Гражданский кодекс часть 1

при участии от общества с ограниченной ответственностью «Сеть Связной» – ФИО1 (доверенность от 25.06.2021), от общества с ограниченной ответственностью «Бизнес и право плюс» - ФИО2 (доверенность от 26.07.2021),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сеть Связной» на постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2021 по делу №А56-79976/2020,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью «Чернышевского 17» (далее - ООО «Чернышевского 17») обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Сеть Связной» (далее - ООО «Сеть Связной») о взыскании 93 028 руб. 86 коп. задолженности за период с 01.11.2019 по 08.02.2021, 249 023 руб. 63 коп. неустойки за период с 01.11.2019 по 08.02.2021 по договору аренды от 01.11.2019 (требования с учетом уточнений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Решением суда первой инстанции от 24.02.2021 с ООО «Сеть Связной» в пользу ООО «Чернышевского 17» взысканы пени по договору аренды от 01.11.2019 в размере 50 000 руб., в остальной части иска отказано.

Определением апелляционного суда от 29.07.2021 произведено процессуальное правопреемство с ООО «Чернышевского 17» на общество с ограниченной ответственностью «Бизнес и право плюс» (далее - ООО «Бизнес и право плюс»).

Постановлением апелляционного суда от 08.08.2021 решение суда первой инстанции изменено, резолютивная часть решения изложена в следующей редакции:

Взыскать с ООО «Сеть Связной» в пользу ООО «Бизнес и право плюс 93 028 руб. 86 коп. задолженности, 50 000 руб. пени; в остальной части иска отказано.

В кассационной жалобе ООО «Сеть Связной», считая, что выводы апелляционного суда не соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, судебные акты приняты с нарушением норм материального права, просит постановление отменить, оставить в силе решение суда первой инстанции.

В отзыве на кассационную жалобу ООО «Бизнес и право плюс» просит оставить обжалуемый судебный акт без изменения, считая его законным и обоснованным.

В судебном заседании представитель ООО «Сеть Связной» поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, а представитель ООО «Бизнес и право плюс», ссылаясь на их необоснованность, просил оставить жалобу без удовлетворения.

Законность обжалуемого судебного акта проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, между ООО «Чернышевского 17» (арендодателем) и ООО «Сеть Связной» (арендатором) заключен договор аренды от 01.11.2019 (далее - Договор), по условиям которого арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование нежилые помещения площадью 116,7 кв. м по адресу: Санкт-Петербург, пр. Чернышевского, д. 17, лит. А., пом. 15Н (1,12,13), кадастровый номер 78:31:1196:2:3:12 (далее - Объект).

Согласно пункту 2 общих условий Договора цель использования Объекта - нежилое (организация розничной торговли непродовольственными товарами, в том числе средствами связи, аудио-, фото-, видеотехникой, компьютерами, мультимедийной продукцией, сопутствующими товарами и оказание сопутствующих услуг (подключение абонентов, прием платежей и т.п.).

В соответствии с пунктом 3 общих условий Договора срок аренды - 11 месяцев с момента подписания настоящего договора, срок действия договора заканчивается 30.09.2020.

Объект передан арендатору по акту приема-передачи от 01.11.2019.

Согласно пункту 4 общих условий Договора арендная плата состоит из двух частей, начисляется с даты подписания акта приема-передачи Объекта и вносится следующим образом:

- 1 часть арендной платы является постоянной величиной, вносится не позднее 05 числа текущего месяца за текущий месяц и устанавливается в размере 817 280 руб. в месяц;

- 2 часть арендной платы составляет постоянную величину и состоит из затрат арендодателя на содержание Объекта (водоснабжение, электроснабжение, водоотведение и теплоснабжение), которые составляют 44 050 руб. в месяц.

Пунктом 5 общих условий Договора предусмотрено, что арендатор вносит предоплату 1-ой и 2-й частей арендной платы в размере, установленном настоящим договором, за последний месяц в течение 5 (пяти) банковских дней с момента подписания настоящего договора. С момента поступления денежных средств последний месяц считается оплаченным. Оплата последнего месяца индексации не подлежит.

31.05.2020 стороны подписали дополнительное соглашение к Договору о расторжении Договора с 31.05.2020.

Объект возвращен арендодателю по акту приема-передачи от 31.05.2020.

Ссылаясь на ненадлежащее исполнение ООО «Сеть Связной» договорных обязательств, ООО «Чернышевского 17» направило в его адрес претензию с предложением погасить задолженность, оставление без удовлетворения которой послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с указанными требованиями.

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования в части взыскания 50 000 руб. неустойки, применив по ходатайству ответчика положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в удовлетворении остальной части иска отказал, указав на то, что факт оплаты по Договору за период с 01.11.20219 по 31.05.2020 подтверждается представленными ответчиком платежными поручениями.

Апелляционный суд не согласился с выводами суда первой инстанции, пришел к выводу о наличии оснований для изменения решения суда первой инстанции в части взыскания с ответчика суммы долга.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы представителей сторон, кассационная инстанция не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Отказывая в иске о взыскании с ответчика суммы долга суд первой инстанции сослался на то, что оплата ответчиком арендной платы за спорный период подтверждается представленными ответчиком платежными документами.

Апелляционный суд, удовлетворяя исковые требования в указанной части, сослался на то, что представленные ответчиком доказательства не могут служить подтверждением внесения ответчиком в полном размере предоплаты за последний месяц аренды и взыскал с ответчика долг по арендной плате в размере недостающей части авансового платежа.

В кассационной жалобе, ответчик ссылается на то, что выводы апелляционного суда сделаны в результате ненадлежащей оценки обстоятельств дела и имеющихся в деле доказательств.

Как разъяснено в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30.06.2020 № 13 «О применении Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении дел в арбитражном суде кассационной инстанции», при проверке соответствия выводов арбитражного суда первой и апелляционной инстанций о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам (часть 3 статьи 286 АПК РФ) необходимо исходить из того, что суд кассационной инстанции не вправе устанавливать или считать доказанными обстоятельства, которые не были установлены в решении или постановлении либо были отвергнуты судом первой или апелляционной инстанции (часть 2 статьи 287 АПК РФ). С учетом того, что наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения дела, устанавливается судом на основании доказательств по делу (часть 1 статьи 64 Кодекса), переоценка судом кассационной инстанции доказательств по делу, то есть иные по сравнению со сделанными судами первой и апелляционной инстанций выводы относительно того, какие обстоятельства по делу можно считать установленными исходя из иной оценки доказательств, в частности, относимости, допустимости, достоверности каждого доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи доказательств в их совокупности (часть 2 статьи 71 АПК РФ), не допускается.

Доводы ответчика, изложенные в кассационной жалобе, по сути, направлены на переоценку имеющихся в деле доказательств и установление иных обстоятельств, что на стадии кассационного обжалования недопустимо.

При таких обстоятельствах приведенные ответчиком доводы не могут служить основанием для отмены обжалуемого постановления апелляционного суда, которое суд округа считает законным и обоснованным.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.08.2021 по делу № А56-79976/2020 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Сеть Связной» – без удовлетворения.

Председательствующий

А.В. Кадулин

Судьи

М. В. Захарова

Г.М. Рудницкий