Постановление № А56-22764/02 от 11.06.2003 АС Северо-Западного округа

11 июня 2003 года Дело № А56-22764/02

Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Рудницкого Г.М., судей Сапоткиной Т.И., Сергеевой И.В.,

при участии от ОГО «ВФСО «Динамо» Ботова В.П. (доверенность от 09.09.2003),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общественно-государственного объединения «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо» на решение от 02.10.2002 (судья Новикова Т.В.) и постановление апелляционной инстанции от 28.02.2003 (судьи Хайруллина Х.Х., Бойко А.Е., Слобожанина В.Б.) Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-22764/02,

у с т а н о в и л:

Общественно-государственное объединение «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо» (далее – Общество «Динамо») обратилось в арбитражный суд с иском к государственному учреждению юстиции «Городское бюро регистрации прав на недвижимость» (далее - ГБР), Комитету по земельным ресурсам и землеустройству администрации Санкт-Петербурга (далее – КЗРиЗ), Комитету по земельным ресурсам и землеустройству по Кировскому району Санкт-Петербурга (далее – КЗРиЗ по Кировскому району) с привлечением в качестве третьего лица акционерного общества закрытого типа «Волна» (далее – АОЗТ «Волна») о признании недействительной государственной регистрации права собственности АОЗТ «Волна» на часть нежилых помещений, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140.

Решением от 02.10.2002 в иске отказано. По иску к КЗРиЗ по Кировскому району производство по делу прекращено.

Постановлением апелляционной инстанции от 28.02.2003 решение от 02.10.2002 оставлено без изменения.

Общество «Динамо» в кассационной жалобе просит отменить принятые по делу решение и постановление, ссылаясь на неполное выяснение судом обстоятельств дела и на недостаточную обоснованность судебных актов.

Определением от 11.06.2003 Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа приостановил производство по кассационной жалобе Общества «Динамо» на решение от 02.10.2002 и постановление апелляционной инстанции от 28.02.2003 до вступления в законную силу решения Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу №А56-8756/03.

Определением от 12.05.2004 Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа возобновил производство по кассационной жалобе Общества «Динамо».

В судебном заседании представитель Общества «Динамо» поддержал кассационную жалобу, подтвердив изложенные в ней доводы.

Другие лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения жалобы извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, КЗРиЗ зарегистрировал право собственности АОЗТ «Волна» на часть нежилых помещений общей площадью 5141,7 кв.м, расположенных по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, лит. А.

Общество «Динамо», ссылаясь на то, что спорное имущество находилось в общей собственности истца и Ленинградского производственно-швейного объединения «Волна» (правопредшественника АОЗТ «Волна»), обратилось с иском о признании недействительной государственной регистрации права собственности  за АОЗТ «Волна».

В ходе рассмотрения дела суд установил, что регистрация права АОЗТ «Волна» на спорное недвижимое имущество произведена на основании документов, соответствующих требованиям действовавшего на момент регистрации законодательства.

КЗРиЗ, проведя в рамках своей компетенции правовую экспертизу представленных на регистрацию документов, не установил наличия оснований для отказа в государственной регистрации.

При таких обстоятельствах суд пришел к правомерному выводу, что регистрация права собственности АОЗТ «Волна» на недвижимость осуществлена в соответствии с законом.

В дальнейшем по договору купли-продажи от 23.01.97 АОЗТ «Волна» продало спорное имущество обществу с ограниченной ответственностью «Волна-2» (далее – ООО «Волна-2»). Право собственности ООО «Волна-2» КЗРиЗ зарегистрировал  03.02.97.

Предъявив иск о признании недействительной государственной регистрации права на недвижимость, истец в силу статьи 13 Гражданского кодекса Российской Федерации должен доказать, что оспариваемой регистрацией нарушаются его права и охраняемые законом интересы. Однако Общество «Динамо» усматривает нарушение своих прав в признании права собственности за АОЗТ «Волна», считая ничтожными основания возникновения этого права. Между тем оспаривание зарегистрированного права ООО «Волна-2» должно являться предметом самостоятельного требования, при рассмотрении которого обязательно привлечение правообладателя в качестве ответчика, а в данном случае, в рамках заявленного иска, законность его права проверяться не должна.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.07.02 № А56-12961/02 установлено, что собственником спорного имущества является ООО «Волна-2».

Кроме того, постановлением апелляционной инстанции Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 26.01.2004 по делу              №А56-8756/03, оставленным без изменения постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 29.04.2004, отказано в иске Общества «Динамо» о признании недействительным договора купли-продажи имущества государственного предприятия от 20.12.91 № 42, заключенного между государственным учреждением «Фонд имущества Санкт-Петербурга» и АОЗТ «Волна», в части выкупа 5141,7 кв.м вспомогательного корпуса, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Ленинский проспект, дом 140, и применении последствий недействительности сделки.

Учитывая изложенное, кассационная инстанция считает, что судом при вынесении решения и постановления нормы материального и процессуального права применены правильно, и не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение от 02.10.2002 и постановление апелляционной инстанции от 28.02.2003 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области по делу № А56-22764/02 оставить без изменения, а кассационную жалобу общественно-государственного объединения «Всероссийское физкультурно-спортивное общество «Динамо»  - без удовлетворения.

            Председательствующий                                     Г.М. Рудницкий

            Судьи                                                                    Т.И. Сапоткина

                                                                                           ФИО1           

                                                                                                              6.5