Гражданский кодекс часть 1

истец: садоводческое некоммерческое товарищество «Защита» (адрес: Россия,188664, Ленинградская область, Всеволожский район, поселок Новое Токсово, Ленинградское, 24, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 26.11.2002, ИНН: <***>)

ответчики: 1. Администрация муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (адрес: Россия,188643, <...>, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 16.01.2006, ИНН: <***>); 2. Администрация муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (адрес: Россия, 188664, Ленинградская область, Всеволожский район, городской <...>, А, ОГРН: <***>, Дата присвоения ОГРН: 30.12.2005, ИНН: <***>);

третьи лица: 1. ФИО6; 2. ФИО7; 3. ФИО8; 4. ФИО9; 5. ФИО10; 6. ФИО11; 7. ФИО12; 8. ФИО13; 9. ФИО14; 10. ФИО15; 11. ФИО16; 12. ФИО17; 13. ФИО18; 14. ФИО19

о внесении изменений в договоры аренды,

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «Защита» (далее - СНТ «Защита», Товарищество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением, уточненным в порядке статьи 49 АПК РФ, к Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области (далее – Администрация района) об обязании внести изменения в договоры аренды земельных участков № 5385/1.6-08, 5386/1.6-08, 5387/1.6-08, 5388/1.6-085389/1.6-08, 5390/1.6-08 от 29.01.2015 и № 4865/1.6-08, 4864/1.6-08 от 11.06.2014, путем включения сведений о земельных участках: 1-1; 2-1; 40-1; 431; 51-1; 50-1; 37а-2; 36а-2; 34а-2; 33а-2; 32а-2; 179-2; 20а-2; 20б-2; 22б-2; 117а-2; 428а-4; 405а-4; 506-4; 505-4; 503-4; 504-4; 18-1; (238-:-682)-2; (605-625)-5; (629-829)-5; 15-2; 237-2; 339-3; 326-3; 307-3; 328-3; 353-3; 3303; 304-3; 211-2; 450-4; 438-4; 443-4; 421-4; 456-4; 453-4; 425-4; 436-4; 437-4; 431-4; 434-4; 4534; 446-4; 402-4; 428-4; 454-4; 442-4; 401-4; 433-4; 439-4; 432-4; 403-4; 404-4; 241-2; 201-2; 322-3; 319-3; 306-3; 349-3; 351-3; 320-3; 316-3; 203-2; 16-2; 39-2; 5б-2; 38а-2; 77-2; 74-2; 172; 15-2; 33-2; 492-4; 491-4.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области (далее – Администрация поселения), ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17, ФИО18, ФИО19.

Решением от 29.12.2020 в иске отказано.

Не согласившись с указанным решением, СНТ «Защита», ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15, ФИО16, ФИО17 подали апелляционную жалобу.

Определением от 17.05.2021 суд перешел к рассмотрению дела по правилам, установленным АПК РФ для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции; привлек к участию в деле в качестве соответчика Администрацию муниципального образования «Токсовское городское поселение» Всеволожского муниципального района Ленинградской области.

Определением от 18.06.2021 ввиду нахождения судьи Баженовой Ю.С. в очередном отпуске, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Баженовой Ю.С. на судью Нестерова С.А.

Определением от 16.07.2021 ввиду нахождения судьи Нестерова С.А. в очередном отпуске, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Нестерова С.А. на судью Баженову Ю.С.

Определением от 03.09.2021 ввиду нахождения судьи Баженовой Ю.С. в очередном отпуске, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Баженовой Ю.С. на судью Нестерова С.А.

Определением от 08.11.2021 ввиду нахождения судьи Полубехиной Н.С. в очередном отпуске, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Полубехиной Н.С. на судью Баженову Ю.С.

Определением от 20.12.2021 ввиду нахождения судьи Нестерова С.А. в очередном отпуске, в соответствии с пунктом 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Нестерова С.А. на судью Полубехину Н.С.

В судебном заседании Товарищество поддержало заявленные требования, пояснило, что полагает возможным рассмотреть дело на основании представленных доказательств, без проведения экспертизы. Вместе с тем ходатайство об экспертизе поддержало.

Представители ответчиков просили отказать в иске.

Третьи лица поддержали правовые позиции, озвученные ранее, отраженные в письменных пояснениях.

Суд апелляционной инстанции, рассмотрев дело по правилам АПК РФ, предусмотренным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителей участвующих в деле лиц, установил следующее.

Как следует из материалов дела и установлено в ходе рассмотрения дела № А56-16764/2013, согласно уставу СНТ «Защита», утвержденному протоколом № 2 от 15.06.2013, СНТ «Защита» является правопреемником потребительского кооператива садоводов «Защита» и садоводческого товарищества «Защита», образованного при Штабе по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области в соответствии с постановлением Администрации от 05.09.1994 № 2359.

Распоряжением Правительства Ленинградской области от 31.07.1995 № 802 Штабу по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области был предоставлен земельный участок во Всеволожском районе под организацию коллективного садоводства площадью 11,13 гектаров.

Во исполнение названного распоряжения между Администрацией района (арендодатель) и СНТ «Защита» (арендатор) 19.10.1995 заключен договор аренды земельного участка площадью 11,13 га для организации коллективного садоводства, сроком на 3 года.

На основании распоряжения Правительства Ленинградской области от 24.10.1997 № 1255-р Главному управлению по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области был предоставлен земельный участок во Всеволожском районе под расширение садоводства «Защита» площадью 14.5 гектара.

Во исполнение данного распоряжения между Администрацией района и Главным управлением по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям Санкт-Петербурга и Ленинградской области в лице председателя потребительского кооператива «Защита» был заключен договор аренды от 04.03.1998 в отношении земельного участка площадью 14,5 га, предоставленного для ведения садоводства, с правом оформления в собственность, сроком на 3 года.

Постановлением главы Администрации района от 05.07.2010 № 1216 «Об утверждении протокола заседания межведомственной комиссии муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 30.06.2010 № 25» утвержден протокол заседания межведомственной комиссии муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 30.06.2010 № 25, на котором было принято решение о предоставлении СНТ «Защита» в собственность земель общего пользования площадью 49 518 кв.м, ранее предоставленных в аренду, а также принято решение о предоставлении в аренду сроком до 1 года земельного участка площадью 352 000 кв.м, расположенного по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Ново-Токсово».

В результате проведения СНТ «Защита» землеустроительных работ были сформированы и поставлены на государственный кадастровый учет следующие земельные участки: 47:07:14-24-001:0028 площадью 137 414 кв.м, 47:07:14-24-001:0032 площадью 24 143 кв.м, 47:07:14-24-001:0029 площадью 63 136 кв.м, 47:07:14-24-001:0033 площадью 91 627 кв.м, 47:07:14-24-001:0030 площадью 32 753 кв.м, 47:07:14-24-001:0034 площадью 94 693 кв.м, 47:07:14-24-001:0031 площадью 67 508 кв.м и 47:07:14-24-001:0035 площадью 69 816 кв.м с категорией земли сельскохозяйственного назначения и разрешенным использованием - для ведения садоводства.

Между тем, 24.04.2007 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0122 площадью 739 803 233 кв.м, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, было зарегистрировано за Российской Федерацией. В дальнейшем распоряжением ТУ Росимущества от 11.05.2007 за № 270 земельный участок с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0122 был разделен и были утверждены границы вновь образованных 86 земельных участков, в том числе участка площадью 20 089 384 кв.м с кадастровым номером 47:07:14-24-001:0012, в который включены земли СНТ «Защита.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 47:07:14-24-001:0012 площадью 20 089 384 кв.м зарегистрировано 16.08.2007.

Приказом Министерства обороны Российской Федерации от 02.04.2011 № 438 земельный участок с кадастровым номером 47:07:14-24-001:0012 предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному казенному учреждению «Центральное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации (далее – Учреждение). Приказом Министерства № 43 от 20.01.2014 право постоянного (бессрочного пользования) Учреждения в отношении названного участка прекращено, земельный участок передан в постоянное (бессрочное) пользование Федеральному государственному казенному учреждению «Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ.

Ссылаясь на то, что право собственности Российской Федерации на земельный участок с кадастровым номером 47:07:14-24-001:0012 было зарегистрировано с нарушением земельного законодательства вследствие наложения границ земельных участков, принадлежащих СНТ «Защита» и приватизированных его членами, и границ земельного участка, на который зарегистрировано право собственности Российской Федерации, СНТ «Защита» обратилось в арбитражный суд с требованиями о признании права собственности Российской Федерации отсутствующим.

В ходе судебного разбирательства по делу № А56-16764/2013 было установлено, что границы земельного участка в/ч 33491 во Всеволожском районе Ленинградской области площадью 73980,3233 га, закрепленного ранее за войсковой частью 33491 в бессрочное и бесплатное пользование, были утверждены распоряжением ТУ Росимущества от 16.04.2007 за № 212.

На основании названного распоряжения 24.04.2007 было зарегистрировано право собственности Российской Федерации на земельный участок с категорией земли: земли промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земли для обеспечения космической деятельности, земли обороны, безопасности и земли иного специального назначения и разрешенным использованием для спецнадобностей, общей площадью 739 803 233 кв.м с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0122.

Распоряжением ТУ Росимущества от 11.05.2007 за № 270 земельный участок с кадастровым номером 47:07:00-00-000:0122 был разделен и были утверждены границы вновь образованных 86 земельных участков, в том числе участка площадью 20 089 384 кв.м с кадастровым номером 47:07:14-24-001:0012, в который включены земли СНТ «Защита».

В соответствии с Законом РСФСР от 23.11.1990 № 374-1 «О земельной реформе», Законом Российской Федерации от 24.01.1992 № 2246-1 «О бюджетной системе Российской Федерации на 1 квартал 1992 года» на основании приказа Главнокомандующего Объединенными Вооруженными Силами Содружества независимых государств и председателя Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации от 21.03.1992 № 105/15 «Об инвентаризации земель, находящихся в пользовании Объединенных Вооруженных Сил Содружества независимых государств на территории Российской Федерации» издано распоряжение главы администрации Ленинградской области от 30.04.1992 № 265-р «Об инвентаризации земель, находящихся в пользовании Объединенных Вооруженных Сил Содружества независимых государств на территории Ленинградской области».

На основании распоряжения главы Администрации Ленинградской области от 30.04.1992 № 265-р сформирована комиссия для координации работ по инвентаризации земель, в состав которой вошли представители Администрации Ленинградской области и различных ведомств Вооруженных сил Российской Федерации. Результаты проведенной инвентаризации земель утверждены постановлением главы администрации Ленинградской области от 19.08.1992 № 135.

Распоряжением главы администрации Ленинградской области от 01.03.1993 № 165-р «О распределении земельных участков, переданных в народное хозяйство из состава земель Ленинградской области, находящихся в пользовании Объединенных вооруженных сил Содружества независимых государств» определены земли, передаваемые фонду городских и сельских поселений СНТ Ленинградской области в/ч N 33491, а именно Всеволожскому городскому Совету согласно приложению № 1 - площадью 1473 га и согласно приложению № 3 - площадью 10 619 га.

С даты изъятия вышеуказанных земельных участков право пользования войсковой части № 33491 в отношении данных участков прекращено, земельные участки утратили статус земель обороны, данные земли были переданы в распоряжение органов местного самоуправления Всеволожского района Ленинградской области и часть их предоставлена для ведения коллективного садоводства «Защита».

Вместе с тем, как было установлено судом из анализа представленных филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ленинградской области кадастровых дел на земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:00-00-000:0122, 47:07:14-19-001:0003, 47:07:14-19-001:0004, 47:07:14-19-001:0001 и 47:07:1424001:0012, границы вновь образованного земельного участка № 47:07:14-24-001:0012 перекрывают границы земель СНТ «Защита».

Суд счел требования СНТ «Защита» о признании права собственности отсутствующим подлежащими удовлетворению, удовлетворил требования об обязании Администрации района заключить с СНТ «Защита» договор аренды земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:14-24-001:0028, 47:07:14-24-001:0029, 47:07:14-24-001:0030, 47:07:14-24-001:0031, 47:07:14-24-001:0032, 47:07:14-24-001:0033, 47:07:14-24-001:0034, 47:07:14-24-001:0035 общей площадью 581 090 кв.м, расположенных по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Ново-Токсово», СНТ «Защита».

Во исполнение постановления Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.01.2014 по делу № А56-16764/2013 между Администрацией района и Товариществом заключены договоры аренды земельных участков с кадастровыми номерами 47:07:1424001:28, 47:07:1424001:29, 47:07:1424001:30, 47:07:1424001:31, 47:07:1424001:32, 47:07:1424001:33, 47:07:1424001:34, 47:07:1424001:35 № 5385/1.6-08, № 5386/1.6-08, № 5387/1.6-08, № 5388/1.6-08, № 5389/1.6-08, № 5390/1.6-08 от 29.01.2015 и № 4865/1.6-08, № 4864/1.6-08 от 11.06.2014 общей площадью 581 090 кв.м.

В рассматриваемом деле истец ссылается на то, что спорные земельные участки ошибочно не были включены в состав участков, в отношении которых были заключены названные договоры аренды, поскольку при вынесении судебного акта по делу № А56-16764/2013 суд руководствовался сведениями, содержащимися в кадастровом плане, а не в документах, содержащих сведения о предоставлении земельных участков.

Рассмотрев представленные доказательства, апелляционный суд полагает указанный довод истца противоречащим материалам дела.

Истцом в материалы дела представлены следующие документы, подтверждающие отвод земельных участков: распоряжение Правительства Ленинградской области от 31.07.1995 № 802, во исполнение которого между Администрацией района (арендодатель) и СНТ «Защита» (арендатор) 19.10.1995 заключен договор аренды земельного участка площадью 11,13 га, и распоряжение Правительства Ленинградской области от 24.10.1997 № 1255-р, во исполнение которого между теми же лицами был заключен договор аренды от 04.03.1998 земельного участка площадью 14,5 га.

Границы земельных участков, передаваемых в аренду по указанным договорам, приведены в приложениях № 1 к договорам и содержат указание на межевые знаки, позволяющие идентифицировать земельные участки и место их нахождения.

Проанализировав представленные доказательства, апелляционный суд не находит оснований полагать, что спорные территории не вошли в границы территорий, на которые были оформлены договоры аренды.

Постановлением Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 27.02.2015 № 750 «Об утверждении проекта организации и застройки территории СНТ «Защита» по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, массив «Ново Токсово», СНТ «Защита» утвержден проект организации и застройки территории Садоводческого некоммерческого товарищества «Защита» на земельном участке общей площадью 581 090 кв.м, из которых:

- земли, относящиеся к имуществу общего пользования, площадью 108 883 кв.м;

- земли членов СНТ «Защита» на 452 участках общей площадью 470 148 кв.м по адресу: Ленинградская область, Всеволожский муниципальный район, Токсовское городское поселение, массив «Ново Токсово», СНТ «Защита», категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, согласно приложению.

В соответствии с кадастровым планом территории, имеющимся в материалах дела, в настоящее время площадь земель общего пользования по земельным участкам, предоставленным СНТ «Защита» по договорам аренды земельных участков № 5385/1.6-08 с кадастровым номером 47:07:1424001:32, № 5387/1.6-08 с кадастровым номером 47:07:1424001:31, № 5388/1.6-08 с кадастровым номером 47:07:1424001:29, № 5389/1.6-08 с кадастровым номером 47:07:1424001:34, № 5390/1.6-08 с кадастровым номером 47:07:1424001:30 от 29.01.2015 и № 4865/1.6-08 с кадастровым номером 47:07:1424001:33 от 11.06.2014, составляет 48 707 кв.м.

При этом на земельных участках, предоставленных по договорам аренды № 4864/1.6-08 с кадастровым номером 47:07:1424001:28 от 11.06.2014 и № 5386/1.6-08 с кадастровым номером 47:07:1424001:35 от 29.01.2015 отсутствуют земли общего пользования, а количество земельных участков членов СНТ «Защита» составляет 462 земельных участка с общей площадью 436 985 кв.м.

Таким образом, сведения об общей площади земель общего пользования на земельных участках СНТ «Защита» и количестве земельных участков членов СНТ «Защита» не соответствуют сведениям об общей площади земель общего пользования и количеству земельных участков членов СНТ «Защита», предусмотренным постановлением Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 27.02.2015 № 750.

Внесение изменений в вышеуказанные договоры аренды земельных участков путем включения сведений о дополнительных земельных участках без учета земель общего пользования, оформленных в установленном законом порядке, приведет к увеличению общей площади СНТ «Защита», предусмотренному постановлением Администрации муниципального образования «Всеволожский муниципальный район» Ленинградской области от 27.02.2015 № 750.

Согласно пункту 1 распоряжения главы администрации Ленинградской области от 01.03.1993 № 165-р «О распределении земельных участков, переданных в народное хозяйство из состава земель Ленинградской области, находящихся в пользовании Объединенных вооруженных сил Содружества независимых государств» определено передать в земельные фонды городских и районных Советов народных депутатов Ленинградской области для последующего распределения между предприятиями, организациями, учреждениями и гражданами 3 696 гектаров земель согласно приложению 1. Переданные земли использовать преимущественно для выделения земельных участков местным жителям под индивидуальное жилищное строительство, огородничество, а также для обеспечения личного скота сенокосами и пастбищами.

В приложении 1 к распоряжению главы администрации Ленинградской области от 01.03.1993 № 165-р определены земли, передаваемые в фонды городских, районных Советов народных депутатов Ленинградской области: Всеволожский городской Совет народных депутатов - всего 1 473 га (предназначенные для перераспределения – 1 278 га, в том числе для коллективных садоводств -195 га (находящиеся в стадии юридического оформления отвода земель).

В приложении 2 к распоряжению главы администрации Ленинградской области от 01.03.1993 № 165-р определены земли, передаваемые для временного пользования в сельскохозяйственных целях: Всеволожский район – 3 135 га (из них пашни 290 га).

В приложении 3 к распоряжению главы администрации Ленинградской области от 01.03.1993 № 165-р определены земли, целесообразность использования которых будет определена позднее на основании разрабатываемой схемы размещения индивидуального жилищного строительства и садоводств: Всеволожский городской Совет – 14 061 га (в том числе – 1 625 га сельскохозяйственные и малоценные лесные угодья, 12 436 га лесопокрытые высокопродуктивные насаждения).

В распоряжении главы администрации Ленинградской области от 01.03.1993 № 165-р «О распределении земельных участков, переданных в народное хозяйство из состава земель Ленинградской области, находящихся в пользовании Объединенных вооруженных сил Содружества независимых государств» указано, что из состава земель, ранее предоставленных организациям Министерства обороны РФ (войсковым частям), могут быть изъяты земельные участки для передачи в фонд земель Всеволожского городского совета, приведенные в приложении 1, приложении 3.

Приложение 1 к указанному распоряжению содержит перечень военных ведомств с указанием площади земельных участков, предполагаемых к передаче в фонды городских и районных советов народных депутатов.

Приложение 3 к указанному распоряжению содержит перечень военных ведомств с указанием площади земельных участков, целесообразность использования которых подлежит определению по результатам разборки схем размещения индивидуального жилого строительства и садоводств.

Из указанного распоряжения и приложений 1 и 3 к нему невозможно сделать вывод о территориальном расположении земель, планируемых к передаче в фонд земель Всеволожского городского совета, поскольку данные, позволяющие идентифицировать земли, а также графический материал отсутствует.

Доказательства, подтверждающие исполнение решений, принятых распоряжением главы администрации Ленинградской области от 01.03.1993 № 165-р, изъятие земель из состава земельного участка войсковой части 33491 и их передачу Всеволожскому городскому совету, в материалах дела отсутствуют.

Таким образом, вопреки доводам Товарищества, сведения о предоставлении земельного участка СНТ «Защита» в данном распоряжении отсутствуют.

При таком положении, учитывая отсутствие доказательств предоставления спорных земельных участков СНТ «Защита», оснований для удовлетворения иска не имеется.

Апелляционный суд также считает необходимым отметить следующее.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.09.2020 № 99/2020/347371463 земельный участок с кадастровым номером 47:07:1424001:32, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Ново Токсово», СНТ «Защита», массив 4, общей площадью 24 143 кв.м, снят с кадастрового учета 05.06.2017.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.09.2020 № 99/2020/347371592 земельный участок с кадастровым номером 47:07:1424001:31, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Ново Токсово», СНТ «Защита», массив 8, общей площадью 67 508 кв.м, снят с кадастрового учета 31.07.2017.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 10.09.2020 № 99/2020/347371700 земельный участок с кадастровым номером 47:07:1424001:29, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив Ново Токсово, СНТ Защита, общей площадью 63 136 кв.м, снят с кадастрового учета 05.06.2017.

Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 21.09.2020 № 99/2020/349242998 земельный участок с кадастровым номером 47:07:1424001:30, расположенный по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, массив «Ново Токсово», СНТ «Защита», массив 5, общей площадью 32 753 кв.м, снят с кадастрового учета 19.07.2017.

Таким образом, вышеуказанные земельные участки с кадастровыми номерами 47:07:1424001:32, 47:07:1424001:31, 47:07:1424001:29, 47:07:1424001:30 в силу статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» перестали существовать как объекты земельных отношений и гражданских прав.

Суд также учитывает, что согласно кадастровым планам территорий часть спорных земельных участков накладывается на иные земельные участки.

Кроме того, спорные земельные участки не прошли кадастровый учет, в связи с чем не представляется возможным их идентифицировать. При этом в соответствии с пунктом 3 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации при отсутствии в договоре аренды данных об объекте, позволяющих определенно установить имущество, подлежащее передаче арендатору в качестве объекта аренды, условие об объекте, подлежащем передаче в аренду, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным.

По смыслу статьи 82 АПК РФ судебная экспертиза назначается судом в случаях, когда вопросы права нельзя разрешить без оценки фактов, для установления которых требуются специальные познания.

Таким образом, назначение экспертизы является правом суда. Необходимость в разъяснении вопросов, возникающих при рассмотрении дела и требующих специальных познаний, определяется судом, разрешающим данный вопрос.

В спорной ситуации совокупность имеющихся в деле доказательств позволяет суду разрешить спор по существу без назначения судебной экспертизы. В этой связи апелляционный суд отказывает в удовлетворении ходатайства Товарищества о назначении экспертизы.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, оснований для удовлетворения иска не имеется.

В ходе судебного разбирательства в суде апелляционной инстанции ФИО19 было заявлено о фальсификации следующих документов: актов выбора: от 16.02.2001 уч. 740-5 ФИО16; от 16.02.2001 уч. 739-5 ФИО8; от 16.02.2001 уч. 734-5 ФИО15; от 16.02.2001 уч. 741-5 ФИО13; от 16.02.2001 уч. 738-5 ФИО10; от 16.02.2001 уч. 737-5 ФИО7; от 16.02.2001 уч. 736-5 ФИО6; от 16.02.2001 уч. 735-5 ФИО17; от 16.02.2001 уч. 733-5 ФИО12; от 16.02.2001 уч. 732-5 ФИО14; от 16.02.2001 уч. 731-5 ФИО9; от 16.02.2001 уч. 730-5 ФИО11; садоводческих книжек: от 03.03.2001 уч. 740-5 ФИО16; от 03.03.2001 уч. 741-5 ФИО13; от 03.03.2001 уч. 738-5 ФИО10; от 04.04.2001 уч. 737-5 ФИО7; от 04.04.2001 уч. 736-5 ФИО6; от 03.04.2017 уч. 735-5 ФИО17; от 03.04.2001 уч. 733-5 ФИО12; от 03.04.2001 уч. 732-5 ФИО14; от 03.04.2001 уч. 731-5 ФИО9; от 03.04.2001 уч. 730-5 ФИО11; документа ЛО 3507-6195, указанного в садоводческих книжках СНТ «Защита» в графе основание для предоставления земельного участка; плана застройки; списка садоводов, проживающих в СНТ Защита на 01.10.2020, в котором содержатся графа - сведения о предоставлении земельного участка, где указаны номера протоколов ПКС Защита от 2001 г. и графа № участка, общей численностью согласно списку 1111 человек; искового заявления в части изложенной в нем информации по количеству неучтенных участков.

Согласно пункту 3 части 1 статьи 161 АПК РФ суд проверяет обоснованность заявления о фальсификации доказательства, если лицо, представившее это доказательство, заявило возражения относительно его исключения из числа доказательств по делу. В этом случае арбитражный суд принимает предусмотренные федеральным законом меры для проверки достоверности заявления о фальсификации доказательства, в том числе назначает экспертизу, истребует другие доказательства или принимает иные меры.

Необходимость соблюдения формальных правил, регламентирующих процессуальные институты, при отсутствии материально-правовой значимости их результатов, не может служить препятствием для оптимального рассмотрения дела с точки зрения процессуальной экономии и необходимости достижения верного материально-правового результата, являющегося целью судебной защиты.

В рассматриваемом случае заявление ФИО19 о фальсификации доказательств отклонено апелляционным судом, поскольку доказательства, о фальсификации которых заявлено, не имеют правового значения для рассмотрения настоящего дела о внесении изменений в договоры. При этом заявление о фальсификации части документов ФИО19 сделано вразрез с понятием фальсификации не по форме спорного документа, а по его содержанию.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.12.2020 по делу № А56-136827/2019 отменить.

В удовлетворении исковых требований отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

К.В. Галенкина

Судьи

Ю.С. Баженова

Н.С. Полубехина