Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-11773/2022) открытого акционерного общества «Научно-производственное объединение по исследованию и проектированию энергетического оборудования им.и.и. Ползунова» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2022 по делу № А56-105704/2020, принятое

по иску открытого акционерного общества «Научно-производственное объединение по исследованию и проектированию энергетического оборудования им.и.и. Ползунова»

к межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области

третьи лица: 1) Федеральное агентство по управлению городским имуществом;

2) Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры;

3) Комитет по энергетике и инженерному обеспечению

об обязании заключить договор купли-продажи недвижимого имущества,

установил:

Открытое акционерное общество «Научно-производственное объединение по исследованию и проектированию энергетического оборудования им. И.И. Ползунова» (далее – Истец, Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к межрегиональному территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области (далее – Ответчик, МТУ Росимущества) об обязании заключить договор купли-продажи недвижимого имущества, находящегося в федеральной собственности, на следующих условиях:

Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, находящееся по адресу: 191186, <...>. Лит. А, ОГРН <***>, ИНН <***>, КПП 784001001, именуемое в дальнейшем «Продавец», в лице (указывается лицо, уполномоченное на подписание договора), с одной стороны,

и Открытое акционерное общество «Научно-производственное объединение по исследованию и проектированию энергетического оборудования им. И.И. Ползунова», зарегистрированное Решением Регистрационной палаты Санкт-Петербурга № 3514 от 29 июня 1994 года, свидетельство о государственной регистрации № 2900 от 29 июня 1994 года, свидетельство о государственной регистрации юридического лица, зарегистрированного до 1 июля 2002 года, выдано 11.10.2002 Инспекцией Министерства Российской Федерации по налогам и сборам по Центральному району Санкт-Петербурга, серия 78 № 004013361, ОГРП 1027809192388, ИНН <***>, КПП 784201001, находящееся по адресу 193167, Санкт-Петербург, ул. Атаманская, д.3/6, именуемое в дальнейшем «Покупатель», в лице Генерального директора ФИО2, действующего на основании устава, с другой стороны,

именуемые совместно - Стороны,

в соответствии с положениями ст. 250 Гражданского кодекса РФ, пунктом 105 «Перечня иного имущества, планируемого к приватизации в 2020 - 2022 годах» , утвержденного распоряжением Правительства РФ от 31.12.2019 N 3260-р «Об утверждении прогнозного плана приватизации федерального имущества и основных направлений приватизации федерального имущества на 2020 - 2022 годы», заключили настоящий Договор о нижеследующем:

Статья 1. Предмет Договора

1.1. Предметом купли-продажи по настоящему Договору являются нижеуказанный объект недвижимого имущества (далее по тексту именуемый - «Объект»):

а) 46682/166464 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, имеющим кадастровый номер 78:31:0151902:215, площадью 16 646, 4 кв. метра, местоположение: Санкт-Петербург, ул Атаманская, д 3/6, литера 3, пом. 1-Н,10-Н,11-Н,12-Н,13-Н,14-Н, 15-Н, 16-Н, 17- Н, 18-Н,19-Н,2-Н,20-Н,21-Н,22-Н,23-Н,24-Н,25-Н,3-Н,4-Н,5-Н,6-Н,7-Н,8-Н,9-Н,1ЛК,2Ж,ЗЛК,4ЛК,5ЛК. Собственником иной доли в размере 119782\166464 в указанном объекте недвижимости является Покупатель. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущества № 99/2020/353635653 от 12 октября 2020 г.

Ограничения (обременения) права:

- Объект культурного наследия. Обязательства по сохранению объекта, регистрация № 78-78-01/0496/2008-255 от 11.01.2009.

В отношении Объекта, являющегося также объектом электро - и теплоснабжения, устанавливаются следующие эксплуатационные и инвестиционные обязательства:

• Инвестиционные условия согласно инвестиционной программе Покупателя на 2020 год - 32 650 000 рублей.

• Эксплуатационные условия на 2021-2023 г.г.:

- полезный отпуск электрической энергии потребителям - 43 287,5 тыс. кВт.ч.

- полезный отпуск тепловой энергии - 366 705,7 Гкал, в т.ч. на отопление — 271 188,7 Гкал

Покупная цена Объекта составляет 1 (один) рубль 00 копеек (без учета НДС).

1.2. Покупная цена является рыночной ценой Объекта, согласованной Сторонами на основании Отчёта № 026-03/20-рн1 об оценке рыночной стоимости объекта недвижимости, дата проведения оценки — 05 октября 2020 года, дата составления отчёта - 19 октября 2020 года, оценка произведена ООО «РМС - ОЦЕНКА».

1.3. На момент заключения договора Объект принадлежит на праве собственности Российской Федерации.

Статья 2. Права и обязанности Сторон

2.1. Продавец обязан совершить действия, направленные на передачу Объекта в собственность Покупателя, в том числе:

2.1.1. передать Объект Покупателю по передаточному акту в течение 7 (семи) дней с момента уплаты Покупателем покупной цены;

2.1.2. в течение 30 (тридцати) дней с момента уплаты Покупателем покупной цены за Объект представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю;

2.1.3. в случае необходимости предоставления дополнительных документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество – предоставить такие документы не позднее срока, указанного в требовании регистрирующего органа о предоставлении документов.

2.1.4. передать Покупателю всю имеющуюся документацию, связанную с Объектом;

2.2. Покупатель обязан:

2.2.1. уплатить покупную цену Объекта в течение 30 (тридцати) дней с даты подписания сторонами настоящего Договора;

2.2.2 принять Объект от Продавца по передаточным актам;

2.2.3. в течение 30 (тридцати) дней с момента уплаты покупной цены Объекта представить в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество комплект документов, необходимый для государственной регистрации перехода права собственности на Объект к Покупателю;

2.3. Расходы по государственной регистрации перехода права собственности на Объекты к Покупателю в полном объеме возлагаются на Покупателя.

2.4. После подписания передаточного акта риск случайной гибели и случайного повреждения Объекта несет Покупатель.

Статья 3. Переход прав на Объект.

3.1. Объект считается переданным от Продавца Покупателю в момент подписания Сторонами передаточного акта.

3.2. Право собственности на Объект переходит к Покупателю с момента государственной регистрации права собственности Покупателя.

Статья 4. Ответственность Сторон

4.1. За невыполнение или ненадлежащее выполнение своих обязательств по настоящему Договору Стороны несут ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Договором.

4.2. В случае нарушения Покупателем срока уплаты покупной цены. Покупатель будет обязан уплатить Продавцу пеню в размере 0,1 % (одна десятая процента) от просроченной суммы за каждый день просрочки, но не более 5 % (пяти процентов) от просроченной суммы.

4.3. В случае нарушения Продавцом срока передачи Объекта по передаточному акту или в случае уклонения Продавца от подписания передаточного акта Продавец обязан уплатить Покупателю пеню в размере 0,1 % (одна десятая процента) от покупной цены объекта за каждый день просрочки, но не более 5 % (пяти процентов) от покупной цены объекта.

4.4. В нарушения сроков подачи комплекта документов для регистрации перехода права собственности на Объект нарушившая срок сторона обязана уплатить другой стороне пеню в размере 0,1 % (одна десятая процента) от покупной цены Объекта за каждый день просрочки, но не более 5 % (пяти процентов) от покупной цены объекта.

Статья 5. Количество экземпляров.

5.1. Настоящий Договор составлен в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон, один - для органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Федеральное агентство по управлению городским имуществом, Комитет по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры, Комитет по энергетике и инженерному обеспечению.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2022 в удовлетворении исковых требований отказано.

Не согласившись с решением суда, Общество обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить, удовлетворить исковые требования.

25.05.2022 в апелляционный суд от Общества поступило заявление об отказе от иска, подписанное представителем, полномочия которого, подтверждаются доверенностью, оформленной в соответствии с ч. 2 ст. 62 АПК РФ.

В судебном заседании представитель Общества просил суд принять отказ от иска.

Ответчик и третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своих представителей в судебное заседание не направили.

В силу пункта 2 статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец вправе до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу в арбитражном суде первой или арбитражном суде апелляционной инстанции, отказаться от иска полностью или частично.

Согласно пункту 4 части 1 статьи 150 АПК РФ арбитражный суд прекращает производство по делу, если установит, что истец отказался от иска и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 АПК РФ.

Поскольку заявленный Обществом отказ от иска не противоречит закону и не нарушает прав других лиц, апелляционный суд принимает отказ от иска, в связи с чем, решение суда первой инстанции подлежит отмене, а производство по делу подлежит прекращению на основании п. 4 ч. 1 ст. 150 АПК РФ.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае прекращения производства по делу арбитражным судом. При отказе истца от иска на стадии рассмотрения дела судом апелляционной инстанции возврату истцу подлежит 50 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 150, 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ открытого акционерного общества «Научно-производственное объединение по исследованию и проектированию энергетического оборудования им. И.И. Ползунова» от иска.

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.03.2022 по делу № А56-105704/2020 отменить.

Производство по делу прекратить.

Возвратить открытому акционерному обществу «Научно-производственное объединение по исследованию и проектированию энергетического оборудования им. И.И. Ползунова» из федерального бюджета 3 000 руб. государственной пошлины по иску и 1 500 руб. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Ю.С. Баженова

Судьи

С.М. Кротов

Н.С. Полубехина