Гражданский кодекс часть 1

– муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» – Володина А.Е. (доверенность от 24.09.2013),

– Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан – Хабибуллина Р.А. (доверенность от 30.12.2013), Епишиной О.В. (доверенность от 11.02.2014),

– муниципального унитарного предприятия «Метроэлектротранс» – Захаровой О.А. (доверенность от 28.01.2014),

в отсутствие остальных лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационные жалобы Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани»

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.10.2013 (судья Кашапов А.Р.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2014 (председательствующий судья Николаева С.Ю., судьи Балакирева Е.М., Терентьев Е.А.)

по делу № А65-10547/2011

по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Сагиева Нурутдина Нурахметовича, г. Казань (ОГРНИП 309169015300340) к Управлению Федеральной службы судебных приставов по Республики Татарстан, г. Казань (ОГРН 1041621122674), обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленный центр «ИНФРАТОРГ», г. Казань (ОГРН 1021602847716), Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан (ОГРН 1021602851753), Кабинету Министров Республики Татарстан (ИНН 1655005594), муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (ОГРН 1061655000582), муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс», г. Казань (ОГРН 1041621011134), государственному учреждению «Республиканское имущественное казначейство», г. Казань, Федеральному агентству по управлению государственным имуществом Российской Федерации, г. Москва (ОГРН 1027739866439), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан, г. Казань, третьи лица: государственное учреждение «Республиканское имущественное казначейство», г. Казань, Ново-Савиновский районный отдел судебных приставов Управления Федеральной службы судебных приставов по Республики Татарстан, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Татарстан, о признании недействительным договора от 25.02.2004 № 1537/240204-194, о признании торгов недействительными, о признании договора от 28.04.2004 № 04-06/35 недействительным, о признании недействительным распоряжения КМРТ от 05.05.2004 № 579-р, о признании недействительным распоряжения МЗИО РТ от 21.06.2004 № 851-р, о признании недействительным договора от 29.09.2006 № 2/7, об истребовании имущества из незаконного владения,

и по встречному иску Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан к индивидуальному предпринимателю Сагиеву Нурутдину Нурахметовичу о признании отсутствующим права собственности за Сагиевым Н.Н. на нежилые помещения, расположенные по адресу: Республики Татарстан, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, за Сагиевым Н.Н., о признании права собственности на нежилые помещения 4 этажа № 31, 32, 33, 34, 35, 36 инв. № 4549, литер А общей площадью 97,30 кв. м, расположенные по адресу: Республики Татарстан, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8; признать право муниципальной собственности г. Казани на нежилые помещения 4 этажа № 31, 32, 33, 34, 35, 36, инв. № 4549, литер А общей площадью 97,30 кв. м, расположенные по адресу: Республики Татарстан, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8,

УСТАНОВИЛ:

индивидуальный предприниматель Сагиев Нурутдин Нурахметович (далее – ИП Сагиев Н.Н.) обратился в арбитражный суд с иском к главному управлению Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан, обществу с ограниченной ответственностью «Торгово-промышленный центр «ИНФРАТОРГ» (далее – ООО «Торгово-промышленный центр «ИНФРАТОРГ»), Министерству земельных и имущественных отношений РТ, Кабинету Министров РТ, муниципальному учреждению «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» (далее – Комитет земельных и имущественных отношений), муниципальному унитарному предприятию «Метроэлектротранс» (далее – МУП «Метроэлектротранс»), государственному учреждению «Республиканское имущественное казначейство» (далее – ГУ «Республиканское имущественное казначейство»), Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ (далее – ТУ Росимущества по РТ):

– требование о признании недействительным договора реализации арестованного (конфискованного) имущества от 25.02.2004 № 1537/240204-194 предъявлено к УФССП РФ по РТ, ТУ Росимущества по РТ и ООО «Торгово-промышленный центр «ИНФРАТОРГ»;

– требование о признании недействительными торгов по продаже арестованной совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 к ТУ Росимущества по РТ и Министерству земельных и имущественных отношений РТ;

- требование о признании договора № 04-06/35 купли-продажи арестованного (конфискованного, бесхозяйного) недвижимого имущества от 28.04.2004 недействительным к ТУ Росимущества по РТ и Министерству земельных и имущественных отношений РТ;

- требование о признании недействительным пункта 3 распоряжения Кабинета министров РТ от 05.05.2004 № 579-р в части обязания Министерства земельных и имущественных отношений РТ передать совокупность помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 в собственность города Казани к Кабинету Министров РТ;

- требование о признании недействительным пункта 2 распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 21.06.2004 № 851-р к Министерству земельных и имущественных отношений РТ;

- требование о признании недействительным пункта 3 распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений РТ от 21.06.2004 № 851-р в части передачи в собственность администрации г. Казани совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 к Министерству земельных и имущественных отношений РТ;

- требование о признании недействительным договора от 29.09.2006 № 2/7 в части передачи в хозяйственное ведение МУП «Метроэлектротранс» совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 к Комитету земельных и имущественных отношений и МУП «Метроэлектротранс»;

- требование об истребовании из незаконного владения Комитета земельных и имущественных отношений, МУП «Метроэлектротранс» совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 к Комитет земельных и имущественных отношений и МУП «Метроэлектротранс».

Комитет земельных и имущественных отношений обратился в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к ИП Сагиеву Н.Н. о прекращении права собственности на нежилые помещения 4 этажа № 16 - 20, № 21А, общей площадью 97,30 кв.м, расположенные по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, за Сагиевым Н.Н., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности 16-АБ № 26678, выданным 05.08.2009, тождественные нежилым помещениям 4 этажа № 31, 32, 33, 34, 35, 36, инв. № 4549, литера А общей площадью 97,30 кв.м, расположенные по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8; о признании права муниципальной собственности г. Казани на нежилые помещения 4 этажа № 31, 32, 33, 34, 35, 36 инв. № 4549, литера А общей площадью 97,30 кв.м, расположенные по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 16.06.2011, объединены однородные дела № А65-10547/2011 и № А65-12663/2011, присвоив ему номер № А65-10547/2011.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 05.07.2011, произведено процессуальное правопреемство ответчика путем замены государственного учреждения – главное управление Министерства юстиции Российской Федерации по Республике Татарстан его правопреемником – Управление Федеральной службы судебных приставов по РТ (далее – УФССП РФ по РТ).

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 21.09.2011, к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по РТ.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.10.2011, принят отказ ответчика (истца по встречному иску) к ГУ «Республиканское имущественное казначейство», производство в указанной части по делу прекращено.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.10.2011, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГУ «Республиканское имущественное казначейство».

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 19.10.2011, произведена замена ненадлежащего ответчика по встречному иску (ТУФАГИ по РТ) на надлежащего – Федеральное агентство по управлению государственным имуществом Российской Федерации.

В судебном заседании, назначенном на 19.10.2011, ответчик (истец по встречному иску) уточнил исковые требования, просил суд:

– требование о признании недействительным договора реализации арестованного (конфискованного) имущества от 25.02.2004 № 1537/240204-194 предъявлено к УФССП РФ по РТ, Росимуществу и ООО «Торгово-промышленный центр «ИНФРАТОРГ»;

- требование о признании недействительными торгов по продаже арестованной совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 к Росимуществу и Министерству земельных и имущественных отношений РТ;

- требование о признании договора № 04-06/35 купли-продажи арестованного (конфискованного, бесхозяйного) недвижимого имущества от 28.04.2004 недействительным к Росимуществу и Министерству земельных и имущественных отношений РТ;

- требование о признании недействительным пункта 3 распоряжения Кабинета Министров РТ от 05.05.2004 № 579-р в части обязания Министерства земельных и имущественных отношений РТ передать совокупность помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 в собственность города Казани к Кабинету Министров РТ;

- о признании недействительным договора от 29.09.2006 № 2/7 в части передачи в хозяйственное ведение МУП «Метроэлектротранс» совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 к Комитету земельных и имущественных отношений и МУП «Метроэлектротранс»;

- требование об истребовании из незаконного владения Комитета земельных и имущественных отношений, МУП «Метроэлектротранс» совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 к Комитету земельных и имущественных отношений и МУП «Метроэлектротранс».

В соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия, лиц, участвующих в деле, суд определил уточнение исковых требований принять, дело рассмотреть с учетом принятых уточнений.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.12.2011, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.03.2012, по делу № А65-10547/2011 заявление ИП Сагиева Н.Н. о фальсификации доказательств, о назначении почерковедческой экспертизы отклонены. В удовлетворении искового заявления Комитету отказано. В удовлетворении искового заявления ИП Сагиеву Н.Н. отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Поволжского округа от 28.06.2012 решение и постановление отменены в части отказа в удовлетворении по встречному исковому заявлению ИП Сагиева Н.Н., требования о признании недействительным договора реализации арестованного (конфискованного) имущества от 25.02.2004 № 1537/240204-194; требования о признании недействительными торгов по продаже арестованной совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001; требования о признании договора купли-продажи арестованного (конфискованного, бесхозяйного) недвижимого имущества от 28.04.2004 № 04-06/35 недействительным; требования о признании недействительным пункта 3 распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан от 05.05.2004 № 579-р в части обязания Министерства земельных и имущественных отношений РТ передать совокупность помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 в собственность города Казани; требования о признании недействительным пункта 2 распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 21.06.2004 № 851-р; требования о признании недействительным пункта 3 распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 21.06.2004 № 851-р в части передачи в собственность администрации г. Казани совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001; требования о признании недействительным договора от 29.09.2006 № 2/7 в части передачи в хозяйственное ведение МУП «Метроэлектротранс» совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001; требования об истребовании из незаконного владения Комитета земельных и имущественных отношений, МУП «Метроэлектротранс» совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, гор. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001, дело в отмененной части направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Республики Татарстан. В остальной части судебные акты оставлены без изменения.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 18.09.2012 к производству принято встречное исковое заявление Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан о прекращении права собственности за Сагиевым Н.Н. на нежилые помещения 4 этажа № 16-20, № 21А, общей площадью 97,3 кв.м, расположенные по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8; о признании права собственности за Республикой Татарстан на нежилые помещения 4 этажа № 16 - 20, № 21А, общей площадью 97,3 кв.м, расположенные по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8.

Министерство земельных и имущественных отношений РТ представило уточнение исковых требований, просило суд прекратить право собственности за Сагиевым Н.Н. на нежилые помещения 4 этажа № 16 - 20, № 21А, общей площадью 97,3 кв.м, расположенные по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8; признать право собственности на данные нежилые помещения за РТ; исключить из ЕГРП запись о регистрации права собственности на данные помещения.

Судом уточнения в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации приняты.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.10.2013, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2014, иск ИП Сагиева Н.Н. удовлетворен. Суд признал договор реализации арестованного (конфискованного) имущества от 25.02.2004 № 1537/240204-194, торги по продаже арестованной совокупности помещений, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001; договор купли-продажи арестованного (конфискованного, бесхозяйного) недвижимого имущества от 28.04.2004 № 04-06/35, пункт 3 распоряжения Кабинета Министров Республики Татарстан от 05.05.2004 № 579-р в части обязания Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан передать совокупность помещений, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 6:50:02:00251:001:0001 в собственность города Казани; пункт 2 распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 21.06.2004 № 851-р; пункт 3 распоряжения Министерства земельных и имущественных отношений Республики Татарстан от 21.06.2004 № 851-р в части передачи в собственность администрации г. Казани совокупности помещений, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001; договор от 29.09.2006 № 2/7 в части передачи в хозяйственное ведение МУП «Метроэлектротранс» совокупности помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001 недействительными. Обязал изъять у МУП «Метроэлектротранс» и передать по акту приема-передачи ИП Сагиеву Н.Н. совокупность помещений, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001. Взыскал с МУП «Метроэлектротранс» 4000 руб. госпошлины в доход федерального бюджета. Взыскал с Министерства земельных и имущественных отношений РТ, Комитета земельных и имущественных отношений, Росимущества, УФССП РФ по РТ, в пользу ИП Сагиева Н.Н. по 5000 руб. судебных расходов, связанных с оплатой экспертизы. В удовлетворении встречного иска суд отказал.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, ТУ Росимущества по РТ обратилось в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление в части возложения на Росимущество, г. Москва судебных расходов, связанных с оплатой экспертизы в размере 5000 руб. отменить, по основаниям, изложенным в кассационной жалобе.

Комитет земельных и имущественных отношений обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение и постановление отменить, исковые требования Министерства земельных и имущественных отношений РТ к ИП Сагиеву Н.Н. удовлетворить в полном объеме, в удовлетворении исковых требований ИП Сагиева Н.Н. отказать в полном объеме.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации по доводам, изложенным в кассационных жалобах.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, между Сагиевым Н.Н. и закрытым акционерным обществом «Петрокар» был заключен договор купли-продажи от 13.02.2001, в соответствии с которым Сагиев Н.Н. приобрел в собственность нежилые помещения, по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, офисы 401 и 402.

Приговором Вахитовского районного суда г. Казани от 18.08.2003 по делу № 1-213/03 Сагиев Н.Н. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного статьей 159 части 3 пункта «б» Уголовного кодекса Российской Федерации и назначением ему наказания в виде 6 лет лишения свободы с конфискацией имущества с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима.

Названным приговором суд взыскал с Сагиева Н.Н. в пользу ОАО ХК «Татсахарпром» 10 356 072 руб. 16 коп., в пользу ОАО «Ульяновскцемент» 1 300 601 руб. 21 коп. ущерба.

Судом обращено взыскание, в том числе на нежилые помещения по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, офисы 401 и 402, принадлежащие Сагиеву Н.Н.

Постановлением Пестречинского районного суда РТ от 23.03.2004 по делу № 3-357 удовлетворено ходатайство Сагиева Н.Н., из осуждения Сагиева Н.Н. по Приговору Вахитовского районного суда от 18.08.2003 исключено указание о назначении дополнительного наказания в виде конфискации имущества. В остальной части приговор оставлен без изменения.

В рамках исполнения Приговора Вахитовского районного суда, судебным приставом исполнителем Ново-Савиновского районного отдела судебных приставов имущество, расположенное по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, офисы 401 и 402 подвергнуто аресту в соответствии с постановлением от 15.03.2002 о наложении ареста и акту арест от 23.12.2003.

Судом установлено, что Региональным отделением специализированного учреждения при Правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» в РТ спорное имущество выставлено на торги.

25 февраля 2004 года между правопредшественником УФССП по РТ и правопредшественником Росимущества РФ, представляемого ООО «Торгово-промышленный центр «ИНФРАТОРГ» был заключен договор реализации арестованного (конфискованного, бесхозного) имущества № 1537/240204-194, по условиям которого ООО «Торгово-промышленный центр «ИНФРАТОРГ» приняло обязательства по реализации с торгов недвижимого имущества, принадлежащего ИП Сагиеву Н.Н.

В соответствии с Протоколом о результатах торгов по продаже арестованного недвижимого имущества от 21.04.2004, победителем признано Министерство земельных и имущественных отношений РТ.

28 апреля 2004 года между СГУ при Правительстве РФ «Российский Фонд федерального имущества» и Министерством земельных и имущественных отношений РТ был заключен договор № 04-06/35 купли-продажи арестованного (конфискованного, бесхозного) недвижимого имущества.

Имущество было передано в собственность РТ по акту приема-передачи от 28.04.2004. 05 мая 2004 года Правительством Республики Татарстан принято, решение, оформленное распоряжением № 579-р, согласно которому Министерству земельных и имущественных отношений предписано исключить из перечня имущества, закрепленного за унитарным предприятием помещения в здании № 8 по ул. Эсперанто г. Казани и передать их с учетом выкупленных в государственную собственность помещений в данном здании в собственность Муниципального образования г. Казани.

21 июня 2004 года Министерством земельных и имущественных отношений РТ принято решение, оформленное распоряжением № 851-р об исключении из перечня объектов, закрепленных за ГУП «Республиканское имущественное казначейство» согласно договора оперативного управления, помещения, общей площадью 97,3 кв.м, расположенные по ул. Эсперанто г. Казани, а так же о передаче вышеупомянутого имущества в собственность Муниципального образования гор. Казани.

Судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что имущество было передано РТ и принято муниципальным образованием г. Казани согласно передаточному акту от 27.09.2004.

В дальнейшем, 29.09.2006, между Комитетом земельных и имущественных отношений и МУП «Метроэлектротранс» был подписан договор, согласно которому за МУП «Метроэлектротранс» на праве хозяйственного ведения предоставлено недвижимое имущество, площадью 5416,4 кв.м, расположенное по адресу: РТ, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8 лит. А, в том числе, спорное.

В обоснование иска Комитета земельных и имущественных отношений указано, что истец обратился в регистрирующий орган за государственной регистрацией перехода права собственности на спорные помещения, однако Управлением Росреестра по РТ принято решение об отказе в государственной регистрации перехода права ввиду наличия зарегистрированного за ИП Сагиевым Н.Н. права собственности на совокупность помещений 4 этажа, общей площадью 97,3 кв.м, инв. № 4549 лит.А, объект № 1 часть № 1, кад. номер 16:50:02:00251:001:0001.

Согласно письму РГУП «Бюро технической инвентаризации» от 17.11.2010, помещения, зарегистрированные за Республикой Татарстан и за ИП Сагиевым Н.Н., являются тождественными.

Указанное явилось основанием для обращения Министерства земельных и имущественных отношений в суд с иском о признании отсутствующим права собственности за Сагиевым Н.Н. на нежилые помещения и признании права собственности РТ на них.

Арбитражный суд кассационной инстанции, оставляя без изменения обжалованные судебные акты, отклоняет доводы кассационных жалоб и исходит из установленных судом обстоятельств дела и следующих норм материального права, так как суды первой и апелляционной инстанций правильно определили спорное правоотношение и предмет доказывания по делу, с достаточной полнотой выяснили имеющие значение для дела обстоятельства по имеющимся в материалах дела доказательствам.

Суд кассационной инстанции, рассмотрев довод Комитета земельных и имущественных отношений о том, что доказательством нахождения нежилых помещений 4 этажа № 31, 32, 33, 34, 35, 36 инвентарный № 4549, литера А общей площадью 97,30 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, в собственности РТ, являются сделки по приобретению имущества у специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества», имеющиеся в материалах дела и зарегистрированное право собственности за РТ, которое было прекращено по заявлению Министерства земельных и имущественных отношений в связи с передачей в муниципальную собственность города Казани, находит его подлежащим отклонению по следующим основаниям.

В соответствии с части 1 статьи 392 Уголовно-процессуального кодекса Российской Федерации, вступившие в законную силу приговор, определение, постановление суда обязательны для всех органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, других физических и юридических лиц и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

На момент проведения торгов отсутствовали основания для конфискации. Кроме того с учетом приговора Вахитовского районного суда г.Казани данное имущество подлежало изъятию в счет погашения задолженности и не могло изыматься для конфискации.

Между тем имущество не изымалось для погашения задолженности, исполнительные производства были прекращены 05.04.2010, без погашения какой-либо задолженности в виду ликвидации взыскателя.

Суд первой инстанции удовлетворяя иск в части признания договора реализации арестованного (конфискованного) имущества от 25.02.2004 № 1537/240204-194, торгов по продаже арестованной совокупности помещений, площадью 97,3 кв.м, расположенных по адресу: Республика Татарстан, г. Казань, ул. Эсперанто, д. 8, кадастровый номер 16:50:02:00251:001:0001; договора купли-продажи арестованного (конфискованного, бесхозяйного) недвижимого имущества от 28.04.2004 № 04-06/35 недействительными руководствовался положениями статей 447, 449 Гражданского кодекса Российской Федерации. Суд исходил из того, что в настоящем случае ответчики не представили суду доказательств, свидетельствующих о том, что арест имущества и его последующая реализация производились в рамках исполнительного производства, а не отмененного Приговора суда. Суд пришел к выводу о том, что принятие Пестречинским районным судом РТ от 23.03.2004 по делу № 3-357 постановление об исключении по Приговору Вахитовского районного суда от 18.08.2003 указания о назначении дополнительного наказания в виде конфискации имущества не влечет изменение Приговора в части обращения взыскания на недвижимое имущество. Кроме того, как установлено судом, на момент ареста имущества, передачи имущества на реализацию, в ЕГРП имелось зарегистрированное обременение, что исключало возможность совершения каких-либо действий со спорным имуществом.

Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. При этом зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 16-АБ от 05.08.2009 № 269678 право собственности на совокупность помещений 4 этажа, общей площадью 97,30 кв.м, инв. № 4549, литера А, объект № 1, часть 1, кадастровый № 16:50:02:00251:001:0001, зарегистрировано за ИП Сагиевым Н.Н.

Согласно выписке из Единого государственного реестра права на недвижимое имущество от 15.06.2011 № 01/473/2011-055, совокупность помещений этажа, площадью 97,3 кв.м, кадастровый № 16:50:02:00251:001:0001, зарегистрировано право собственности за ИП Сагиевым Н.Н., ограничение права арест, регистрация от 22.05.2002.

Одним из способов защиты нарушенного права является признание права собственности.

Так, лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, пояснений истца, данных в судебном заседании, право собственности на спорное имущество за Министерством земельных и имущественных отношений не зарегистрировано, имущество находится во владении МУП «Метроэлектротранс».

Пунктом 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующим.

Учитывая изложенное суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении требований Министерства земельных и имущественных отношений о признании права собственности на спорное имущество.

Относительно довода ТУ Росимущества по РТ о то, что оно не является правопреемником специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» следует отметить следующее.

В определении Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 14.12.2009 по делу № ВАС-16500/09 указано, что на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 28.06.2008 № 947?р специализированное государственное учреждение при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» ликвидировано.

Запись о государственной регистрации прекращения юридического лица – специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» – в связи с его ликвидацией внесена в Единый государственный реестр юридических лиц 12.03.2009.

Согласно пункту 10 Указа Президента Российской Федерации от 01.05.2008 № 724 Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом преобразовано в Федеральное агентство по управлению государственным имуществом, на него возложены функции специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» по организации продажи приватизируемого федерального имущества, реализации имущества, арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество, а также функции по реализации конфискованного, движимого, бесхозяйного, изъятого и иного имущества, обращенного в собственность государства в соответствии с законодательством РФ.

В связи с изменениями системы и структуры государственных органов Указом Президента Российской Федерации от 12.05.2008 № 724 и в соответствии с Распоряжением Правительства Российской Федерации от 28.06.2008 № 947-р ликвидационной комиссии учреждения «Российский фонд Федерального имущества» поручено до 01.12.2008 обеспечить внесение в Единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении существования учреждения «Российский фонд Федерального имущества». Пунктом 4 распоряжения Правительства Российской Федерации от 28.06.2008 № 947-р Росимуществу предписано принять имущество специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» и его обязательственные права, оставшиеся после удовлетворения требований кредиторов.

Таким образом, к Федеральному агентству по управлению государственным имуществом перешли функции специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества». Кроме того, ему передано имущество ликвидированного лица и его обязательства перед кредиторами.

Согласно правовой позиции Высшего Арбитражного суда Российской Федерации, изложенной в письме от 19.07.2004 № С1-7/уп-905, производство по делам, по которым от имени Российской Федерации выступали упраздненные федеральные органы исполнительной власти и их территориальные органы, не может быть прекращено по мотиву упразднения соответствующего федерального органа, в названных случаях к участию в арбитражном деле вместо упраздненных должны допускаться федеральные органы исполнительной власти (их территориальные органы), которым переданы соответствующие функции упраздняемых органов.

На основании вышеизложенного, суд первой инстанции пришел к правомерному выводу о том, что Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан является правопреемником специализированного государственного учреждения при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества» в части обязательственных прав.

Доводы, изложенные в кассационных жалобах, полно и всесторонне исследованы судебной коллегией, но в соответствии со статьями 286, 287 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации подлежат отклонению, поскольку основаны на ошибочном толковании закона, не опровергают обстоятельств, установленных судами при рассмотрении настоящего дела, не влияют на законность обжалуемых судебных актов, не подтверждены надлежащими доказательствами и направлены на переоценку доказательств, что не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

При таких обстоятельствах судебная коллегия не усматривает правовых оснований для отмены обжалуемых судебных актов и удовлетворения кассационных жалоб.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.10.2013 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2014 по делу № А65-10547/2011 оставить без изменения, кассационные жалобы – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий судья В.А. Карпова

Судьи Р.В. Ананьев

Ф.В. Хайруллина