Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-37658/2021) товарищества собственников жилья «Адмиралтейское» на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.09.2021 по делу № А56-83860/2020, принятое

по иску публичного акционерного общества «Территориальная генерирующая компания №1»

к товариществу собственников жилья «Адмиралтейское»

о взыскании,

третье лицо: общество с ограниченной ответственностью «Технобалт»,

установил:

публичное акционерное общество «Территориальная генерирующая компания № 1» (ГРН1057810153400, ИНН<***>; Санкт-Петербург, пр.Добролюбова, д.16, корп.2А, пом.54Н; далее – Компания) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к товариществу собственников жилья «Адмиралтейское» (ОГРН <***>, ИНН <***>; Санкт-Петербург, Морская наб., д.39, корп.3, лит.А; далее – Товарищество) о взыскании задолженности по оплате тепловой энергии, теплоносителя, потребленных в период с января по декабрь 2019 года по договору теплоснабжения № 30578 от 01.04.2011 в размере 82 000 руб. 36 коп.

К участию в деле в качестве третьего лица заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью «Технобалт» (ОГРН <***>, ИНН <***>; Санкт-Петербург, ул.Планерная, д.73, корп.6, лит.А, пом.3-Н; далее – Общество).

Решением суда от 23.09.2021 исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с решением суда от 23.09.2021, Компания обратилась с апелляционной жалобой, в которой просит отменить обжалуемый судебный акт, ссылаясь на то, что в помещениях (24-Н, 25-Н, 29-Н, 30-Н), расположенных в пристроенном к дому здании отсутствует отопление, поскольку в подвале тепловая магистраль изолирована. По мнению подателя жалобы, обязанность по оплате тепловой энергии возлагается на собственника, с которым у истца заключены прямые договоры в указанном пристроенном здании, а также на ответчика в пределах площадей водомерного узла, составляющего 64,8 кв.м.

Отзыв на апелляционную жалобу в порядке статьи 262 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) не представлен.

Информация о принятии апелляционной жалобы к производству, о времени и месте судебного заседания размещена в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет».

В судебном заседании представитель ответчика поддержал доводы жалобы, представитель истца отклонил их.

Законность и обоснованность обжалуемого решения в соответствии с частью 5 статьи 268 АПК РФ проверена апелляционным судом в обжалуемой части – в части удовлетворения иска в отношении помещений 24-Н, 25-Н, 29-Н и 30-Н.

Как следует из материалов дела, Компания (энергоснабжающая организация) и Товарищество (абонент) 01.04.2011 заключили договор теплоснабжения № 30578 (в горячей воде) (далее – договор), согласно которому энергоснабжающая организация обеспечивает подачу абоненту через присоединительную сеть тепловой энергии в горячей воде от сети энергоснабжающей организации на ее границе для целей потребления объекта по адресу: Морская наб., д.39, корп.3, а абонент обязуется своевременно оплачивать принятую тепловую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим потребления энергии, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением тепловой энергии.

Расчет между энергоснабжающей организацией и абонентом за потребленную тепловую энергию производится на основе тарифов, устанавливаемых органом государственной власти в области регулирования тарифов. Энергоснабжающая организация ежемесячно до 20 числа месяца выставляет и направляет в банк абонента платежный документ, оплачиваемый с акцептом абонента, на авансовый платеж за месяц, следующий за месяцем выставления документа. Платежный документ оплачивается абонентом до 25 числа, в котором он был выставлен (раздел 5 договора).

Во исполнение указанного договора в период с января по декабрь 2019 года Компания поставила тепловую энергию и выставила счета-фактуры, оплата которых не произведена, что послужило основанием для обращения Компании в суд с настоящим иском.

В соответствии с пунктом 1 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

В силу статьи 544 ГК РФ оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 548 ГК РФ правила, предусмотренные статьями 539 - 547 ГК РФ, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

К отношениям, связанным со снабжением через присоединенную сеть газом, нефтью и нефтепродуктами, водой и другими товарами, правила о договоре энергоснабжения (статьи 539 - 547 ГК РФ) применяются, если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не вытекает из существа обязательства.

Из приложения № 2 дополнительного соглашения № 4 от 01.03.2021 к договору, подписанному обеими сторонами, следует, что поставка тепловой энергии осуществляется объектом, расположенным по адресу: Санкт-Петербург, Морская наб., д.39, корп.3.

На указанном объекте теплоснабжения в приложении № 2 выделены точки поставки энергоресурсов, а именно: жилая часть (код 67333), встроенная часть (код 88189) и пристройка (код 88190).

Из схемы границ ответственности (к акту разграничения балансовой принадлежности приложение № 1 к договору теплоснабжения) следует, что объект теплоснабжения имеет три индивидуальных тепловых пункта в жилой части, встроенной части и пристройке.

Потребление тепловой энергии осуществляется указанными выше выделенными частями по настоящее время.

В счетах-фактурах отражено, что потребление тепловой энергии осуществляется тремя обозначенными выше точками поставки (жилой частью, встроенной частью и пристройкой).

На объекте имеются встроенные помещения: 5-Н, 6-Н, 13-Н, 25-Н, 26-Н, 27-Н, 28-Н, владельцы которых заключили отдельные договоры теплоснабжения № 3000197 от 01.06.2018, № 63013-НПП-02 от 26.08.2019, № 61746-НПП-02 от 01.07.2019, № 3000285 от 01.12.2018, № 62286-НПП-02 от 01.06.2019. Начисления по указанным договорам осуществлены. Количество и стоимость тепловой энергии, отнесенной к отраженным договорам на встроенные помещения, исключены из начислений ответчику.

Таким образом, вопреки позиции подателя апелляционной жалобы по помещению 25-Н истец не производит начисления ответчику в связи с наличием отдельного договора теплоснабжения с владельцем помещения.

В возражениях ответчик указывает на то, что помещения 24-Н, 25-Н, 29-Н, 30-Н не потребляют тепловую энергию на нужды отопления. Судом установлено, что данные помещения расположены в подвале и крыше (30-Н) в пристройке дома.

Помещение 25-Н включено в договор теплоснабжения № 62286-НПП-02 от 01.06.2019, заключенный с владельцем встроенного помещения, из которого следует, что указанное помещение потребляет тепловую энергию.

Отсутствие отопления в помещениях 24-Н, 29-Н, 30-Н не подтверждено проектно-технической документацией.

Пунктом 24 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 (далее - Правила N 491) предусмотрено, что сведения о составе и состоянии общего имущества отражаются в технической документации на многоквартирный дом.

Приказом Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 04.08.1998 N 37 утверждена Инструкция о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации. Документом технического учета жилищного фонда является технический паспорт на многоквартирный дом (приложение 12 к Инструкции).

Спорные помещения, расположенные в подвале и крыше пристройки многоквартирного дома, отвечают признакам общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, установленного в статье 36 Жилищного кодекса Российской Федерации, что не опровергнуто надлежащими доказательствами.

Представителями истца и ответчика 11.06.2021 проведен осмотр помещений, составлены акты обследования, из которых следует, что нежилые помещения: 24-н (166,3 кв.м.) – нет отопления; 25-Н (383,6 кв.м.) – нет отопления; 29-Н (80 кв.м) – нет отопления; 30-Н (15,6 кв.м) – нет отопления. В ходе осмотра установлено, что на все трубопроводы в подвале установлена теплоизоляция.

Суд апелляционной инстанции пришел к выводу о том, что указанные акты осмотра помещений не опровергают презумпцию отапливаемости помещений, расположенных в многоквартирном доме.

Конституционный Суд Российской Федерации в постановлении от 10.07.2018 N 30-П указал, что специфика многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой каждое жилое или нежилое помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, обусловливает, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии; соответственно, обязанность по внесению платы за коммунальную услугу по отоплению конкретного помещения не связывается с самим по себе фактом непосредственного использования этого помещения собственником или пользователем.

Одним из условий возникновения обязанности собственника или пользователя отдельного помещения в многоквартирном доме, подключенном к централизованным сетям теплоснабжения, оплатить коммунальную услугу по отоплению является фактическое потребление поступающей в этот дом тепловой энергии для обогрева конкретного помещения при помощи подключенного к внутридомовой инженерной системе отопления внутриквартирного оборудования и (или) теплоотдачи от расположенных в помещении элементов указанной системы (постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 N 46-П).

На основании подпункта "е" пункта 4 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354, отопление - это подача по централизованным сетям теплоснабжения и внутридомовым инженерным системам отопления тепловой энергии, обеспечивающей поддержание в жилом доме, в жилых и нежилых помещениях в многоквартирном доме, в помещениях, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, температуры воздуха, указанной в пункте 15 приложения N 1 к названным Правилам.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491), с помощью которой в многоквартирном доме поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений многоквартирного дома, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри многоквартирного дома, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота.

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

В ходе рассмотрения дела ответчиком не опровергнута презумпция того, что спорные помещения в многоквартирном доме, обеспеченном внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляет тепловую энергию на обогрев этих помещения через систему отопления. Оспаривая факт отопления нежилых помещений, ответчик ошибочно не учитывает наличие теплоотдачи от элементов внутридомовой системы отопления (стояков, транзитных труб, плиты перекрытий). Доказательства изначального отсутствия в помещениях элементов системы отопления отсутствуют. Согласно пояснениям представителя ответчика техническая документация, в том числе паспорт дома, не передан управляющей организации застройщиком. Сведения о том, что теплоизоляция соответствует нормативам изоляции стояков трубопровода, а также осуществлен перехода на иной вид теплоснабжения помещений в спорный период, суду не раскрыты. Товариществом не представлены надлежащие доказательства согласованного демонтажа элементов системы отопления в спорных помещениях. При этом отсутствие радиаторов отопления само по себе не свидетельствует об отсутствии потребления тепловой энергии от проходящих транзитом труб центральной системы отопления многоквартирного дома. Температура в спорных помещениях, в том числе на теплоизолированных трубопроводах, не измерялась, соответствующие акты не составлены.

Поскольку при рассмотрении спора презумпция фактического потребления тепловой энергии не опровергнута надлежащими доказательствами, апелляционный суд считает, что суд первой инстанции правомерно признал подлежащим удовлетворению заявленные истцом требования.

Расчеты за коммунальный ресурс стороны осуществляли на основании данных приборов учета, корректность работы которых не оспаривалась. Выставляемые истцом счета-фактуры ответчик оплачивал, что подтверждается актами сверок за 2019, 2020 годы, за исключением искового периода - октябрь 2019 года.

Факт отпуска тепловой энергии в спорный период подтвержден материалами дела. Контррасчет не представлен, доказательства оплаты задолженности отсутствуют.

Учитывая изложенное, суд апелляционной инстанции полагает, что выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем оснований для отмены или изменения решения по доводам жалобы не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.09.2021 по делу № А56-83860/2020 оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

А.Ю. Слоневская

Судьи

Е.В. Савина

Е.И. Трощенко