Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Уральская жилищная компания» (далее – общество «УЖК») на постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2023 по делу № А60-6054/2022 Арбитражного суда Свердловской области.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа.

В судебном заседании приняли участие представители:

общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская эксплуатационная служба» (далее – общество УК «ГЭС») – Вохмянин И.А. (доверенность от 23.01.2023);

общества «УЖК» – Бурыкина Е.Г. (доверенность от 20.04.2022).

Определениями Арбитражного суда Уральского округа от 13.06.2023, 26.06.2023 судебное разбирательство по рассмотрению кассационной жалобы общества «УЖК» откладывалось с предложением сторонам принять меры к урегулированию спора миром.

Общество «УЖК» обратилось в Арбитражный суд Свердловской области с требованием об обязании ответчика ООО «УК «ГЭС» в течение 3-х календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Билимбаевская, д.39 (с учетом изменений, принятых судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а именно:

- документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества - технический паспорт на многоквартирный жилой дом (за весь период с момента постройки дома);

- информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний (за период с 01.02.2019 года);

- журнал учета показаний общедомовых приборов учета (хранение осуществляется в течение трех лет) (за период с 01.02.2019 года);

- акты (иные документы) о контрольном снятии показаний индивидуальных приборов учета (за период с 01.02.2019 года);

- ведомости (иные документы) о показаниях индивидуальных приборов учета (за период с 01.02.2019 года);

- документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, составленные за период управления многоквартирным домом (за период с 01.02.2019 года);

- акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарнотехнического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям (за период с 01.02.2019 года);

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду (за период с 01.02.2019 года);

- план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиямисооружениями, расположенными на нем (за период с 01.02.2019 года);

- акты приемки-сдачи жилого дома от строительной организации (за период с момента постройки дома);

- акты технического состояния жилого дома на передачу жилищного фонда другому собственнику (за период с 01.02.2019 года);

- кадастровый паспорт на жилой дом и земельный участок (за период с момента постройки дома);

- исполнительные чертежи контуров заземления (для зданий, имеющих заземление) (за период с момента постройки дома);

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт (за период с 01.02.2019 года);

- акты технических осмотров (за период с 01.02.2019 года);

- журналы заявок жителей (за период с 01.02.2019 года);

- протоколы измерения сопротивления электросетей (за период с 01.02.2019 года);

- протоколы измерения вентиляции (за период с 01.02.2019 года).

Обязать общество «УК «ГЭС» в течение 3-х календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу «УЖК» ключи от мест общего пользования многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Билимбаевская, д.39, а также обязать прекратить управление многоквартирным домом.

Обязать общество «УК «ГЭС» в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать обществу «УЖК» документы, связанные с управлением многоквартирным домом № 39 по ул. Билимбаевская в г. Екатеринбург, а именно:

- копию кадастрового плана (карты) земельного участка, удостоверенную органом, осуществляющим деятельность по ведению государственного земельного кадастра (за период с момента постройки дома);

- выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом (за период с 01.02.2019 года)

- заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (за период с момента постройки дома);

- документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (за период с момента установления сервитута);

- договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (за период с момента их заключения);

- оригиналы решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (за период с момента их принятия);

- акты и заявления о фактическом проживании граждан в жилых помещениях, документы об окончании срока проживания таких потребителей (за период с 01.02.2019 года);

- списки лиц, использующих общее имущество в многоквартирном доме на основании договоров (по решению общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме), составленные с учетом требований законодательства Российской Федерации о защите персональных данных по состоянию на 01.02.2022 года (за период с момента заключения подобных договоров).

В случае неисполнения ответчиком судебного акта, взыскать по прогрессивной шкале по дату фактического исполнения судебного акта судебную неустойку с ответчика в пользу истца в размере 10 000 рублей за каждый день неисполнения.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области, Рахимзод Махмадуллои Туйчибек, Доланбаева Гулазим Абдибаитовна.

Решением Арбитражного суда Свердловской области от 07.09.2022 исковые требования удовлетворены частично.

Суд обязал ответчика в течение 3-х календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу техническую документацию на многоквартирный дом, расположенный по адресу: г. Екатеринбург, ул. Билимбаевская, д.39:

-информацию об оснащении помещений в многоквартирном доме индивидуальными, общими (квартирными) приборами учета, в том числе информацию о каждом установленном индивидуальном, общем (квартирном) приборе учета (технические характеристики, год установки, факт замены или. поверки), дату последней проверки технического состояния и последнего контрольного снятия показаний за период с 01.02.2019 ;

- журнал учета показаний общедомовых приборов учета (хранение осуществляется в течение трех лет) за период с 01.02.2019 г.;

- акты (иные документы) о контрольном снятии показаний индивидуальных приборов учета за период с 01.02.2019 г.;

-ведомости (иные документы) о показаниях индивидуальных приборов учета за период с 01.02.2019 г.;

-документы (акты) о приемке результатов работ, сметы, описи работ по проведению текущего ремонта, оказанию услуг по содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, составленные за период управления многоквартирным домом за период с 01.02.2019 г.;

-акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, в том числе оборудования для инвалидов и иных маломобильных групп населения, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям за период с 01.02.2019

- акты проверок готовности к отопительному периоду и выданные паспорта готовности многоквартирного дома к отопительному периоду за период с 01.02.2019;

-план участка в масштабе 1:1000 - 1:2000 с жилыми зданиями и сооружениями, расположенными на нем за период с 01.02.2019;

-кадастровый паспорт на жилой дом и земельный участок (за период с момента постройки дома);

- сметы, описи работ на текущий и капитальный ремонт за период с 01.02.2019;

-журналы заявок жителей за период с 01.02.2019 ;

Обязал ответчика в течение 10 календарных дней с момента вступления решения суда в законную силу передать истцу документы, связанные с управлением многоквартирным домом № 39 по ул. Билимбаевская в г. Екатеринбург:

-выписку из Реестра, содержащую сведения о зарегистрированных правах на объекты недвижимости, являющиеся общим имуществом за период с 01.02.2019;

-заверенную уполномоченным органом местного самоуправления копию градостроительного плана земельного участка по установленной форме (за период с момента постройки дома);

-документы, в которых указываются содержание и сфера действия сервитута или иных обременении, с приложением заверенного соответствующей организацией (органом) по государственному учету объектов недвижимого имущества плана, на котором отмечены сфера действия и граница сервитута или иных обременении, относящегося к части земельного участка (при наличии сервитута) (за период с момента установления сервитута);

-договоры об использовании общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (за период с момента их заключения);

- оригиналы или копии решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме (за период с момента их принятия);

- акты и заявления о фактическом проживании граждан в жилых помещениях, документы об окончании срока проживания таких потребителей за период с 01.02.2019 ;

Суд также взыскал с общества «УК «ГЭС» в пользу общества «УЖК» судебную неустойку за каждый день неисполнения решения в размере 1000 руб. В удовлетворении остальной части требований отказал.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда
от 27.01.2023 решение суда отменено, в удовлетворении иска отказано.

Не согласившись с указанным постановлением апелляционной инстанции, общество «УЖК» обратилось в Арбитражный суд Уральского округа с кассационной жалобой.

В судебном заседании 28.08.2023 представителями сторон заявлены ходатайства об утверждении судом заключенного ими мирового соглашения.

В соответствии с частью 2 статьи 138 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны могут урегулировать спор, заключив мировое соглашение, если это не противоречит федеральному закону.

Согласно части 1 статьи 139 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии арбитражного процесса и при исполнении судебного акта.

Требования к содержанию мирового соглашения предусмотрены
частью 2 статьи 140 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании части 6 статьи 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации арбитражный суд не утверждает мировое соглашение, если оно противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Мировое соглашение со стороны общества «УЖК» подписано представителем Бурыкиной Е.Г., полномочия которой подтверждаются доверенностью от 20.04.2022 и представителем общества «УК «ГЭС» Вохмяниным И.А., действующим на основании доверенности от 23.01.2023.

Условия указанного мирового соглашения не противоречат закону и иным нормативным актам и не нарушают права и законные интересы других лиц.

При таких обстоятельствах суд кассационной инстанции полагает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное между сторонами настоящего спора, на условиях, изложенных в тексте представленного соглашения (статьи 138, 141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 6 части 1 статьи 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации по результатам рассмотрения кассационной жалобы арбитражный суд кассационной инстанции вправе отменить решение суда первой инстанции и (или) постановление суда апелляционной инстанции полностью и прекратить производство по делу полностью или в части.

В соответствии с частью 2 статьи 150 названного Кодекса арбитражный суд прекращает производство по делу в случае утверждения мирового соглашения.

Таким образом, решение Арбитражного суда Свердловской области от 07.09.2022 по делу №А60-6054/2022 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2023 по тому же делу подлежат отмене, производство по делу – прекращению.

В силу положений абзаца 2 пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации при заключении мирового соглашения на стадии рассмотрения дела судом кассационной инстанции истцу из федерального бюджета подлежит возврату 30% государственной пошлины.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 6000 руб. по платежному поручению от 18.02.2022 № 113.

С учетом изложенного, истцу из федерального бюджета подлежит возврату 1800 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 18.02.2022 № 113 на сумму 6000 руб.

Руководствуясь статьями 139 - 141, 150, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Свердловской области от 07.09.2022 по делу №А60-6054/2022 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.01.2023 по тому же делу отменить.

Утвердить мировое соглашение от 23.08.2023, заключенное между обществом «УЖК» и обществом УК «ГЭС» по делу №А60-6054/2022 Арбитражного суда Свердловской области, в следующей редакции:

«Общество с ограниченной ответственностью «Уральская жилищная компания», далее по тексту Истец, в лице начальника юридического отдела Бурыкиной Е.Г, действующей на основании доверенности от 20.04.2022 года, с одной стороны, и общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Городская эксплуатационная служба», далее по тексту Ответчик, в лице представителя по доверенности Вохмянина Ивана Александровича, действующего по доверенности № б/н от 23.01.2023 года, с другой стороны, вместе именуемые «Стороны», в целях мирного урегулирования спора, руководствуясь частью 4 статьи 49, ст. 138-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключили настоящее мировое соглашение по делу № А60-6054/2022 по иску ООО «Уральская жилищная компания» к ООО « УК «ГЭС» об обязании ответчика передать техническую и иную, связанную с управлением многоквартирным домом, документацию, на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется в срок до 30.08.2023 года предоставить Истцу следующую информацию по многоквартирному жилому дому, расположенному по адресу: г. Екатеринбург, ул. Билимбаевская, 39:

- ведомости о показаниях индивидуальных приборов учета по каждому открытому лицевому счету за период с декабря 2020 года по январь 2022 года.

2. Ответчик подтверждает, что ему известно о том, что в силу ст. 142 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации мировое соглашение исполняется лицами, его заключившими, добровольно в порядке и сроки, которые предусмотрены этим соглашением.

Мировое соглашение, неисполненное добровольно, подлежит принудительному исполнению по правилам раздела VII Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации на основании исполнительного листа, выдаваемого арбитражным судом по ходатайству Истца или Ответчика.

3. Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.

4. Настоящее мировое соглашение составлено в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу: по одному экземпляру для сторон соглашения, один экземпляр представляется в материалы дела.

5. На основании вышеизложенного и в соответствии со ст. ст. 139-141 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации стороны просят утвердить настоящее мировое соглашение и прекратить производство по делу.

6. Последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ч. 3 ст. 151 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, сторонам известны».

Производство по делу прекратить.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью «Уральская жилищная компания» из федерального бюджета 1800 руб. государственной пошлины, уплаченной по платежному поручению от 18.02.2022 № 113 на сумму 6000 руб.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Уральского округа в срок, не превышающий месяца со дня его вынесения, применительно к части 11 статьи 141, статье 291 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий Л.В. Громова

Судьи А.В. Сидорова

А.А. Сафронова