Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-33378/2023) индивидуального предпринимателя Кузнецова Михаила Владимировича и индивидуального предпринимателя Бородулько Михаила Владимировича на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.08.2023 по делу № А56-80560/2023 (судья Душечкина А.И.), принятое

по иску 1) индивидуального предпринимателя Кузнецова Михаила Владимировича;

2) индивидуального предпринимателя Бородулько Михаила Владимировича

к индивидуальному предпринимателю Венидиктовой Светлане Александровне

о взыскании,

установил:

Индивидуальный предприниматель Кузнецов Михаил Владимирович (далее – ИП Кузнецов М.В.) и индивидуальный предприниматель Бородулько Михаил Владимирович (далее – ИП Бородулько М.В.) обратились в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к индивидуальному предпринимателю Венидиктовой Светлане Александровне (далее – ответчик, ИП Венедиктова С.А.) о взыскании:

1) в пользу ИП Кузнецова Михаила Владимировича суммы займа по Договору займа от 22.02.2023 г. в размере 2 075 000 (два миллиона семьдесят пять тысяч) рублей;

2) в пользу ИП Бородулько Михаила Владимировича (19.12.1987 пр.), сумму займа по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г. в размере 2 075 000 (два миллиона семьдесят пять тысяч) рублей;

3) в пользу ИП Кузнецова Михаила Владимировича (25.10.1984 г.р.), проценты за пользование денежными средствами за период с 22.05.2023 по 22.07.2023 по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г. в размере 166 000 (сто шестьдесят шесть тысяч) рублей;

4) в пользу ИП Бородулько Михаила Владимировича(19.12.1987 пр.), проценты за пользование денежными средствами за период с 22.05.2023 по 22.07.2023 по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г. в размере 166 000 (сто шестьдесят шесть тысяч) рублей;

5) в пользу ИП Кузнецова Михаила Владимировича(25.10.1984 г.р.), штраф за нарушение сроков выплаты процентов за период с 23.06.2023 по 08.08.2023 по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г. в размере 69 000 (шестьдесят девять тысяч) рублей;

6) в пользу ИП Бородулько Михаила Владимировича(19.12.1987 г.р.), штраф за нарушение сроков выплаты процентов за период с 23.06.2023 по 08.08.2023 по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г. в размере 69 000 (шестьдесят девять тысяч) рублей;

7) начиная с 23.07.2023 г. и по день полного погашения обязательств по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г., взыскивать с ИП Венидиктовой Светланы Александровны(28.02.1983 г.р.), в пользу ИП Кузнецова Михаила Владимировича(25.10.1984 пр.), проценты за пользование денежными средствами в размере 4 % (четыре) от суммы займа, в месяц;

8) начиная с 23.07.2023 г. и по день полного погашения обязательств по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г., взыскивать с ИП Венидиктовой Светланы Александровны(28.02Л983 пр.), в пользу ИП Бородулько Михаила Владимировича(19Л2.1987 пр.), проценты за пользование денежными средствами в размере 4 % (четыре) от суммы займа, в месяц;

9) начиная с 09.08.2023 г. и по день полного погашения обязательств по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г., взыскивать с ИП Венидиктовой Светланы Александровны(28.02.1983 пр.), в пользу ИП Кузнецова Михаила Владимировича(25Л0.1984 пр.), штраф за нарушение сроков возврата займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей за каждый день просрочки;

10) начиная с 09.08.2023 п и по день полного погашения обязательств по Договору займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г., взыскивать с ИП Венидиктовой Светланы Александровны(28.02.1983 пр.), в пользу ИП Бородулько Михаила Владимировича(19Л2.1987 пр.), штраф за нарушение сроков возврата займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей за каждый день просрочки;

11) в соответствии с заключенным Договором займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 г., обратить взыскание на предмет залога в виде недвижимого имущества, а именно: Квартира, расположенная по адресу: г. Москва, вн.тер. г.муниципальный округ Бабушкинский, ул. Верхоянская, дом 6, корпус 1, квартира 418. Квартира раположена на 5 (пятом) этаже, назначение - жилое, общая площадь - 44,5 кв.м, кол-во комнат -2 кадастровый (или условный) номер 77:02:0015004:3377. В случае обращения взыскания на предмет ипотеки залоговая стоимость квартиры, как предмета ипотеки будет составлять 13 000 000 (тринадцать миллионов) рублей. Вышеуказанная стоимость по соглашению сторон будет являться начальной продажной ценой. Для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ИП Венидиктовой Светланы Александровны (28.02.1983 пр.), в равных долях перед Индивидуальным предпринимателем Кузнецовым Михаилом Владимировичем (24.10.1984 г.р.) индивидуальным предпринимателем Бородулько Михаила Владимировича (19.12.1987 г.р.);

12) в пользу ИП Кузнецова Михаила Владимировича (25.10.1984 пр.), сумму займа по Договору займа №2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023г в размере 875 000 (восемьсот семьдесят пять тысяч) рублей;

13) в пользу ИП Бородулько Михаила Владимировича (19.12.1987 пр.), сумму займа по Договору займа №2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023г в размере 875 000 (восемьсот семьдесят пять тысяч) рублей;

14) в пользу ИП Кузнецова Михаила Владимировича (25.10.1984 пр.), проценты за пользование денежными средствами за период с 04.06.2023 по 04.08.2023 по Договору займа №2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023г в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей;

15) в пользу ИП Бородулько Михаила Владимировича (19.12.1987 пр.), проценты за пользование денежными средствами за период с 04.06.2023 по 04.08.2023 по Договору займа №2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023г в размере 70 000 (семьдесят тысяч) рублей;

16) в пользу ИП Кузнецова Михаила Владимировича(25Л0.1984 пр.), штраф за нарушение сроков выплаты процентов за период с 05.07.2023 по 08.08.2023 по Договору займа №2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04,2023г в размере 51 000 (пятьдесят одна тысяча) рублей;

17) в пользу ИП Бородулько Михаила Владимировича(19.12.1987 пр.), штраф за нарушение сроков выплаты процентов за период с 05.07.2023 по 08.08.2023 по Договору займа №2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023г в размере 51 000 (пятьдесят одна тысяча) рублей;

18) начиная с 05.08.2023 г. и по день полного погашения обязательств по Договору займа №2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023г, взыскивать с ИП Венидиктовой Светланы Александровны(28.02.1983 пр.), в пользу ИП Кузнецова Михаила Владимировича(25.10.1984 пр.), проценты за пользование денежными средствами в размере 4 % (четыре) от суммы займа, в месяц;

19) начиная с 05.08.2023 г. и по день полного погашения обязательств по Договору займа №2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023г, взыскивать с ИП Венидиктовой Светланы Александровны(28.02.1983 пр.), в пользу ИП Бородулько Михаила Владимировича(19.12.1987 пр.), проценты за пользование денежными средствами в размере 4 % (четыре) от суммы займа, в месяц;

20) начиная с 09.08.2023 г. и по день полного погашения обязательств по Договору займа №2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023г, взыскивать с ИП Венидиктовой Светланы Александровны(28.02.1983 пр.), в пользу ИП Кузнецова Михаила Владимировича(25.10.1984 пр.), штраф за нарушение сроков возврата займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей за каждый день просрочки;

21) начиная с 09.08.2023 и по день полного погашения обязательств по Договору займа №2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023 г, взыскивать с ИП Венидиктовой Светланы Александровны(28.02.1983 пр.), в пользу ИП Бородулько Михаила Владимировича(19.12.1987 пр.), штраф за нарушение сроков возврата займа и оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 1 500 (одна тысяча пятьсот) рублей за каждый день просрочки;

22) в соответствии с заключенным Договором займа №2 с одновременным залогом недвижимого имущества (последующей ипотеки) от 04.04.2023г, обратить взыскание на предмет залога в виде недвижимого имущества, а именно: Квартира, расположенная по адресу: г. Москва, вн.тер. пмуниципальный округ Бабушкинский, ул. Верхоянская, дом 6, корпус 1, квартира 418. Квартира раположена на 5 (пятом) этаже, назначение -жилое, общая площадь - 44,5 кв.м, кол-во комнат -2 кадастровый (или условный) номер 77:02:0015004:3377. В случае обращения взыскания на предмет ипотеки залоговая стоимость квартиры, как предмета ипотеки будет составлять 13 000 000 (тринадцать миллионов) рублей. Вышеуказанная стоимость по соглашению сторон будет являться начальной продажной ценой. Для уплаты из стоимости предмета ипотеки суммы задолженности ИП Венидиктовой Светланы Александровны(28.02.1983 пр.), в равных долях перед Индивидуальным предпринимателем Кузнецовым Михаилом Владимировичем(24.10.1984 пр.)Индивидуальным предпринимателем Бородулько Михаила Владимировича(19.12.1987 пр.)

23) в пользу ИП Кузнецова Михаила Владимировича(25.10.1984 пр.), расходы на оплату госпошлины в размере 620б0(шестьдесят две тысячи двадцать) рублей.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.08.2023 возвращено заявление общества с ограниченной ответственностью индивидуального предпринимателя Кузнецова Михаила Владимировича и индивидуального предпринимателя Бородулько Михаила Владимировича.

Не согласившись с определением суда от 30.08.2023, истцы обратились с апелляционной жалобой, в которой просит определение отменить. По мнению подателя жалобы, суд первой инстанции неправильно применил нормы статьи 38 АПК РФ.

Согласно части 2 статьи 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционные жалобы на определения арбитражного суда первой инстанции, за исключением случаев, предусмотренных АПК РФ, рассматриваются судьей арбитражного суда апелляционной инстанции единолично.

Информация о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы опубликована на официальном сайте Тринадцатого арбитражного апелляционного суда.

В судебном заседании представитель истцов поддержал доводы апелляционной жалобы.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, своего представителя в судебное заседание не направил.

Законность и обоснованность обжалуемого определения суда проверены в апелляционном порядке.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 129 АПК РФ арбитражный суд возвращает исковое заявление, если при рассмотрении вопроса о принятии заявления установит, что дело неподсудно данному арбитражному суду.

Как следует из искового заявления, настоящий спор возник из ненадлежащего исполнения условий договоров займа с одновременным залогом недвижимого имущества (ипотеки) от 22.02.2023 и № 2 от 04.04.2023 (далее – договоры).

Согласно пунктам 24 обоих договоров «стороны договорились, что все споры и разногласия, которые могут возникнуть между ними из договоров или в связи с ними, в том числе касающиеся их нарушения, прекращения либо недействительности, подлежит разрешению в Арбитражном суде города Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

В силу статьи 37 АПК РФ подсудность, установленная статьями 35 и 36 названного Кодекса, может быть изменена по соглашению сторон до принятия арбитражным судом заявления к своему производству.

Вместе с тем, статьей 38 АПК РФ предусмотрена исключительная подсудность отдельных видов споров.

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2023 N 23 «О применении судами правил о залоге вещей» иски об обращении взыскания на движимую вещь рассматриваются по общим правилам судом по адресу или месту жительства ответчика (статьи 28 ГПК РФ, статьи 27, 28, 34, 35 АПК РФ); иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ).

В соответствии с пунктом 13 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 22.12.2005 N 99 «Об отдельных вопросах практики применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации» по смыслу части 1 статьи 38 АПК РФ заявление об обращении взыскания на заложенное недвижимое имущество должно предъявляться в арбитражный суд по месту нахождения этого имущества.

Поскольку истцами в исковом заявлении заявляется требование об обращении взыскания на заложенное имущество – квартиру в г. Москве, то на основании вышеизложенного, настоящий спор подлежит рассмотрению в Арбитражном суде города Москвы независимо от того, что сторонами согласована иная подсудность.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции правомерно возвратил исковое заявление на основании пункта 1 части 1 статьи 129 АПК РФ.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают правомерности выводов суда, а лишь выражают несогласие с ними, нормы процессуального права судом первой инстанции не нарушены, в связи с чем, у апелляционного суда отсутствуют основания для изменения принятого по делу судебного акта и удовлетворения апелляционной жалобы.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.08.2023 по делу № А56-80560/2023 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий одного месяца со дня его принятия.

Судья

Е.И. Пивцаев