Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, г. Саратов,

на постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2010 (председательствующий судья Тимаев Ф.И., судьи Камерилова В.А., Шалкин В.Б.)

по делу № А57-455/08

по исковому заявлению Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области, к закрытому акционерному обществу «Саратовский авиационный завод», г. Саратов, о прекращении зарегистрированного права собственности и признания права федеральной собственности на нежилое одноэтажное здание убежища, с привлечением в качестве третьих лиц: Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области, г. Саратов, Управления по г. Саратову Государственного учреждения МЧС России по Саратовской области, г. Саратов, Министерства торговли и промышленности Российской Федерации, г. Москва, общества с ограниченной ответственностью «Авента», г. Москва, общества с ограниченной ответственностью «ТВ РеКа», г. Саратов,

УСТАНОВИЛ:

Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области обратилось в Арбитражный суд Саратовской области (в соответствии с Приказом от 27.06.2008 № 117 переименовано в территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом) с исковым заявлением к закрытому акционерному обществу «Саратовский авиационный завод» (далее – ЗАО «Саратовский авиационный завод») о прекращении зарегистрированного права собственности ЗАО «Саратовский авиационный завод» на нежилое одноэтажное здание убежища, литер Ц8, площадью 2417,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>, и о признании права собственности Российской Федерации на защитное сооружение гражданской обороны А-II, расположенное в одноэтажном нежилом здании по адресу: <...>, общей площадью 2574,5 кв. м.

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 15.10.2009 по делу № А57-455/08 в удовлетворении исковых требований Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Саратовской области о прекращении зарегистрированного права собственности ЗАО «Саратовский авиационный завод» на нежилое одноэтажное здание убежища, Литер Ц8, площадью 2417,7 кв.м., расположенного по адресу: г. Саратов, площадь им. Орджоникидзе Г.К., 1 отказано, признано право собственности Российской Федерации на защитное сооружение гражданской обороны А-II, расположенное в одноэтажном нежилом здании по адресу: г. Саратов, площадь им. Орджоникидзе Г.К., 1, общей площадью 2574,5 кв.м.

Постановлением Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2010, решение Арбитражного суда Саратовской области от 15.10.2009 года по делу № А57-455/08 в части признания права собственности Российской Федерации на защитное сооружение гражданской обороны А–II, расположенное в одноэтажном нежилом здании по адресу: г. Саратов, площадь им. Орджоникидзе Г.К., 1, общей площадью 2574,5 кв.м. отменено. В иске в части признания права собственности Российской Федерации на защитное сооружение гражданской обороны А-II, расположенное в одноэтажном нежилом здании по адресу: г. Саратов, площадь им. Орджоникидзе Г.К., 1, общей площадью 2574,5 кв.м. отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

Не согласившись с постановлением суда апелляционной инстанции, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области подало кассационную жалобу, в которой просит отменить постановление апелляционной инстанции, ссылаясь на то, что судом нарушены нормы процессуального права.

Проверив законность принятых по делу судебных актов, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия кассационной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу кассационной жалобы, исходя из нижеследующего.

Как следует из материалов дела, истец оспаривает зарегистрированное право собственности ЗАО «Саратовский авиационный завод» на здание – убежище № 10, литер Ц8, нежилое, общей площадью 2417,1 кв.м., подвал, расположенное по адресу: г. Саратов, площадь им. Орджоникидзе Г.К., № 1, о чем в материалах дела имеется свидетельство о государственной регистрации права от 17.01.2007 серии 64 № 507095 (т. 2, л.д. 49), просит признать право собственности на спорный объект недвижимости за Российской Федерацией.

Основанием регистрации права собственности ЗАО «Саратовский авиационный завод» явились: свидетельство о праве собственности на имущество № 1, выданное Комитетом по управлению имуществом – Территориальным агентством Госкомимущества Российской Федерации по г. Саратову от 18.05.1992, свидетельство о собственности на приватизационное предприятие от 27.05.1992 № 168, выданное Государственным Комитетом Российской Федерации по управлению государственным имуществом, акт оценки имущества Саратовского авиационного завода, утвержденный министром авиационной промышленности СССР 28.02.1991, технический паспорт объекта капитального строительства, изготовленный МУП «Городское бюро технической инвентаризации» 01.12.2006.

19.12.2007 между ЗАО «Саратовский авиационный завод» и обществом с ограниченной ответственностью «Авента» (далее – ООО «Авента») заключен договор купли-продажи недвижимого имущества зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 01.04.2008 (т. 2, л.д. 40-42). На основании указанного договора и решения Арбитражного суда Саратовской области от 08.09.2008 по делу № А57-4567/2008 зарегистрировано право собственности ООО «Авента» на спорный объект недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 02.10.2008 серии 64-АВ № 086451 (т. 3, л.д. 28).

05.02.2009 между ООО «Авента» и обществом с ограниченной ответственностью «ТВ РеКа» (далее – ООО «ТВ РеКа») заключен договор купли-продажи недвижимого имущества (с дополнительным соглашением), зарегистрированный в Управлении Федеральной регистрационной службы по Саратовской области 16.03.2009 (т. 4, л.д. 14-17). На основании акта приема-передачи недвижимого имущества от 05.02.2009 к Договору купли-продажи недвижимого имущества от 05.02.2009 ООО «Авента» передало ООО «ТВ РеКа» спорное недвижимое имущество. На основании указанного договора зарегистрировано право собственности ООО «ТВ РеКа» на спорный объект недвижимости, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 06.04.2009 серии 64-АВ № 283104 (т.4, л.д. 53).

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения постановление апелляционной инстанции, отклоняет доводы кассационной жалобы и исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм материального права, так как суд, в соответствии с частью 1 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, правильно определил спорное правоотношение и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснил имеющие значение для дела обстоятельства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Выводы суда апелляционной инстанции об этих обстоятельствах основаны на доказательствах, указание на которые содержится в обжалуемом постановлении и которым дана оценка в соответствии с требованиями статей 67, 68, 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Суд первой инстанции правомерно отказал в удовлетворении исковых требований о прекращении зарегистрированного права собственности ЗАО «Саратовский авиационный завод» на нежилое одноэтажное здание убежища, Литер Ц8, площадью 2417,7 кв.м., расположенного по адресу: <...>, так как оно уже прекращено в результате сделки купли-продажи по отчуждению спорного объекта и зарегистрировано за ООО «ТВ РеКа», что подтверждается свидетельством от 06.04.2009 № 64-АВ 283104 (т. 4, л.д. 53).

Предметом по настоящему делу являются требования о прекращении зарегистрированного за ЗАО «Саратовский авиационный завод» права собственности на спорные нежилые помещения и о признании права собственности Российской Федерации на нежилое одноэтажное здание убежища, площадью 2417,7 кв.м, расположенного по адресу: <...>.

Согласно судебной практике (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 04.09.2007 № 3039/07, определение Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.10.2010 № ВАС-2677/10) когда истец, считающий себя собственником спорных помещений, не обладает на них зарегистрированным правом и фактически ими не владеет, вопрос о праве собственности на такое имущество может быть разрешён только при рассмотрении виндикационного иска с соблюдением правил, предусмотренных статьями 223 и 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. В таком случае при рассмотрении виндикационного иска обеспечивается возможность установления добросовестности приобретения имущества и его надлежащего собственника, соединение права и фактического владения, а также защита владельца правилами об исковой давности, что гарантирует всем участникам спора защиту их прав, интересов, а также стабильность гражданского оборота.

Согласно статье 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях на нее. При рассмотрении дела арбитражный суд кассационной инстанции проверяет, соответствуют ли выводы нижестоящих судов о применении нормы права установленным им по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Суд апелляционной инстанции всесторонне, полно и объективно установил фактические обстоятельства, исследовал имеющиеся в деле доказательства и пришел к правильным выводам. Доводы Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Саратовской области, изложенные в жалобе, судом кассационной инстанции отклоняются как не основанные на законе.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.01.2010 по делу № А57-455/2008 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья В.А. Карпова

Судьи Г.Д. Альмашева

А.А. Хайбулов