Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-30010/2021) государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга»

на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.07.2021 по делу № А56-21825/2021,

принятое по иску государственного унитарного предприятия «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» к товариществу собственников жилья «Петербургская классика»

об обязании

установил:

Государственное унитарное предприятие «Топливно-энергетический комплекс Санкт-Петербурга» (далее – Предприятие, ГУП ТЭК) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с требованием,уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), к товариществу собственников жилья «Петербургская классика» (далее – ТСЖ, Товарищество) об истребовании сведений по многоквартирному дому, расположенному по адресу: город Санкт-Петербург, Московское шоссе, дом № 30, корпус 2, а именно:

1.1 место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме по квартирам пользователя жилых помещений в многоквартирном доме по квартирам № 31, 84, 88, 91, 109, 137, 142, 164, 168, 184, 209, 221, 224, 233, 238;

1.2 дата и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес электронной почты (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих право собственности и (или) их копии (при их наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме по квартирам № 31, 44, 47, 52, 57, 64, 80, 81, 97, 128, 137, 141, 145, 152, 202, 215;

1.3. дата и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме по квартирам № 108, 117, 142, 183, 225;

1.4. дата и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон (при наличии), адрес электронной почты (при наличии), реквизиты документов, подтверждающих право собственности за каждое жилое помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме по квартирам № 86-87.

В случае удовлетворения судом исковых требований истец просил обязать ответчика представить истребуемые сведения в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу, в случае неисполнения решения суда при удовлетворении исковых требований просил взыскать 1 000 руб. неустойки за каждый день просрочки до момента исполнения ответчиком решения суда в полном объеме, взыскать расходы по уплате госпошлины.

Решением суд от 16.07.2021 в удовлетворении требований отказано.

В апелляционной жалобе представитель истца просит решение отменить и принять по делу новый судебный акт.

В обоснование жалобы ее податель сослался на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, нарушение судом первой инстанции норм процессуального и материального права.

Податель жалобы указывает, что судом неверно установлена дата перехода на прямые договоры, собственники помещений перешли на прямые договоры после вступления в силу изменений в Правила № 354, следовательно, ответчик обязан предоставить истцу сведения указанные в пункте 6 Правил №354.

Отсутствие сведений о собственниках и пользователях жилых помещений в МКД, включающие в себя дату и место рождения, реквизиты документа удостоверяющего личность, кроме всего прочего нарушает право ресурсоснабжающей организации на обращение в суд с требованием о взыскании с населения задолженности за оказанные коммунальные услуги.

Указывая на отсутствие обязанности предоставлять спорные сведения до 31.07.2019, суд, по мнению подателя жалобы, пренебрегает принципами добросовестности и надлежащего исполнения договорных обязательств, ставя в очевидно неравное положение физических лиц-получателей услуги и РСО - лицо, оказывающее услуги.

Законодатель установил конкретный перечень сведений, необходимых для начисления платы за коммунальные услуги и подлежащий передаче РСО при переходе МКД на прямые договоры, именно в целях соблюдения баланса интересов в данных правоотношениях, чтобы недобросовестные физические лица, а также организации, осуществляющие управление МКД, надлежащим образом исполняли обязанности, возложенные на них законом.

Отказывая в истребовании сведений, суд, по мнению истца, по существу поддерживает неопределенность контрагента по договору, которая сложилась в ситуации отсутствия сведений, позволяющих однозначно идентифицировать лицо, вступившее в правоотношения.

Непредставление ответчиком всех сведений о физических лицах, проживающих в МКД, препятствует надлежащему исполнению обязательств по прямому договору обеими сторонами, а также препятствует реализации права ГУП ТЭК на истребование с населения дебиторской задолженности в судебном порядке, делая по сути неисполнимыми судебные акты о взыскании задолженности ввиду невозможности однозначно идентифицировать должника.

29.11.2021 от ответчика поступил отзыв с возражениями на доводы жалобы.

Поступившие документы приобщены к материалам дела.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы, приведенные в апелляционной жалобе, а представитель ответчика доводы жалобы отклонил и просит оставить без изменения решение суда первой инстанции.

Законность и обоснованность судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для ее удовлетворения и отмены судебного акта.

Как следует из материалов дела, в зоне теплоснабжения истца расположен многоквартирный дом по адресу: город Санкт-Петербург, Московское шоссе, дом № 30, корпус 2 (далее - МКД), находящиеся в управлении Товарищества.

Статьей 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) установлены случаи, при которых коммунальные услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенным договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг (далее - прямой договор).

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 157.2 ЖК РФ общим собранием собственников помещений МКД принято решение о переходе на Прямые договоры с ГУП «ТЭК СПб». Таким образом, МКД находятся на прямых договорах с каждым собственником и пользователем жилых помещений в МКД. Прямые договоры заключены посредством совершения конклюдентных действий (пункт 6 статьи 157.2 ГК РФ).

Истец оказывает услуги по горячему водоснабжению и отоплению. Условия прямого договора предусмотрены пунктом 19 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354).

Возможность понудить физические лица к заключению прямых договоров в письменной форме действующим законодательством Российской Федерации не предусмотрена.

Частью 11 статьи 161 ЖК РФ предусмотрена обязанность организации, осуществляющей управление МКД, предоставлять ресурсоснабжающей организации сведения, предусмотренные Правилами № 354.

Перечень сведений, подлежащих предоставлению, сроки и порядок их предоставления установлен пунктом 6 Правил № 354. Истцом в адрес ответчика направлено письмо с требованием предоставить сведения, предусмотренные пунктом 6 Правил № 354.

Вместе с тем, запрашиваемые истцом сведения ответчиком переданы не в полном объеме.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения ГУП «ТЭК СПб» с настоящим иском в суд.

Суд первой инстанции, руководствуясьправовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении № 309-ЭС20-20782 от 01.02.2021, отказал в удовлетворении заявленных требований.

Вопреки доводам апелляционной жалобы, суд первой инстанции, всесторонне исследовав имеющие значение для дела обстоятельства, верно оценил в порядке статьи 71 АПК РФ имеющиеся в деле доказательства, правильно применил нормы материального, процессуального права и сделал выводы, соответствующие обстоятельствам дела.

В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией (часть 2 статьи 161 ЖК РФ).

Одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (пункт 2 части 2 статьи 161 ЖК РФ).

Пунктом 2 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее - Правила № 416), предусмотрено, что под деятельностью по управлению многоквартирным домом понимается выполнение стандартов, направленных на достижение целей, установленных статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также определенных решением собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу подпунктов «б», «ж» пункта 4 указанных Правил управление многоквартирным домом обеспечивается выполнение следующих стандартов:

- сбор, обновление и хранение информации о собственниках и нанимателях помещений в многоквартирном доме, а также о лицах, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), включая ведение актуальных списков в электронном виде и (или) на бумажных носителях с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных;

- организация и осуществление расчетов за услуги и работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг, в том числе путем начисления обязательных платежей и взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации; оформления платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме; ведения претензионной и исковой работы в отношении лиц, не исполнивших обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, предусмотренную жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с частью 11 статьи 161 ЖК РФ управляющая организация обязана предоставлять ресурсоснабжающей организации информацию, необходимую для начисления платы за коммунальные услуги, в том числе о показаниях индивидуальных приборов учета и коллективных (общедомовых) приборов учета, установленных в многоквартирном доме, в случаях, предусмотренных статьей 157.2 ЖК РФ.

Частью 1 указанной статьи 157.2 ЖК РФ к таким случаям отнесены ситуации: 1) принятия общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (о заключении прямых договоров ресурсоснабжения с ресурсоснабжающей организации); 2) прекращения по инициативе ресурсоснабжающей организации договора ресурсоснабжения, заключенного с управляющей организацией (по основаниям части 2 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации); 3) наличия между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией прямого договора ресурсоснабжения на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирном доме.

В целях реализации указанного правового механизма постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 № 897 пункт 6 Правил № 354 дополнен, в том числе абзацами седьмым, восьмым, девятым в части указания перечня информации, необходимой для начисления платы за коммунальные услуги. Действующий в настоящее время порядок предоставления сведений о собственниках жилых помещений в многоквартирном доме (включая конкретный состав документированной информации, подлежащей истребованию) следует применять и к ранее сложившимся (до принятия постановления Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 № 897) отношениям, в которых ресурсоснабжающая организация приобрела статус исполнителя коммунальной услуги, а с ним - право получения от управляющей организации необходимых сведений.

Согласно абзацу 7 пункта 6 Правил № 354 управляющая организация, товарищество или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, предоставляют ресурсоснабжающим организациям, приступающим к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме в случаях, предусмотренных подпунктами «е» и «ж» пункта 17 настоящих Правил, сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления коммунальной услуги соответствующего вида ресурсоснабжающими организациями в указанных случаях. Такие сведения должны включать в себя: фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в многоквартирном доме является юридическое лицо.

При этом предоставление указанных сведений не требует согласия потребителя на передачу персональных данных в силу пункта 5 части 1 статьи 6 Закона № 152-ФЗ.

Вместе с тем, согласно позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении № 309-ЭС20-20782 от 01.02.2021, является правомерным отказ в удовлетворении требования РСО о предоставлении управляющей организацией затребованной РСО информации о собственниках жилых помещений в МКД в случае, если МКД перешла на прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией до вступления в силу изменений в Правила № 354, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 № 897.

В рассматриваемом случае собственники помещений в МКД 17.04.2019 приняли решение заключить прямые договоры с ресурсоснабжающей организацией на поставку горячей воды, то есть до вступления в силу изменений в Правила № 354, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 № 897.

Возражая, податель жалобы указывает, что датой перехода на прямые договора следует считать 01.08.2019.

По мнению подателя жалобы, согласно представленному в материалы дела письму истца от 13.05.2019 исх.№ 58-03/26968, направленному в адрес контрольно-надзорных органов, а именно в Государственную Жилищную инспекцию Санкт-Петербурга, Администрацию Московского района Санкт-Петербурга, ГУП ВЦКП «Жилищное хозяйство», СПБ ГКУ «Городской центр жилищных субсидий», МКД перешел на прямые договоры с 01.08.2019.

Между тем в абзаце 2 пункта 2 Письма Минстроя России № 20073-АЧ/04 от 04.05.2018 «Об отдельных вопросах, возникающих в связи с принятием Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» установлено, что общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме вправе принять решение о заключении прямого договора с ресурсоснабжающей организацией.

В этом случае прямой договор считается заключенным с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ.

Однако по решению ресурсоснабжающей организации указанный срок может быть перенесен, но не более чем на три календарных месяца.

О таком решении ресурсоснабжающая организация уведомляет лицо, по инициативе которого было созвано данное собрание, не позднее пяти рабочих дней со дня получения копий решения и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, предусмотренном частью 1 статьи 46 ЖК РФ (пункт 1 части 7 статьи 157.2 ЖК РФ).

17.04.2019 на общем собрании собственников помещений МКД принято решение о переходе на прямые договоры, о чем ТСЖ сообщило истцу письмом от 07.05.2019 исх.№20 с требованием о расторжении договора и с приложением документов в обоснование требований - копии протокола общего собрания собственников помещений, реестра собственников и показания счетчиков ГВС на 30.04.2019.

Принятое собственниками МКД решение в установленном порядке не отменено, не изменено, недействительным не признано.

По решению ресурсоснабжающей организации срок заключения прямых договоров перенесен на 01.08.2019, однако надлежащих доказательств получения ответчиком такого решения в материалы дела не представлено.

Кроме того, судом апелляционной инстанции принимается во внимание, что назначенная ресурсоснабжающей организацией дата заключения договоров выходит за допустимый трехмесячный срок от момента принятия решения собранием собственников МКД (17.04.2019).

Учитывая изложенное, апелляционный суд полагает обоснованным вывод суда о том, что собственники помещений в МКД перешли на прямые договоры ресурсоснабжения с истцом до вступления в силу изменений в Правила № 354, внесенных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.07.2019 № 897.

Таким образом, в соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении № 309-ЭС20-20782 от 01.02.2021, заявленные истцом требования удовлетворению не подлежат.

Вместе с тем, исходя из смысла указанного пункта статьи 161 ЖК РФ следует, что управляющая организации обязана предоставлять сведения лишь при их наличии, то есть если они ранее были ей переданы.

Поскольку на ТСЖ при отсутствии какой-либо информации в силу закона не лежит обязанность по ее истребованию, управляющая организация исходит из имеющийся в ее распоряжении информации.

Из материалов дела следует, что ответчик все имеющиеся у него сведения о собственниках жилых и нежилых помещений в соответствии с запросами истца передавал.

Сведений о том, что в управляющую организацию переданы данные, в том числе включающие в себя дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактные номера телефона или адрес электронной почты собственников, истцом в материалы дела не представлено.

Свойство исполнимости судебного акта требует разумности (реалистичности) резолютивного предписания и гарантий реализации этого предписания, что достигается соблюдением требования законности к решению арбитражного суда (ч. 4 ст. 15 АПК РФ).

Учитывая, что закон обязывает передавать такие сведения только при их наличии, законных оснований для удовлетворения требований истца в любом случае не имеется.

По смыслу пункта 1 части 2 статьи 155 ЖК РФ, устанавливающего, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, а также приказа Минстроя России от 26.01.2018 N 43/пр, которым утверждена форма платежного документа, организация и осуществление расчетов за коммунальные услуги предполагает наличие у исполнителя, в том числе, информации о: фамилии, имени, отчестве плательщика (собственника, нанимателя), адресе и площади помещения, количестве проживающих в помещении человек, объемах оказанных коммунальных услуг.

Иные сведения, истребуемые истцом, в том числе дата и место рождения потребителя, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, адрес электронной почты каждого собственника и пользователя жилых помещений в многоквартирном доме; реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в многоквартирном доме и (или) их копии (при их наличии), не требуются для формирования платежных документов.

Доводы жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, в связи с чем не могут служить основанием для отмены состоявшегося судебного акта.

Судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства и исследованы доказательства, представленные сторонами по делу, правильно применены подлежащие применению нормы материального права, обстоятельства, установленные статьей 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве оснований для отмены либо изменения судебного акта, апелляционным судом не установлены.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 28.05.2021 по делу № А56-35737/2021 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Савина

Судьи

Н.А. Мельникова

А.Ю. Слоневская