Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-15684/2018) ООО "Гром" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.05.2018 по делу № А56-117716/2017(судья Рагузина П.Н.), принятое

по иску ООО "Гром"

к ЗАО "Гром Инжиниринг"

о взыскании и признании договора незаключенным

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «ГРОМ» (ОГРН: 1037828033363; далее – ООО «ГРОМ», истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее АПК РФ) к закрытому акционерному обществу «Гром Инжиниринг» (ОГРН: 1107847115089) (далее – ЗАО «Гром Инжиниринг», ответчик) о признании агентского договора от 15.01.2016 № 56 незаключенным и взыскании 13 486 445 руб. 15 коп. неосновательного обогащения.

Решением суда от 10.05.2018 в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанным решением суда, истец обжаловал его в Тринадцатый арбитражный апелляционный суд.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы, а представитель ответчика их отклонил по мотивам, изложенным в отзыве на жалобу.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, в обоснование исковых требований истец указал следующее.

15.01.2016 между ООО «ГРОМ» (Принципал) и ЗАО «Гром Инжиниринг» (Агент) был подписан агентский договор № 56.

Истец указывает, что перечислил ответчику 13 486 445 руб. 15 коп., однако встречного исполнения от агента (ответчика) принципал (истец) не получал.

17.10.2017 в адрес ответчика была направлена претензия № 1886691501141 с требованиями о признании агентского договора № 56 от 15.01.2016 незаключенным и взыскания неосновательного обогащения.

Поскольку указанная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции, оценив представленные доказательства, отказал в удовлетворении исковых требований.

Апелляционный суд не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Согласно ст. ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 статьи 1005 ГК РФ по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Исходя из положений ст. 1006 ГК РФ, в обязанности принципала входит возмещение агенту расходов, связанных с исполнением агентского договора, и уплата вознаграждения за оказанные услуги.

В соответствии с пунктом 1 ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Пунктом 1 ст. 425 ГК РФ установлено, что договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно спорному договору в его предмет входят совершение истцом действий, которые должен совершить Агент в рамках выполнения Договора. Стороны также определили, что Агент действует от своего имени, но за счет Принципала.

В соответствии с п. 1.1. Договора к действиям, которые должен совершить Агент относятся:

- комплекс юридических и фактических действий, направленных на аренду земельных участков для целей размещения объектов недвижимости;

- приобретение объектов незавершенного строительства с целью перепродажи (как в завершенном строительством, так и в незавершенном строительством виде) найм подрядчиков для ведения проектных, строительно-монтажных, изыскательских и иных работ, необходимых для строительства жилых помещений (в том числе путем завершения строительством недостроенных объектов);

- заключение договоров на производство экспертиз, получение технических условий и разрешительной документации, необходимой для осуществления строительства

- заключение контрактов и/или договоров (в том числе договоров долевого участия в строительстве) о продаже построенной жилой недвижимости (в том числе с использованием бюджетных средств)

- совершение всех необходимых (действий) для оформления прав собственности Агента на всю построенную и/или приобретенную жилую недвижимость

-приобретение объекта (объектов) недвижимости для Принципала (далее – Объект (объекты)).

В соответствии с п. 2 Дополнительного соглашения к Договору условия агентского Договора распространяют свое действие на выполнение Агентом действий по строительству, вводу в эксплуатацию многоквартирных жилых домов по адресу: Новгородская область, Старорусский район, г.п. Старая Русса, ул. Якутских Стрелков ОНС 45. А также на последующую реализацию жилых помещений в этих домах.

Спорный договор составлен в виде единого документа на бумажном носителе, в тексте договора Стороны согласовали существенные условия Договора (его предмет), договор подписан Сторонами на каждом листе, скреплен печатями организаций. Возражения относительно согласования существенных условий Договора со стороны Истца не поступали.

Кроме того, совершенные Сторонами действия после подписания Договора также свидетельствуют о том, что воля Сторон была направлена на заключение и исполнение Договора

Истец не обосновал и не доказал незаключенность агентского договора от 15.01.2016 № 56.

В апелляционной жалобе не содержаться какие-либо доводы относительно оснований, по которым агентский договор от 15.01.2016 № 56 следует признавать незаключенным.

В апелляционной жалобе истец указывает, что судом не принято во внимание смешанный характер спорного договора.

Однако в данном случае, исходя из буквального толкования условия договора между сторонами (от 15.01.2016 № 56), следует, что его предмет полностью соответствует понятию агентского договора.

Согласно статье 1 Закона N 39-ФЗ инвестиционной деятельностью признается вложение инвестиций и осуществление практических действий в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта, т.е. по результатам инвестиционной деятельности инвестор должен получить право на объект в целом для получения прибыли или другого полезного эффекта.

При таких обстоятельствах, и толкуя условия договора о от 15.01.2016 № 56 по правилам статьи 431 Гражданского кодекса РФ, апелляционный суд пришел к выводу, что поскольку предметом договора являлось совершение юридических и иных действий, которые правомочен совершать агент от своего имени или от имени принципала (и всегда за счет принципала), а также принимая во внимание, что спорный договор не содержит признаков договора инвестирования и по содержанию отвечает требованиям гражданского законодательства.

Апелляционный суд не находит оснований для иной оценки спорного договора.

В обоснование своих возражений ответчик ссылается, что спорный договор был расторгнут в связи с отсутствием встречного предоставления со стороны ответчика.

Вместе с тем, исходя из претензии от 17.10.2017 № 323 (т. 1 л.д. 27), на которую ссылается истец, как на доказательства расторжения договора, следует, что истец полагает, что существенные условия агентского договора не согласованы, в связи с чем, ООО «ГРОМ» просит признать спорный договор незаключенным.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (часть 4 статьи 421 ГК РФ).

Статья 431 ГК РФ указывает, что при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Право на отказ от договора предусмотрено п. 6.3 договора. Так , в случае отказа принципала от договора ,возврат переведенных агенту денежных средств возможен путем предоставления принципалу агентом по отступному обектов недвижимости. Принципал обязан заключить соглашение об отступном на условия принятия в качестве отступного объектов недвижимости по цене приобретения агентом таких объектов, но в любом случае не превышающей рыночную цену, определенную независимым оценщиком.

Вместе с тем, доказательств направления уведомления об отказе от договора и заключения соглашения об отступном в материалы дела не представлено.

Суд при вынесении судебного решения по делу должен принять судебный акт, который разрешает спор по существу, восстанавливает нарушенное право. В силу части 1 статьи 49 АПК РФ арбитражный суд не вправе выходить за пределы заявленных требований истца и самостоятельно изменять предмет или основание иска. Такое право предоставляется только истцу.

Согласно уточненному исковому заявлению, истец обратился с требованием о признании агентского договора № 56 от 15.01.2016 незаключенным (л.д. 37-38).

Учитывая то обстоятельство, что истец при рассмотрении данного спора не заявлял требования о признании договора расторгнутым, судом первой инстанции правомерно вопрос о расторжении договора не рассматривался и не разрешался.

В соответствии со статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно статье 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ.

Правила, предусмотренные главой 60 ГК РФ, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли. Неосновательное обогащение может иметь место при наличии двух условий одновременно, а именно: приобретение или сбережение одним лицом (приобретателем) имущества за счет другого лица (потерпевшего), что подразумевает увеличение (при приобретении) или сохранение в прежнем размере (сбережение) имущества на одной стороне, явившееся следствием соответствующего его уменьшения или неполучения на другой стороне; данное приобретение (сбережение) имущества (денег) произошло у одного лица за счет другого при отсутствии оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами либо на основании сделки.

В силу статьи 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Как следует из имеющихся материалов дела, истцом перечислены на счет ответчика денежные средства в сумме 13 486 445 руб. 15 коп.

В обоснование апелляционной жалобы ООО «ГРОМ» указало, что ответчиком не исполнены встречные обязательства по договору в соответствии со статьей 328 ГК РФ, что является основанием для взыскания неосновательного обогащения.

Вместе с тем, как следует из материалов дела, во исполнение п. 2.2.1. Договора Ответчик направлял в адрес Истца заявки на предоставление денежных средств в целях исполнения Договора. Данный факт подтверждается копиями электронных сообщений между Истцом и Ответчиком от 05.02.16, 20.02.16, 09.03.16, 06.04.16, 13.07.16,18.10.16, 21.12.16 года.

В соответствии с заявкой Ответчика от 19.02.2016 года, Истцом было перечислено 2 000 000 рублей платежным поручением № 817 от 20.02.2016 года; по заявке от 06 апреля, платежным поручением № 1959 перечислено 160 000 рублей, по заявке от 13 июля 2016 года, платежным поручением № 4514 перечислено 150 000 рублей; на основании заявки от 14 октября 2016 года, платежным поручением № 6987 перечислено 550 000 рублей.

Указанные платежи были израсходованы Ответчиком на совершение действий, предусмотренных п. 1.1. Договора, что подтверждается отчетами агента от 05 декабря 2016 года (подписан Истцом), а также отчетом от 01.09.2017 с приложениями, врученными Истцу под роспись. Факт использования денежных средств на действия, предусмотренные п. 1.1. Договора подтверждаются также выпиской по счету Ответчика за период с 01.12.2015 года по 07.12.2016 года, а также копией оборотно-сальдовой ведомости за тот же период.

Кроме того, в рамках Агентского договора №56 от 15.01.2016 г. (и Дополнительного соглашения от 20.01.2016 г. к нему) Агентом по поручению Принципала были осуществлены действия в соответствии с предметом договор:

1)Заключен Договор №15 аренды земель в г. Старая Русса от 02.02.2016 г., согласно которому ООО «ГРОМ Инжиниринге был передан в аренду земельный участок, расположенный по адресу: Новгородская область, Старорусский район, г.п. Старая Русса, ул. Якутских Стрелков. «Вид разрешенного использования земельного участка: для жилого дома от 3 до 5 этажей, возможно с мансардой». Заключен Договор об уступке прав по договору аренды земельного участка от 14.12.2015 года. Предметом Договора является земельный участок с кадастровым номером 53:24:0020131:346, расположенный по адресу: Новгородская область, Старорусский район, городское поселение город Старая Русса, ул. Якутских Стрелков, площадью 2640 кв.м.

2)Заключены договоры купли-продажи объектов незавершенного строительства № 1 от 14.12.2015 года (п. 1.1. Договора объект незавершенного строительства- многоквартирный трехэтажный жилой дом на 12 квартир, общая площадь застройки 743,1, степень готовности объекта 58%, адрес объекта Новгородская область, Старорусский район, городское поселение город Старая Русса, ул. Якутских Стрелков ОНС 45А, кадастровый номер 53:24:0020131:397) и № 2 от 14.12.2015 года ( п. 1.1. Договора объект незавершенного строительства- , общая площадь застройки 1787,4, степень готовности объекта 10%, адрес объекта Новгородская область, Старорусский район, городское поселение город Старая Русса, ул. Якутских Стрелков ОНС 45А, кадастровый номер 53:24:0020131:396) с последующей регистрацией права собственности на объекты незавершенного строительства, что подтверждается соответствующими копиями свидетельств о регистрации права собственности

3)ООО «ГРОМ Инжиниринг» получены разрешения на строительство многоквартирных жилых домов по адресу: Новгородская область, Старорусский район, г.п, Старая Русса, ул. Якутских Стрелков ОНС 45 от 25 марта 2016 года № RU-53-53517101-30-2016 и 02 июня 2016 года№ 53-RU53517101-74-2016

4)Заключены договоры с третьими лицами, в частности, договоры строительного подряда (Договор генерального подряда №1-ГП/15 от 18.12.2015 г., Договор № 1-гп/16 от 02 июня 2016 года с ООО «СпецСтрой» на выполнение строительно-монтажных работ, закуплены строительные материалы, заключены Договоры с обслуживающими организациями (технический надзор, электрические и др. сети, страхование и пр.)

5)Осуществлено строительство многоквартирных жилых домов по адресу: Новгородская область, Старорусский район, г.п. Старая Русса, ул. Якутских Стрелков ОНС 45. Получено разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, акт приемки законченного строительством объекта.

6)Совершены действия по оформлению права собственности Агента на всю построенную недвижимость, что подтверждается соответствующими выписками из Единого государственного реестра недвижимости, а также копиями свидетельств о регистрации права.

7)Заключены муниципальные контракты на реализацию построенных квартир

8)Реализованы построенные квартиры

9)Осуществлены иные действия в рамках исполнения Агентского договора.

Факт исполнения Договора также подтверждается отчетами агента, полученными истцом. Мотивированного отказа от согласования отчетов в адрес Ответчика не поступало.

Более того, в процессе исполнения Договора Истец также давал отдельные распоряжения относительно расходования денежных средств, перечисленных Ответчику, что выражено в электронных сообщениях от 29 июля 2016 года, а также в письме от 06 сентября 2016 года, в которых Истец запрашивает отчетные документы по Договору.

Сам по себе факт отсутствия у истца соответствующих оправдательных документов, на что ссылается истец, не свидетельствует о безосновательности перечисления денежных средств истцом в пользу ответчика (Определение Верховного Суда Российской Федерации от 28.12.2016 N 303-ЭС16-18295).

Судом первой инстанции правомерно отмечено , что сторонами были совершены действия по исполнению договора , ответчиком представлены доказательства исполнения договора , договор не признан недействительным и не расторгнут сторонами.

Таким образом, оснований для взыскания истцом с ответчика 13 486 445 руб. 15 коп. как неосновательного обогащения по правилам главы 60 Гражданского кодекса Российской Федерации истцом не доказаны.

Доводы истца, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые бы влияли на обоснованность и законность обжалуемого решения, либо опровергали выводы суда первой инстанции, в связи с чем, признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для отмены обжалуемого судебного акта.

При вынесении решения судом в соответствии со статьей 71 АПК РФ оценены все представленные сторонами доказательства в их совокупности и взаимосвязи. Выводы, изложенные в решении суда, соответствуют материалам дела. Нарушений или неправильного применения норм процессуального права при вынесении решения судом не допущено.

Учитывая изложенное, оснований для отмены решения суда и удовлетворения апелляционной жалобы у суда апелляционной инстанции не имеется.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. подлежат оставлению на подателе жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.05.2018 по делу № А56-117716/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Дмитриева

Судьи

Л.П. Загараева

М.Л. Згурская