Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-21405/2018) Комитета имущественных отношений Санкт-Петербургана решение 11.07.2018 Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.07.2018 по делу № А56-85836/2017 (судья Кротов С.М.), принятое

по иску Ордена Трудового Красного Знамени Федерального государственного унитарного предприятия "Российские сети вещания и оповещения"

к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга

третьи лица: 1. Межрегиональное территориальное управление Росимущества
в Санкт-Петербурге;

2. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу;

3. Федеральное агентство связи;

4. Администрация Курортного района Санкт-Петербурга;

5. ГУП ГУИОН,

о признании права,

установил:

Ордена трудового красного знамени Федеральное государственное унитарное предприятие "Российские сети вещания и оповещения" (далее – истец, Предприятие) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Комитету имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее – ответчик, Комитет) о признании права общей долевой собственности Российской Федерации и субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербург на нежилое помещение 2Н, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, п.Песочный, ул.Ленинградская, д.71, лит.Б, КН 78:38:0021370:2043; определении доли в праве общей долевой собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения истца на помещение в размере 171/443 долей в праве, долю в праве общей долевой собственности Санкт-Петербурга - в размере 272/443 долей в праве.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Межрегиональное территориальное управление Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, Федеральное агентство связи, Администрация Курортного района Санкт-Петербурга, ГУП ГУИОН.

Решением от 11.07.2018 признано право общей долевой собственности Российской Федерации и субъекта Российской Федерации - города федерального значения Санкт-Петербург на спорное нежилое помещение, определена доля в праве общей долевой собственности Российской Федерации и право хозяйственного ведения Ордена Трудового Красного Знамени Федерального государственного унитарного предприятия «Российские сети вещания и оповещения» на нежилое помещение 2Н в размере 171/443 долей в праве, города федерального значения Санкт-Петербург - в размере 272/443 долей в праве.

В апелляционной жалобе Комитет, считая решение незаконным и необоснованным, вынесенным с нарушением норм материального и процессуального права, просит решение отменить, полагая, что Предприятие не является надлежащим истцом по настоящему делу, права и законные интересы Предприятие не нарушены.

Истец возразил против удовлетворения апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве.

В судебном заседании представитель отвтеичка поддержал доводы апелляционной жалобы, представители истца и Межрегионального территориального управления Росимущества в Санкт-Петербурге возразили против ее удовлетворения.

Законность и обоснованность обжалуемого решения проверены в апелляционном порядке.

Как следует из материалов дела, согласно данным кадастрового паспорта от 29.12.2014 №78/201/14-342629 нежилое помещение 2Н с кад.№78:38:0021370:2043 (предыдущий кадастровый номер 78:21370:0:7:1), состоит из 8 помещений общей площадью 51,8 кв.м.:№1- площадью 4,6 кв.м, №2 площадью 10,7 кв.м, №3 площадью 16,6 кв.м, №4 площадью 10,6 кв.м, №5 площадью 1,2 кв.м, №6 площадью 1,7 кв.м, №7 площадью 0,4 кв.м, №8 площадью 6,0 кв.м.

Согласно сведениям из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним 09.09.1999 на спорное нежилое помещение с кадастровым номером 78:38:0021370:2043 (ранее присвоенный кадастровый номер: 78:21370:0:7:1), площадью 51,8 кв.м., зарегистрировано право собственности Санкт-Петербурга.

По договору аренды от 05.12.1998 №19-А000133 в пользовании Предприятия находилась часть помещения 2-Н (ч.п. 2,7,8) для размещения трансформаторной подстанции.

Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 23.07.2015 года по делу № А56-32611/2015, оставленным без изменения Постановлением Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.11.2015, постановлением суда кассационной инстанции от 14.03.2016, удовлетворены требования Предприятия о признании права собственности Российской Федерации и права хозяйственного ведения Предприятия на часть помещения 2Н (ч.п. 2, 7, 8), общей площадью 17,1 кв.м., расположенного по адресу: Санкт-Петербург, п. Песочный, Ленинградская ул., д. 71, лит. Б, кадастровый номер 78:38:0021370:2043.

Как указывает истец, помещения №№1,5,6 общей площадью 7,5 кв.м являются местами общего пользования, а помещения №3, 4 - собственностью города Санкт-Петербурга.

Письмом от 10.01.2017 № 50-17 ТУ Росимущества в Санкт-Петербурге обратилось в Комитет имущественных отношений Санкт-Петербурга с предложением подписать соглашение об определении размера долей Российской Федерации и Санкт-Петербурга в праве общей долевой собственности на нежилое помещение 2Н с кадастровым номером 78:38:0021370:2043, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, п. Песочный, Ленинградская ул., д. 71, лит. Б.

Согласно ответу Комитета от 04.07.2017№ 69111-7 соглашение не может быть подписано в силу того, что соглашением не определен порядок использования мест общего пользования в помещении, а также имеется обременение в виде договора социального найма на часть помещения 2Н, находящегося в собственности Санкт-Петербурга.

Ссылаясь на недостижение соглашение об определении размера долей Российской Федерации и Санкт-Петербурга в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, Предприятие обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Исследовав материалы дела, изучив доводы апелляционной жалобы и отзыва на жалобу, апелляционный суд пришел к выводу, что обжалуемое решение не подлежит отмене или изменению.

Согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном названным Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, перечисленными в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, а также иными способами, предусмотренными в законе.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

Суд первой инстанции, установив, что на часть помещения 2Н (ч.п. 2, 7, 8) не может быть зарегистрировано право собственности Российской Федерации как и права хозяйственного ведения Предприятия, поскольку объектом государственной регистрации не может быть часть помещения, руководствуясь положениями Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статьями 130, 247, 305 ГК РФ, пришел к выводу о необходимости определения размера доли каждого из собственников исходя из площади помещений, принадлежащих РФ и Санкт-Петербургу. Определенный судом таким образом размер доли участвующими в деле лицами не оспаривается.

Доводы подателя жалобы о том, что Предприятие не является ненадлежащим истцом по настоящему делу, его права не нарушаются, подлежат отклонению апелляционным судом как необоснованные, поскольку судебными актами по делу №А56-32611/2015, имеющими преюдициальное значение для настоящего дела, установлен охраняемый законом интерес Предприятия для осуществления государственной регистрации РФ на спорное помещение, а также права хозяйственного ведения Предприятия.

С учетом изложенного суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования, доводы подателя жалобы подлежат отклонению, нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом не допущено, в удовлетворении апелляционной жалобы следует отказать.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.07.2018 по делу № А56-85836/2017 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия.

Председательствующий

И.А. Тимухина

Судьи

В.И. Желтянников

Ю.В. Пряхина