Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер АП-23425/2022 ) Костриковой Ольги Сергеевны на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2022 по делу № А56-18871/2017 /разног. (судья Даценко А.С.), принятое по заявлению Публично-правовой компании «Фонд развития территорий» о намерении приобрести права застройщика и заявления Лаврик Е.Л., Костриковой О.С., в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ЖСК «ЖК Альпийская деревня»,

установил:

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 27.05.2019 жилищно-строительный кооператив «ЖК Альпийская деревня» (далее – Кооператив) признан несостоятельным (банкротом), в его отношении открыто конкурсное производство.

Определением от 18.12.2019 конкурсным управляющим утвержден ФИО5.

Публично-правовая компания «Фонд развития территорий» (далее – заявитель, Компания, Фонд) обратилась в арбитражный суд с заявлением о намерении приобрести права застройщика на земельный участок с находящимися на нем объектом (объектами) незавершенного строительства, неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства.

Согласно которому просит:

1. Удовлетворить заявление Фонда о намерении в порядке статьи 201.15-2-2

Федерального закона «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) стать приобретателем прав ЖСК "ЖК Альпийская деревня" на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0713002:3038 со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства):

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 1 (ID ЕРПО: р-114287);

-жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 2 (ID ЕРПО: р-114288);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 3 (ID ЕРПО: р-114289);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 4 (ID ЕРПО: р-114290);

-жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 5 (ID ЕРПО: р-114291);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № б (ID ЕРПО: р-114292);

-жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 7 (ID ЕРПО: р-114293);

-жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 8 (ID ЕРПО: р-114294);

-жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 9 (ID ЕРПО: р-114295);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 10 (ID ЕРПО: р-114296);

-жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 11 (ID ЕРПО: р-114297);

-жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 12 (ID ЕРПО: р-114298);

-жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 13 (ID ЕРПО: р-114299);

-жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 14 (ID ЕРПО: р-114300);

-жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 15 (ID ЕРПО: р-114301);

-жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 16 (ID ЕРПО: р-114302);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 18 (ID ЕРПО: р-114304);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 20 (ID ЕРПО: р-114307);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 21 (ID ЕРПО: р-114308);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 22 (ID ЕРПО: р-114309);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 23 (ID ЕРПО: р-114310);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 24 (ID ЕРПО: р-114311);

- жилой комплекс «Альпийская деревня», 1 этап. Малоэтажные многоквартирные секционные жилые дома. Корпус № 25 (ID ЕРПО: р-114312); а также прав на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;

2. Признать погашенными все обременения, зарегистрированные в отношении земельного участка с кадастровым номером 47:07:0713002:3038, предназначенных для строительства и принадлежащих ЖСК "ЖК Альпийская деревня" со всеми неотделимыми улучшениями на таком земельном участке (в том числе объектами незавершенного строительства).

ФИО2 обратилась в арбитражный суд с заявлением, о разрешении разногласий с Компанией, согласно которому кредитор просит:

Обязать исправить, допущенную на официальном сайте Фонда ошибку в размере оплаты ФИО2 суммы по договору №7-6 от 23.07.2014.

Обязать Компанию выплатить ФИО2 компенсацию с учетом полной оплаты кредитором суммы по договору №7-6 от 23.07.2014, заключенному между должником, Кооперативом», ФИО2, в размере - 3 325 000 руб.

Заявление ФИО2 принято к производству и объединено в одно производство для совместного рассмотрения с указанным заявлением Фонда.

В последствии ФИО2 уточнила исковые требования в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), просила принять отказ от требований к Компании об обязании исправить, допущенную на официальном сайте Фонда ошибку в размере оплаты суммы по договору №7-6 от 23.07.2014. Обязать выплатить ФИО2 компенсацию с учетом полной оплаты кредитором суммы по договору №7-6 от 23.07.2014, заключенному между должником, ЖСК «ЖК Альпийская деревня», ФИО2, в размере - 3 325 000 руб. Взыскать с Компании в пользу ФИО2 неустойку на случай неисполнения решения суда в размере 2000 руб. за каждый календарный день неисполнения определения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области, начиная с дня, следующего за последним днем обжалования данного определения, по день фактического исполнения судебного акта, установив, с даты начала начисления судебной неустойки прогрессивную шкалу, выраженную в удвоении судебной неустойки за каждую последующую неделю неисполнения, по день фактического исполнения судебного акта;

2. Прекратить производство по делу в указанной части.

3. Взыскать с Компании в пользу ФИО2 693 870 руб. убытков.

К судебному заседанию от ФИО4 поступило заявление об отказе в выплате денежного возмещения Фондом по договору № 20-3 долевого участия и внесения взносов в ЖСК «ЖК Альпийская деревня», в котором она просит обязать выплатить положенное ей денежное возмещение на основании решения Наблюдательного совета Фонда от 03.12.2021.

Суд привлек ФИО4 к участию в деле в качестве соистца для совместного рассмотрения ее заявления с указанным заявлением Фонда.

Определением от 15.06.2022 суд принял уточнение ФИО2 своих требований, согласно заявлению от 13.06.2022, приняв её отказ от требований, изложенных в пункте 1 просительной части заявления от 13.06.2022, прекратил производство по требованию в этой части.

Заявление ФИО2 в оставшейся части и заявление ФИО4 в полном объеме оставил без рассмотрения. Удовлетворил требования Фонда, включил в третью очередь реестра требований кредиторов ЖСК «ЖК Альпийская деревня» требования Компании в размере 443 677 871 руб. 85 коп. долга.

В апелляционной жалобе ФИО2, считая определение в части отказа в удовлетворении требований о взыскании убытков незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит определение в указанно части отменить, взыскать с Фонда в пользу ФИО2 693 870 руб. убытков.

Податель жалобы указывает, что предъявленные ко взысканию убытки обусловлены нарушением Фондом сроков выплаты ФИО2 денежных средств. Размер убытков определен с учетом индекса потребительских цен, который составил в мае 2022 года по отношению к декабрю 2021 года - 111,8%.

Иные лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания в соответствии со статьей 123, абзацем 2 части 1 статьи 121 АПК РФ с учетом пункта 5 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.2011 N 12 «О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 N 228-ФЗ «О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации», в судебное заседание не явились.

В соответствии с пунктом 3 статьи 156 АПК РФ апелляционный суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Законность и обоснованность определения в обжалуемой части проверены в апелляционном порядке.

Согласно статье 32 Закона о банкротстве и части 1 статьи 223 АПК РФ дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным настоящим Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы о несостоятельности (банкротстве).

В соответствии с частью 1 статьи 148 АПК РФ арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения, если после его принятия к производству установит, что:

1) в производстве арбитражного суда, суда общей юрисдикции, третейского суда имеется дело по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям;

2) истцом не соблюден претензионный или иной досудебный порядок урегулирования спора с ответчиком, за исключением случаев, если его соблюдение не предусмотрено федеральным законом;

3) при рассмотрении заявления об установлении фактов, имеющих юридическое значение, выясняется, что возник спор о праве;

4) заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве;

5) имеется соглашение сторон о рассмотрении данного спора третейским судом, если любая из сторон не позднее дня представления своего первого заявления по существу спора в арбитражном суде первой инстанции заявит по этому основанию возражение в отношении рассмотрения дела в арбитражном суде, за исключением случаев, если арбитражный суд установит, что это соглашение недействительно, утратило силу или не может быть исполнено;

6) стороны заключили соглашение о передаче спора на разрешение третейского суда во время судебного разбирательства до принятия судебного акта, которым заканчивается рассмотрение дела по существу, если любая из сторон заявит по этому основанию возражение в отношении рассмотрения дела в арбитражном суде, за исключением случаев, если арбитражный суд установит, что это соглашение недействительно, утратило силу или не может быть исполнено;

7) исковое заявление не подписано или подписано лицом, не имеющим права подписывать его, либо лицом, должностное положение которого не указано;

8) заявлено исковое требование о взыскании судебных расходов, которое подлежит рассмотрению в соответствии со статьей 112 настоящего Кодекса;

9) истец повторно не явился в судебное заседание, в том числе по вызову суда, и не заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении судебного разбирательства, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

В силу части 2 названной нормы права арбитражный суд оставляет исковое заявление без рассмотрения по иным основаниям, предусмотренным АПК РФ.

Оставляя требование ФИО2 о взыскании убытков без рассмотрения, арбитражный суд первой инстанции посчитал, что исходя из предмета заявленного требования, оно не подлежит рассмотрению в порядке статьи 60 Закона о банкротстве в рамках дела о несостоятельности должника.

Данный вывод суда первой инстанции апелляционный суд полагает правильным.

По смыслу статей 201.15-2-2 и 60 Закона о банкротстве, разногласия между Фондом и участниками строительства по вопросам о размере подлежащих им выплат, либо об отказе в выплатах, в рамках производства по обособленному спору о намерении Фонда приобрести права застройщика, рассмотрению не подлежат.

Такой способ защиты нарушенного права, как требование о взыскании убытков за просрочку перечисления денежных средств Фондом дольщику не предусмотрено Законом о банкротстве и напрямую не связано с ненадлежащим исполнением должником своих обязательств перед ФИО2

Требование ФИО2 о взыскании убытков является самостоятельным способом защиты прав, следовательно оно подлежит предъявлению в суд в общем порядке, предусмотренном процессуальным законодательством, то есть путем предъявления иска к обязанному лицу с соблюдением правил подведомственности и подсудности, а не в деле о банкротстве должника.

Суд первой инстанции правомерно указал, что ФИО2 вправе обратиться с соответствующим требованием вне рамок дела о банкротстве должника.

При таких обстоятельствах доводы подателя апелляционной жалобы подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, оснований для отмены решения в обжалуемой части не установлено, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом первой инстанции не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2022 по делу № А56-18871/2017 в обжалуемой части оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

Д.В. Бурденков

Судьи

Н.А. Морозова

И.В. Юрков