Гражданский кодекс часть 1

Четвертый арбитражный апелляционный суд в составе: председательствующего судьи Мациборы А.Е., судей Бушуевой Е.М., Лоншаковой Т.В., при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Ваулиной Ю.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Окружной администрации города Якутска на решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23 июля 2021 года по делу № А58-1885/2021 по исковому заявлению муниципального унитарного предприятия «Пригородная теплосетевая компания» Городского округа «Город Якутск» (ИНН <***>, ОГРН <***>) к Окружной администрации города Якутска (ИНН <***>, ОГРН <***>) о взыскании 434 825,98 руб.,

установил:

муниципальное унитарное предприятие «Пригородная теплосетевая компания» Городского округа «Город Якутск» обратилось в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия) с иском к Окружной администрации города Якутска о взыскании 434 825,98 руб. задолженности по коммунальным услугам (тепловая энергия, горячее водоснабжение) за период с 01.08.2020 по 01.03.2021, поставленной в незаселенные (пустующие) помещения по адресам:

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 43;

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 22;

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская, д. 10, кв. 16;

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 22;

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 36;

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Молодежная, д. 9, кв. 9;

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Геологов, д. 1, кв. 6;

г. Якутск, мкр. Кангалассы ул. Геологов, д. 8, кв. 2;

г. Якутск, <...>;

г. Якутск, Покровский тракт 16 км, д. 2, кв. 1;

г. Якутск, Покровский тракт 16 км, д. 2, кв. 8.

Решением Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23.07.2021 исковые требования удовлетворены.

Ответчик, не согласившись с принятым судебным актом, обжаловал его в апелляционном порядке.

В обоснование апелляционной жалобы указывает, что обязанность по оплате сложившейся задолженности за тепловую энергию лежит на нанимателях жилых помещений, поскольку временное отсутствие нанимателей не освобождает их от обязанности оплачивать предоставленные коммунальные услуги.

Истец отзыв на апелляционную жалобу не представил.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания уведомлены надлежащим образом.

В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции рассматривает дело в отсутствие надлежащим образом уведомленных лиц.

Решение пересматривается в порядке, предусмотренном главой 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, муниципальное унитарное предприятие «Пригородная теплосетевая компания» ГО «город Якутск» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей поставку коммунальных услуг в квартиры, расположенных в вышеуказанных домах.

Присоединение вышеуказанных жилых домов к тепловым сетям истца подтверждается схемой теплоснабжения городского округа г. Якутск, утвержденной постановлением Окружной администрации г. Якутска от 03.03.2014 № 34п и актуализацией схемы теплоснабжения городского округа г. Якутск, утвержденной постановлением Окружной администрации г. Якутска от 28.06.2019 № 182п., паспортами готовности к отопительному сезону 2020-2021 г.

05.06.2017 путем реорганизации в форме слияния МУП «ЖКХ с. Тулагино» и МУП «ЖКХ с. Хатассы» было образовано МУП «ПТСК» ГО «город Якутск» на основании Распоряжения Окружной администрации г. Якутска от 03.02.2017 № 151р, которое является правопреемником по всем имеющимся правам и обязательствам указанных выше предприятий.

Собственником объектов недвижимости, расположенных по спорным адресам является городской округ «город Якутск», что ответчиком не оспаривается и подтверждается материалами дела.

Указанные жилые помещения являются незаселёнными, что подтверждается актами о непроживании и отсутствии личных вещей от 17.02.2021, 18.02.2021, 19.02.2021, 25.02.2021, составленными комиссией в составе представителей истца при участии представителя Администрации поселка Кангалассы, специалиста Администрации наслега Хатассы МКУ городского округа «город Якутск».

Истец в период с 01.08.2020 по 01.03.2021 поставил тепловую энергию в спорные помещения, задолженность на дату обращения с иском в арбитражный суд составила: ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 43 – 18 070,69 руб.; ул. 26 Партсъезда, д. 1, кв. 22 – 17 288,16 руб.; ул. Комсомольская, д. 10, кв. 16 – 42 863,80 руб.; ул. Комсомольская, д. 3А,
кв. 22 – 31 498,93 руб.; ул. Комсомольская, д. 3А, кв. 36 – 34 651,11 руб.; <...> – 44 724,65 руб.; ул. Геологов, д. 1, кв. 6 – 53 094,27 руб.; ул. Геологов, д. 8, кв. 2 – 64 071,42 руб.; <...> – 14 477,53 руб.; <...> – 23 851,35 руб.; Покровский тракт 16 км, д. 2, кв. 1 – 59 673,7 руб.; Покровский тракт 16 км, д. 2, кв. 8 – 30 560,30 руб.

Истцом в адрес ответчика направлена претензия от 24.02.2021 № 132 с требованием погашения задолженности за предоставленные коммунальные услуги.

Ответчик на претензию направил ответ №с314883 от 05.03.2021, оплату не произвел, что явилось основанием для обращения истца с настоящим иском в арбитражный суд.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, исследовав материалы дела, проверив правильность применения норм материального и соблюдения норм процессуального права в порядке главы 34 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

Согласно статье 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.

Отсутствие между сторонами письменного договора энергоснабжения в силу статей 307, 309 и 544 Гражданского кодекса Российской Федерации не освобождает обязанное лицо от оплаты фактически принятого количества энергии. Такой вывод следует из пункта 3 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.02.1998 № 30 «Обзор практики разрешения споров, связанных с договором энергоснабжения».

Пунктом 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрена обязанность собственника жилого помещения по внесению платы за жилые помещения и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В пунктах 1 и 3 статьи 125, пункте 3 статьи 214 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права собственника от имени Российской Федерации могут осуществлять государственные органы, наделенные в установленном порядке соответствующими полномочиями.

Собственником объектов недвижимости, расположенных по вышеуказанным адресам: является городской округ «город Якутск», что подтверждается письмом МКУ «Департамент жилищных отношений» от 23.03.2021 и ответчиком не оспаривается.

В подтверждение того факта, что помещения являются незаселенными представлены акты о непроживании и отсутствии личных вещей от 17.02.2021, 18.02.2021, 19.02.2021, 25.02.2021, составленные комиссией со стороны истца и представителем Администрации.

Доводы заявителя жалобы о том, что обязанность по внесению платы возложена на него необоснованно, поскольку имеет место регистрация жителей по спорным адресам, отклоняется апелляционным судом.

Согласно подпункту 1 пункта 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом (пункт 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, из содержательно правового смысла приведенных норм следует, что обязанность органа местного самоуправления нести соответствующие расходы возникает лишь в отношении незаселенных жилых помещений муниципального жилищного фонда. Указанная правовая позиция изложена в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.06.2013 № 15066/12.

Доводы ответчика о нахождении жилых помещений в социальном найме и регистрации в указанных помещениях физических лиц были предметом рассмотрения суда первой инстанции и обоснованно отклонены.

Представленными в материалы дела актами подтверждается, что квартиры захламлены, находятся в непригодном для жилья состоянии.

Наниматели жилых помещений добровольно выехали, сохраняют лишь регистрацию, не имеют в помещениях личных вещей, не предпринимают попыток вселиться обратно и с момента выезда не оплачивают расходы по содержанию. Отсутствие в спорных жилых помещениях личных вещей граждан, свидетельствует о выезде нанимателей в другое место жительства.

В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено Федеральным законом (часть 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Решение вопросов по содержанию муниципального жилищного фонда отнесено к компетенции органов местного самоуправления (часть 1 статьи 2, пункт 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации»).

Следовательно, обязанность по оплате коммунальных услуг в силу положений статей 210, 249, 296 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 36, 37, 39, 153, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации лежит на собственнике и законном владельце помещений.

Расчеты по жилым помещениям произведены в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», постановления Правительства Республики Саха (Якутия) от 13.10.2012 № 446 «Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме», по тарифам, утвержденными постановлениями Государственного комитета по ценовой политике Республики Саха (Якутия).

Поскольку материалами дела не подтверждается фактическое проживание граждан в указанных выше помещениях, в спорный период, суд первой инстанции пришел к обоснованному выводу о наличии оснований для возложения обязанности по оплате ресурса на ответчика.

Доводы, изложенные в апелляционной жалобе, по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств и представленных доказательств, правильно установленных и оцененных судом, опровергаются материалами дела.

С учетом фактических обстоятельств дела суд апелляционной инстанции не находит оснований для удовлетворения апелляционной жалобы, доводы которой проверены в полном объеме, но признаются судом необоснованными и не способными повлиять на законность и обоснованность принятого судом первой инстанции судебного акта.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены судебного акта, судом апелляционной инстанции не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.258, ст.ст.268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Республики Саха (Якутия) от 23.07.2021 по делу
№А58-1885/2021 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Арбитражный суд Восточно-Сибирского округа в течение двух месяцев с даты принятия.

Председательствующий: А.Е. Мацибора

Судьи Е.М. Бушуева

Т.В. Лоншакова