Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества работников «Народное предприятие «Энергия » (далее – общество «Народное предприятие «Энергия») на решение Арбитражного суда Свердловской области от 14.11.2014 по делу № А60-42623/2014 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 по тому же делу.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Общество «Народное предприятие «Энергия» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с иском к Туринскому городскому округу в лице Администрации Туринского городского округа (далее – администрация) о признании права собственности на недвижимое имущество: контора, расположенная по адресу: <...> «б».

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решением суда от 14.11.2014 (судья Матущак Ю.В.) в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением суда апелляционной инстанции от 28.01.2015 (судьи Голубцова Ю.А., Зеленина Т.Л., Макаров Т.В.) решение суда оставлено без изменения.

В кассационной жалобе заявитель просит обжалуемые судебные акты отменить, ссылаясь на неправильное применение норм материального и процессуального права. Заявитель полагает, что исковые требования заявлены к надлежащему ответчику, поскольку при отсутствии зарегистрированных прав на спорный объект недвижимости и при наличии возможного собственника - муниципального образования, надлежащим ответчиком является администрация.

Также заявитель полагает незаконным отказ суда в принятии признания администрацией заявленных требований.

Кроме того, общество «Народное предприятие «Энергия» не согласно с отказом судов в удовлетворении требований по мотивам того, что общество с ограниченной ответственностью «Энергия», реорганизованное в закрытое акционерное общество работников «Народное предприятие «Энергия», не обращалось за государственной регистрацией своего права собственности, отмечая, что такое обращение влечет за собой отказ в государственной регистрации права собственности на объект недвижимости не только по мотивам отсутствия стороны по сделке в связи с ее ликвидацией, но и отсутствия за этой стороной зарегистрированного права, отсутствия зарегистрированного права реорганизованного лица, отсутствия факта постановки спорного объекта на кадастровый учет.

Помимо изложенного заявитель полагает, что несовпадение идентификационных признаков объекта, переданного обществу «Энергия» по акту от 12.11.2002, с признаками объекта, указанного в акте оценки стоимости зданий и сооружений от 1992 года, составленном при приватизации совхоза «Усениновский», в частности, несовпадение года ввода объекта в эксплуатацию, является технической ошибкой.

Изучив доводы заявителя кассационной жалобы, суд кассационной инстанции не усмотрел оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно абз. 2 п. 1 ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ
«О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно правовой позиции, изложенной в п. 58 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

В соответствии с п. 59 постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ и не регистрировались в соответствии с п. 1 и 2 ст. 6 настоящего закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. При этом государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

В п. 12 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 29.04.2010
№ 10/22 разъяснено, что согласно ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий, а также учреждений, являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами), а также имущества, приобретенного этими юридическими лицами по иным основаниям. При внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в Едином государственном реестре прав.

При исследовании обстоятельств настоящего дела судами установлено следующее.

Постановлением главы Администрации Туринского района от 21.12.1992 № 667 в результате приватизации государственного имущества совхоз «Усениновский» реорганизован в сельскохозяйственный производственный кооператив «Усениновский» (далее – СПК «Усениновский»).

Согласно п. 6 постановления 21.12.1992 № 667 вновь созданному юридическому лицу в собственность были переданы основные фонды совхоза, включающие в себя здания и сооружения, объекты социальной сферы.

Оценив акт оценки стоимости зданий и сооружений, составленный по состоянию на 01.07.1992 суды установили, что СПК «Усениновский», в числе прочих передано здание центральной конторы 1968 года ввода в эксплуатацию, остаточной стоимостью 22 474 руб., фактический износ
18 017 руб.

Решением правления СПК «Усениновский», закрепленным в протоколе заседания правления СПК «Усениновский» от 23.09.2002 № 8, учреждено общество с ограниченной ответственностью «Энергия».

Общество с ограниченной ответственностью «Энергия» зарегистрировано в качестве юридического лица 31.10.2002, что подтверждено выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц по состоянию на 26.09.2014.

Обществу с ограниченной ответственностью «Энергия» в виде взноса в уставный капитал передано здание центральной конторы, 1967 года ввода в эксплуатацию, остаточной стоимостью 112 185 руб., сумма износа 79 281 руб., что следует из акта приема-передачи от 10.11.2002.

Решением учредителя (протокол от 12.11.2002 № 9) общество с ограниченной ответственностью «Энергия» реорганизовано путем преобразования в закрытое акционерное общество работников «Народное предприятие «Энергия».

Общество «Народное предприятие «Энергия» зарегистрировано в качестве юридического лица 23.01.2003, что подтверждено свидетельством серия 66 № 002442322.

В соответствии с перечнем имущества, указанным в приложении к передаточному акту от 12.11.2002, в связи с реорганизацией общества с ограниченной ответственностью «Энергия» в общество «Народное предприятие «Энергия» в числе иных объектов последнему передано здание центральной конторы, 1967 года ввода в эксплуатацию, остаточной стоимостью 112 185 руб., размер износа 79 281 руб.

Оценив фактические обстоятельства настоящего дела и представленные доказательства, суды установили, что право собственности общества «Народное предприятие «Энергия» на приобретенное при реорганизации имущество не является ранее возникшим. В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о зарегистрированных правах, а также правопритязаниях, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах на спорный объект недвижимости.

При исследовании представленного в материалы дела письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от 10.10.2014 № 038-53/985 суды установили, что материалы регистрационного дела в отношении спорного объекта отсутствуют, общество «Народное предприятие «Энергия» за государственной регистрацией права собственности на вышеуказанный объект в Туринский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области не обращалось.

Кроме того, из содержания письма специализированного областного государственного унитарного предприятия «Областной государственный Центр технической инвентаризации и регистрации недвижимости» Свердловской области» от 21.10.2014 № 243 суды выявили, что в информационной базе данных Туринского отдела сведения об указанном объекте отсутствуют.

Руководствуясь положениями п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и нормами Федерального закона от 21.07.1997
№ 122-ФЗ, суды обоснованно пришли к выводу о том, что при внесении спорного имущества в уставный капитал общества с ограниченной ответственностью «Энергия» право собственности на указанное имущество подлежало регистрации в Едином государственном реестре прав.

Кроме того, при рассмотрении настоящего дела суды установили, что требования предъявлены к ненадлежащему ответчику, право собственности общества «Народное предприятие «Энергия» на спорный объект администрация не оспаривает, спор о праве в отношении спорного объекта недвижимости отсутствует.

Также суды обоснованно указали на то, что признание ответчиком иска в данной ситуации фактически является констатацией факта отсутствия правопритязаний на спорный объект со стороны ответчика, который ввиду этого право истца не оспаривает, в регистрирующий орган за регистрацией права собственности общество «Народное предприятие «Энергия» не обращалось.

При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций правомерно отказали в удовлетворении заявленных требований общества «Народное предприятие «Энергия».

Выводы судов основаны на правильном применении норм материального и процессуального права и соответствуют обстоятельствам дела, установленным в результате исследования и оценки всех представленных в материалы дела доказательств в соответствии со ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Оснований для переоценки доказательств у суда кассационной инстанции в силу ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не имеется.

Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены решения суда первой инстанции и постановления суда апелляционной инстанции в соответствии с ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты следует оставить без изменений, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 14.11.2014 по делу № А60-42623/2014 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28.01.2015 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества работников «Народное предприятие «Энергия» – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий И.А.Татаринова

Судьи З.Г.Семенова

С.Э.Рябова