Гражданский кодекс часть 1

на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2017 (председательствующий судья Самохвалова А.Ю., судьи Грабко О.В., Макаров И.А.)

по делу № А57-2594/2014

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро» о признании сделок недействительными и применении последствий их недействительности, в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) общества с ограниченной ответственностью «Михайловское» (ИНН: 6443021427, ОГРН: 1136449002260),

третьи лица: общество с ограниченной ответственностью «Центр экономики и права», Ломыкин Сергей Викторович,

УСТАНОВИЛ:

решением Арбитражного суда Саратовской области от 28.08.2014 ликвидируемый должник – общество с ограниченной ответственностью «Михайловское» (далее – ООО «Михайловское», должник) признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 28.08.2014 конкурсным управляющим утвержден Урсу Юрий Николаевич.

В Арбитражный суд Саратовской области поступило заявление, уточненное в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), общества с ограниченной ответственностью «Авангард-Агро» (далее – ООО «Авангард-Агро», заявитель), согласно которому заявитель просит признать недействительными следующие сделки, заключенные между ООО «Михайловское» и обществом с ограниченной ответственностью «Наше дело» (далее – ООО «Наше дело»):

- Соглашение о возмездном переводе прав и обязанностей по договору аренды земли от 21.12.2016, и применить последствия недействительности сделки в виде возврата ООО «Наше дело» имущества, являющегося предметом оспариваемой сделки, ООО «Михайловское», а именно: земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 3637 га, Саратовская область, Марксовский район, СХА (колхоз) «Михайловское» (бывшее хозяйство: колхоз «им.ХХП партсъезда») кад. № 64:20:000000:92;

- Договор купли-продажи недвижимости от 21.12.2016 № 1, и применить последствия недействительности сделки в виде возврата ООО «Наше дело» имущества, являющегося предметом оспариваемой сделки, ООО «Михайловское», а именно: Животноводческий комплекс на 100 голов крупного рогатого скота, назначение: объект незавершенного строительства, Степень готовности 55%, 1 -этажный, протяженность лит. Г - коровник площадь застройки 1406,4 кв.м, лит. Г1 -телятник площадь застройки - 245,7 кв.м, лит. Г2 - доильно-молочный блок с родильным отделением площадь застройки 518,4 кв.м, лит. ГЗ- галерея для перехода животных площадь застройки 6,1 кв.м, лит. I-водонап.башня V-15 куб.м, лит. II КТП№ 3/25 кВА площадь застройки 9 кв.м, лит. Ill-электролиния ВЛ-10 кВ Л-9 от ПС Подлесное 110 протяженностью 186 м, лит. IV -выгребная яма объемом 15 куб.м, лит. V - выгребная яма объемом 5,4 куб.м, инв.№ 63:226:002:000131850, лит. Г, Г1, Г2, ГЗ, I, II, III, IV, V, Саратовская область, Марксовский район, примерно в 3 км по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: с. Михайловка, ул. Советская, д.58, кад. № 64:20:014301:228;

- Договор купли-продажи земельного участка от 21.12.2016 № 2, и применить последствия недействительности сделки в виде возврата ООО «Наше дело» имущества, являющегося предметом оспариваемой сделки, ООО «Михайловское», а именно: земельный участок-землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное предприятие, общая площадь 15 690 кв.м Саратовская область, Марксовский район, примерно в 726 м по направлению на восток от ориентира Зоркинский с/о, село Зоркино, улица Новая, д. 11, кад. № 64:20:011301:286;

- Договор купли-продажи от 21.12.2016 № 3, и применить последствия недействительности сделки в виде возврата ООО «Наше дело» имущества, являющегося предметом оспариваемой сделки, ООО «Михайловское», а именно: Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон- 1500Б», 2007г.в., ЗН 096717, № двиг. 70310225, ПТСВВ 716260, 1 ед.; Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-ШОБ», 2007г.в., ЗН 096749, № двиг. КШ1063,ПТСВВ 716261, 1 ед.; Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б», 2007г.в., ЗН 096750, № двиг. 7Ш10464,ПТСВВ 716262, 1 ед.; Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «Дон-1500Б», 2007г.в., ЗН 096757, № двиг. 70316405, ПТС ВВ 716263, 1 ед.; Трактор К-700А, 1999г., рама № 990077, двиг. № 97022969, ПСМ ВА 054419, 1 ед..; Трактор МТЗ-80, 1999г.в., рама № 08008888, двиг. № Д-243 423044, ПСМ ВА 054403, 1 ед.; Трактор МТЗ-80.1, 1999г.в., рама № 08008104, двиг. № Д- 243 423115, ПСМ ВА 054402, 1 ед.; Трактор Беларус-82.1, 2005г.в., рама № 80815439, двиг. № 671543, ПСМ ТА 115413,1 ед.; Трактор Беларус-82.1, 2006г.в., рама № 80824000, двиг. № 689759, ПСМ ТА 238598, 1 ед.; Трактор МТЗ-82.1, 2001г.в., рама № 08044273, двиг. № 489237, ПСМ ВВ 426448, 1 ед.; Трактор К- 700А, 1992г., рама № 9202956, двиг. № 20157049, ПСМ ВВ 261971, 1 ед.; Трактор Т-150К, 1991г.в., рама № 527450, двиг. № 10079507, ПСМ ВВ 337766, 1 ед.; Трактор Беларус 82.1, 2006г.в., рама № 80823810, двиг. № 688395, ПСМ ТА 231002, 1ед.; Трактор ДТ-75 ДЕС-4, 2006г.в„ рама № 735978, двиг. №111079, ПСМ ВВ 683547, 1 ед.; Трактор К-744Р, 2006г.в, рама № 060042, двиг. № 50268355, ПСМ ВВ 652544, 1 ед.; Трактор ДТ-75 ДЕС-4, 2006г,в., рама № 735975, двиг. № 111123, ПСМ ВВ 683470, 1 ед.; Трактор ДТ-75 ДЕС-4, 2006г.в., рама № 735976, двиг. № 111122, ПСМ ВВ 683471, 1 ед.; Трактор ДТ-75 ДЕС-4, 2006г.в., рама № 735981, двиг. № 111080, ПСМ ВВ 683480, 1 ед.; Трактор К-744Р, 2006г.в., рама № 060053, двиг. № 60268469, ПСМ ВВ 652545, 1 ед.; Трактор Беларус 1221, 2005г.в., рама № 12015737, двиг. № 039586, ПСМ ТА 115822, 1 ед.; Трактор Беларус 1221, 2005г.в., рама № 12015754, двиг. № 039592, ПСМ ТА 115821, 1 ед.;

- Договор купли-продажи от 21.12.2016 № 4, и применить последствия недействительности сделки в виде возврата ООО «Наше дело» имущества, являющегося предметом оспариваемой сделки, ООО «Михайловское», а именно: Доильная площадка «Елочка», тип «EUROCLAS S 1200», 2х12 мест, оснащенная оборудованием для управления доением «METATRON DPNET» и системой управления стадом «DAIRY PLAN С 21», 2008 г.в., производство: Германия, б/н, 1 ед.; Культиватор КРН 5,6 без АТП- 2Г, 2006 г.в., производство Россия, ширина захвата 5,6м., инв. № 986, 987, 988, 989, ЗН 114, 145, 143, 147 - 4 ед.; Сеялка СЗП - 3,6 широкорядная, 2006 г.в., производство Россия, ширина захвата 3,6 м., инв. № 968, 969, 970, ЗН 3510, 3527, 3606 - 3 ед.; Культиватор КПК 4М с подвеской и подшипником скольжения, 2006 г.в., производство Россия, ширина захвата 4м., инв. № 974, 975, 976, 977, 978, 979, 980, 981, 983, 984, 985, ЗН 112, 111,117, 116, 121, б/н, 31, 32, 122, 115, 124 - 12 ед.; Сцепка СП-8 гидрофицированная, 2006 г.в., производство Россия, 8 секций, ширина захвата 6м., инв. № 995, 996, 997, 998, ЗН 891, 893, 892, 894 - 4 ед.; Сеялка СУПН 8А-02, 2006 г.в., производство Россия, ширина захвата 6м., инв. № 991, 992, 993, 994, ЗН 0269, 0234, 0270, 0233 - 4 ед.; Сеялка СЗ-3,6-ТА-01, 2006 г.в., производство Россия, ширина захвата 3,6м., инв. № 965, 966, 967, ЗН 123, 124, 121 - 3 ед.; Сеялка СЗ-5,4 06 с транспортным устройством и прикаткой, 2006 г.в., производство Россия, ширина захвата 5,4м., инв. № 971, 972, 973, ЗН 575, 645, 646 - 3 ед.; Сеялка СЗ - 5,4 06 с транспортным устройством и прикаткой, 2006г.в., производство Россия, ширина захвата 5,4м., инв. № 971, 972, 973, ЗН 575, 645, 646 - 3 ед.; Кормоуборочный комбайн КСД-2,1, 2006г.в., ширина захвата 2м5 инв. № 990, ЗН 16 - 1 ед.; Пресс-подборщик рулонный ПР145С, ЗН отсутствует, 2011 г.в., производство Россия, ширина захвата - 1,4м., инв. № 1096 - 1 ед.; Борона дисковая БДМ4*4Н, ЗН 1553, 2006 г.в., производство Россия, ширина захвата 4 м, инв. № 1013 -1 ед.; Мастер-нагреватель воздуха В100СЕР с ротором, 2011 г.в., производство Россия, тепловая мощность 30 кВт, воздушный поток 735 куб.м./час, инв. № 1086 - 1 ед.; Шлейф-каток на БДМ4*4Н, ЗН 1554, 2006 г.в., производство Россия, ширина захвата 4м, инв, № 1014 -1 ед.; Дискатор БДМ4-4 с выравнивателем, ЗН 887, 2005 г.в., производство Россия, ширина захвата 6м, инв. № 848 - 1 ед.; Плуг ПНЛ-8-40П, ЗН 336, 2004 г,в., производство Россия, состав корпусов - 8 ед. и ширина захвата каждого 0,4м, инв, № 1003а -1 ед.; Кормораздатчик ИСРК 12Г, ЗН 53-043, 2006 г.в., производство Белоруссия, инв. № 1020 -1 ед.; Аппарат вд 1,524-401 HD 9/20 М, ЗН 023312, 2011 г.в., производство Германия, рабочее давление 3-11МПа, производительность 250-600л/ч, инв. №1091 - 1 ед.; Жатка для уборки подсолнечника ПЗС-8, 2006 г.в., пр-во Россия, одна жатка состоит из 8 секций, каждая секция обрабатывает 6 рядов, инв. № 1062, 1087, 1088, 1089, 4 ед.; Машина первичной очистки зерна ЗВС-20А, ЗН 1813, 2006 г.в., пр-во Россия, обработка зерна 20т/час, инв. №1011 - 1 ед.; Машина первичной очистки зерна ЗВС-20А, ЗН 1914, 2006 г.в., пр-во Россия, обработка зерна 20т/час, инв. №1012 -1 ед.; Дождевальные машины «Фрегат», 1986г.в., производство Россия, инв. № 748- 21 ед.; Дождевальные машины «Фрегат», 1986 г.в., производство Россия, инв. № 749 - 23 ед.;

- Договор купли-продажи от 21.12.2016 № 5, и применить последствия недействительности сделки в виде возврата ООО «Наше дело» имущества, являющегося предметом оспариваемой сделки, ООО «Михайловское», а именно: ГАЗ-32213 специальное пассажирское транспортное средство, 2008 г.в, Х9632213080600924, рама № отсутствует, № двиг. *405240*83024159*, кузов № 32210080376802, ПТС 52 MP 675903- 1 ед.;

– Договор купли-продажи от 21.12.2016 № 6, и применить последствия недействительности сделки в виде возврата ООО «Наше дело» имущества, являющегося предметом оспариваемой сделки, ООО «Михайловское», а именно крупный рогатый скот в количестве 97 голов.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 20.07.2017 заявление ООО «Авангард-Агро» удовлетворено. Признаны недействительными следующие сделки, заключенные между ООО «Михайловское» и ООО «Наше дело»:

- Соглашение о возмездном переводе прав и обязанностей по договору аренды земли от 21.12.2016. Применены последствия недействительности сделки: восстановлены права и обязанности арендатора за ООО «Михайловское», на земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения сельскохозяйственного производства, общая площадь 3 637 га Саратовская область, Марксовский район, СХА (колхоз) «Михайловское» (бывшее хозяйство: колхоз «им.ХХП партсъезда») кад. №64:20:000000:92 по Договору аренды земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в общей долевой собственности от 10.10.2007; взысканы с ООО «Михайловское» в пользу ООО «Наше дело» денежные средства в размере 4 777 347,30 руб.

- Договор купли-продажи недвижимости от 21.12.2016 № 1. Применены последствия недействительности сделки: ООО «Наше дело» обязано возвратить в конкурсную массу должника, животноводческий комплекс на 100 голов крупного рогатого скота, назначение: объект незавершенного строительства, Степень готовности 55%, 1 - этажный, протяженность лит. Г - коровник площадь застройки 1406,4 кв.м, лит. Г1 - телятник площадь застройки - 245,7 кв.м, лит. Г2 - доильно-молочный блок с родильным отделением площадь застройки 518,4 кв.м, лит. Г3 - галерея для перехода животных площадь застройки 6,1 кв.м, лит. I-водонап.башня V-15 куб.м, лит. II КТП№ 3/25 кВА площадь застройки 9 кв.м, лит. III-электролиния ВЛ-10 кВ Л-9 от ПС Подлесное 110 протяженностью 186 м, лит. IV - выгребная яма объемом 15 куб.м, лит. V -выгребная яма объемом 5,4 куб.м, инв.№ 63:226:002:000131850, лит. Г, Г1, Г2, ГЗ, I, II, III, IV, V, Саратовская область, Марксовский район, примерно в 3 км по направлению на юго-восток от жилого дома, расположенного по адресу: с. Михайловка, ул. Советская, д.58, кад. №64:20:014301:228; взысканы с ООО Михайловское» в пользу ООО «Наше дело» денежные средства в размере 412 335,60 руб.

- Договор купли-продажи земельного участка от 21.12.2016 № 2. Применены последствия недействительности сделки: ООО «Наше дело» обязано возвратить в конкурсную массу должника, земельный участок -землепользование, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: сельскохозяйственное предприятие, общая площадь 15 690 кв.м, Саратовская область, Марксовский район, примерно в 726 м по направлению на восток от ориентира Зоркинский с/о, село Зоркино, улица Новая, д.11, кад. № 64:20:011301:286; взысканы с ООО «Михайловское» в пользу ООО «Наше дело» денежные средства в размере 211 237,50 руб.

– Договор купли-продажи от 21.12.2016 № 3. Применены последствия недействительности сделки: ООО «Наше дело» обязано возвратить в конкурсную массу должника, денежные средства в размере 491 972,12 руб; Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «ДОН-1500Б», 2007 г.в., ЗН 096749, № двигателя 70311063, коробка передач №07-03, основной ведущий мост №2401 - 1 ед.; Зерноуборочный комбайн РСМ-10Б «ДОН-1500Б», 2007 г.в., ЗН 096757, № двигателя 70316405, коробка передач № отсутствует, основной ведущий мост №00463 - 1 ед.; Колесный трактор К-700А, 1999г., рама № 990077, двигатель № 97022969, коробка передач №8713, основной ведущий мост 901018/901021 - 1 ед..; Колесный трактор МТЗ-80, 1999 г.в., рама № 08008888, двигатель № Д-243 423044, коробка передач №242822, основной ведущий мост № отсутствует - 1 ед.; Колесный трактор МТЗ-80.1, 1999 г.в., рама № 08008104, двигатель № Д-243 423115, коробка передач №241881, основной ведущий мост № отсутствует - 1 ед.; Трактор «БЕЛАРУС-82.1», 2005 г.в., рама № 80815439, двигатель №671543, коробка передач №116749, основной ведущий мост №413988/375147-04 - 1 ед.; Трактор «БЕЛАРУС-82.1», 2006 г.в., рама № 80824000, двигатель № 689759, коробка передач №131065, основной ведущий мост №428035/066418-04 - 1 ед.; Трактор колесный МТЗ-82.1, 2001 г.в., рама №08044273, двигатель № 489237, коробка передач № отсутствует, основной ведущий мост №288504/079863 - 1 ед.; Трактор колесный К-700А, 1992 г.в., рама № 9202956, двигатель № 20157049, коробка передач №отсутствует, основной ведущий мост № отсутствует - 1 ед.; Трактор колесный Т-150К, 1991 г.в., рама №527450, двигатель №10079507, коробка передач №отсутствует, основной ведущий мост № отсутствует - 1 ед.; Трактор «БЕЛАРУС-82.1», 2006 г.в., рама № 80823810, двигатель № 688395, коробка передач №130698, основной ведущий мост №427568/066286-04 - 1ед.; Трактор ДТ- 75 ДЕС4, 2006 г.в., рама № 735978, двигатель № 111079, коробка передач № отсутствует, основной ведущий мост №939288 - 1 ед.; Трактор «Кировец» К-744Р, 2006 г.в, рама № 060042, двигатель № 50268355, коробка передач №061313, основной ведущий мост №060187,060186 - 1 ед.; Трактор ДТ-75 ДЕС4, 2006 г.в., рама № 735975, двигатель №111123, коробка передач №отсутствует, основной ведущий мост №939272 - 1 ед.; Трактор ДТ-75 ДЕС4, 2006 г.в., рама № 735976, двигатель № 111122, коробка передач №отсутствует, основной ведущий мост №939289 - 1 ед.; Трактор ДТ-75 ДЕС4, 2006 г.в., рама № 735981, двигатель № 111080, коробка передач № отсутствует, основной ведущий мост №939298 - 1 ед.; Трактор «Кировец» К-744Р, 2006 г.в., рама № 060053, двигатель №60268469, коробка передач №063813, основной ведущий мост №06028,06026 - 1 ед.; Трактор «БЕЛАРУС-1221», 2005 г.в., рама № 12015737, двигатель № 039586, коробка 7 А57-2594/2014 передач №005926, основной ведущий мост №18026/49595-05 - 1 ед.; Трактор «БЕЛАРУС-1221», 2005 г.в., рама № 12015754, двигатель № 039592, коробка передач№006431, основной ведущий мост №18477/4957-05 - 1 ед.; взысканы с ООО «Михайловское» в пользу ООО «Наше дело» денежные средства в размере 4 592 259,19 руб.

- Договор купли-продажи от 21.12.2016 № 4. Применены последствия недействительности сделки: ООО «Наше дело» обязано возвратить в конкурсную массу должника, имущество: Доильная площадка «Елочка», тип «EUROCLAS S 1200», 2х12 мест, оснащенная оборудованием для управления доением «METATRON DPNET» и системой управления стадом «DAIRY PLAN С 21», 2008г.в., производство: Германия, б/н, - 1 ед.; Культиватор КРН 5,6 без АТП-2Г, 2006г.в., производство Россия, ширина захвата 5,6 м, инв. № 986, 987, 988, 989, ЗН 114,145,143,147- 4 ед.; Сеялка СЗП - 3,6 широкорядная, 2006 г.в., производство Россия, ширина захвата 3,6 м, инв. № 968, 969, 970, ЗН 3510, 3527, 3606 - 3 ед.; Культиватор КПК 4М с подвеской и подшипником скольжения, 2006 г.в., производство Россия, ширина захвата 4м, инв. № 974, 975, 976, 977, 978, 979, 980, 981, 983, 984, 985, ЗН 112, 111,117, 116, 121, б/н, 31, 32, 122, 115, 124 - 12 ед.; Сцепка СП-8 гидрофицированная, 2006г.в., производство Россия, 8 секций, ширина захвата 6м, инв. № 995, 996, 997, 998, ЗН 891, 893, 892, 894 - 4 ед.; Сеялка СУПН 8А-02, 2006г.в., производство Россия, ширина захвата 6м, инв. № 991, 992, 993, 994, ЗН 0269, 0234, 0270, 0233 - 4 ед.; Сеялка СЗ-3,6 - ТА-01, 2006 г.в., производство Россия, ширина захвата 3,6 м, инв. № 965, 966, 967, ЗН 123, 124, 121 - 3 ед.; Сеялка СЗ - 5,4 06 с транспортным устройством и прикаткой, 2006г.в.; производство Россия, ширина захвата 5,4м., инв. № 971, 972, 973, ЗН 575, 645, 646 - 3ед.; Кормоуборочный комбайн КСД-2,1, 2006г.в., ширина захвата 2 м, инв. № 990, ЗН 16 - 1 ед.; Пресс-подборщик рулонный ПР145С, ЗН отсутствует, 2011 г.в., производство Россия, ширина захвата - 1,4 м, инв. № 1096 - 1 ед.; Борона дисковая БДМ4*4Н, ЗН 1553, 2006 г.в., производство Россия, ширина захвата 4 м, инв. № 1013 -1 ед.; Мастер-нагреватель воздуха В100СЕР с ротором, 2011 г.в., производство Россия, тепловая мощность 30 кВт, воздушный поток 735 куб.м/час, инв. № 1086 - 1 ед.; Шлейф-каток на БДМ4*4Н, ЗН 1554, 2006 г.в., производство Россия, ширина захвата 4м, инв. № 1014 - 1 ед.; Дискатор БДМ4-4 с выравнивателем, ЗН 887, 2005 г.в., производство Россия, ширина захвата 6м, инв. № 848 - 1 ед.; Плуг ПНЛ-8-40П, ЗН 336, 2004 г.в., производство Россия, состав корпусов - 8 ед. и ширина захвата каждого 0,4 м, инв. № 1003а - 1 ед.; Кормораздатчик ИСРК 12Г, ЗН 53-043, 2006 г.в., производство Белоруссия, инв. № 1020 - 1 ед.; Аппарат вд 1,524-401 HD 9/20 М, ЗН 023312, 2011 г.в., производство Германия, рабочее давление 3-11МПа, производительность 250- 600л/ч, инв. №1091 - 1 ед.; Жатка для уборки подсолнечника ПЗС-8, 2006 г.в., пр-во Россия, одна жатка состоит из 8 секций, каждая секция обрабатывает 6 рядов, инв. № 1062, 1087, 1088, 1089- 4 ед.; Машина первичной очистки зерна ЗВС-20А, ЗН 1813, 2006г.в., пр-во Россия, обработка зерна 20т/час, инв. №1011 - 1 ед.; Машина первичной очистки зерна ЗВС-20А, ЗН 1914, 2006г.в., пр-во Россия, обработка зерна 20т/час, инв. №1012 - 1 ед.; Дождевальные машины «Фрегат», 1986г.в., производство Россия, инв. № 748 - 21 ед.; Дождевальные машины «Фрегат», 1986 8 А57-2594/2014 г.в., производство Россия, инв. № 749 - 23 ед.; взысканы с ООО «Михайловское» в пользу ООО «Наше дело» денежные средства в размере 4 803 994,15 руб.

– Договор купли-продажи от 21.12.2016 № 5. Применены последствия недействительности сделки: ООО «Наше дело» обязано возвратить в конкурсную массу должника, ГАЗ-32213 специальное пассажирское транспортное средство (13 ест), 2008 г.в, идентификационный номер: Х9632213080600924, рама № отсутствует, № двигателя *405240*83024159*, кузов № 32210080376802; взысканы с ООО «Михайловское» в пользу ООО «Наше дело» денежные средства в размере 104 925,89 руб.

- Договор купли-продажи от 21.12.2016 № 6. Применены последствия недействительности сделки: ООО «Наше дело» обязано возвратить в конкурсную массу должника – ООО «Михайловское», крупный рогатый скот в количестве 97 голов; взысканы с ООО «Михайловское» (ИНН 6443021427) в пользу ООО «Наше дело» денежные средства в размере 204 900,37 руб.

Взысканы ООО «Михайловское» в пользу ООО «Авангард-Агро», расходы по государственной пошлине и экспертизе в размере 25 000 руб.

Взысканы с ООО «Наше дело» в пользу ООО «Авангард-Агро», расходы по государственной пошлине и экспертизе в размере 25 000 руб.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2017 определение Арбитражного суда Саратовской области от 20.07.2017 отменено. В удовлетворении заявления отказано.

Не согласившись с постановлением суда апелляционной инстанции, ООО «Авангард-Агро» обратился в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в материалах дела доказательствам, просит постановление апелляционной инстанции отменить, оставив в силе определение суда первой инстанции.

В отзывах на кассационную жалобу ООО «Наше дело» и конкурный управляющий Урсу Ю.Н. просят оставить обжалуемый судебный акт без изменения.

Лица, участвующие в деле, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, в том числе публично путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на официальных сайтах Арбитражного суда Поволжского округа и Верховного Суда Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет», явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, в связи с чем, на основании части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), кассационная жалоба рассматривается в их отсутствие.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и проверив в соответствии с пунктом 1 статьи 286 АПК РФ правильность применения судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, судебная коллегия приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судами, определением Арбитражного суда Саратовской области от 26.02.2016 по делу №А57- 2594/2014 утверждено Положение о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника – ООО «Михайловское» по 48 позициям, 46 из которых являются предметом залога акционерного общества «Россельхозбанк».

Во исполнение данного Положения на 21.04.2016 на 12 часов 00 минут по московскому времени на сайте электронной площадки – общества с ограниченной ответственностью «Евразийская торговая площадка» (далее – ООО «Евразийская торговая площадка») было назначено проведение торгов в электронной форме по продаже имущества; торги признаны не состоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах, в связи с чем на 15.07.2016 на 12 часов 00 минут по московскому времени на сайте электронной площадки – ООО «Евразийская торговая площадка» было назначено проведение повторных торгов в электронной форме по продаже имущества ООО «Михайловское», которые также были признаны не состоявшимися по причине отсутствия заявок на участие в торгах; в связи с тем, что залоговый кредитор в течение одного месяца с даты завершения повторных торгов по продаже имущества должника, не воспользовался правом на оставление предмета залога за собой, конкурсным управляющим должника принято решение о проведении торгов по продаже имущества посредством публичного предложения.

Для обеспечения реализации преимущественного права приобретения имущества должника, 14.10.2016 конкурсным управляющим ООО «Михайловское» было направлено уведомление о продаже имущества должника лицам, которые занимаются производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеют земельным участком, непосредственно прилегающим к земельному участку должника, а также опубликовал информацию о продаже имущества должника в печатном органе по месту нахождения должника (газета «Воложка» №83 от 14.10.2016) с указанием начальной цены продажи имущества должника, выставляемого на торги.

Круг лиц, обладающих преимущественным правом приобретения имущества должника, был определен конкурсным управляющим на основании ответа Администрации Марксовского муниципального района Саратовской области от 17.08.2016.

Так, согласно указанному ответу администрации к земельному участку с кадастровым номером 64:20:000000:92, общей площадью 3 637 га прилегают земельные участки с кадастровыми номерами: 64:20:000000:3001, правообладатель Емельянов Андрей Юрьевич, вид права: собственность; 64:20:014301:233, правообладатель ООО «Наше дело», вид права: собственность; 64:20:014301:198, правообладатель АО «АФ «Волга», вид права: собственность; 64:20:014201:159, правообладатель Головатенко Анна Бенедиктусовна, вид права: собственность; 64:20:014201:158, правообладатель Парецков Андрей Владимирович, вид права: собственность; 64:20:014201:10, правообладатель Ломок Владимир Александрович, вид права: собственность; 64:20:014201:25, правообладатель Шалаева Наталья Геннадьевна, вид права: собственность; 64:20:014201:24, правообладатель Бородин Ю.М., вид права: собственность; 64:20:014201:21, правообладатель Курбанов Нурулах Амиргамзаевич, вид права: собственность; 64:20:014201:13, правообладатель Ломок Владимир Александрович, вид права: собственность.

Кроме того, Администрацией Марксовского муниципального района Саратовской области дополнительно было сообщено, что предприятия АО «АФ «Волга», ООО «Наше дело», Головатенко Анна Бенедиктусовна, КФХ Анохин Сергей Александрович, Ломок Владимир Александрович, Курбанов Нурулах Амиргамзаевич - занимаются производством и переработкой сельскохозяйственной продукции на территории Марксовского района.

Судом установлено, что 14.10.2016 конкурсным управляющим потенциальным покупателям были направлены уведомления о проведении торгов по реализации имущества должника в форме публичного предложения с указанием только начальной цены.

Торги по продаже имущества ООО «Михайловское» посредством публичного предложения, были проведены в период с 17.10.2016 по 27.11.2016 на сайте электронной площадки – ООО «Евразийская торговая площадка».

Из представленных в материалы дела документов следует, что для участия в торгах было подано две заявки: ООО «Авангард-Агро» с предложением о цене в размере 15 107 000 руб. и индивидуальный предприниматель Музыченко Полина Николаевна с предложением о цене в размере 15 102 677 руб.

Согласно протоколу о результатах проведения открытых торгов в форме публичного предложения от 30.11.2016 № 42 по продаже имущества ООО «Михайловское», победителем открытого аукциона в форме публичного предложения по продаже лота № 1 - имущества должника ООО «Михайловское», признано ООО «Авангард-Агро» предложившее максимальную цену за имущество (15 107 000 руб.).

Сообщение на сайте Единого федерального реестра сведений о банкротстве опубликовано только 06.12.2016 с приложением протокола об определении участников торгов от 30.11.2016 № 42, а также протокола о результатах проведения открытых торгов в форме публичного предложения от 30.11.2016 № 42.

Из представленных в материалы дела доказательств судом установлено, что конкурсным управляющим должника после проведения публичных торгов по продаже предприятия лицам с преимущественным правом предложения выкупить его по цене, сформированной на торгах в форме публичного предложения, не направлялось.

Однако, из материалов дела следует, что 01.12.2016 в адрес конкурсного управляющего должника от ООО «Наше дело» поступило письмо о намерении приобрести имущество ООО «Михайловское» уже с указанием цены, определенной на торгах посредством публичного предложения – 15 107 000 руб.

Материалами дела установлено, что 02.12.2016 ООО «Авангард-Агро» направило в адрес конкурсного управляющего должника телеграмму о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения имущества должника, что подтверждается представленной в материалы дела телеграммой; 08.12.2016 представителем конкурсного управляющего должника Глазовым А.В. была получена указанная телеграмма ООО «Авангард-Агро».

20.12.2016 конкурсным управляющим должника принято решение о продаже имущества должника лицу, имеющему право его преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах.

Так, согласно указанному решению, по состоянию на дату принятия настоящего решения (20.12.2016) в адрес конкурсного управляющего поступило заявление от ООО «Наше дело» о намерении приобрести имущество ООО «Михайловское» по цене, определенной на торгах посредством публичного предложения (протокол о результатах проведения открытых торгов в форме публичного предложения от 30.11.2016 № 42 по продаже имущества ООО «Михайловское») – 15 107 000 руб.; приложенные к заявлению ООО «Наше дело» документы свидетельствовали о том, что ООО «Наше дело» является лицом, которое занимается производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции (доля дохода от производства и переработки хозяйственной продукции составляет не менее 70 % общего дохода за календарный год); кроме того, к земельному участку ООО «Михайловское» с кадастровым номером 64:20:000000:92, общей площадью 3 637 га, прилегает, в том числе, принадлежащий ООО «Наше дело» на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 64:20:014301:233.

20.12.2016 конкурсным управляющим принято решение продать имущество должника, являющееся предметом торгов в форме публичного предложения, ООО «Наше дело», в связи с чем, 21.12.2016 между должником – ООО «Михайловское» и ООО «Наше дело» заключены спорные соглашения и договоры.

При этом, судом первой инстанции отмечено то, что конкурсным управляющим должника информация о поступившем 02.12.2016 сообщении ООО «Авангард-Агро» о намерении приобрести имущество должника, равно как и об участии ООО «Авангард-Агро» в торгах, в указанном решении от 20.12.2016 не отражена.

ООО «Авангард-Агро», полагая, что оспариваемая сделка совершена с лицом, не имеющим права на заключение подобной сделки, с явным злоупотреблением права и нарушает права и законные интересы заявителя, обратился в суд с настоящим заявлением.

Признавая недействительными соглашение о возмездном переводе прав и обязанностей по договору аренды земли, а также договоры купли-продажи, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что у ООО «Авангард-Агро» как у сельскохозяйственной организации и имеющей смежные земельные участки существует преимущественное право приобретения имущества должника, а факт участия ООО «Авангард-Агро» в торгах свидетельствует о более раннем намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения, чем ООО «Наше дело».

Апелляционный суд, отменяя определение суда первой инстанции, пришел к выводу о том, что ООО «Авангард-Агро» не имеет преимущественного права на приобретение данного имущества должника, поскольку не обладает статусом сельскохозяйственной организации, так как земельные участки являющиеся смежными, по отношению к земельным участкам должника, находятся у ООО «Авангард-Агро» на праве субаренды, а ни собственности, а оборот сельскохозяйственной продукции не соответствует требованиям пункта 2 статьи 179 Закона о банкротстве.

При этом суд апелляционной инстанции отметил, что ООО «Наше дело» соответствует критериям, установленным в пункте 2 статьи 179 Закона о банкротстве.

Суд кассационной инстанции считает, что обжалуемое постановление апелляционного суда подлежит отмене, определение суда первой инстанции ‑ оставлению в силе, по следующим основаниям.

Особенности продажи имущества и имущественных прав сельскохозяйственных организаций в ходе конкурсного производства установлены статьей 179 Закона о банкротстве.

В соответствии с пунктом2 статьи 179 Закона о банкротстве преимущественное право приобретения имущества должника, продажа которого осуществляется в порядке, установленном абзацем четвертым пункта 1 настоящей статьи, имеют лица, занимающиеся производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции и владеющие земельными участками, непосредственно прилегающими к земельному участку должника. В случае отсутствия таких лиц преимущественное право приобретения имущества должника, которое используется в целях сельскохозяйственного производства и принадлежит сельскохозяйственной организации, признанной банкротом, при прочих равных условиях принадлежит сельскохозяйственным организациям, крестьянским (фермерским) хозяйствам, расположенным в той же местности, где расположена указанная сельскохозяйственная организация, а также соответствующему субъекту Российской Федерации или соответствующему муниципальному образованию.

В силу пункта 3 статьи 179 Закона о банкротстве арбитражный управляющий продает имущество должника лицу, имеющему право их преимущественного приобретения, по цене, определенной на торгах. В случае, если о намерении воспользоваться преимущественным правом приобретения заявили несколько лиц, имущество должника продается по цене, определенной на торгах, лицу, заявление которого поступило арбитражному управляющему первым.

В случае, если указанные лица в течение месяца не заявили о своем желании приобрести имущество и имущественные права, арбитражный управляющий осуществляет реализацию имущества и имущественных прав в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

Согласно правовой позиции, содержащейся в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24.12.2013 № 10125/13, в силу положений пункта 2 статьи 179 Закона о банкротстве во взаимосвязи с положениями статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» сельскохозяйственные производители, владеющие земельными участками, граничащими с земельными участками должника, имеют преимущественное право приобретения имущества должника по цене, определенной на торгах, при условии, что доля их дохода от реализации сельскохозяйственной продукции составляет не менее 70% общего дохода за календарный год.

Из материалов дела следует, что собственником земельного участка с кадастровым номером 64:20:014301:198 является акционерное общество «Агрофирма «Волга» (далее – АО «Агрофирма «Волга»).

Из представленного заявителем договора № Д-99606/04-2016 аренды земельных участков от 11.04.2016, АО «Агрофирма «Волга» передало в аренду обществу с ограниченной ответственностью «Авангард-СХ» (далее – ООО «Авангард-СХ») земельный участок с кадастровым номером 64:20:014301:198; согласно договору № 2 субаренды земельных участков, ООО «Авангард-СХ» передало в аренду ООО «Авангард-Агро» земельный участок с кадастровым номером 64:20:014301:198.

В связи с чем, на основании экспертного заключения от 16.05.2017, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что ООО «Авангард-Агро» владеет на праве субаренды земельным участком с кадастровым номером 64:20:014301:198, который является смежным по отношению к земельному участку должника с кадастровым номером 64:20:00000092.

Как установлено судом первой инстанции и следует из материалов дела, в соответствии с налоговой декларацией по налогу на прибыль за 2016 год, выручка ООО «Аванград-Агро» составила 91 128 896 руб. без учета НДС; согласно оборотно - сальдовым ведомостям:90.1.1. (выручка предприятия по видам продукции, с учетом НДС) и 90.3 (НДС), выручка ООО «Аванград-Агро» от реализации сельсохозяйственной продукции в 2015 года составила 100 241 786 руб., без учета НДС; в процентном выражении доля дохода ООО «Авангард-Агро» от реализации и переработки произведенной сельскохозяйственной продукции составила 100%.

Обстоятельства производства и последующей реализации сельскохозяйственной продукции подтверждаются также сведениями статистической отчетности и договорами на право владения и пользования земельными участками в Маркском районе Саратовской области.

Довод относительно того, что организация, проработавшая менее 1 года, не может считаться сельскохозяйственной, не основан на нормах права.

Судом первой инстанции правомерно отмечено то, что пункт 2 статьи 179 Закона о банкротстве содержит расширенное определение лица, занимающегося производством или производством и переработкой сельскохозяйственной продукции, чем нормы Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства».

Кроме того, судом первой инстанции принято во внимание то, что даже в пункте 2 статьи 3 Федерального закона от 29.12.2006 № 264-ФЗ «О развитии сельского хозяйства» указано, что сельскохозяйственными товаропроизводителями признаются также:

1) граждане, ведущие личное подсобное хозяйство, в соответствии с Федеральным законом от 07.07.2003 года № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве»;

2) сельскохозяйственные потребительские кооперативы (перерабатывающие, сбытовые (торговые), обслуживающие (в том числе кредитные), снабженческие, заготовительные), созданные в соответствии с Федеральным законом от 08.12.1995 № 193-ФЗ «О сельскохозяйственной кооперации»;

3) крестьянские (фермерские) хозяйства в соответствии с Федеральным законом от 11.06.2003 № 74-ФЗ «О крестьянском (фермерском) хозяйстве».

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о наличии на момент участия в торгах у ООО «Авангард-Агро» статуса сельскохозяйственной организации.

Последовательные действия ООО «Авангард-Агро», а именно: участие в торгах и непосредственное участие в формировании цены (заявка с предложением наибольшей цены); заблаговременное информирование конкурсного управляющего о наличии преимущественного права и намерения им воспользоваться (в том числе и путем участия в торгах) свидетельствовали о выражении ООО «Авангард-Агро» своего намерения приобрести имущество по цене, сформировавшейся на торгах, и сделавшего это ранее ООО «Наше дело».

Исходя из вышеизложенного, оснований для заключения договоров с ООО «Наше дело» у конкурсного управляющего не имелось.

Таким образом, суд первой инстанции правомерно удовлетворил заявленные требования и применил последствия недействительности сделок в соответствии со статьей 167 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 5 части 1 статьи 287 АПК РФ по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе оставить в силе одно из ранее принятых по делу решений или постановлений.

В связи с изложенным и, учитывая отсутствие у суда апелляционной инстанции оснований для переоценки выводов суда первой инстанции, суд кассационной инстанции считает, что постановление апелляционного суда подлежит отмене на основании статьи 288 АПК РФ, а определение суда первой инстанции - оставлению в силе

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 288, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.09.2017 по делу № А57-2594/2014 отменить.

Оставить в силе определение Арбитражного суда Саратовской области от 20.07.2017 по делу № А57-2594/2014.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, установленном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья В.В. Конопатов

Судьи А.Г. Иванова

А.А. Минеева