Гражданский кодекс часть 1

при участии от товарищества собственников жилья «26 КОРПУС» председателя правления ФИО1 (протокол заседания правления от 07.06.2015) и ФИО2 (доверенность от 14.11.2014), от потребительского гаражного кооператива «Коллективная автостоянка «Коломяжский, 26» председателя правления ФИО3 (протокол заседания правления от 08.04.2015), ФИО4 (доверенность от 07.06.2015) и ФИО5 (доверенность от 05.11.2014),

рассмотрев 01.09.2015 в открытом судебном заседании кассационную жалобу товарищества собственников жилья «26 КОРПУС» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2015 по делу № А56-60113/2012 (судьи Медведева И.Г., Копылова Л.С., Тойвонен И.Ю.),

у с т а н о в и л:

Потребительский гаражный кооператив «Коллективная автостоянка «Коломяжский, 26», место нахождения: 197341, Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, дом 26, литера А, помещение 64-Н, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – ПГК «КАС «Коломяжский, 26»), обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья «26 КОРПУС», место нахождения: 197341, Санкт-Петербург, Коломяжский проспект, дом 26, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – ТСЖ «26 Корпус», ТСЖ), и с учетом уточнения требований в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) просил:

«1. В течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу, передать ПГК «КАС «Коломяжский, 26», с составлением и подписанием сторонами акта межведомственной унифицированной формы ОС-1А, следующие документы:

1.1) документацию на строение (здание) гаража – нежилое помещение 64Н, в соответствии с которой осуществлено его строительство;

1.2) акты проверки (обследования) состояния несущих конструкций и кровли гаража;

1.3) акты проверки (испытания) и паспорта оборудования систем отопления, вентиляции, А11113, водоотведения и дренажа, узла учета тепловой энергии (И 1113) гаража, а также иную техническую документацию, переданную ТСЖ застройщиком;

1.4) документы бухгалтерского и имущественного учета основных средств по «гаражной стоянке» за 2009, 2010, 2011 и 2012 годы.

2. Согласно технической документации установить следующие границы имущества гаража – нежилого помещения 64Н с кадастровым номером 78.41007В:0:26:32:

2.1) система электроснабжения гаража: место подключения (соединения) клемм входящего силового кабеля городской сети электроснабжения в распределительном электрощите нежилого помещения 64Н к приборам учета потребляемой электроэнергии, расположенном в помещении гаража (основание: договор электроснабжения гаража № 37349 от 20.12.2012, с приложением AMI);

2.2) система отопления (теплоснабжения) гаража: место соединения 1-го фланца отключающей арматуры трубопровода ГУП ТЭК, непосредственно подающего теплоноситель в узел учета тепловой энергии индивидуального теплового пункта 3 гаража (ИТПЗ автостоянка), расположенного в техническом подвале жилого дома. (основание: акт приемки узла учета тепловой энергии после окончания строительно-монтажных работ от 14.01.2004., технический паспорт ИТПЗ секции 8 - 9 автостоянка);

2.3) система автоматической противопожарной защиты (АППЗ) гаража: автономна в границах строения гаража, границ с жилым домом не имеет;

2.4) система водяного пожаротушения гаража (ПТ): место соединения подающего пожарного водовода гаража с первым фланцем (вентилем) отключающей арматуры центрального пожарного водопровода расположенного в техническом подвале жилого дома (основание: проект, справка застройщика, письмо проектной организации);

2.5) система бытового водоснабжения гаража: место соединения подающего трубопровода питьевой воды с первым фланцем (вентилем) отключающей арматуры водопровода жилого дома, расположенного в техническом подвале жилого дома;

2.6) система вытяжной вентиляции помещений гаража (автостоянки): установки В1, В2, В3 с механическим побуждением и автономными воздуховодами; оголовки выводящего воздуховода на кровле жилого дома (основание: справка застройщика, чертежи проекта ОВ-4, ОВ-5);

2.7) система водоотведения гаража: выпуск 1 – точка присоединения к общесплавной канализации ГУП «Водоканал СПб» колодец Д34 (44) от контрольного колодца КК1; выпуск 2 – точка присоединения к общесплавной канализации ГУП «Водоканал СПб» колодец Д34 (44) от ККД68; выпуск 3 – точка присоединения к общесплавной канализации ГУП «Водоканал СПб» колодец Д16 (Д52), включая колодцы КК52а, Д50, Д49; (основание: акт обследования систем водоотведения ГУП «Водоканал СПб» от 09.02.2012 № 34-0361/12).

3. С учетом целевого назначения и в соответствии с пределами использования здания гаража - нежилого помещения 64Н с кадастровым номером 78.41007В:0:26:32 – установить следующий порядок пользования и содержания имущества, подлежащего совместному использованию и содержанию ПГК «КАС «Коломяжский, 26» и ТСЖ «26 Корпус»:

3.1) эксплуатируемая кровля гаража как конструктивный элемент строения гаража должна использоваться сторонами по своему прямому назначению, предусмотренному проектом строительства гаража и с учетом требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений, правил пожарной безопасности исключительно для: благоустройства пешеходных зон прохода граждан и их входа/выхода в жилой дом со стороны кровли гаража; создания газонов и цветников; въезда/выезда специального транспорта аварийно-спасательных, медицинских и коммунальных служб; транспорта, оказывающего услуги по доставке бытовых товаров для жителей и организаций, расположенных в жилом доме, а также легкового транспорта для осуществления посадки и высадки пассажиров, без права стоянки.

Организация парковочных стоянок для автомашин на эксплуатируемой кровле гаража не допускается.

Изменение функционального назначения эксплуатируемой кровли строения гаража допускается только на основании разрешительной и проектной документации, предусмотренной строительными нормами и правилами по согласованному решению собственников гаража.

Условия и порядок несения совместных расходов по обслуживанию и содержанию эксплуатируемой кровли строения гаража определяются соглашением сторон на основании решений собственников помещений многоквартирного дома и собственников гаража в соответствии с действующим законодательством;

3.2) обязать ТСЖ «26 Корпус» обеспечить беспрепятственный доступ представителей ПГК «КАС «Коломяжский, 26» для обслуживания расположенных в технических подвалах жилого дома узлов учета, оборудования инженерно-технических сетей, специально предназначенных для эксплуатации гаража;

3.3) запретить ТСЖ «26 Корпус» совершать действия по созданию препятствий и вмешательству в хозяйственную деятельность ПГК «КАС «Коломяжский, 26», в том числе связанную с содержанием и эксплуатацией здания гаража, не входящего в состав жилого дома».

В судебном заседании от 13.12.2012 представители истца и ответчика также заявили ходатайства о возмещении судебных расходов на оплату услуг представителя в размере 34 500 руб. и 17 242 руб. соответственно.

Решением от 19.04.2013 (судья Данилова Н.П.) в иске отказано.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013 названное решение частично отменено. В отношении отмененной части принят новый судебный акт, в соответствии с которым суд апелляционной инстанции обязал ТСЖ «26 Корпус» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать ПГК «КАС «Коломяжский, 26» с составлением и подписанием сторонами акта межведомственной унифицированной формы ОС-1А следующие документы: документацию на строение (здание) гаража – нежилое помещение 64Н, в соответствии с которой осуществлено его строительство; акты проверки (обследования) состояния несущих конструкций и кровли гаража; акты проверки (испытания) и паспорта оборудования систем отопления, вентиляции, «А11113», водоотведения и дренажа, узла учета тепловой энергии (И 1113) гаража, а также иную техническую документацию, переданную ТСЖ застройщиком; документы бухгалтерского и имущественного учета основных средств по «гаражной стоянке» за 2009, 2010, 2011 и 2012 годы.

Кроме того, суд апелляционной инстанции постановлением установил следующие границы имущества гаражного комплекса:

«1. Система электроснабжения гаража: место подключения (соединения) клемм входящего силового кабеля городской сети электроснабжения в распределительном электрощите нежилого помещения 64Н к приборам учета потребляемой электроэнергии, расположенном в помещении гаража (основание: договор электроснабжения гаража № 37349 от 20.12.2012, с приложением AMI).

2. Система отопления (теплоснабжения) гаража: место соединения 1-го фланца отключающей арматуры трубопровода ГУП ТЭК, непосредственно подающего теплоноситель в узел учета тепловой энергии индивидуального теплового пункта 3 гаража (ИТПЗ автостоянка), расположенного в техническом подвале жилого дома (основание: акт приемки узла учета тепловой энергии после окончания строительно-монтажных работ от 14.01.2004, технический паспорт ИТП3 секции 8 – 9 автостоянка – т.д. 2, л. 90, 236, 237, 239, 240, 248 – 258).

3. Система водяного пожаротушения гаража (ПТ): место соединения подающего пожарного водовода гаража с первым фланцем (вентилем) отключающей арматуры центрального пожарного водопровода, расположенного в техническом подвале жилого дома (основание: проект, справка застройщика, письмо проектной организации – т.д. 2, л. 90, 182 – 199, 237, 240).

4. Система бытового водоснабжения гаража: место соединения подающего трубопровода питьевой воды с первым фланцем (вентилем) отключающей арматуры водопровода жилого дома, расположенного в техническом подвале жилого дома (основание: т.д. 2, л. 182-199).

5. Система вытяжной вентиляции помещений гаража (автостоянки): установки В1, В2, В3 с механическим побуждением и автономными воздуховодами; оголовки выводящего воздуховода на кровле жилого дома (основание: справка застройщика, чертежи проекта ОВ-4, ОВ-5 – т.д. 2, л. 90, 182-199, 202).

6. Система водоотведения гаража: выпуск 1 – точка присоединения к общесплавной канализации ГУП «Водоканал СПб» колодец Д34 (44) от контрольного колодца КК1; выпуск 2 – точка присоединения к общесплавной канализации ГУП «Водоканал СПб» колодец Д34 (44) от ККД68; выпуск 3 – точка присоединения точка присоединения к общесплавной канализации ГУП «Водоканал СПб» колодец Д16 (Д52), включая колодцы КК52а, Д50, Д49 (основание: акт обследования систем водоотведения ГУП «Водоканал СПб» от 09.02.2012 № 34-0361/12 - т.д. 2, л. 251 – 255, 256 – 258)».

С учетом целевого назначения и в соответствии с пределами использования гаражного комплекса суд апелляционной инстанции также установил следующий порядок пользования и содержания имущества, подлежащего совместному использованию и содержанию ПГК «КАС «Коломяжский, 26» и ТСЖ «26 Корпус»:

«1. Эксплуатируемая кровля гаража как конструктивный элемент строения гаража должна использоваться сторонами по своему прямому назначению, предусмотренному проектом строительства гаража и с учетом требований технического регламента о безопасности зданий и сооружений, правил пожарной безопасности, исключительно для: благоустройства пешеходных зон прохода граждан и их входа/выхода в жилой дом со стороны кровли гаража; создания газонов и цветников; въезда/выезда специального транспорта аварийно-спасательных, медицинских и коммунальных служб; транспорта, оказывающего услуги по доставке бытовых товаров для жителей и организаций, расположенных в жилом доме, а также легкового транспорта для осуществления посадки и высадки пассажиров, без права стоянки.

2. ТСЖ «26 Корпус» обязано обеспечить беспрепятственный доступ представителей ПГК «КАС «Коломяжский, 26» для обслуживания расположенных в технических подвалах жилого дома узлов учета, оборудования инженерно-технических сетей, специально предназначенных для эксплуатации гаража и с учетом его конструктивных особенностей».

В части отказа в иске об обязании ТСЖ «26 Корпус» установить границы гаражного комплекса в отношении системы автоматической противопожарной защиты (АППЗ); в части указания на то, что гаражный комплекс автономен в границах строения и границ с многоквартирным домом не имеет; в части установления порядка пользования и содержания имущества, подлежащего совместному использованию и содержанию ПГК «КАС «Коломяжский, 26» и ТСЖ «26 Корпус» (эксплуатируемой кровле гаражного комплекса), а именно запрета организации парковочных стоянок для автомашин; в части отказа в запрете ТСЖ «26 Корпус» совершать действия по созданию препятствий и вмешательству в хозяйственную деятельность ПГК «КАС «Коломяжский, 26», в том числе связанную с содержанием и эксплуатацией здания гаража, не входящего в состав многоквртирного дома, решение суда оставлено без изменения, а апелляционная жалоба - без удовлетворения.

С ТСЖ «26 Корпус» в пользу ПГК «КАС «Коломяжский, 26» взыскано 34 500 руб. расходов на оплату услуг представителя, перераспределены расходы по государственной пошлине.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 18.10.2013 постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.07.2013 оставлено без изменения, а кассационная жалоба ТСЖ «26 КОРПУС» - без удовлетворения.

Определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 16.12.2013 № ВАС-17854/13 в передаче дела № А56-60113/2012 в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора отказано.

Для принудительного исполнения постановления апелляционного суда от 22.07.2013 выдан 14.08.2013 исполнительный лист серии АС № 004430483.

От ТСЖ «26 КОРПУС» в суд первой инстанции 04.12.2014 и 18.12.2014 поступили заявления об изменении способа исполнения судебного акта и о приостановлении исполнительного производства № 4670355/13/16/78, возбужденного на основании исполнительного листа серия АС № 004430483 судебным приставом-исполнителем Восточного отдела судебных приставов Приморского района Санкт-Петербурга.

Определением от 16.02.2015 суд первой инстанции изменил порядок исполнения пункта 1 резолютивной части постановления апелляционного суда от 22.07.2013 в части, определяющей процедуру передачи должником (ТСЖ «26 Корпус») взыскателю (ПГК «КАС «Коломяжский, 26») документов с составлением и подписанием сторонами акта межведомственной унифицированной формы ОС-1А – установил следующий порядок передачи документов:

1.Обязать ТСЖ «26 Корпус» в течение 30 дней со дня вступления решения суда в законную силу передать ПГК «КАС «Коломяжский, 26» с составлением и подписанием акта приема-передачи, который должен содержать сведения о дате и месте его составления и перечень передаваемых документов, следующие документы:

1.1) документацию на строение (здание) гаража – «нежилое помещение 64-Н», в соответствии с которой осуществлено его строительство;

1.2) акты проверки (обследования) состояния несущих конструкций и кровли гаража;

Одновременно суд первой инстанции, рассмотрев вопрос о приостановлении исполнительного производства, отказал в его удовлетворении, так как не усмотрел оснований для этого.

Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2015 определение от 16.02.2015 отменено. В удовлетворении заявления ТСЖ от 04.12.2014 об изменении порядка исполнения пункта 1 резолютивной части судебного акта отказано.

В кассационной жалобе ТСЖ «26 Корпус», ссылаясь на неправильное применение апелляционным судом норм материального и процессуального права, просит постановление от 01.06.2015 отменить, определение от 16.02.2015 оставить в силе. По мнению подателя жалобы, в материалы дела представлено достаточно доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта (составление акта по унифицированной форме ОС-1А), а предложенный ТСЖ способ исполнения не ущемляет интересы взыскателя, а, наоборот, способствует удовлетворению требований кредитора.

ПГК «КАС «Коломяжский, 26» в отзыве на кассационную жалобу указывает на несостоятельность доводов жалобы ТСЖ, поскольку для надлежащего исполнения судебного акта должнику необходимо только подписать уже заполненную и подписанную взыскателем форму акта ОС-1А.

В судебном заседании представители ТСЖ «26 Корпус» поддержали доводы жалобы, а представители ПГК «КАС «Коломяжский, 26» против ее удовлетворения возражали.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

В соответствии с частью 1 статьи 324 АПК РФ при наличии обстоятельств, затрудняющих исполнение судебного акта, арбитражный суд, выдавший исполнительный лист, по заявлению взыскателя, должника или судебного пристава - исполнителя вправе отсрочить или рассрочить исполнение судебного акта, изменить способ и порядок его исполнения.

Как указано в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 18.12.2003 № 467-О, Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации и Федеральный закон от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» не содержат перечня оснований для отсрочки, рассрочки или изменения способа и порядка исполнения судебного акта, а лишь устанавливают критерий их определения – обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, предоставляя суду возможность в каждом конкретном случае решать вопрос об их наличии с учетом всех обстоятельств дела.

В соответствии с частью 3 статьи 8 АПК РФ арбитражный суд не вправе своими действиями ставить какую-либо из сторон в преимущественное положение, равно как и умалять права одной из сторон. Следовательно, оценивая обстоятельства, затрудняющие исполнение судебного акта, суд должен исходить из необходимости достижения баланса интересов сторон, сопоставляя их с требованием действующего законодательства об обязательности судебных актов арбитражных судов (статья 16 АПК РФ).

Оценив в совокупности и взаимосвязи представленные ТСЖ доказательства, проанализировав доводы сторон и учитывая баланс их интересов, суд апелляционной инстанции пришел к правомерному выводу об отсутствии объективных доказательств, свидетельствующих о наличии правовых оснований для удовлетворения заявления ТСЖ.

Апелляционная инстанция правомерно отметила, что обстоятельства, на которые сослалось ТСЖ, не подтверждают наличие оснований, затрудняющих либо делающих невозможным исполнение судебного акта.

Как следует из материалов дела, изменения предмета иска касались в том числе указания на способ передачи документов по акту унифицированной формы ОС-1А.

В ходе рассмотрения судами дела по существу ТСЖ не заявляло доводы о невозможности заполнения акта по форме ОС-1А. Обращаясь с заявлением об изменении способа исполнения судебного акта, ТСЖ не представило доказательств невозможности составления данного акта по форме ОС-1А. Между тем удовлетворение заявления ТСЖ по сути изменяет материально-правовые требования ПГК «КАС «Коломяжский, 26», что является недопустимым.

Все обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, апелляционным судом установлены, исследованы, им дана надлежащая правовая оценка. Оснований для иной оценки доказательств и сделанных на их основании выводов у суда кассационной инстанции не имеется.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции приходит к выводу о том, что обжалуемое постановление вынесено при правильном применении норм процессуального права, в связи с чем оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы не имеется.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 01.06.2015 по делу № А56-60113/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу товарищества собственников жилья «26 КОРПУС» – без удовлетворения.

Председательствующий Е.В. Боголюбова

Судьи О.Ю. Нефедова

Т.В. Шпачева