Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-25575/2019) Комитета по природным ресурсам Ленинградской области на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.06.2019 по делу № А56-106303/2018 (судья Геворкян Д.С.), принятое

по иску ООО «Управляющая компания "Нова"

к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области

3-и лица: 1. Межрегиональное территориальное управление федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области; 2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области

о государственной регистрации,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «НОВА» (далее – Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету по природным ресурсам Ленинградской области (далее – Комитет) о государственной регистрации права собственности Российской Федерации на земельный участок площадью 3, 6217 га, местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, Кировское лесничество, Невское участковое лесничество в кварталах № 54,55, кадастровый №47:07:0000000:42004, о государственной регистрации договора аренды лесного участка от 28.12.2017 №1060/ДС-2017-12, заключенного между ООО УК «НОВА» и Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области, и о государственной регистрации обременения площадью 3,6217 га, местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, Кировское лесничество, Невское участковое лесничество в кварталах №№ 54,55, кадастровый № 47:07:0000000:42004 на основании договора аренды лесного участка от 28.12.2017№ 1060/ДС-2017-12, заключенного между ООО УК «НОВА» и Комитетом по природным ресурсам Ленинградской области.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области (далее – Управление Росреестра).

Решением от 04.06.2019 иск удовлетворен.

В апелляционной жалобе Комитет, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить, в удовлетворении иска отказать.

В судебном заседании истец возразил против удовлетворения апелляционной жалобы.

Ответчик, третьи лица, извещенные надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, в соответвии со статьей 156 АПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и Обществом (арендатор) заключен договор аренды лесного участка от 28.12.2017 № 1060/ДС-2017-12, по условиям которого во временное владение Общества предоставляется часть лесного участка Кировского лесничества (кадастровый номер Кировского лесничества 47:07:0000000:42004), находящегося в федеральной собственности, площадью 3,6217 га, местоположение: Ленинградская область, Всеволожский район, Кировское лесничество, Невское участковое лесничество в кварталах № 54 и 55, кадастровый номер 47:07:0000000:42004 (учетный номер части 37), номер учетной записи в государственном реестре 799-2017-11 на 49 лет.

По акту от 28.12.2017 объект аренды передан арендатору.

Общество обратилось в Управление Росреестра с заявлением от 08.02.2018 о государственной регистрации прав на земельный участок и договора аренды.

Уведомлением Управления Росреестра от 22.02.2018 №47/112/001/2018-3973 государственная регистрация приостановлена на том основании, что по сведениям ЕГРН лесной участок с кадастровым № 47:07:0000000:42004 образован в результате раздела земельного участка с кадастровым № 47:00:0000000:2, на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации, по сведениям ЕГРН право собственности на Российской Федерации на лесной участок с кадастровым № 47:07:0000000:42004 не зарегистрировано, тогда как в отсутствие в ЕГРН права собственности Российской Федерации на земельный участок не представляется возможным осуществить государственную регистрацию договора аренды и, как следствие этого, государственную регистрацию ограничения (обременения); в связи с неустранением обстоятельств, послуживших основанием для приостановления государственной регистрации уведомлением от 23.05.2018 № 47/112/001/2018-3973 в государственной регистрации отказано.

Ссылаясь на то, что ответчик не предпринял действий, направленных на устранение оснований для отказа в государственной регистрации договора аренды и обременений, Общество обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Оценив по правилам ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса РФ представленные в материалы дела документы, суд первой инстанции, руководствуясь положениями ст. 11.4 Земельного кодекса РФ, ст. 8 Лесного Кодекса РФ, 551 Гражданского кодекса РФ, ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Оснований для переоценки данного вывода у апелляционного суда не имеется.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

В судебное заседание апелляционного суда представитель ответчика не явился, апелляционная жалоба не содержит доводов по существу спора, ответчик не ссылается на какие-либо конкретные обстоятельства, которые могли повлиять на выводы суда при принятии решения.

С учетом изложенного, оснований для отмены или изменения решения не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 04.06.2019 по делу № А56-106303/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

В.И. Желтянников

Н.С. Полубехина