Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-14857/2020 ) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербургана решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2020 по делу № А56-12062/2020 (судья Балакир М.В.), принятое

по иску Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга

к ООО "СПОРТ-ЯДРО"

о взыскании, рассмотренному в порядке упрощенного производства

установил:

Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - истец, Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «СПОРТ-ЯДРО» (далее - ответчик, Общество) о взыскании 40351 руб. 18 коп. пеней за просрочку внесения арендной платы по договору аренды от 24.01.2019 № 16/ЗКС-10601 за период с 11.10.2019 по 13.12.2019.

Решением от 23.04.2020 с Общества в пользу Комитета взыскано 38 333 руб. 61 коп. пеней за период с 11.10.2019 по 06.12.2019, в удовлетворении остальной части иска отказано.

В апелляционной жалобе Комитет просит решение изменить, иск удовлетворить, указывая, что период просрочки оплаты арендной платы составляет 11.10.2019 по 09.12.2019, учитывая, что денежные средства по платежному поручению от 06.12.2019 №23 зачислены на счет органа федерального казначейства 09.12.2019.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, в соответствии со статьей 158 АПК РФ дело рассмотрено в отсутствие его представителя.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, между Комитетом (арендодатель) и ООО «Спорт-Ядро» (арендатор) заключен договор от 24.01.2019 № 16/ЗКС-10601 аренды земельного участка общей площадью 14 074 кв.м, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, <...> участок 57, (территория, ограниченная Ботанической ул., Ульянойской ул., Астрономической ул., Гостилицким шоссе, Пригородной ул., проектируемый проездом, в Петродворцовом районе, ФЗУ №11).

Согласно пункту 4.4 договора перечисление арендной платы, указанной в пункте 4.1.1 договора, осуществляется арендатором в порядке, предусмотренном подпунктом 4.4.1 договора. Арендатор обязан перечислять арендную плату не позднее 10 числа первого месяца оплачиваемого календарного квартала (в первом квартале календарного года – не позднее 31 января) в соответствии с графиком перечисления денежных средств по договору (приложение №4 к договору), в течение срока строительства, указанного в Постановлении Правительства Санкт-Петербурга.

В соответствии с пунктом 8.3 договора, в редакции дополнительного соглашения от 26.06.2019 №1, в случае нарушения пунктов 4.4, 4.5-4.5.2, 6.2.7 договора арендатору начисляются пени в размере 0,05% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком условий договора, просрочку внесения арендной платы, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение подлежит изменению, иск подлежит удовлетворению в заявленном размере.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом. Согласно статье 310 Кодекса односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

В силу статьи 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой. Неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (пункт 1 статьи 330 ГК РФ).

Факт нарушения ответчиком обязательств по оплате арендной платы установлен судом и ответчиком не оспорен, что предоставляет истцу право требовать оплаты неустойки.

Суд первой инстанции, установив, что оплата арендной платы за III, IV кварталы 2019 произведена ответчиком по платежным поручениям от 06.12.2019 №№22, 23, взыскал с Общества в пользу Комитета 38 333 руб. 61 коп. пеней за период с 11.10.2019 по 06.12.2019, в удовлетворении остальной части иска отказал. Между тем, судом первой инстанции не учтено следующее.

Согласно пункту 1 статьи 316 ГК РФ если место исполнения обязательства не определено законом, иными правовыми актами или договором, не явствует из обычаев либо существа обязательства, исполнение должно быть произведено, в частности, по денежному обязательству об уплате безналичных денежных средств - в месте нахождения банка (его филиала, подразделения), обслуживающего кредитора, если иное не предусмотрено законом.

При этом моментом исполнения денежного обязательства является зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора, либо банка, который является кредитором.

Согласно ст. 215.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации кассовое обслуживание исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации осуществляется Федеральным казначейством. Для кассового обслуживания исполнения бюджетов бюджетной системы Российской Федерации Федеральное казначейство и его территориальные органы открывают в Центральном банке Российской Федерации счета, через которые осуществляются все кассовые операции по исполнению соответствующих бюджетов.

Реквизиты счета, открытого Управлением Федерального казначейства по Санкт-Петербургу в Северо-Западном ГУ ЦБ РФ, на который подлежат зачислению все платежи по договору аренды, включая неустойку, приведены в п. 4.6. договора аренды.

Таким образом, моментом исполнения денежного обязательства по договору аренды является момент зачисления денежных средств на счет Управления Федерального казначейства в г. Санкт-Петербурге, указанный в п. 4.6 договора аренды.

Денежные средства по платежному поручению от 06.12.2019 № 23 (пятница), которым оплачена арендная плата за четвертый квартал 2019 года, зачислены на счет органа федерального казначейства 09.12.2019 (понедельник), таким образом, Комитетом правомерно начислена неустойка по внесению арендной платы за четвертый квартал 2019 года за период с 11.10.2019 по 09.12.2019, что составляет 40351 руб. 18 коп.

При таких обстоятельствах обжалуемое решение подлежит изменению, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 40351 руб. 18 коп. пеней.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.04.2020 по делу № А56-12062/2020 изменить, изложив его резолютивную часть в следующей редакции:

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СПОРТ- ЯДРО» (адрес:197198, Санкт-Петербург, ул. Пионерская, д.1, лит.А, пом. 18-Н, ОГРН:<***>) в пользу Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (адрес:191144, Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 20, лит. А, пом. 2Н, ОГРН:<***>) 40351 руб. 18 коп. пеней.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СПОРТ- ЯДРО» (адрес:197198, Санкт-Петербург, ул. Пионерская, д.1, лит.А, пом. 18-Н, ОГРН:<***>) в доход федерального бюджета 2000 рублей государственной пошлины по иску.

Постановление может быть обжаловано Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Судья		И.А. Тимухина