Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-31229/2023) ФИО1 и ФИО3 на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.08.2023 по делу № А56-71728/2021/у.п.1, принятое

по ходатайству финансового управляющего имуществом должника

об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина

в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) гражданина ФИО4,

установил:

решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 29.11.2021 ФИО4 (ИНН <***>) признан несостоятельным банкротом, в отношении него введена процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим утверждена ФИО5. Указанные сведения опубликованы в газете «Коммерсантъ» № 226 (7188) от 11.12.2021.

Финансовый управляющий 19.05.2023 обратился с ходатайством об утверждении положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина, утверждении начальной продажной цены имущества.

Определением суда от 16.08.2023 ходатайство финансового управляющего об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества ФИО4 удовлетворено, утверждено положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина, утверждена начальная цена продажи имущества 1/3 доли в размере 664 040 руб.

Не согласившись с определением суда от 16.08.2023, ФИО1 и ФИО3 обратились с апелляционной жалобой, в которой просят отменить обжалуемое определение, ссылаясь на то, что не привлечены к участию в деле. Податели жалобы указывают на то, что приобрели спорную квартиру 01.12.2021 на основании договора купли-продажи квартиры.

В отзыве финансовый управляющий просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

Финансовый управляющий в соответствии с частью 2 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) заявил ходатайство о рассмотрении апелляционной жалобы в его отсутствие.

В судебном заседании представитель подателей жалоб поддержал доводы жалобы.

Иные лица, участвующие в обособленном споре, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, что в силу статьи 156 АПК РФ не является препятствием для рассмотрения дела в отсутствие представителей.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, в ходе инвентаризации, проведенной финансовым управляющим, выявлено имущество должника, подлежащее реализации, а именно: 1/3 доля на праве общей собственности по адресу: <...>.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

В пункте 40 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 13.10.2015 N 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан» разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов дела, в рамках обособленного спора № А56-71728/2021/сд.1 определением суда от 06.02.2023 признан недействительным договор купли-продажи квартиры от 01.12.2021, заключенный между ФИО4, ФИО6, ФИО7 и ФИО1, а также ФИО3, применены последствия недействительности сделки в виде возврата в конкурсную массу ФИО4 отдельной двухкомнатной квартиры, (кадастровый номер: 47:18:0531012:263), находящейся по адресу: Ленинградская область, Бокситогорский муниципальный район, Бокситогорское городское поселение, <...>. На вышеуказанный судебный акт подана апелляционная жалоба.

Согласно материалам дела должнику на праве общей долевой собственности принадлежали 1/3 доли в праве на спорную квартиру, которая до настоящего времени не включена в конкурсную массу. Положения о порядке, сроках и условиях реализации имущества гражданина, в отношении имущества, которое возвращено в конкурсную массу судебным актом, не вступившим в законную силу, не может быть утверждено, в том числе и по причине неопределенности состава конкурсной массы.

Таким образом, учитывая, что конкурсная масса должника до настоящего времени не сформирована и право собственности на спорную квартиру либо на долю в праве на указанную квартиру за должником не зарегистрировано, то есть предмет торгов у должника отсутствует, следовательно, утверждение Положения о порядке, условиях и сроке продажи имущества должника является преждевременным

Кроме того, финансовым управляющим не учтена правовая позиция Верховного Суда Российской Федерации, изложенная в определении от 04.06.2020 по делу N 306-ЭС19-22343, в которой указано, что в статье 255 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), регулирующей общие правила обращения взыскания на долю в общем имуществе, предусмотрен алгоритм последовательных действий кредитора, преследующего цель удовлетворить свои требования за счет стоимости этой доли (каждый последующий этап возможен при недостижении цели на предыдущем): выдел доли должника в общем имуществе и обращение на нее взыскания; продажа должником доли остальным участникам общей собственности по рыночной цене с обращением вырученных от продажи средств в погашение долга; требование по суду обращения взыскания на долю должника в праве общей собственности путем продажи этой доли с публичных торгов.

При действующем правовом регулировании баланс этих интересов будет соблюден следующим образом. Цена доли должника в праве общей собственности на нежилое помещение должна быть определена по результатам открытых торгов. После определения в отношении доли должника победителя торгов (в том числе иного лица, с которым в соответствии с Законом о банкротстве должен быть заключен договор купли-продажи) сособственнику должна предоставляться возможность воспользоваться преимущественным правом покупки этого имущества по цене, предложенной победителем торгов, посредством направления предложения о заключении договора.

В случае отказа сособственника или отсутствия его волеизъявления в течение определенного срока с даты получения им предложения имущество должника подлежит реализации победителю торгов.

Такой подход помимо прочего отвечает существу преимущественного права покупки, заключающегося в наличии у определенного законом лица правовой возможности приобрести имущество на тех условиях (в том числе по той цене), по которым это имущество готово приобрести третье лицо. До выявления победителя торгов такого третьего лица не имеется.

В предложенном финансовым управляющим Положении отсутствует условие, регулирующее процедуру предложения сособственникам преимущественного права выкупа доли в праве на спорную квартиру.

Принимая во внимание особенности процедуры банкротства гражданина, цель процедуры реализации имущества, представленное финансовым управляющим положение о порядке, условиях и сроке продажи имущества должника не отвечает основным целям процедуры реализации имущества гражданина и нарушает права и законные интересы кредиторов на соразмерное удовлетворение их требований, в связи с чем, заявления финансового управляющего не подлежит удовлетворению

Определение суда подлежит отмене с принятием судебного акта об отказе в удовлетворении заявления финансового управляющего.

Руководствуясь пунктом 2 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 16.08.2023 по делу № А56-71728/2021/у.п.1 отменить.

В удовлетворении заявления отказать.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Председательствующий

А.Ю. Слоневская

Судьи

И.Ю. Тойвонен

И.В. Юрков