Гражданский кодекс часть 1

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего судьи Тучковой О.Г., судей Дайнеко М.М., Тимашковой Е.Н., при ведении протокола судебного заседания секретарем Фишер Ю.В., в отсутствие представителей лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации на официальном сайте арбитражного суда в сети Интернет, рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Строй Альянс Связь» на решение Арбитражного суда Смоленской области от 04.08.2017 по делу № А62-3022/2017 (судья Яковлев Д.Е.), установил следующее.

Публичное акционерное общество междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» (далее – истец) обратилось в арбитражный суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Строй Альянс Связь» (далее – ответчик) о взыскании задолженности по договору купли-продажи недвижимого имущества от 28.09.2015 № 0312/25/625-15 в размере 6 310 099 руб. 84 коп. (с учетом уточнения).

Решением исковые требования удовлетворены.

Не согласившись с принятым решением, ответчик обратился в суд с апелляционной жалобой о его отмене.

Изучив материалы дела, доводы жалобы, отзыва на нее, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Судом установлено, что между открытым акционерным обществом междугородной и международной электрической связи «Ростелеком» и обществом с ограниченной ответственностью «Строй Альянс Связь» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от 28.09.2015 № 0312/25/625-15.

Согласно разделу 2 договора суммарная стоимость всего недвижимого имущества и порядок расчетов между сторонами был установлен следующим образом: сумма, выплачиваемая покупателем продавцу по договору, составляет 27 902 000 руб., в том числе НДС 18 % - 2 822 847 руб. 10 коп., и включает в себя цену всех строений и цену земельного участка (пункт 2.01 договора).

Пунктом 2.3 договора предусмотрена оплата в рассрочку в следующем порядке: первоначальный платеж в размере 10 000 000 руб. производится единовременно, не позднее 15 банковских дней с момента подписания сторонами договора и акта приема-передачи.

Оставшаяся сумма в размере 17 902 000 руб. оплачивается ежемесячно в течение 12 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором осуществлен первоначальный платеж.

С учетом частичного исполнения обязательств по договору и проведенного зачета взаимных требований задолженность ответчика перед истцом составила 6 310 099 руб. 84 коп. Указанная задолженность отражена также после проведения зачета в акте от 07.07.2017.

Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств по договору истец обратился в арбитражный суд с заявленными требованиями.

Вынося обжалуемый судебный акт, суд первой инстанции правомерно руководствовался следующим.

Порядок исполнения покупателем обязанностей по оплате регламентирован статьей 486 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Передача недвижимого имущества состоялась в момент подписания договора и была оформлена актом приема-передачи от 28.09.2015.

Согласно положениям статей 309-310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться каждой из сторон надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона; односторонний отказ от исполнения обязательства недопустим.

В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.

И в суде первой инстанции и в апелляционной жалобе ответчик задолженность признает и гарантирует оплату в кратчайшие сроки.

Ссылка апеллянта в жалобе на обеспечение исполнения обязательств залогом в данном случае не имеет правового значения, так как не исключает обязанность ответчика оплаты по договору.

Ответчиком доказательств исполнения своих обязательств в полном объеме в материалы дела не представлено, в связи с этим требование истца о взыскании основного долга в размере 6 310 099 руб. 84 коп. является обоснованным и правомерно удовлетворено судом первой инстанции.

Апелляционная жалоба ответчика вопреки положениям ст. 270 АПК РФ не содержит ссылок на нормы права, нарушенные судом первой инстанции при рассмотрении спора, не приводит надлежащих доводов в обоснование своего требования об отмене решения суда области.

Ссылка апеллянта на тот факт, что при рассмотрении дела в суде первой инстанции им было заявлено ходатайство о предоставлении времени для заключения мирового соглашения по делу, которое было отклонено судом, апелляционной коллегией во внимание не принимается, поскольку истец заявил об отсутствии намерения заключить мировое соглашение. Кроме того, стороны не лишены права на заключение мирового соглашения в процессе исполнения судебного акта с обращением в Арбитражный суд Смоленской области для его утверждения.

Доводы апелляционной жалобы не опровергают выводы суда, не подтверждают неправильное применение судом норм материального и процессуального права, в связи с этим не могут служить основанием для отмены судебного акта.

Руководствуясь статьями 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Двадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Смоленской области от 04.08.2017 по делу № А62-3022/2017 оставить без изменения, а апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в Арбитражный суд Центрального округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

В соответствии с частью 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная жалоба подается через арбитражный суд первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

О.Г. Тучкова

М.М. Дайнеко

Е.Н. Тимашкова