ГРАЖДАНСКОЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО
ЗАКОНЫ
КОММЕНТАРИИ
СУДЕБНАЯ ПРАКТИКА
АРБИТРАЖНЫЙ СУД УРАЛЬСКОГО ОКРУГА
Ленина проспект, д. 32/27, Екатеринбург, 620075
http://fasuo.arbitr.ru
П О С Т А Н О В Л Е Н И Е
№ Ф09-9908/14
Екатеринбург
20 марта 2015 г.
Дело № А60-49855/2013
Резолютивная часть постановления объявлена 16 марта 2015 г.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 марта 2015 г.
Арбитражный суд Уральского округа в составе:
председательствующего Артемьевой Н.А.,
судей Оденцовой Ю.А., Новиковой О.Н.
рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества «Наш дом» (далее – общество «Наш дом»; ИНН <***>, ОГРН <***>) в лице конкурсного управляющего ФИО1 на определение Арбитражного суда Свердловской области от 31.12.2014 по делу № А60-49855/2013 по заявлению общества «Наш дом» о признании общества с ограниченной ответственностью «Корпорация «Ваш Дом» (далее – общество «Корпорация «Ваш Дом», должник; ИНН <***>, ОГРН <***>) несостоятельным (банкротом).
Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.
В судебном заседании приняли участие:
представитель общества «Наш дом» в лице конкурсного управляющего Селезнева Д.И. – ФИО2 (доверенность от 10.08.2014);
арбитражный управляющий ФИО3 (паспорт);
представитель арбитражного управляющего ФИО3 – ФИО4 (доверенность от 10.01.2014 № 1);
представители общества «Корпорация «Ваш Дом» - Устинов Е.В. (доверенность от 13.03.2015 № 022); ФИО5 (доверенность от 19.05.2014 № 022).
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 21.03.2014 в отношении общества «Корпорация «Ваш Дом» введена процедура наблюдения с применением правил параграфа 7 главы IX Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее - Закон о банкротстве); временным управляющим утвержден ФИО3
Общество «Корпорация «Ваш Дом» на основании решения собрания кредиторов от 17.09.2014 обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением об утверждении мирового соглашения.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 31.12.2014 (судья Манин В.Н.) утверждено мировое соглашение от 17.09.2014, заключенное между обществом «Корпорация «Ваш Дом» в лице директора Васильевой Л.М., действующей на основании устава и решения единственного участника общества «Корпорация «Ваш Дом» от 16.09.2014 об одобрении заключения мирового соглашения, с одной стороны и обществом с ограниченной ответственностью «Спорт Стройинвест», жилищно-строительный кооперативом «Новый дом», обществом «Наш дом» (далее – кредиторы) в лице представителя собрания кредиторов ФИО6, действующей на основании решения собрания кредиторов от 17.09.2014, являющимися сторонами по делу № А60-49855/2013, с другой стороны в следующей редакции:
«1. ПРЕДМЕТ СОГЛАШЕНИЯ
1.1. Мировое соглашение заключается в рамках дела № А60-49855/2013 о банкротстве общества «Корпорация «Ваш Дом», рассматриваемого Арбитражным судом Свердловской области.
1.2. Мировое соглашение заключается на стадии наблюдения в порядке ст. 150, 151, 155, 156, 157 Закона о банкротстве с учетом положений параграфа 7 «Особенности банкротства застройщиков» главы IX Закона о банкротстве.
1.3. Решение о заключении мирового соглашения принято собранием кредиторов, состоявшимся 17.09.2014, по предложению должника. Со стороны должника решение о заключении мирового соглашения принято директором должника и одобрено решением единственного участника общества «Корпорация «Ваш Дом» от 16.09.2014.
1.4. Мировое соглашение устанавливает размер, сроки и порядок исполнения обязательств должника перед кредиторами и иные условия, по которым стороны пришли к соглашению с целью прекращения процедуры банкротства мировым соглашением.
1.5. Условия мирового соглашения распространяются на всех конкурсных кредиторов, требования которых включены в реестр кредиторов, и на всех участников строительства, требования которых включены в реестр требований о передаче жилых помещений на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения, в том числе на конкурсных кредиторов и участников строительства, не принимавших участия в голосовании по вопросу заключения мирового соглашения или голосовавших против его заключения, а также воздержавшихся от голосования.
2. СВЕДЕНИЯ О ТЕКУЩЕЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ДОЛЖНИКА
2.1. Должник осуществляет строительство многоэтажного жилого комплекса с нежилыми встроенно-пристроенными помещениями, подземным гаражом в квартале улиц Ясная-Шаумяна-Волгоградская-Громова в Ленинском районе г. Екатеринбурга, в частности:
- трехсекционного жилого дома со встроенными офисными помещениями в цокольном этаже (№ 3А, 3Б, 3В по ГП), далее – жилой дом № 3,
- одной секции трехсекционного многоэтажного жилого дома с встроенными помещениями офисов в цокольном этаже (№ 1 Б по ГП), далее – жилой дом № 1 Б,
- двух секций переменной этажности десятисекционного жилого дома со встроенными офисными помещениями на первом этаже и встроенно-пристроенными торговыми помещениями в цокольном этаже (№ 5А, 5Б по ГП), далее – жилой дом № 5 А,Б.
Разрешения на строительство от 21.05.2013 № RU 66302000-3333, от 21.05.2013 № RU 66302000-3334, от 21.05.2013 № RU 66302000-3332, от 21.05.2013 № RU 66302000-3335 выданы администрацией города Екатеринбурга.
2.2. Строительство жилых домов осуществляется на земельном участке с кадастровым номером 66:41:04 03 015:92, общей площадью 61 250 кв. м, расположенном в городе Екатеринбурге, в квартале улиц Ясная-Шаумяна-Волгоградская-Громова, принадлежащем должнику на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от 18.09.2008 № 4-1155, заключенного с администрацией города Екатеринбурга.
3. ОБЯЗАТЕЛЬСТВА ДОЛЖНИКА
3.1. На дату заключения настоящего мирового соглашения задолженность перед кредиторами первой, второй очереди отсутствует.
3.2. В рамках дела требования уполномоченных органов не заявлены. На дату заключения настоящего мирового соглашения задолженность перед уполномоченными органами отсутствует.
3.3. Реестр требований кредиторов и реестр требований участников строительства по передаче жилых помещений ведёт временный управляющий ФИО3
3.4. В процедуре наблюдения Должнику предъявлены и включены в реестр требований кредиторов следующие денежные требования, относящиеся к 4 очереди:
3.4.1. требование общества «Наш дом» на общую сумму 47 544 063,07 руб.;
3.4.2. требование общества с ограниченной ответственностью «Спорт Стройинвест» на сумму 438 101 464,38 руб., из которых
- 397 000 000 руб. – долг,
- 39 156 164,38 руб. – проценты за пользование заемными средствами,
- 1 945 300 руб. – неустойка.
Всего включены в реестр денежных требований требования на общую сумму 485 645 527,45 руб., из которых не исполнено должником на дату подписания мирового соглашения 485 645 527,45 руб.
3.5. Помимо денежных требований должнику предъявлены и включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений в состав кредиторов 4 очереди следующие требования участников строительства:
3.5.1. требование жилищно-строительного кооператива «Новый дом» о передаче ему нижеследующих жилых помещений:
1) расположенных в строящемся жилом доме № 3 в квартале улиц Ясная-Шаумяна-Волгоградская-Громова в Ленинском районе г. Екатеринбурга:
- квартиры № 135, проектной площадью 73,20 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 318 800 руб.,
- квартиры № 137, проектной площадью 65,99 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 800 000 руб.,
- квартиры № 6, проектной площадью 73,91 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 547 680 руб.;
- квартиры № 11, проектной площадью 73,21 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 514 080,00 руб.;
- квартиры № 15, проектной площадью 100,58 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 534 168 руб.;
- квартиры № 16, проектной площадью 73,21 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 587 290 руб.;
- квартиры № 25, проектной площадью 100,78 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 837 440 руб.;
- квартиры № 48, проектной площадью 66,03 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 360 927 руб.;
- квартиры № 78, проектной площадью 66,03 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 294 897 руб.;
- квартиры № 130, проектной площадью 73,20 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 513 600 руб.;
- квартиры № 144, проектной площадью 100,73 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 542 923 руб.;
- квартиры № 152, проектной площадью 65,92 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 361 920 руб.;
- квартиры № 167 проектной площадью 66,03 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 321 309 руб.;
- квартиры № 169, проектной площадью 100,38 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 722 879 руб.;
- квартиры № 185, проектной площадью 73,31 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 746 141 руб.;
- квартиры № 187, проектной площадью 66,03 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 433 560 руб.;
- квартиры № 192, проектной площадью 66,03 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 294 897 руб.;
- квартиры № 263, проектной площадью 45,71 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 2 941 000 руб.;
- квартиры № 289, проектной площадью 87,58 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 291 420 руб.;
- квартиры № 307, проектной площадью 87,72 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 298 280 руб.;
- квартиры № 327, проектной площадью 85,31 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 001 039 руб.;
- квартиры № 331, проектной площадью 87,72 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 114 068 руб.;
- квартиры № 333, проектной площадью 85,31 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 001 039 руб.;
- квартиры № 13, проектной площадью 65,99 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 2 310 000 руб.;
- квартиры № 157, проектной площадью 65,92 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 493 760 руб.;
- квартиры № 319, проектной площадью 87,72 кв. м., в размере уплаченной по договору суммы 4 386 000 руб.;
- квартиры № 43, проектной площадью 66,03 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 512 796 руб.;
- квартиры № 57, проектной площадью 45,76 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 2 974 400 руб.;
- квартиры № 68, проектной площадью 66,03 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 512 796 руб.;
- квартиры № 98, проектной площадью 65,91 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 493 230 руб.;
- квартиры № 142, проектной площадью 65,99 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 543 663 руб.;
- квартиры № 173, проектной площадью 95,95 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 701 550 руб.;
- квартиры № 177, проектной площадью 66,03 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 532 605 руб.;
- квартиры № 321, проектной площадью 85,31 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 308 155 руб.;
- квартиры № 325, проектной площадью 87,72 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 386 000 руб.;
- квартиры № 338, проектной площадью 85,34 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 326 738 руб.;
- квартиры № 147, проектной площадью 65,99 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 497 470 руб.;
- квартиры № 33, проектной площадью 65,92 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 523 424 руб.;
- квартиры № 73, проектной площадью 66,03 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 532 605 руб.;
- квартиры № 93, проектной площадью 65,91 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 532 776 руб.;
- квартиры № 155, проектной площадью 73,13 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 802 760 руб.;
- квартиры № 172, проектной площадью 66,03 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 499 590,00 руб.;
- квартиры № 175, проектной площадью 73,31 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 834 113 руб.;
- квартиры № 195, проектной площадью 73,31 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 812 120 руб.;
- квартиры № 198, проектной площадью 95,95 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 701 550 руб.;
- квартиры № 279, проектной площадью 85,18 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 259 000 руб.;
- квартиры № 280, проектной площадью 44,63 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 2 923 265 руб.;
- квартиры № 295, проектной площадью 87,72 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 386 000 руб.;
- квартиры № 308, проектной площадью 85,34 кв.м., в размере уплаченной по договору суммы 4 267 000 руб.;
- квартиры № 379, проектной площадью 87,79 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 750 000 руб.;
- квартиры № 266, проектной площадью 85,22 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 261 000 руб.;
- квартиры № 23, проектной площадью 66,09 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 502 770 руб.;
- квартиры № 28, проектной площадью 66,09 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 502 770 руб.;
- квартиры № 297, проектной площадью 85,31 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 1 000 000 руб.;
- квартиры № 38, проектной площадью 65,92 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 120 000 руб.;
- квартиры № 367, проектной площадью 87,79 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 5 047 925 руб.;
- квартиры № 21, проектной площадью 73,31 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 325 290 руб.;
- квартиры № 277, проектной площадью 87,59 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 600 000 руб.;
- квартиры № 337, проектной площадью 87,72 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 000 000 руб.;
- квартиры № 345, проектной площадью 84,82 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 749 920 руб.;
- квартиры № 53, проектной площадью 66,03 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 126 875 руб.;
- квартиры № 138, проектной площадью 96,12 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 5 012 000 руб.;
- квартиры № 223, проектной площадью 96,03 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 2 850 000 руб.;
2) расположенных в строящемся жилом доме № 1 Б в квартале улиц Ясная-Шаумяна-Волгоградская-Громова в Ленинском районе г. Екатеринбурга:
- квартиры № 196, проектной площадью 100,36 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 616 560 руб.;
- квартиры № 197, проектной площадью 73,20 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 542 514 руб.;
- квартиры № 207, проектной площадью 73,13 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 524 866 руб.;
- квартиры № 244, проектной площадью 65,93 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 275 727 руб.;
- квартиры № 264, проектной площадью 65,91 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 229 590 руб.;
- квартиры № 274, проектной площадью 65,91 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 315 273 руб.;
- квартиры № 277, проектной площадью 73,25 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 636 130 руб.;
- квартиры № 282, проектной площадью 73,25 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 578 995 руб.;
- квартиры № 287, проектной площадью 73,25 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 516 000 руб.;
- квартиры № 294, проектной площадью 66,61 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 263 890 руб.;
- квартиры № 255, проектной площадью 95,81 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 407 260 руб.;
- квартиры № 284, проектной площадью 65,91 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 229 590 руб.;
- квартиры № 290, проектной площадью 95,66 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 467 322 руб.;
- квартиры № 217, проектной площадью 73,31 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 812 120 руб.;
- квартиры № 199, проектной площадью 66,09 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 000 000 руб.;
- квартиры № 204, проектной площадью 66,09 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 767 130 руб.;
- квартиры № 209, проектной площадью 65,92 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 757 440 руб.;
- квартиры № 212, проектной площадью 73,13 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 2 200 000 руб.;
- квартиры № 214, проектной площадью 65,92 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 757 440 руб.;
- квартиры № 259, проектной площадью 65,91 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 756 870 руб.;
- квартиры № 289, проектной площадью 65,91 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 756 870 руб.;
- квартиры № 229, проектной площадью 65,93 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 758 010 руб.;
- квартиры № 249, проектной площадью 66,03 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 270 000 руб.;
- квартиры № 279, проектной площадью 65,91 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 380 000 руб.;
- квартиры № 285, проектной площадью 95,66 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 783 000 руб.;
- квартиры № 192, проектной площадью 73,20 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 800 000 руб.;
- квартиры № 216, проектной площадью 100,21 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 370 500 руб.;
- квартиры № 262, проектной площадью 73,25 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 028 750 руб.;
- квартиры № 275, проектной площадью 95,66 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 730 000 руб.;
3) расположенных в строящемся жилом доме № 5 А, Б в квартале улиц Ясная-Шаумяна-Волгоградская-Громова в Ленинском районе г. Екатеринбурга:
- квартиры № 64, проектной площадью 72,79 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 4 039 845 руб.;
- квартиры № 136, проектной площадью 94,50 кв. м, в размере уплаченной по договору суммы 3 810 000 руб.
4. ПОРЯДОК И СРОКИ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ДОЛЖНИКА
4.1. Обязательства должника перед кредиторами, указанные в пункте 3.4 мирового соглашения, исполняются следующим образом:
4.1.1. Обязательства должника перед обществом «Наш дом» в части долга в размере 47 544 063,07 руб. и перед обществом с ограниченной ответственностью «Спорт Стройинвест» в части долга размере 436 156 164,38 руб. исполняются в полном объеме путем перечисления денежных средств на расчетный счет каждого кредитора. Погашение суммы долга каждому кредитору производится после утверждения настоящего мирового соглашения арбитражным судом в течение 180 месяцев ежемесячно равными частями, размер каждой части определяется как 1/180 часть от суммы долга. Конкретная сумма платежа по каждому кредитору указана в графике платежей. При этом первый платеж осуществляется не ранее 01.10.2014 в соответствии со следующим графиком:
№
Наименование
Дата
Сумма
Наименование
Дата
Сумма
п/п
кредитора
платежа
платежа (руб.)
кредитора
платежа
платежа (руб.)
1
ЗАО «Наш
До 25.10.2014
264 133,68
ООО «Спорт
До 25.10.2014
2 423 089,80
дом»
Стройинвест»
2
До 25.11.2014
264 133,68
Сумма
До 25.11.2014
2 423 089,80
Сумма
задолженности
3
задолженности
До 25.12.2014
264 133,68
436 156 164,38
До 25.12.2014
2 423 089,80
47 544 063,07
руб.
4
руб.
До 25.01.2015
264 133,68
До 25.01.2015
2 423 089,80
5
До 25.02.2015
264 133,68
До 25.02.2015
2 423 089,80
6
До 25.03.2015
264 133,68
До 25.03.2015
2 423 089,80
7
До 25.04.2015
264 133,68
До 25.04.2015
2 423 089,80
8
До 25.05.2015
264 133,68
До 25.05.2015
2 423 089,80
9
До 25.06.2015
264 133,68
До 25.06.2015
2 423 089,80
10
До 25.07.2015
264 133,68
До 25.07.2015
2 423 089,80
11
До 25.08.2015
264 133,68
До 25.08.2015
2 423 089,80
12
До 25.09.2015
264 133,68
До 25.09.2015
2 423 089,80
13
До 25.10.2015
264 133,68
До 25.10.2015
2 423 089,80
14
До 25.11.2015
264 133,68
До 25.11.2015
2 423 089,80
15
До 25.12.2015
264 133,68
До 25.12.2015
2 423 089,80
16
До 25.01.2016
264 133,68
До 25.01.2016
2 423 089,80
17
До 25.02.2016
264 133,68
До 25.02.2016
2 423 089,80
18
До 25.03.2016
264 133,68
До 25.03.2016
2 423 089,80
19
До 25.04.2016
264 133,68
До 25.04.2016
2 423 089,80
20
До 25.05.2016
264 133,68
До 25.05.2016
2 423 089,80
21
До 25.06.2016
264 133,68
До 25.06.2016
2 423 089,80
22
До 25.07.2016
264 133,68
До 25.07.2016
2 423 089,80
23
До 25.08.2016
264 133,68
До 25.08.2016
2 423 089,80
24
До 25.09.2016
264 133,68
До 25.09.2016
2 423 089,80
25
До 25.10.2016
264 133,68
До 25.10.2016
2 423 089,80
26
До 25.11.2016
264 133,68
До 25.11.2016
2 423 089,80
27
До 25.12.2016
264 133,68
До 25.12.2016
2 423 089,80
28
До 25.01.2017
264 133,68
До 25.01.2017
2 423 089,80
29
До 25.02.2017
264 133,68
До 25.02.2017
2 423 089,80
30
До 25.03.2017
264 133,68
До 25.03.2017
2 423 089,80
31
До 25.04.2017
264 133,68
До 25.04.2017
2 423 089,80
32
До 25.05.2017
264 133,68
До 25.05.2017
2 423 089,80
33
До 25.06.2017
264 133,68
До 25.06.2017
2 423 089,80
34
До 25.07.2017
264 133,68
До 25.07.2017
2 423 089,80
35
До 25.08.2017
264 133,68
До 25.08.2017
2 423 089,80
36
До 25.09.2017
264 133,68
До 25.09.2017
2 423 089,80
37
До 25.10.2017
264 133,68
До 25.10.2017
2 423 089,80
38
До 25.11.2017
264 133,68
До 25.11.2017
2 423 089,80
39
До 25.12.2017
264 133,68
До 25.12.2017
2 423 089,80
40
До 25.01.2018
264 133,68
До 25.01.2018
2 423 089,80
41
До 25.02.2018
264 133,68
До 25.02.2018
2 423 089,80
42
До 25.03.2018
264 133,68
До 25.03.2018
2 423 089,80
43
До 25.04.2018
264 133,68
До 25.04.2018
2 423 089,80
44
До 25.05.2018
264 133,68
До 25.05.2018
2 423 089,80
45
До 25.06.2018
264 133,68
До 25.06.2018
2 423 089,80
46
До 25.07.2018
264 133,68
До 25.07.2018
2 423 089,80
47
До 25.08.2018
264 133,68
До 25.08.2018
2 423 089,80
48
До 25.09.2018
264 133,68
До 25.09.2018
2 423 089,80
49
До 25.10.2018
264 133,68
До 25.10.2018
2 423 089,80
50
До 25.11.2018
264 133,68
До 25.11.2018
2 423 089,80
51
До 25.12.2018
264 133,68
До 25.12.2018
2 423 089,80
52
До 25.01.2019
264 133,68
До 25.01.2019
2 423 089,80
53
До 25.02.2019
264 133,68
До 25.02.2019
2 423 089,80
54
До 25.03.2019
264 133,68
До 25.03.2019
2 423 089,80
55
До25.04.2019
264 133,68
До 25.04.2019
2 423 089,80
56
До 25.05.2019
264 133,68
До 25.05.2019
2 423 089,80
57
До 25.06.2019
264 133,68
До 25.06.2019
2 423 089,80
58
До 25.07.2019
264 133,68
До 25.07.2019
2 423 089,80
59
До 25.08.2019
264 133,68
До 25.08.2019
2 423 089,80
60
До 25.09.2019
264 133,68
До 25.09.2019
2 423 089,80
61
До 25.10.2019
264 133,68
До 25.10.2019
2 423 089,80
62
До 25.11.2019
264 133,68
До 25.11.2019
2 423 089,80
63
До 25.12.2019
264 133,68
До 25.12.2019
2 423 089,80
64
До 25.01.2020
264 133,68
До 25.01.2020
2 423 089,80
65
До 25.02.2020
264 133,68
До 25.02.2020
2 423 089,80
66
До 25.03.2020
264 133,68
До 25.03.2020
2 423 089,80
67
До 25.04.2020
264 133,68
До 25.04.2020
2 423 089,80
68
До 25.05.2020
264 133,68
До 25.05.2020
2 423 089,80
69
До 25.06.2020
264 133,68
До 25.06.2020
2 423 089,80
70
До 25.07.2020
264 133,68
До 25.07.2020
2 423 089,80
71
До 25.08.2020
264 133,68
До 25.08.2020
2 423 089,80
72
До 25.09.2020
264 133,68
До 25.09.2020
2 423 089,80
73
До 25.10.2020
264 133,68
До 25.10.2020
2 423 089,80
74
До 25.11.2020
264 133,68
До 25.11.2020
2 423 089,80
75
До 25.12.2020
264 133,68
До 25.12.2020
2 423 089,80
76
До 25.01.2021
264 133,68
До 25.01.2021
2 423 089,80
77
До 25.02.2021
264 133,68
До 25.02.2021
2 423 089,80
78
До 25.03.2021
264 133,68
До 25.03.2021
2 423 089,80
79
До 25.04.2021
264 133,68
До 25.04.2021
2 423 089,80
80
До 25.05.2021
264 133,68
До 25.05.2021
2 423 089,80
81
До 25.06.2021
264 133,68
До 25.06.2021
2 423 089,80
82
До 25.07.2021
264 133,68
До 25.07.2021
2 423 089,80
83
До 25.08.2021
264 133,68
До 25.08.2021
2 423 089,80
84
До 25.09.2021
264 133,68
До 25.09.2021
2 423 089,80
85
До 25.10.2021
264 133,68
До 25.10.2021
2 423 089,80
86
До25.11.2021
264 133,68
До 25.11.2021
2 423 089,80
87
До 25.12.2021
264 133,68
До 25.12.2021
2 423 089,80
88
До 25.01.2022
264 133,68
До 25.01.2022
2 423 089,80
89
До 25.02.2022
264 133,68
До 25.02.2022
2 423 089,80
90
До 25.03.2022
264 133,68
До 25.03.2022
2 423 089,80
91
До 25.04.2022
264 133,68
До 25.04.2022
2 423 089,80
92
До 25.05.2022
264 133,68
До 25.05.2022
2 423 089,80
93
До 25.06.2022
264 133,68
До 25.06.2022
2 423 089,80
94
До 25.07.2022
264 133,68
До 25.07.2022
2 423 089,80
95
До 25.08.2022
264 133,68
До 25.08.2022
2 423 089,80
96
До 25.09.2022
264 133,68
До 25.09.2022
2 423 089,80
97
До 25.10.2022
264 133,68
До 25.10.2022
2 423 089,80
98
До 25.11.2022
264 133,68
До 25.11.2022
2 423 089,80
99
До 25.12.2022
264 133,68
До 25.12.2022
2 423 089,80
100
До25.01.2023
264 133,68
До 25.01.2023
2 423 089,80
101
До 25.02.2023
264 133,68
До 25.02.2023
2 423 089,80
102
До 25.03.2023
264 133,68
До 25.03.2023
2 423 089,80
103
До 25.04.2023
264 133,68
До 25.04.2023
2 423 089,80
104
До 25.05.2023
264 133,68
До 25.05.2023
2 423 089,80
105
До 25.06.2023
264 133,68
До 25.06.2023
2 423 089,80
106
До25.07.2023
264 133,68
До 25.07.2023
2 423 089,80
107
До 25.08.2023
264 133,68
До 25.08.2023
2 423 089,80
108
До 25.09.2023
264 133,68
До 25.09.2023
2 423 089,80
109
До 25.10.2023
264 133,68
До 25.10.2023
2 423 089,80
110
До 25.11.2023
264 133,68
До 25.11.2023
2 423 089,80
111
До 25.12.2023
264 133,68
До 25.12.2023
2 423 089,80
112
До 25.01.2024
264 133,68
До 25.01.2024
2 423 089,80
113
До 25.02.2024
264 133,68
До 25.02.2024
2 423 089,80
114
До 25.03.2024
264 133,68
До 25.03.2024
2 423 089,80
115
До 25.04.2024
264 133,68
До25.04.2024
2 423 089,80
116
До 25.05.2024
264 133,68
До 25.05.2024
2 423 089,80
117
До 25.06.2024
264 133,68
До 25.06.2024
2 423 089,80
118
До 25.07.2024
264 133,68
До 25.07.2024
2 423 089,80
119
До 25.08.2024
264 133,68
До 25.08.2024
2 423 089,80
120
До 25.09.2024
264 133,68
До 25.09.2024
2 423 089,80
121
До 25.10.2024
264 133,68
До 25.10.2024
2 423 089,80
122
До 25.11.2024
264 133,68
До 25.11.2024
2 423 089,80
123
До 25.12.2024
264 133,68
До 25.12.2024
2 423 089,80
124
До 25.01.2025
264 133,68
До 25.01.2025
2 423 089,80
125
До 25.02.2025
264 133,68
До 25.02.2025
2 423 089,80
126
До 25.03.2025
264 133,68
До 25.03.2025
2 423 089,80
127
До 25.04.2025
264 133,68
До 25.04.2025
2 423 089,80
128
До 25.05.2025
264 133,68
До 25.05.2025
2 423 089,80
129
До 25.06.2025
264 133,68
До 25.06.2025
2 423 089,80
130
До 25.07.2025
264 133,68
До 25.07.2025
2 423 089,80
131
До 25.08.2025
264 133,68
До 25.08.2025
2 423 089,80
132
До 25.09.2025
264 133,68
До 25.09.2025
2 423 089,80
133
До 25.10.2025
264 133,68
До 25.10.2025
2 423 089,80
134
До 25.11.2025
264 133,68
До 25.11.2025
2 423 089,80
135
До 25.12.2025
264 133,68
До 25.12.2025
2 423 089,80
136
До 25.01.2026
264 133,68
До 25.01.2026
2 423 089,80
137
До 25.02.2026
264 133,68
До 25.02.2026
2 423 089,80
138
До 25.03.2026
264 133,68
До 25.03.2026
2 423 089,80
139
До 25.04.2026
264 133,68
До 25.04.2026
2 423 089,80
140
До 25.05.2026
264 133,68
До 25.05.2026
2 423 089,80
141
До 25.06.2026
264 133,68
До 25.06.2026
2 423 089,80
142
До 25.07.2026
264 133,68
До 25.07.2026
2 423 089,80
143
До 25.08.2026
264 133,68
До 25.08.2026
2 423 089,80
144
До 25.09.2026
264 133,68
До 25.09.2026
2 423 089,80
145
До 25.10.2026
264 133,68
До 25.10.2026
2 423 089,80
146
До 25.11.2026
264 133,68
До 25.11.2026
2 423 089,80
147
До 25.12.2026
264 133,68
До 25.12.2026
2 423 089,80
148
До 25.01.2027
264 133,68
До 25.01.2027
2 423 089,80
149
До 25.02.2027
264 133,68
До 25.02.2027
2 423 089,80
150
До 25.03.2027
264 133,68
До 25.03.2027
2 423 089,80
151
До 25.04.2027
264 133,68
До 25.04.2027
2 423 089,80
152
До 25.05.2027
264 133,68
До 25.05.2027
2 423 089,80
153
До 25.06.2027
264 133,68
До 25.06.2027
2 423 089,80
154
До 25.07.2027
264 133,68
До 25.07.2027
2 423 089,80
155
До 25.08.2027
264 133,68
До 25.08.2027
2 423 089,80
156
До 25.09.2027
264 133,68
До 25.09.2027
2 423 089,80
157
До 25.10.2027
264 133,68
До 25.10.2027
2 423 089,80
158
До 25.11.2027
264 133,68
До 25.11.2027
2 423 089,80
159
До 25.12.2027
264 133,68
До 25.12.2027
2 423 089,80
160
До 25.01.2028
264 133,68
До 25.01.2028
2 423 089,80
161
До 25.02.2028
264 133,68
До 25.02.2028
2 423 089,80
162
До 25.03.2028
264 133,68
До 25.03.2028
2 423 089,80
163
До 25.04.2028
264 133,68
До 25.04.2028
2 423 089,80
164
До 25.05.2028
264 133,68
До 25.05.2028
2 423 089,80
165
До 25.06.2028
264 133,68
До 25.06.2028
2 423 089,80
166
До 25.07.2028
264 133,68
До 25.07.2028
2 423 089,80
167
До 25.08.2028
264 133,68
До 25.08.2028
2 423 089,80
168
До 25.09.2028
264 133,68
До 25.09.2028
2 423 089,80
169
До 25.10.2028
264 133,68
До 25.10.2028
2 423 089,80
170
До 25.11.2028
264 133,68
До 25.11.2028
2 423 089,80
171
До 25.12.2028
264 133,68
До 25.12.2028
2 423 089,80
172
До 25.01.2029
264 133,68
До 25.01.2029
2 423 089,80
173
До 25.02.2029
264 133,68
До 25.02.2029
2 423 089,80
174
До 25.03.2029
264 133,68
До 25.03.2029
2 423 089,80
175
До 25.04.2029
264 133,68
До 25.04.2029
2 423 089,80
176
До 25.05.2029
264 133,68
До 25.05.2029
2 423 089,80
177
До 25.06.2029
264 133,68
До 25.06.2029
2 423 089,80
178
До 25.07.2029
264 133,68
До 25.07.2029
2 423 089,80
179
До 25.08.2029
264 133,68
До 25.08.2029
2 423 089,80
180
До 25.09.2029
264 134,35
До 25.09.2029
2 423 090,18
Итого:
47 544 063,07
Итого:
436 156 164,38
С целью восстановления платежеспособности должника стороны договорились, что кредитор общество с ограниченной ответственностью «Спорт Стройинвест» прекращает обязательства должника в части уплаты неустойки в размере 1 945 300 руб. путем прощения долга в размере 1 945 300 руб. (ст. 156 Закона о банкротстве).
4.1.2. Стороны договорились, что должнику предоставлена значительная рассрочка для погашения задолженности перед кредиторами, и само погашение должно происходить с выручки от продолжения производственной деятельности.
4.2. Обязательства должника перед участниками строительства по передаче им жилых помещений, указанные в пункте 3.5 мирового соглашения, исполняются следующим образом:
4.2.1. Должник передает жилищно-строительному кооперативу «Новый дом» жилые помещения (квартиры), расположенные в строящихся жилых домах (№ 3, № 1Б, № 5А,Б) в квартале улиц Ясная-Шаумяна-Волгоградская-Громова в Ленинском районе г. Екатеринбурга, включенные в реестр требований о передаче жилых помещений. Указанные жилые помещения передаются в полном объеме, в составе и в количестве, указанных в реестре требования, без каких-либо изъятий и удержаний. Качество передаваемых жилых помещений (квартир) в части технического оснащения и уровня внутренней отделки должно соответствовать требованиям, указанным в договорах об инвестиционной деятельности от 20.08.2012, 09.04.2013, 25.10.2013, заключенных между должником и жилищно-строительным кооперативом «Новый дом».
4.2.2. Во исполнение требований о передаче жилых помещений Должник в соответствии с пунктом 4.2.1. мирового соглашения передает жилищно-строительному кооперативу «Новый дом» нижеследующие жилые помещения, включенные в реестр требований о передаче жилых помещений:
1) расположенные в строящемся жилом доме № 3 в квартале улиц Ясная-Шаумяна-Волгоградская-Громова в Ленинском районе г. Екатеринбурга:
- квартиры № 135, проектной площадью 73,20 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 318 800 руб., уплачено должнику - 4 318 800 рублей,
- квартиры № 137, проектной площадью 65,99 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 299 500 руб., уплачено должнику- 800 000 руб.,
- квартиры № 6, проектной площадью 73,91 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 547 680 руб., уплачено должнику - 3 547 680 руб.;
- квартиры № 11, проектной площадью 73,21 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 514 080 руб., уплачено должнику - 3 514 080 руб.;
- квартиры № 15, проектной площадью 100,58 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 534 168 руб., уплачено должнику - 4 534 168 руб.;
- квартиры № 16, проектной площадью 73,21 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 587 290 руб., уплачено должнику - 3 587 290 руб.;
- квартиры № 25, проектной площадью 100,78 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 837 440 руб., уплачено должнику - 4 837 440 руб.;
- квартиры № 48, проектной площадью 66,03 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 360 927 руб., уплачено должнику - 3 360 927 руб.;
- квартиры № 78, проектной площадью 66,03 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 294 897 руб., уплачено должнику - 3 294 897 руб.;
- квартиры № 130, проектной площадью 73,20 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 513 600 руб., уплачено должнику - 3 513 600 руб.;
- квартиры № 144, проектной площадью 100,73 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 542 923 руб., уплачено должнику - 4 542 923 руб.;
- квартиры № 152, проектной площадью 65,92 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 361 920 руб., уплачено должнику - 3 361 920 руб.;
- квартиры № 167 проектной площадью 66,03 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 321 309 руб., уплачено должнику - 3 321 309 рублей;
- квартиры № 169, проектной площадью 100,38 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 722 879 руб., уплачено должнику - 4 722 879 руб.;
- квартиры № 185, проектной площадью 73,31 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 746 141 руб., уплачено должнику - 3 746 141,00 руб.;
- квартиры № 187, проектной площадью 66,03 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 433 560 руб., уплачено должнику - 3 433 560 рублей;
- квартиры № 192, проектной площадью 66,03 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 294 897 руб., уплачено должнику - 3 294 897 руб.;
- квартиры № 263, проектной площадью 45,71 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 2 941 000 руб., уплачено должнику - 2 941 000 руб.;
- квартиры № 289, проектной площадью 87,58 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 291 420 руб., уплачено должнику - 4 291 420 руб.;
- квартиры № 307, проектной площадью 87,72 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 298 280 руб., уплачено должнику - 4 298 280 руб.;
- квартиры № 327, проектной площадью 85,31 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 001 039 руб., уплачено должнику - 4 001 039 руб.;
- квартиры № 331, проектной площадью 87,72 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 114 068 руб., уплачено должнику - 4 114 068 руб.;
- квартиры № 333, проектной площадью 85,31 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 001 039 руб., уплачено должнику - 4 001 039 руб.;
- квартиры № 13, проектной площадью 65,99 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 629 450 руб., уплачено должнику - 2 310 000 руб.;
- квартиры № 157, проектной площадью 65,92 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 493 760 руб., уплачено должнику - 3 493 760 руб.;
- квартиры № 319, проектной площадью 87,72 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 386 000 руб., уплачено должнику - 4 386 000 руб.;
- квартиры № 43, проектной площадью 66,03 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 512 796 руб., уплачено должнику - 3 512 796 руб.;
- квартиры № 57, проектной площадью 45,76 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 2 974 400 руб., уплачено должнику - 2 974 400 руб.;
- квартиры № 68, проектной площадью 66,03 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 512 796 руб., уплачено должнику - 3 512 796 руб.;
- квартиры № 98, проектной площадью 65,91 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 493 230 руб., уплачено должнику - 3 493 230 руб.;
- квартиры № 142, проектной площадью 65,99 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 543 663 руб., уплачено должнику - 3 543 663 руб.;
- квартиры № 173, проектной площадью 95,95 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 701 550 руб., уплачено должнику - 4 701 550 руб.;
- квартиры № 177, проектной площадью 66,03 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 532 605 руб., уплачено должнику - 3 532 605 руб.;
- квартиры № 321, проектной площадью 85,31 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 308 155 руб., уплачено должнику - 4 308 155 рублей;
- квартиры № 325, проектной площадью 87,72 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 386 000 руб., уплачено должнику - 4 386 000 рублей;
- квартиры № 338, проектной площадью 85,34 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 326 738 руб., уплачено должнику - 4 326 738 руб.;
- квартиры № 147, проектной площадью 65,99 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 497 470 руб., уплачено должнику - 3 497 470 руб.;
- квартиры № 33, проектной площадью 65,92 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 523 424 руб., уплачено должнику - 3 523 424,00 рублей;
- квартиры № 73, проектной площадью 66,03 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 532 605 руб., уплачено должнику - 3 532 605 руб.;
- квартиры № 93, проектной площадью 65,91 кв.м., в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 532 776 руб., уплачено должнику - 3 532 776 руб.;
- квартиры № 155, проектной площадью 73,13 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 802 760 руб., уплачено должнику - 3 802 760 руб.;
- квартиры № 172, проектной площадью 66,03 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 499 590 руб., уплачено должнику - 3 499 590 руб.;
- квартиры № 175, проектной площадью 73,31 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 834 113 руб., уплачено должнику - 3 834 113 руб.;
- квартиры № 195, проектной площадью 73,31 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 812 120 руб., уплачено должнику - 3 812 120 руб.;
- квартиры № 198, проектной площадью 95,95 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 701 550 руб., уплачено должнику - 4 701 550 рублей;
- квартиры № 279, проектной площадью 85,18 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 259 000 руб., уплачено должнику - 4 259 000 руб.;
- квартиры № 280, проектной площадью 44,63 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 2 923 265 руб., уплачено должнику - 2 923 265 руб.;
- квартиры № 295, проектной площадью 87,72 кв.м., в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 386 000 руб., уплачено должнику - 4 386 000 руб.;
- квартиры № 308, проектной площадью 85,34 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 267 000 руб., уплачено должнику - 4 267 000 руб.;
- квартиры № 379, проектной площадью 87,79 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 459 732 руб., уплачено должнику – 3 750 000 руб.;
- квартиры № 266, проектной площадью 85,22 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 261 000 руб., уплачено должнику – 4 261 000 руб.;
- квартиры № 23, проектной площадью 66,09 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 502 770 руб., уплачено должнику – 3 502 770 руб.;
- квартиры № 28, проектной площадью 66,09 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 502 770 руб., уплачено должнику – 3 502 770 руб.;
- квартиры № 297, проектной площадью 85,31 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 265 500 руб., уплачено должнику – 1 000 000 руб.;
- квартиры № 38, проектной площадью 65,92 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 120 000 руб., уплачено должнику – 4 120 000 руб.;
- квартиры № 367, проектной площадью 87,79 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 5 047 925 руб., уплачено должнику – 5 047 925 руб.;
- квартиры № 21, проектной площадью 73,31 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 325 290 руб., уплачено должнику – 4 325 290 рублей;
- квартиры № 277, проектной площадью 87,59 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 5 018 907 руб., уплачено должнику – 4 600 000 руб.;
- квартиры № 337, проектной площадью 87,72 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 5 057 058 рублей, уплачено должнику – 4 000 000 рублей;
- квартиры № 345, проектной площадью 84,82 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 749 920 руб., уплачено должнику – 4 749 920 руб.;
- квартиры № 53, проектной площадью 66,03 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 126 875 руб., уплачено должнику – 4 126 875 руб.;
- квартиры № 138, проектной площадью 96,12 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 5 296 212 руб., уплачено должнику – 5 012 000 руб.;
- квартиры № 223, проектной площадью 96,03 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 5 348 871 руб., уплачено должнику – 2 850 000 руб.;
2) расположенные в строящемся жилом доме № 1 Б в квартале улиц Ясная-Шаумяна-Волгоградская-Громова в Ленинском районе г. Екатеринбурга:
- квартиры № 196, проектной площадью 100,36 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 616 560 руб., уплачено должнику – 4 616 560 руб.;
- квартиры № 197, проектной площадью 73,20 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 542 514 руб., уплачено должнику – 3 542 514 руб.;
- квартиры № 207, проектной площадью 73,13 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 524 866 руб., уплачено должнику – 3 524 866 руб.;
- квартиры № 244, проектной площадью 65,93 кв.м., в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 275 727 руб., уплачено должнику – 3 275 727 руб.;
- квартиры № 264, проектной площадью 65,91 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 229 590 руб., уплачено должнику – 3 229 590 руб.;
- квартиры № 274, проектной площадью 65,91 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 315 273 руб., уплачено должнику – 3 315 273 руб.;
- квартиры № 277, проектной площадью 73,25 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 636 130 руб., уплачено должнику – 3 636 130 руб.;
- квартиры № 282, проектной площадью 73,25 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 578 995 руб., уплачено должнику – 3 578 995 руб.;
- квартиры № 287, проектной площадью 73,25 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 516 000 руб., уплачено должнику – 3 516 000 руб.;
- квартиры № 294, проектной площадью 66,61 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 263 890 руб., уплачено должнику – 3 263 890 руб.;
- квартиры № 255, проектной площадью 95,81 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 407 260 руб., уплачено должнику – 4 407 260 руб.;
- квартиры № 284, проектной площадью 65,91 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 229 590 руб., уплачено должнику – 3 229 590 руб.;
- квартиры № 290, проектной площадью 95,66 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 467 322 руб., уплачено должнику – 4 467 322 руб.;
- квартиры № 217, проектной площадью 73,31 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 812 120 руб., уплачено должнику – 3 812 120,00 руб.;
- квартиры № 199, проектной площадью 66,09 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 853 047 руб., уплачено должнику – 3 000 000 рублей;
- квартиры № 204, проектной площадью 66,09 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 767 130 руб., уплачено должнику – 3 767 130 руб.;
- квартиры № 209, проектной площадью 65,92 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 757 440 руб., уплачено должнику – 3 757 440 руб.;
- квартиры № 212, проектной площадью 73,13 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 285 418 руб., уплачено должнику – 2 200 000 руб.;
- квартиры № 214, проектной площадью 65,92 кв.м., в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 757 440 рублей, уплачено должнику – 3 757 440 руб.;
- квартиры № 259, проектной площадью 65,91 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 756 870 руб., уплачено должнику – 3 756 870 руб.;
- квартиры № 289, проектной площадью 65,91 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 756 870 руб., уплачено должнику – 3 756 870 руб.;
- квартиры № 229, проектной площадью 65,93 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 758 010 руб., уплачено должнику – 3 758 010 руб.;
- квартиры № 249, проектной площадью 66,03 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 753 519 руб., уплачено должнику – 3 270 000 руб.;
- квартиры № 279, проектной площадью 65,91 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 3 789 825 руб., уплачено должнику – 3 380 000 руб.;
- квартиры № 285, проектной площадью 95,66 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 783 000 руб., уплачено должнику – 4 783 000 руб.;
- квартиры № 192, проектной площадью 73,20 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 042 104 руб., уплачено должнику – 3 800 000 руб.;
- квартиры № 216, проектной площадью 100,21 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 5 100 689 руб., уплачено должнику – 3 370 500 руб.;
- квартиры № 262, проектной площадью 73,25 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 028 750 руб., уплачено должнику – 4 028 750 руб.;
- квартиры № 275, проектной площадью 95,66 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 783 000 руб., уплачено должнику – 3 730 000 руб.;
3) расположенные в строящемся жилом доме № 5 А, Б в квартале улиц Ясная-Шаумяна-Волгоградская-Громова в Ленинском районе г. Екатеринбурга:
- квартиры № 64, проектной площадью 72,79 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 039 845 руб., уплачено должнику – 4 039 845 руб.;
- квартиры № 136, проектной площадью 94,50 кв. м, в отношении которой размер инвестиционного вклада составил 4 626 720 руб., уплачено должнику – 3 810 000 руб.
4.2.3. Передача жилых помещений (квартир), указанных в п. 4.2.2. мирового соглашения, осуществляется в порядке и сроки, предусмотренные условиями договоров об инвестиционной деятельности от 20.08.2012, 09.04.2013, 25.10.2013.
4.3. Кредиторы признают, что порядок и сроки прекращения обязательств должника, предусмотренные мировым соглашением, не нарушают их прав и не создают каких-либо преимуществ одним кредиторам должника перед другими.
5. УСЛОВИЯ ОСУЩЕСТВЛЕНИЯ ПЛАТЕЖЕЙ И ПЕРЕДАЧИ ИМУЩЕСТВА
5.1. Исполнение должником принятых на себя по мировому соглашению обязательств перед каждым кредитором будет производиться путем безналичного перечисления денежных средств по банковским реквизитам каждого Кредитора, которые будут сообщены должнику в порядке, указанном в настоящем пункте.
Кредиторы обязуются в течение 10 (десяти) календарных дней с даты утверждения мирового соглашения судом сообщить должнику свои банковские реквизиты, необходимые должнику для исполнения своих обязательств по мировому соглашению, письмом за подписью уполномоченного лица на имя директора должника посредством направления почтового отправления (заказное письмо с уведомлением о вручении) по адресу: <...>, или вручения под роспись уполномоченному лицу должника.
В случае несообщения или несвоевременного сообщения Кредиторами своих банковских реквизитов в порядке и сроки, указанные в настоящем пункте, должник вправе перечислить денежные средства по реквизитам кредиторов, которые ему известны.
5.2. В случае последующих изменений платёжных (банковских) реквизитов, кредиторы обязаны заблаговременно (не позднее, чем за 7 (семь) календарных дней до даты очередного платежа, указанного в п. 4.1.1 настоящего мирового соглашения), направить должнику письменное уведомление о платежных (банковских) реквизитах для перечисления денежных средств в счет погашения задолженности должника по денежным обязательствам в соответствии с условиями мирового соглашения. В противном случае должник имеет право производить перечисление денежных средств в соответствии с имеющимися у него на момент заключения мирового соглашения платёжными реквизитами. В данном случае обязательства должника считаются надлежащим образом выполненными в размере перечисленных денежных средств.
5.3. В случае перемены лиц в обязательстве (уступки права требования кредитора к должнику иным лицам) кредитор, уступивший требование, обязан письменно уведомить об этом должника. Если должник не будет письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, исполнение должником обязательств кредитору, уступившему требование, признаётся исполнением надлежащему кредитору.
5.4. В случае перемены лиц в обязательстве (уступки права требования кредитора к должнику иным лицам) должнику должны быть предоставлены доказательства перемены лиц в обязательстве.
Кредитор, принявший требование, обязан предоставить должнику платежные (банковские) реквизиты для перечисления денежных средств в счёт погашения задолженности должника по денежным обязательствам в соответствии с условиями мирового соглашения.
Должник вправе не исполнять обязательства кредитору, принявшему требование, до предоставления ему как документов, подтверждающих перемену лиц в обязательстве, так и платежных (банковских) реквизитов данного кредитора. В этом случае должник не несет ответственности за задержку в перечислении денежных средств кредитору, принявшему требование. Такая задержка не может рассматриваться как неисполнение должником условий мирового соглашения в отношении требования данного кредитора.
5.5. Условия пунктов 5.2, 5.3, 5.4 также распространяются на лиц, к которым на основании уступки от кредитора – участника строительства или от третьего лица перешло право требования к должнику на передачу жилых помещений (квартир) в соответствии с условиями Мирового соглашения.
6. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
6.1. Мировое соглашение вступает в силу с момента его утверждения Арбитражным судом Свердловской области и является обязательным для должника и кредиторов.
6.2. Расторжение настоящего мирового соглашения по соглашению между должником и отдельными кредиторами не допускается.
6.3. Собрание кредиторов ознакомлено с содержанием ст. 159 Закона о банкротстве и понимает последствия заключения мирового соглашения.
6.4. Расходы по уплате государственной пошлины, расходы по оплате юридических услуг и любые иные расходы кредиторов, связанные с делом о признании должника несостоятельным (банкротом) сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла.
6.5. В период действия мирового соглашения на требования кредиторов, являющиеся предметом мирового соглашения, не начисляются неустойка (штрафы, пеня) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств.
Согласно абз. 2 п. 2 ст. 156 Закона о банкротстве должник освобождается от уплаты процентов, начисляемых на сумму требований кредиторов по денежным обязательствам, подлежащих погашению в соответствии с мировым соглашением.
6.6. Споры, возникающие в результате подписания и исполнения мирового соглашения, разрешаются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
6.7. Настоящее мировое соглашение заключено в целях прекращения производства по делу № А60-49855/2013 о банкротстве общества «Корпорация «Ваш Дом» путем достижения соглашения между должником и кредиторами.
6.8. Настоящее мировое соглашение составлено в 5 (пяти) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному экземпляру для каждого кредитора, четвертый экземпляр для должника и пятый экземпляр для Арбитражного суда Свердловской области».
Производство по делу прекращено.
В кассационной жалобе общество «Наш дом» просит определение суда первой инстанции от 31.12.2014 отменить, принять новый судебный акт об отказе в утверждении мирового соглашения по делу о признании общества «Корпорация «Ваш дом» несостоятельным (банкротом) в редакции от 17.09.2014, ссылаясь на нарушение условиями мирового соглашения прав и законных интересов общества «Наш дом» и его кредиторов.
Заявитель жалобы указывает, что условия мирового соглашения, предусматривающие рассрочку исполнения денежных обязательств должника перед конкурсными кредиторами на 15 лет без выплаты процентов, предусмотренных п. 2 ст. 156 Закона о банкротстве, нарушают права кредиторов должника, кредитор при названных условиях получит существенно меньше того, на что мог бы рассчитывать при удовлетворении своих требований из конкурсной массы; данное условие с учетом финансово-хозяйственного положения должника не может считаться соответствующим целям мирового соглашения как реабилитационной процедуры банкротства; общество с ограниченной ответственностью «Спорт Стройинвест» (52,23% голосов), голосовавшее на первом собрании кредиторов за утверждение мирового соглашения, является заинтересованным лицом по отношению к должнику, имеющим с ним общие экономические интересы, что свидетельствует о злоупотреблении правом.
Заявитель жалобы обращает внимание суда кассационной инстанции на то, что, несмотря на одинаковые условия мирового соглашения о продолжительности рассрочки и отказе от начисления процентов для всех кредиторов должника, различный характер обязательств должника перед кредиторами влечет различные правовые последствия и нарушение баланса интересов сторон. Поскольку общество с ограниченной ответственностью «Спорт Стройинвест» является кредитором должника по договору займа, предусматривающему уплату процентов за пользование займом из расчета 10% годовых, то оно имеет право требовать от должника уплаты процентов за пользование займом за период рассрочки, чего лишено общество «Наш дом», являющееся агентом должника.
По мнению общества «Наш дом», условия мирового соглашения ущемляют права его кредиторов, так как данное общество находится в процедуре конкурсного производства.
Кроме того, заявитель жалобы полагает, что в случае введения в отношении должника следующей процедуры банкротства (внешнего управления или конкурсного производства), он мог бы рассчитывать на полное удовлетворение своих требований в более короткие сроки.
От общества «Корпорация «Ваш Дом» поступил отзыв, в котором оно просит определение суда от 31.12.2014 оставить без изменения.
Законность обжалуемого судебного акта проверена арбитражным судом кассационной инстанции в порядке, предусмотренном ст. 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов кассационной жалобы.
Как следует из материалов дела, общество «Наш Дом» 17.12.2013 обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании общества «Корпорация «Ваш Дом» несостоятельным (банкротом).
Определением суда от 24.12.2013 заявление принято к производству, возбуждено производство по делу.
Определением суда от 21.03.2014 в отношении общества «Корпорация «Ваш Дом» введена процедура наблюдения с применением правил параграфа 7 главы IX Закона о банкротстве; временным управляющим утвержден ФИО3
Временным управляющим 17.09.2014 проведено первое собрание кредиторов, на котором кредиторами приняты решения, в том числе об утверждении мирового соглашения по делу о банкротстве.
Общество «Наш Дом» 19.09.2014 обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с заявлением о признании недействительным решения собрания кредиторов от 17.09.2014.
Определением суда от 22.09.2014 производство по делу о банкротстве должника приостановлено до вступления в законную силу судебного акта по рассмотрению заявления о признании недействительным решения первого собрания кредиторов.
Определением Арбитражного суда Свердловской области от 23.10.2014 в удовлетворении заявления общества «Наш дом» о признании недействительным решения собрания кредиторов общества «Корпорация «Ваш Дом» от 17.09.2014 в части решения о заключении мирового соглашения отказано.
Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.11.2014 определение суда первой инстанции от 23.10.2014 оставлено без изменения.
Определением суда от 01.12.2014 производство по заявлению общества «Наш дом» о признании общества «Корпорация «Ваш Дом» несостоятельным (банкротом) возобновлено.
Должник обратился в арбитражный суд с заявлением об утверждении мирового соглашения.
Утверждая мировое соглашение от 17.09.2014 и прекращая производство по делу о банкротстве общества «Корпорация «Ваш Дом», суд исходил из того, что условия мирового соглашения не нарушают требования Закона о банкротстве и права кредиторов должника.
В соответствии со ст. 150 Закона о банкротстве на любой стадии рассмотрения арбитражным судом дела о банкротстве должник, его конкурсные кредиторы и уполномоченные органы вправе заключить мировое соглашение.
Согласно п. 1 ст. 151, п. 2 ст. 155 Закона о банкротстве в ходе наблюдения решение о заключении мирового соглашения со стороны должника принимается руководителем должника - юридического лица или исполняющим обязанности указанного руководителя лицом. От имени конкурсных кредиторов и уполномоченных органов мировое соглашение подписывается представителем собрания кредиторов или уполномоченным собранием кредиторов на совершение данного действия лицом.
Настоящее мировое соглашение от имени должника подписано директором общества «Корпорация «Ваш Дом» Васильевой Л.М., от имени кредиторов - представителем собрания кредиторов ФИО6
В силу п. 6 ст. 151 Закона о банкротстве при заключении мирового соглашения в ходе наблюдения, оно распространяется на требования конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, включенные в реестр требований кредиторов на дату проведения собрания кредиторов, принявшего решение о заключении мирового соглашения.
Мировое соглашение может быть утверждено арбитражным судом только после погашения задолженности по требованиям кредиторов первой и второй очереди (п. 1 ст. 158 Закона о банкротстве).
Исследовав и оценив в порядке ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации имеющиеся в материалах дела доказательства (протокол собрания кредиторов общества «Корпорация «Ваш Дом» от 17.09.2014, список кредиторов, не заявивших своих требований к должнику, реестр требований кредиторов), суд установил, что требования кредиторов первой и второй очереди у общества «Корпорация «Ваш Дом» отсутствуют; в собрании кредиторов названного общества, состоявшемся 17.09.2014, приняли участие кредиторы общество «Наш Дом», общество с ограниченной ответственностью «Спорт Стройинвест», жилищно-строительный кооператив «Новый дом», общая сумма требований которых составляет 100% от установленных требований кредиторов; за заключение мирового соглашения проголосовали общество с ограниченной ответственностью «Спорт Стройинвест», жилищно-строительный кооператив «Новый дом», общий размер требований которых к должнику составляет 787 819 129,38 руб. (94,34% голосов).
Согласно п. 1, 3 ст. 156 Закона о банкротстве мировое соглашение должно содержать положения о порядке и сроках исполнения обязательств должника в денежной форме. Условия мирового соглашения для конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, голосовавших против заключения мирового соглашения или не принимавших участия в голосовании, не могут быть хуже, чем для конкурсных кредиторов и уполномоченных органов, голосовавших за его заключение.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 7 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 20.12.2005 № 97 «Обзор практики рассмотрения арбитражными судами споров, связанных с заключением, утверждением и расторжением мировых соглашений в делах о несостоятельности (банкротстве)» не подлежат утверждению мировые соглашения, содержащие неясные выражения или создающие неопределенность в отношении объема обязательств должника или сроков их исполнения.
Арбитражный суд отказывает в утверждении мирового соглашения в случае неисполнения должником обязанности по погашению задолженности по требованиям кредиторов первой и второй очереди, а также в случае нарушения установленного Законом о банкротстве порядка заключения мирового соглашения, несоблюдения формы мирового соглашения, нарушения прав третьих лиц, противоречия условий мирового соглашения данному Закону, другим федеральным законами и иным нормативным правовым актам, наличия иных предусмотренных гражданским законодательством оснований ничтожности сделок (ст. 160 Закона о банкротстве).
Изучив представленное на утверждение мировое соглашение, суд указал на то, что мировое соглашение содержит положения о порядке и сроках исполнения обязательств должника перед кредиторами, условия мирового соглашения являются равными для кредиторов, не противоречат Закону о банкротстве, другим федеральным законами и иным нормативным правовым актам, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.
Принимая во внимание изложенное, Арбитражный суд Свердловской области пришел к выводу о том, что оснований для отказа в утверждении мирового соглашения не имеется.
При таких обстоятельствах, суд утвердил мировое соглашение и прекратил производство по делу о банкротстве общества «Корпорация «Ваш Дом» (ст. 159 Закона о банкротстве).
Выводы суда соответствуют материалам дела и действующему законодательству.
Довод заявителя кассационной жалобы о том, что условия п. 6.5 мирового соглашения нарушают права общества «Наш дом» не принимается.
В пункте 2 ст. 156 Закона о банкротстве определено, что на сумму требований кредиторов по денежным обязательствам, подлежащих погашению в соответствии с мировым соглашением в денежной форме, а также требований к должнику об уплате обязательных платежей начисляются проценты в размере ставки рефинансирования, установленной Центральным банком Российской Федерации на дату утверждения мирового соглашения арбитражным судом, исходя из непогашенной суммы требований в соответствии с графиком удовлетворения требований кредиторов по мировому соглашению. С согласия кредитора мировым соглашением могут быть установлены меньший размер процентной ставки, меньший срок начисления процентной ставки или освобождение от уплаты процентов.
Между тем условие об освобождении должника от уплаты процентов одинаково для всех конкурсных кредиторов, в связи с чем общество «Наш дом» не поставлено в худшее положение, чем иные кредиторы должника.
Суд отклоняет ссылку общества «Наш дом» на то, что различный характер обязательств должника перед кредиторами влечет различные правовые последствия и нарушение баланса интересов сторон, поскольку условие о начислении по требованию общества с ограниченной ответственностью «Спорт Стройинвест» процентов за пользование займом из расчета 10% годовых в мировом соглашении не предусмотрено.
То обстоятельство, что общество «Наш дом» находится в процедуре конкурсного производства, не свидетельствует о нарушении длительной рассрочкой платежей прав кредиторов данного общества.
С учетом того, что мировое соглашение является способом урегулирования взаимных претензий и утверждения взаимных уступок, имеет целью продолжение должником его деятельности по строительству жилого комплекса, доводы общества «Наш дом» судом кассационной инстанции отклоняются.
Таким образом, мировое соглашение не содержит неясных выражений, не создает неопределенность в отношении объема обязательств должника и порядка их исполнения. Нарушений прав конкурсного кредитора, в том числе условиями мирового соглашения о сроках исполнения обязательств, и, соответственно, оснований для отмены судебного акта об утверждении мирового соглашения, исходя из приведенных норм права не установлено.
С учетом изложенного определение суда первой инстанции отмене не подлежит, оснований для удовлетворения кассационной жалобы не имеется.
Руководствуясь ст. 286, 287, 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд
П О С Т А Н О В И Л:
определение Арбитражного суда Свердловской области от 31.12.2014 по делу № А60-49855/2013 оставить без изменения, кассационную жалобу закрытого акционерного общества «Наш дом» в лице конкурсного управляющего ФИО1 – без удовлетворения.
Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Председательствующий Н.А. Артемьева
Судьи Ю.А. Оденцова
О.Н. Новикова