Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-21953/2017, 13АП-21955/2017) ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны, Министерства обороны Российской Федерации
на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.07.2017 по делу № А56-53501/2016 (судья Воробьева Ю.В.), принятое

по иску ПАО энергетики и электрификации "ЛЕНЭНЕРГО"
к 1) ФГКУ "Северо-Западное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны, 2) Министерству обороны Российской Федерации
3-и лица: 1) ТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области, 2) Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области, 3) Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом,

о признании права собственности,

установил:

Публичное акционерное общество энергетики и электрификации "ЛЕНЭНЕРГО" (адрес: 196247, Россия, Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 1; ОГРН: <***>; ИНН: <***>) (далее – Истец, ПАО "ЛЕНЭНЕРГО", Общество) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Федеральному государственному казенному учреждению "Северо-западное Территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны (адрес: 196247, Санкт-Петербург, пл. Конституции, д. 1, ОГРН: <***>; ИНН: <***>)
(далее – Ответчик, Учреждение, ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России) о признании права собственности на недвижимое имущество - здание трансформаторной подстанции ЗТП-2938, кадастровый номер 47:07:0000000:1227, расположенное по адресу: Ленинградская обл., Всеволожский р-н, ЗТП-2938, количество этажей - 2, общая площадь 29,5 кв.м.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, в порядке статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации привлечены Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Ленинградской области (далее - Росимущество), Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ленинградской области (далее - Росреестр), Ленинградский областной комитет по управлению государственным имуществом (далее - Леноблкомимущество).
В соответствии со статьей 46 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по ходатайству Истца к участию в деле в качестве второго ответчика привлечено Министерство обороны Российской Федерации (далее - Министерство).

Решением арбитражного суда от 06.07.2017 иск удовлетворен.

Не согласившись с названным решением, ФГКУ «Северо-Западное ТУИО» Минобороны России и Министерство обратились с апелляционными жалобами, в которых, заняв солидарную позицию по существу спора, просили состоявшийся судебный акт отменить, в иске отказать, в связи с нарушением судом норм материального права, а также несоответствием изложенных в решении выводов обстоятельствам дела. Так, по мнению Министерства, владение Обществом подстанцией не являлось добросовестным, акт приема-передачи № 5 от 23.04.1997 и постановление Администрации Всеволожского муниципального района от 05.09.1996 № 1996 допустимыми доказательствами добросовестного владения не являются в отсутствие акта уполномоченного государственного органа о передаче объекта недвижимости из федеральной собственности. Как указывает Учреждение, фактически спорный объект из федеральной собственности не выбывал и предоставлен правопредшественнику Общества в безвозмездное пользование, что препятствует признанию права собственности Общества в силу приобретательной давности. Кроме того, Учреждение указало на то, что судом первой инстанции не принята во внимание судьба земельного участка под объектом недвижимости. Поскольку Истцом не указано точное расположение объекта, определить его местоположение по кадастровому номеру не представляется возможным, в связи с чем признание права собственности Общества на спорный объект может создать предпосылки для отчуждения земельных участков, предназначенных для обеспечения обороноспособности Российской Федерации, из ведениям Министерства.

В судебном заседании апелляционного суда представители ответчиков доводы апелляционных жалоб поддержали, просили решение суда отменить, в удовлетворении иска отказать.

Представитель Истца против удовлетворения апелляционных жалоб возражал по основаниям, изложенным в отзыве, просил решение суда оставить без изменения, апелляционные жалобы – без удовлетворения.

О времени и месте рассмотрения дела апелляционным судом участвующие в деле лица уведомлены.

Третьи лица своих представителей в судебное заседание не направили, дело рассматривалось в их отсутствие в соответствии со статьями 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, доводы апелляционных жалоб и отзыва на них, заслушав мнения участвующих в деле лиц, апелляционный суд установил следующее.

Правопредшественник Общества, АООТ энергетики и электрификации «Ленэнерго» создано на основании решения Комитета по управлению городским имуществом мэрии Санкт-Петербурга - Территориального Агентства Госкомимущества РФ от 22.01.1992 путем реорганизации государственного предприятия - Ордена Октябрьской революции и ордена Отечественной войны I степени Ленинградского производственного объединения энергетики и электрификации «Ленэнерго», зарегистрировано решением Регистрационной Палаты мэрии Санкт-Петербурга №2518 от 22.01.1993 (л.д. 6 т. 1).

20.07.2015 в ЕГРЮЛ внесена запись о новом наименовании Общества - ПАО "ЛЕНЭНЕРГО" (л.д. 7 т. 1).

Судом первой инстанции установлено, что на балансе Истца с 23.04.1997 находится здание трансформаторной подстанции ЗТП-2938, расположенное по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, ЗТП-2938, количество этажей - 2, общей площадью 29,5 кв.м.

Постановлением Администрации Всеволожского муниципального района Ленинградской области от 05.09.1996 № 1961 КЭЧ № 309 предписано обеспечить безвозмездную передачу на баланс Пригородных электрических сетей Ленэнерго электрических сетей и подстанций, в том числе ЗТП-2938 (л.д. 45 т. 2).

Подстанция ЗТП-2938 была передана КЭЧ № 309 на баланс Пригородных электрических сетей Ленэнерго на основании письма начальника КЭЧ № 309 от 26.04.1996 (л.д. 46 т. 2) по акту приема-передачи основных средств № 5 от 23.04.1997 (л.д. 157. т. 1), принята к бухгалтерскому учету в качестве основного средства под инвентарным номером 37110483.

На основании приказа начальника квартирно-эксплуатационного управления
от 05.02.1999 КЭЧ № 309 расформирована, правопреемником КЭЧ № 309 назначена Санкт-Петербургская квартирно-эксплуатационная часть (правопредшественник Учреждения).

Согласно кадастровому паспорту подстанции ЗТП-2938 от 31.05.2016
№ 47/201/16-377518 (л.д. 173 т. 1) объект имеет кадастровый номер 47:07:0000000:1227, расположен по адресу: Ленинградская область, Всеволожский район, ЗТП-2938, количество этажей - 2, общей площадью 29,5 кв.м. Произведен технический учет (технический паспорт на ТП-2938 инв. № 7742 по данным инвентаризации от 05.02.2003).

Ссылаясь на то, что с 1997 года Истец открыто и непрерывно владеет спорным объектом недвижимого имущества, поддерживает объект в надлежащем состоянии, несет все расходы по его содержанию, Истец обратился в арбитражный суд с иском о признании за ним права собственности в порядке приобретательной давности.

Проверив законность и обоснованность решения арбитражного суда первой инстанции об удовлетворении иска, апелляционный суд не усматривает оснований для его отмены или изменения в связи со следующим.

Согласно п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен либо от которого собственник отказался или утратил на него право собственности по предусмотренным законом основаниям, на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

В соответствии с п. 19 постановления Пленумов Высшего Арбитражного Суда и Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление N 10/22) возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.

Согласно п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Оценив представленные в дело доказательства в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о том, что Обществом доказан факт давностного, непрерывного, добросовестного владения спорным имуществом как своим собственным. Так, суд учел справку о балансовой принадлежности здания подстанции, данные бухгалтерского учета, инвентарные карточки. Судом установлено, что Истцом осуществлялось распоряжение спорным зданием как своим собственным, Истец открыто использует здание подстанции для осуществления своей производственной деятельности, с 23.04.1997 и по настоящее время Истец не скрывает факт нахождения указанного недвижимого имущества в его владении. Потребителем электроэнергии трансформаторной подстанции является, в том числе ОАО «Водотеплоснаб». При этом Общество осуществляет уплату налога на имущество в отношении подстанции, что подтверждается справкой Отдела налогового учета и отчетности ПАО «Ленэнерго» от 18.05.2016. Кроме того, Общество от своего имени вступает в правоотношения с третьими лицами по вопросам, касающимся содержания здания подстанции в надлежащем состоянии, несет бремя содержания имущества, принимая меры к сохранению рабочего состояния указанного объекта, проводит работы по ремонту и обслуживанию подстанции, проводит ежегодные технические осмотры здания, его ремонт, обслуживание находящегося в здании оборудования, что подтверждается паспортом трансформаторной подстанции, содержащим сведения о подстанции с момента передачи и по настоящее время.

При этом между Ответчиком и Истцом отсутствуют какие-либо соглашения, свидетельствующие о договорном характере долгосрочного владения Истцом
ЗТП-2938, а акт передачи основных средств, письмо начальника КЭЧ №309 подтверждают факт передачи указанного имущества Истцу на баланс на безвозмездной основе.

Возникновение права собственности на основании приобретательной давности в силу пункта 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации относится к первоначальному способу приобретения права собственности, при котором определяющим обстоятельством является воля приобретателя имущества.

Из материалов дела следует, что Общество действовало самостоятельно, позиционировало себя в качестве собственника имущества в отношениях с контрагентами по ремонтным работам, несло бремя заботы по содержанию спорного имущества. В течение всего срока владения Обществом спорным имуществом его право владения никем не оспаривалось.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно признал доказанным наличие оснований, предусмотренных статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, для удовлетворения настоящего иска.

Апелляционный суд полагает несостоятельными изложенные в жалобах доводы о том, что Общество не может считаться добросовестным, поскольку отсутствовало основание возникновения у него права собственности, поскольку обстоятельства получения спорного объекта во владение и последующее его использование при отсутствии каких-либо правопритязаний со стороны передавшего объект лица подтверждают, что ПАО "Ленэнерго" имело основания считать, что получило имущество в собственность.

Доводы жалобы Учреждения о том, что судом первой инстанции не принята во внимание судьба земельного участка под объектом недвижимости, подлежат отклонению, поскольку в нарушение положений статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками не представлено каких-либо доказательств нахождения здания подстанции на земельном участке, ограниченном в обороте.

При таких обстоятельствах решение арбитражного суда первой инстанции является законным и обоснованным, апелляционные жалобы следует оставить без удовлетворения.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.07.2017 оставить без изменения, апелляционные жалобы - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

Е.В. Жиляева

Судьи

В.И. Желтянников

И.А. Тимухина