Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ФИО1 (регистрационный номер 13АП-38297/2023) на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.10.2023 по обособленному спору №А56-127755/2019/полож.1 (судья Ильенко Ю.В.), принятое по ходатайству финансового управляющего ФИО8 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1,

установил:

ФИО1 обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области (далее – арбитражный суд) с заявлением о признании себя несостоятельным (банкротом).

Решением арбитражного суда от 16.06.2020 в отношении ФИО1 (далее - должник) введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО9.

Сведения о признании должника банкротом опубликованы в газете «Коммерсантъ» 27.06.2020.

Определением суда от 08.03.2022 ФИО9 отстранен от исполнения обязанностей финансового управляющего ФИО1; финансовым управляющим должника утвержден ФИО8.

В арбитражный суд 22.08.2023 поступило ходатайство финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника (далее – Положение).

Определением от 16.10.2023 арбитражный суд утвердил Положение о порядке реализации имущества ФИО1, а именно:

- земельного участка, категория земель: населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь: 1 118 кв.м, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Шувалово-Озерки, Шувалово, Софийская улица, земельный участок у дома 18, литера А; кадастровый номер: 78:36:0005439:259 с расположенным на земельном участке зданием;

- здание, площадь: 84,82 кв.м, адрес: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга муниципальный округ Шувалово-Озерки, Шувалово, Софийская улица.

Не согласившись с принятым судебным актом, ФИО1 обратился с апелляционной жалобой, в которой просит определение от 16.10.2023 отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в утверждении Положения в предложенной финансовым управляющим редакции.

Должник также просит истребовать в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по городу Санкт-Петербург реестровое дело в отношении земельного участка с кадастровым номером 78:36:0005439:3 и привлечь к участию в деле в качестве третьего лица Правительство Санкт-Петербурга в лице Комитета по имущественным отношениям Санкт-Петербурга.

Податель жалобы настаивает на том, что судьба 1/12 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 78:36:0005439:3 судом первой инстанции не выяснена. Из имеющихся в деле документов следует, что должник обладает только 11/12 долями на указанный земельный участок. Оставшуюся долю должник не выкупал. Проведенное межевание и, как следствие, образование двух новых земельных участков с кадастровыми номерами 78:36:0005439:259 и 78:36:0005439:260 нарушает права и законные интересы Санкт-Петербурга. По этой причине ФИО1 ходатайствовал об отложении и привлечении к участию в деле Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга. Доказательств того, что должнику принадлежит целый земельный участок с кадастровым номером 78:36:0005439:3 отсутствуют.

В дополнение к апелляционной жалобе ФИО1 указывает, что 26.10.2023 в адрес финансового управляющего поступило сообщение Управления Росреестра с информацией о том, что на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 1 118 кв.м с указанием долевой собственности 11/12. Определением от 16.10.2023 утвержден порядок реализации целого земельного участка, чем нарушены права и законные интересы Санкт-Петербурга. В связи с этим ФИО1 просит перейти к рассмотрению спора по правилам, установленным для суда первой инстанции и истребовать у Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга отзыв на заявление финансового управляющего.

В отзывах кредиторы ФИО3 и ФИО4, а также финансовый управляющий возражают против отмены судебного акта, полагая его законным и обоснованным, а доводы должника – несостоятельными.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

В судебном заседании представитель ФИО1 поддержал доводы апелляционной жалобы; иные участники – позицию, изложенную в отзыве.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства иные лица, участвующие в деле, своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем в порядке статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) дело рассмотрено в их отсутствие.

Законность и обоснованность определения проверены в апелляционном порядке.

Из представленного финансовым управляющим в материалы дела Положения следует, что предлагается реализовать принадлежащий должнику, образованный в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 78:36:0005439:3, земельный участок с кадастровым номером 78:36:0005439:259 площадью 1 118 кв.м с расположенным на нем зданием площадью 84,82 кв.м.

Утверждая Положение в редакции, предложенной финансовым управляющим, суд первой инстанции исходил из отсутствия доказательств, свидетельствующих о нарушении предлагаемым финансовым управляющим порядком реализации имущества должника прав и законных интересов лиц, участвующих в деле, равно как и Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга, либо третьих лиц, а также его соответствия требованиям, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Федерального закона от 26.10.2002 №127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве).

Исследовав доводы подателя апелляционной жалобы, правовую позицию его процессуальных оппонентов в совокупности и взаимосвязи с собранными по обособленному спору доказательствами, учитывая размещенную в картотеке арбитражных дел в телекоммуникационной сети Интернет информацию по делу о банкротстве, апелляционный суд не усматривает оснований для переоценки выводов суда по фактическим обстоятельствам и иного применения норм материального и процессуального права.

В соответствии со статьей 32 Закона о банкротстве и частью 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным данным Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

Согласно пункту 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI названного Закона.

Пунктом 1 статьи 213.25 Закона о банкротстве предусмотрено, что все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пунктом 3 статьи 213.25 Закона о банкротстве.

В силу пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества.

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» (далее - постановление Пленума N 45) разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Из материалов дела усматривается, что определением от 15.03.2023 по обособленному спору №А56-127755/2019/ход1,2 суд первой инстанции обязал ФИО10 обеспечить по требованию финансового управляющего доступ для проведения работ по технической инвентаризации здания и внутренних помещений «Хозяйственного блока» площадью 84,82 кв. м поэтажно, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, ул. Софийская, дом 18, литера А, а также плиточных и прочих покрытий, канализации, водоснабжения, оградительных сооружений (забор, ворота), находящихся на земельном участке площадью 1 821 кв.м (кадастровый номер 78:36:0005439:3), также на земельный участок с целью проведения работ по разделению (межеванию) с привлечением специализированной организации ООО «Бюро кадастровых инженеров» и с согласованием даты и времени с финансовым управляющим.

Этим же судебным актом суд первой инстанции включил в конкурсную массу по результатам разделения (межевания) земельного участка общей площадью 1 821 кв.м выделенный земельный участок и улучшения (технически инвентаризированные капитальное здание и сооружения), расположенные в его границах, с последующей оценкой и продажей объекта недвижимости в процедуре реализации имущества должника.

На основании определения суда от 15.03.2023 был произведен раздел земельного участка с кадастровым номером 78:36:0005439:3 на два земельных участка:

1. Земельный участок, категория земель: населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь: 1 118 кв.м, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга, муниципальный округ Шувалово-Озерки, Шувалово, Софийская улица, земельный участок у дома 18, литера А. ФИО11 номер: 78:36:0005439:259;

2. Земельный участок, категория земель: населенных пунктов, вид разрешенного использования: для размещения индивидуального жилого дома (индивидуальных жилых домов), общая площадь: 703 кв.м, местоположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга, муниципальный округ Шувалово-Озерки, Шувалово, Софийская улица, земельный участок у дома 18, литера А. ФИО11 номер: 78:36:0005439:260.

Земельный участок с кадастровым номером 78:36:0005439:3 общей площадью 1 821 кв.м снят с кадастрового учета 26.07.2023.

Земельный участок с кадастровым номером 78:36:0005439:259 общей площадью 1 118 кв.м включен финансовым управляющим в конкурсную массу и подлежит продаже в процедуре реализации имущества гражданина ФИО1

Именно в отношении названного земельного участка - с кадастровым номером 78:36:0005439:259 – судом первой инстанции утверждено Положение.

В материалах дела имеется выписка из ЕГРН от 28.07.2023, в которой полноценным правообладателем земельного участка с кадастровым номером 78:36:0005439:259 указан ФИО1

При таком положении суд апелляционный суд полагает доводы апеллянта о нарушении прав и законных интересов Санкт-Петербурга несостоятельными. Необходимости в привлечении к участию в споре Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга у суда первой инстанции не имелось, поскольку в данном случае реализуется единоличная собственность ФИО1 – земельный участок с кадастровым номером 78:36:0005439:259 и зданием на нем.

Недочеты или ошибки в регистрационных сведениях о земельном участке, которые могли быть допущены регистрирующим органом, связанные, в том числе с отсутствием информации о правообладателе 1/12 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером 78:36:0005439:3, на которые ссылается ФИО1, не препятствуют утверждению положения в отношении выделенного земельного участка с кадастровым номером 78:36:0005439:259 и его реализации, принимая во внимание, что его единственным собственником является должник.

Доводы жалобы являлись предметом рассмотрения суда первой инстанции, выводов суда не опровергают, по существу сводятся лишь к переоценке установленных по делу обстоятельств. При этом заявитель фактически ссылается не на незаконность обжалуемого судебного акта, а выражает несогласие с произведенной судом оценкой доказательств, и просит еще раз пересмотреть данное дело по существу и переоценить имеющиеся в деле доказательства.

Апелляционный суд, соглашаясь с выводами суда, полагает, что все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, судом установлены верно, все доказательства исследованы и оценены в соответствии с требованиями статьи 71 АПК РФ.

Нарушений судом норм материального или процессуального права, являющихся основанием для отмены судебного акта (статья 270 АПК РФ), судом апелляционной инстанции не установлено.

С учетом изложенного, апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 176, 223, 268, пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.10.2023 по обособленному спору №А56-127755/2019/полож.1 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

М.В. Тарасова

Судьи

Е.А. Герасимова

С.М. Кротов