Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-25665/2022) индивидуального предпринимателя Бариновой Татьяны Васильевны на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2022 по делу № А56-228/2022, принятое по заявлению:

заявитель: индивидуальный предприниматель Баринова Татьяна Васильевна (ОГРНИП: 314502920200073)

заинтересованное лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (адрес: Россия, 191124, Санкт-Петербург, улица Красного Текстильщика, 10-12, ОГРН: 1047833068931, Дата присвоения ОГРН: 23.12.2004, ИНН: 7801267400)

о признании незаконным решения,

установил:

Индивидуальный предприниматель Баринова Татьяна Васильевна (далее – предприниматель) обратилась в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с заявлением о признании незаконным отказа Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу (далее – Управление) в государственной регистрации права собственности предпринимателя на квартиру № 5 общей площадью 117,6 кв. м с кадастровым номером 78:06:0002043:2066, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Средний проспект В.О., д. 48/27, оформленного уведомлением от 19.11.2021 № КУВД-001/2021-32847389/5, и об обязании осуществить государственную регистрацию права собственности предпринимателя на указанный объект недвижимости.

Решением от 15.06.2022 в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с указанным решением, предприниматель подала апелляционную жалобу, просит решение отменить, заявленные требования удовлетворить, считая решение незаконным, принятым с нарушением норм материального и процессуального права.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом, Баринова Т.В. обратилась за государственной регистрацией права собственности на квартиру № 5 площадью 117,6 кв. м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр., В.О., д. 48/27, 2 этаж. В настоящее время в ЕГРН внесена запись о праве собственности на спорный объект за ООО «Нева-Олимп». В качестве документов-оснований государственной регистрации права Бариновой Т.В. представлены судебные акты по делам № А56-4410/2012 и № А56-18617/2020.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2016 по делу № А56-44110/2012 в рамках дела о банкротстве ЗАО «Марко Поло СПб» (ОГРН 1057810398480) утверждено мировое соглашение, в соответствии с которым ЗАО «Марко Поло СПб» предоставляет в качестве отступного в счет погашения обязательств перед кредиторами принадлежащее должнику на праве собственности недвижимое имущество, поименованное в разделах IV - VI мирового соглашения, в том числе, за Бариновой Т.В., являющейся правопреемником конкурсного кредитора ООО «ТКЦ «Эскорт-2», признано право собственности на квартиру № 5 площадью 117,6 кв. м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр., В.О., д. 48/27, 2 этаж.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.09.2020 по делу № А56-18617/2020, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2021 по делу № А56-18617/2020, по иску Бариновой Т.В. к ЗАО «Марко Поло СПб» решено произвести государственную регистрацию права собственности ЗАО «Марко Поло СПб» на квартиру № 5 площадью 117,6 кв. м с кадастровым номером 78:06:0002043:2066, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Средний пр., В.О., д. 48/27, 2 этаж. В обоснование указанного судебного акта положены обстоятельства, установленные по делу № А56-32394/2010, в рамках которого решением Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.01.2011 по делу № А56-32394/2010, оставленным без изменения постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2011 по делу № А56-32394/2010, признан недействительным (ничтожным) заключенный между ЗАО «Марко Поло СПб» и ООО «Нева-Олимп» договор купли-продажи недвижимого имущества № 48/27-5 от 28.04.2009; применены последствия недействительности договора путем обязания ООО «Нева-Олимп» возвратить ЗАО «Марко Поло СПб» квартиру № 5, условный номер 78-78-01/0374/2005-698, общей площадью 117,6 кв. м, расположенную по адресу: Санкт-Петербург, Средний проспект В.О., д. 48/27, отчужденную по договору N 48/27-5 от 28.04.2009 по цене 5 292 000 руб., включая НДС, а также несовершение ЗАО «Марко Поло СПб» необходимых действий, направленных к государственной регистрации права собственности на спорный объект во исполнение судебных актов по делу № А56-32394/2010.

Как указывает заявитель, на основании состоявшихся судебных актов по делу № А56-18617/2020 и по делу № А56-44110/2012 Баринова Т.В. обратилась в Управление с заявлениями о последовательной государственной регистрации права собственности по спорный объект на ЗАО «Марко Поло СПб», и - в дальнейшем - на себя, Баринову Т.В.

Решением Управления, оформленным уведомлением от 19.11.2021 № КУВД-001/2021-32847389/5, в государственной регистрации прав на спорный объект отказано, поскольку за государственной регистрацией права собственности ЗАО «Марко Поло СПб» на основании решения Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.09.2020 по делу № А56-18617/2020 обратилась Баринова Т.В. в лице представителя Куликовой В.А.

Полагая, что указанный отказ Управления, оформленный уведомлением от 19.11.2021 № КУВД-001/2021-32847389/5, нарушает права и законные интересы заявителя, предприниматель обратилась в суд с настоящим заявлением.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене.

В силу положений статей 197, 198, 200 АПК РФ, пункта 6 совместного постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01.07.1996 № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» для удовлетворения требований о признании недействительными ненормативных правовых актов и незаконными решений и действий (бездействия) органов, осуществляющих публичные полномочия, должностных лиц, необходимо одновременное наличие двух условий: несоответствие их закону или иному нормативному правовому акту, а также нарушение прав и законных интересов заявителя.

Управление осуществляет государственный кадастровый учет и государственную регистрацию прав на объекты недвижимости, расположенные на территории города федерального значения - Санкт-Петербург в соответствии с Положением об Управлении (Приложение № 66 к приказу Росреестра от 30.05.2016 № П/0263 «Об утверждении положений о территориальных органах Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по субъектам Российской Федерации») и Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации).

Как усматривается из материалов дела, в регистрирующий орган 10.08.2021 обратилась Баринова Т.В. с заявлением № КУВД-001/2021-32847389 о государственной регистрации права собственности на квартиру № 5. Совместно с заявлением о государственной регистрации права собственности заявителем представлено определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 20.10.2016 по делу № А56-44110/2012, решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.09.2020 по делу № А56-18617/2020, чек от 10.08.2021.

Управлением 19.08.2021 принято решение о приостановлении государственной регистрации прав № КУВД-001/2021-32847389/1 на основании пункта 2 части 1 статьи 26 Закона о регистрации (причиной приостановления послужило обращение ненадлежащего лица за государственной регистрацией права собственности). В качестве документа, являющегося основанием для проведения регистрационных действий, представлено решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.09.2020 по делу № А56-18617/2020, согласно которому право собственности признается за ЗАО «Марко Поло СПб». В то время как за государственной регистрацией права собственности обратилась Баринова Т.В. в лице Куликовой В.А. Государственная регистрация прав осуществляется по заявлению представителя правообладателя или иных лиц, в случаях, установленных федеральным законом, при наличии у него нотариально удостоверенной доверенности.

Баринова Т.В. 18.10.2021 представила дополнительные документы совместно с заявлением № КУВД-001/2021-43654788, в том числе исполнительный лист от 15.03.2021 о принудительном исполнении решения арбитражного суда по делу № А56-18617/2020 от 09.09.2020, вместе с пояснениями от 15.09.2021.

По результатам рассмотрения дополнительно представленных документов 09.11.2021 принято решение о неустранении причин приостановления № КУВД-001/2021-32847389/3 (в целях государственной регистрации права собственности заявителю (Бариновой Т.В.) необходимо обратиться с заявлением о государственной регистрации права собственности ЗАО «Марко Поло СПб», основание - решение Арбитражного суда Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 09.09.2020 по делу № А56-18617/2020).

Представителем Бариновой Т.В. 17.11.2021 от имени ЗАО «Марко Поло СПб» представлено заявление № КУВД-001/2021-48476097, которое уведомлением от 24.11.2021 возвращено без рассмотрения в связи с тем, что информация об уплате государственной пошлины за осуществление государственной регистрации прав по истечении пяти рабочих дней с даты подачи соответствующего заявления отсутствует в Государственной информационной системе о государственных и муниципальных платежах и документ об уплате государственной пошлины не представлен заявителем.

В связи с истечением срока для устранения причин приостановления Управлением 19.11.2021 принято решение об отказе в государственной регистрации права № КУВД-001/2021-32847389/6.

Государственная регистрация прав носит заявительный характер и осуществляется в соответствии со статьи 14 Закона о регистрации на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном Законом о регистрации порядке.

На каждое регистрационное действие подается отдельное заявление.

За государственную регистрацию права собственности независимо от документа-основания осуществления регистрации взимается государственная пошлина в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации (налоговое законодательство не содержит освобождения от уплаты государственной пошлины, если государственная регистрация права собственности осуществляется основании решения суда).

Оценив представленные в материалы дела документы, суд пришел к правомерному выводу о том, что регистрация права собственности Бариновой Т.В. на квартиру № 5 невозможна до осуществления регистрации права собственности ЗАО «Марко Поло СПб».

Таким образом, поскольку для регистрации перехода права собственности пользу Бариновой Т.В. требуется внести в ЕГРН запись о праве собственности ЗАО «Марко Поло СПб» (что может быть осуществлено по заявлению - статья 14 Закона о регистрации, которое, однако, возвращено по причине отсутствия оплаты государственной пошлины), суд обоснованно признал отказ в государственной регистрации права собственности Бариновой Т.В. на квартиру № 5 с кадастровым номером 78:06:0002043:2066, оформленного уведомлением от 19.11.2021 № КУВД-001/2021-32847389/5 законным и обоснованным.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, не содержат фактов, которые были бы не проверены и не учтены судом при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебного акта по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы суда, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными.

Несогласие заявителя с выводами суда, иная оценка им фактических обстоятельств дела и иное толкование положений закона, не означают допущенной судом при рассмотрении дела ошибки и не подтверждают существенных нарушений судом норм права, в связи с чем нет оснований для отмены судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации безусловным основанием для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 15.06.2022 по делу № А56-228/2022 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

К.В. Галенкина

Судьи

Н.С. Полубехина

А.Ю. Сереброва