Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-26941/2023) публичного акционерного общества «Россетти Ленэнерго» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2023 по делу № А56-24896/2023 (судья Балакир М.В.), принятое по иску:

истец: публичное акционерное общество «Россетти Ленэнерго»

ответчик: акционерное общество «Альянс»

об обязании,

установил:

Публичное акционерное общество «Россетти Ленэнерго» (далее – истец) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области к акционерному обществу «Альянс» (далее – ответчик) об обязании в течение 30 дней с момента вступления в силу решения суда за свой счет снести (демонтировать) на расстоянии не менее 15 метров от крайних проводов при не отклоненном их положении находящийся в охранной зоне воздушных линий электропередач ВЛ - 35кВ Гатчинская - 3, несанкционированно возведенные объекты: ангары в количестве 3 штук, расположенные на принадлежащем ответчику земельном участке по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, Промзона -1, кадастровый номер 47:25:0112011:1.

Решением от 22.06.2023 в иске отказано.

Не согласившись с указанным решением, истец подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить, иск удовлетворить полностью, считая решение незаконным, принятым при несоответствии выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, с нарушением норм материального права.

В судебном заседании представитель истца поддержал доводы апелляционной жалобы.

Представитель ответчика просил в удовлетворении жалобы отказать по основаниям, изложенным в отзыве.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, в охранной зоне воздушной линии электропередачи ВЛ - 35кВ Гатчинская - 3, принадлежащих истцу на праве собственности, расположены несанкционированно возведенные объекты - ангары в количестве 3 штук, находящиеся на земельном участке по адресу: Ленинградская область, г. Гатчина, Промзона -1, кадастровый номер 47:25:0112011:1, принадлежащем на праве собственности ответчику, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 13.12.2022.

Право собственности истца на воздушную линию электропередач ВЛ - 35кВ Гатчинская - 3 подтверждается справкой о балансовой принадлежности от 05.12.2022 с инвентарным номером 32011035 пункт 2. Наличие зарегистрированной охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ - 35кВ Гатчинская - 3 подтверждается копией письма Росреестра исх. № 07424 от 20.08.2012, с номерами охранных зон 47:25-6.10, 47:23-6.81, и фрагментом публичной кадастровой карты с указанием охранной зоны линии электропередач и расположения в ее границах спорного объекта, принадлежащего ответчику.

Объекты, принадлежащие ответчику, по мнению истца, нарушают особые условия использования земельных участков, расположенных в границах охранных зон высоковольтных линий, установленные постановлением Правительства РФ от 24.02.2009 № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон».

Истец в обоснование заявленных требований указал на то, что согласования на расположение данного объекта в охранной зоне линии электропередачи со стороны истца не давалось.

В адрес ответчика было направлено уведомление исх. № ГтЭС/032/4798 от 12.11.2021 с требованием устранения допущенного нарушения, которое было оставлено без удовлетворения.

Ссылаясь на вышеизложенное, истец обратился в суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу о том, что обжалуемое решение не подлежит отмене.

В статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 8 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее - Правила), утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 № 160 в пределах границ охранных зон запрещается осуществлять любые действия (в том числе размещать объекты), которые могут нарушить безопасную работу объектов электросетевого хозяйства, в том числе привести к их повреждению или уничтожению, и (или) повлечь причинение вреда жизни, здоровью граждан и имуществу физических или юридических лиц, а также повлечь нанесение экологического ущерба и возникновение пожаров.

В силу пункта 16 Правил для предотвращения или устранения аварий работникам сетевых организаций обеспечивается беспрепятственный доступ к объектам электросетевого хозяйства, а также возможность доставки необходимых материалов и техники.

В соответствии с абзацем 4 пункта 6 Правил установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон, утвержденных Постановлением 160 охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Наличие зарегистрированной охранной зоны воздушной линии электропередач ВЛ 35кВ Гатчинская-3, подтверждается копией письма Росреестра исх. № 07424 от 20.08.2012 с номерами охранных зон 47:25-6.10,47:23-6.81, и фрагментом публичной кадастровой карты с указанием охранной зоны линии электропередач.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что согласования на расположение спорного объекта в охранной зоне линии электропередачи со стороны истца не давалось, в связи с чем указанное сооружение является самовольной постройкой.

Федеральным законом от 03.08.2018 № 339-ФЗ «О внесении изменений в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22 Федерального закона «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее - Закон № 339-ФЗ) пункт 1 статьи 222 ГК РФ дополнен абзацем вторым, в соответствии с которым не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Судом первой инстанции установлено, что ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 11 402 кв. м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: под размещение производственно-складской базы, расположенный по адресу: Ленинградская область, Гатчинский район, город Гатчина, Промзона-1, кадастровый номер 47:25:01-12-011:000 (далее - земельный участок).

Земельный участок принадлежит ответчику на основании договора купли-продажи земельного участка № 1118 от 12.11.2007, заключенного между Комитетом по управлению имуществом МО «Город Гатчина» и ЗАО «Альянс», и акта приема-передачи земельного участка от 05.09.2007 к договору купли-продажи № 1118 от 12.11.2007.

Право собственности на земельный участок за ответчиком зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 20.11.2008 сделана запись регистрации № 47-78-01/018/2018419, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права на бланке серии 78-АГ N 768244.

На земельном участке расположены следующие, принадлежащие ответчику объекты недвижимости - ангары: ангар-склад производственно-складской базы (Лит. А) и ангар-склад производственно-складской базы (Лит. Б).

Судом первой инстанции установлено, что на момент строительства воздушной линии электропередач ВЛ - 35кВ Гатчинская - 3 (2008 г., что следует из кадастрового паспорта объекта) ангары ответчика уже находились на спорном земельном участке.

Истец ссылается на то, что порядок установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства, а также особые условия использования земельных участков, расположенных в пределах охранных зон, обеспечивающие безопасное функционирование и эксплуатацию указанных объектов, определены в Правилах.

Между тем согласно пункту 1 статьи 4 Гражданского кодекса РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие, соответственно действие Правил, принятых в 2009 году, не могут применяться к объектам недвижимости, возведенным в 1993 году. Кроме того, согласно пункту 2 самих Правил, они не распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства до даты вступления в силу указанного Постановления.

В нарушение статьи 65 АПК РФ истец не доказал наличие каких-либо препятствий в пользовании воздушной линией электропередачи ВЛ - 35кВ Гатчинская - 3, связанных с поведением ответчика, а также незаконность возведения объектов, право собственности на которые зарегистрировано за ответчиком в установленном законом порядке.

Пунктом 2 Правил, предусмотрено, что в охранных зонах в целях обеспечения безопасных условий эксплуатации и исключения возможности повреждения линий электропередачи и иных объектов электросетевого хозяйства устанавливаются особые условия

Суд первой инстанции, исследовав и оценив по правилам статьи 71 АПК РФ представленные в материалы дела доказательства, правильно распределив бремя доказывания, пришел к обоснованному выводу, что истцом не доказано наличие со стороны ответчика препятствий в доступе истца к принадлежащим ему объектам электросетевого хозяйства для их обслуживания, а также то, что сами по себе спорные постройки создают угрозу безопасной работе объектов электросетевого хозяйства, жизни и здоровью граждан.

С учетом изложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии оснований для удовлетворения искового заявления.

При таких обстоятельствах, решение суда вынесено с соблюдением норм материального и процессуального права, выводы суда соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в связи с чем решение суда надлежит оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 22.06.2023 по делу № А56-24896/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

В.В. Черемошкина

Судьи

С.А. Нестеров

Н.С. Полубехина