпольях, помещениях элеваторных узлов, бойлерных входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на 8 645 руб. 30 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 14 «Устранение течи аварийного порядка на розливе системы ГВС, ХВС» на сумму 11 806 руб. 95 коп. - согласно п. 3 (а) аварийное обслуживание водопровода, канализации и горячего водоснабжения входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 16 «Восстановление работоспособности (прочистка) ливневой канализации» на сумму 2 252 руб. 73 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 17 «Замена отдельных элементов дверных приборов (шпингалетов, пружин, дверных ручек) на межэтажных дверях» на сумму 1 198 руб. 12 коп.- согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/5 от 31.05.2018 г., относящихся к текущему ремонту, составила 130 377 руб. 29 коп. (162308,48-3542,20-1600,07-2885,82-8645,30-11806,95-2252,73-1198,12).

Из акта о приемке выполненных работ № 34/6 от 30.06. 2018 суд первой инстанции счел необходимым исключить следующие пункты:

- п. 2 «Восстановление работоспособности автоматов защиты стояков, питающих линий в межэтажных электрощитовых в МОП» на сумму 1381 руб. 25 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах, ремонт электрощитов, включение и замена вышедшего из строя автоматов электрозащиты входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 6 «Устранение неисправности аварийного засора на общедомовом стояке канализации» на сумму 9 585 руб. 10 коп. - согласно п.п. 2 (б), 3 (а) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети, ликвидация засора канализации внутри строения, ликвидация засора канализационных труб входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 7 «Восстановление нормативно-влажностного режима в подвальном помещении» на сумму 3 423 руб. 09 коп. - согласно п. 1 (г) Перечня работ - закрытие и раскрытие продухов, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 10 «Восстановительный ремонт отдельных элементов межэтажных дверей в МОП» на сумму 10 374 руб. 36 коп. - согласно п. 1 (в) Перечня работ установка или укрепление ручек и шпингалетов на оконных и дверных заполнениях, входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 11 «Замена отдельных элементов (автоматических выключателей) в межэтажных электрощитках» на сумму 3 441 руб. 96 коп. - согласно п. 3 (в) Перечня работ замена предохранителей, автоматических выключателей на домовых вводно-распределительных устройствах и щитах, в поэтажных распределительных электрощитах входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 12 «Восстановление работоспособности грязевиков, воздухосборников, запорной и регулирующей арматуры на общедомовых инженерных коммуникациях» на сумму 7 157 руб. 34 коп. - согласно п. 2 (а) Перечня работ техническое обслуживание общих коммуникаций, в том числе очистка от накипи запорной арматуры входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 16 «Восстановление тепловой изоляции на системах ГВС и отопления на сумму 2 144 руб. 42 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ водопровод, канализация, горячее водоснабжение: утепление трубопроводов входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья;

- п. 17 «Восстановление работоспособности (прочистка) ливневой канализации» на сумму 6 752 руб. 36 коп. - согласно п. 2 (б) Перечня работ прочистка канализационных стояков, прочистка дворовой канализационной сети входит в перечень работ, входящих в плату за содержание жилья.

Таким образом, стоимость выполненных работ по акту № 34/6 от 30.06. 2018 г., относящихся к текущему ремонту, составила 84 623 руб. 60 коп. (128883,48-1381,25-9585,10-3423,09-10374,36-3441,96-7157,34-2144,42-6752,36).

На основании вышеизложенного, стоимость текущего ремонта по МКД Солнечная 34 за 2018 год составила 311 217 руб. 13 коп.

Таким образом, в период с 01.11.2015 по 30.06.2018 по статье «текущий ремонт» собственниками перечислено Ответчику 1 - 2 020 712 руб., израсходовано 1 108 991 руб. 98 коп., остаток неизрасходованных средств составил 911 720 руб. 02 коп.

Доводы ответчика о том, что в данном случае к определению текущего ремонта нельзя руководствоваться методическим пособием МДК 2-04.2004, судом первой инстанции отклонены.

Как видно из вышеизложенного спор между истцом и ответчиком возник относительно того, какие именно работы относить к текущему ремонту, а какие к содержанию жилья.

Согласно части 14.2 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации капитальный ремонт объектов капитального строительства - замена и (или) восстановление строительных конструкций объектов капитального строительства или элементов таких конструкций, за исключением несущих строительных конструкций, замена и (или) восстановление систем инженерно-технического обеспечения и сетей инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства или их элементов, а также замена отдельных элементов несущих строительных конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановление указанных элементов.

В соответствии с пунктом 2.2 Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 текущий ремонт общего имущества жилого дома - ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

В письме Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 03.07.2017 N 29521-ОГ/04 указано на целесообразность при разграничении понятий капитального и текущего ремонта руководствоваться вышеуказанными нормативно-правовыми актами.

Ссылка ответчика для отнесения работ к текущему ремонту на Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 судом первой инстанции принята, однако указанные правила определяют лишь примерный перечень работ по содержанию и ремонту имущества многоквартирных домов, вместе с тем пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 позволяет наиболее полно разграничить работы относящиеся к содержанию и работы, относящиеся к текущему ремонту.

Ссылка ответчика на ведомственные строительные нормы ВСН 58-88(р), утвержденных приказом Государственного комитета по архитектуре и градостроительству при Госстрое СССР от 23.11.1988 N 312, судом первой инстанции отклонена, поскольку в указанных нормах вообще отсутствует разделение на содержание и текущий ремонт зданий, все работы относятся к текущему ремонту, что в настоящей спорной ситуации недопустимо.
На основании изложенного, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что в отношении денежных средства в сумме 1 738 507 руб. 26 коп. по статье текущий ремонт по указанным выше МКД ответчиком не представлено надлежащих доказательств их расходования именно на текущий ремонт.

Относительно доводов ответчика 1 о том, что указанная сумма является доходом управляющей организации, судом первой инстанции учтено, что перечисленные собственниками многоквартирного дома денежные средства не поступают в собственность управляющей организации, а являются собственностью плательщиков, и могут быть потрачены управляющей организацией исключительно на ремонтные работы и только по решению общего собрания собственников многоквартирного дома.

Также ответчиком 1 заявлено об истечении срока исковой давности по исковым требованиям в части взыскания неосновательного обогащения за период с ноября по декабрь 2019 года.

В соответствии со ст. 200 ГК РФ если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Поскольку о неосновательном обогащении на стороне ответчика 1 истец узнал с момента, когда он был утвержден в качестве управляющей компании спорных МКД в августе и мае 2018 года, то срок исковой давности в данном случае не пропущен.

В данном случае неосновательное обогащение на стороне ответчика и, следовательно, его обязанность по его выплате истцу, возникло не с момента начисления жильцам платы за текущий ремонт в ноябре-декабре 2015 года, а с момента утраты ответчиком 1 функций управляющей компании в отношении спорных МКД.

Доводы ответчика 1 о том, что истцу были переданы спорные МКД в надлежащем состоянии, о чем составлены соответствующие акты приема-передачи не влияют на обязанность ответчика по выплате денежных средств не освоенных им по статье текущий ремонт за период осуществления ответчиком 1 функций по управлению МКД.

На основании изложенного суд первой инстанции пришел к выводу о том, что исковые требования к Обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Вертикаль" в пользу Некоммерческого партнерства по управлению недвижимым имуществом "Бизнес-Центр" 1 738 507 руб. 26 коп. неосновательного обогащения являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Рассмотрев исковое заявление в части требований к обществу с ограниченной ответственностью «Берег-Комфорт» суд первой инстанции пришел к выводу об отказе в удовлетворении иска в данной части в связи со следующим.

Предметом иска является взыскание неосновательного обогащения в виде денежных средств, полученных, но не освоенных по статье текущий ремонт.

Как указывалось выше, согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Вместе с тем ответчик 2 не является получателем денежных средств от жителей МКД по адресам: ул. Солнечная, д. 2 и ул. Солнечная, д. 34.

Ответчик 2 осуществлял деятельность по выполнению работ по указанным адресам на основании указанных выше договоров от 01.01.2017 (два договора), от 01.08.2011, от 11.03.2013 с ответчиком 1.

На основании изложенного, у общества с ограниченной ответственностью «Берег-Комфорт» не возникло обязанности по выплате какого-либо неосновательного обогащения истцу.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, руководствуясь статьями 200, 1102, 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 39, 154, 155, 161, 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции правомерно и обоснованно иск к ответчику 1 удовлетворил, а в иске к ответчику 2 отказал.

В апелляционной жалобе и дополнении к ней не приведено доводов, опровергающих выводы суда первой инстанции.

Обжалуемое решение принято судом первой инстанции обоснованно, в соответствии с требованиями норм материального и процессуального права, содержащиеся в нем выводы, соответствуют установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, арбитражным апелляционным судом не установлено.

Судебные расходы, связанные с рассмотрением дела в суде апелляционной инстанции, в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации относятся на заявителя апелляционной жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Самарской области от 28.11.2019 по делу № А55-9593/2019 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в срок, не превышающий двух месяцев, в Арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий судья С.А. Кузнецов

Судьи В.Т. Балашева

О.И. Буртасова