Гражданский кодекс часть 1

по иску акционерного общества «Татэнерго» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Казань к обществу с ограниченной ответственностью «Рондо» (ОГРН <***>, ИНН <***>), г. Набережные Челны, третье лицо - общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» о взыскании 34 888,82 рублей долга и 936,58 рублей пеней,

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «Татэнерго» (далее – АО «Татэнерго», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Рондо» (далее – ООО «Рондо», ответчик) о взыскании задолженности в размере 34 888,82 рублей долга и 936,58 рублей пеней.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, было привлечено общество с ограниченной ответственностью «Производственно-коммерческая фирма «Жилкомсервис» (далее – ООО «ПКФ «Жилкомсервис», третье лицо).

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.12.2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2022, в удовлетворении ходатайства ответчика об отложении судебного заседания до рассмотрения заявления о пересмотре решения по делу № А65-3805/2020 по вновь открывшимся обстоятельствам отказано. В удовлетворении ходатайства ответчика об объединении настоящего дела с делом № А65-9757/2020 отказано. Исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе ответчик просил принятые по делу судебные акты отменить, направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции, ссылаясь на несоответствие выводов судов обстоятельствам дела и нарушение норм материального и процессуального права.

Отзыв на кассационную жалобу суду не представлен.

Истец, ответчик и третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили.

В соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) неявка извещенных надлежащим образом лиц, участвующих в деле, не может служить препятствием для рассмотрения дела в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность обжалуемых судебных актов, изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Как усматривается из материалов дела, между истцом и ответчиком был заключен договор на снабжение тепловой энергией в горячей воде от 01.01.2009 № 7521 (далее – договор), по условиям которого истец обязался подавать ответчику через присоединенную сеть тепловую энергию в горячей воде.

В соответствии с пунктом 3.3.3 договора ответчик обязался оплачивать в установленном порядке тепловую энергию и теплоноситель.

Согласно пункту 4.2 договора в редакции дополнительного соглашения от 21.10.2010 порядок расчетов определен следующим образом: - 35% плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца; - 50% плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа текущего месяца; - оплата за фактически потребленные в истекшем месяце энергетические ресурсы с учетом средств, ранее внесенных ответчиком в качестве оплаты за энергетические ресурсы в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Свои обязательства по снабжению тепловой энергией объекта энергоснабжения ответчика истец исполнил надлежащим образом.

Как установлено судами, в спорный период с 01.12.2020 по 31.12.2020, и с 01.03.2021 по 30.04.2021 объекты ответчика снабжались тепловой энергией, что подтверждается счетами-фактурами и актами приема-передачи тепловой энергии, подписанными ответчиком без разногласий.

Согласно вышеуказанным документам, ответчик потребил тепловую на общую сумму 109 291,39 рублей.

С учетом частичных оплат задолженность ответчика перед истцом за вышеуказанные периоды составила 34888,32 рублей.

В порядке досудебного урегулирования спора ответчиком оплата поставленного ресурса в полном объеме не произведена.

Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в арбитражный суд с настоящим иском.

Разрешая данный спор, суды обеих инстанций правомерно руководствовались положениями статей 309, 310, 486, 539-548 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), статьями 25, 26, 28, 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), Федеральным законом от 27.07.2010 № 190-ФЗ «О теплоснабжении» (далее – Федеральный закон № 190-ФЗ), Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), и обоснованно исходили из следующего.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от 22.06.2016 ООО «Рондо» принадлежат на праве собственности нежилые помещения площадью 967,1 кв.м с подвалом; 606 кв.м с подвалом; 166,4 кв.м и 319,7 кв.м (подвал технический), расположенные по адресу: <...>.

По данным технического паспорта площадь подвала составляет 578,8 кв.м. и технического подвала 319,7 кв.м. (итого 898, 5 кв.м.).

Согласно доводам ответчика площади подвала и технического подвала истцом не отапливаются, т.к. подвалы не имеют отопительных приборов и приборов учета.

Как указано судами, данный довод был предметом рассмотрения по делу № А65-3805/2020 по спору между теми же лицами, где определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 07.10.2020 была назначена экспертиза по результатам проведения которой было установлено, что в подвальных помещениях ответчика технической документацией предусмотрены тепловые установки (калориферы, приточная вентиляционная система, воздушно-тепловые завесы, домовые стояки отопления).

Так, согласно экспертному заключению от 17.11.2020 объектом экспертизы являются подвальные помещения ООО «РОНДО» по адресу: <...> (д. 17/14) и расположенные в них инженерные коммуникации.

Предметом экспертного исследования является определение состояния тепловых установок, определение наличия отопления подвальных помещений, определения проектных решений по установке отопительных приборов в подвальных помещениях.

В ходе экспертного исследования экспертами проведен осмотр спорного помещения, в результате которого установлено, что в помещении № 1 (склад) в осях 32-33/В-Д по проекту расположена кладовая малогабаритной мебели и ковров, в помещении расположены подающий и обратный трубопровод системы отопления ООО «Рондо», канализационный трубопровод Ø110мм, вертикальный вентиляционный короб сечением 250х400мм вытяжной системы вентиляции с жалюзийной решеткой сечением 150х150мм, трубопровод отопления Ø32мм и радиатор отсутствуют, демонтированы.

В помещении № 2 (склад) в осях 33-33А/Д-Е по проекту расположена кладовая тары, в которой проходят канализационный трубопровод Ø110мм -выпуск из подвала, в перегородке, слева от входной двери, размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 200х200мм, трубопроводы системы отопления Ø25 и Ø32мм в помещении склада под потолком отсутствуют, демонтированы, в перегородке остались стальные гильзы для прохода труб отопления.

В помещении № 3 (коридор) в осях 33-33А/В-Е по проекту расположена разгрузочная, под потолком помещения проложены трубопроводы системы отопления ООО «Рондо», стальной противопожарный трубопровод до пожарного крана, канализационные трубопроводы, по стене проложен горизонтальный вентиляционный короб сечением 200х200мм системы вытяжной вентиляции, трасса прокладки вентиляционного короба не соответствует проектной. Трубопроводы системы отопления под потолком отсутствуют – демонтированы.

В помещении № 4 (лифтерская) в осях 33-33А/В-Д расположено машинное помещение лифта для технического обслуживания и ремонта подъемного оборудования, с размещенным в нем оборудованием лифта (лебедка со шкивом и электродвигателем) и электрическими устройствами управления лифтом (щит ПУ, щит ВУ). Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в машинном помещении лифта не проходят. Исходя из типа подъемного механизма, машинное помещение лифта обустроено сбоку от шахты. В перегородке, справа от входной двери, размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 200х200мм.

В помещении № 5 (лифтерская) в осях 33-33А/В-Г расположена шахта лифта, в которой перемещается лифт. Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в шахте лифта не проходят.

В помещении № 6 (коридор) в осях 24-33А/Б-В на одной стороне стены проложен воздуховод круглого сечения Ø280мм воздушного отопления ПС-1, на котором расположены 10 жалюзийных решеток сечением 200х200мм, с другой стороны стены проложен магистральный горизонтальный вентиляционный короб сечением 400х250мм вытяжной системы вентиляции с отводами коробом в помещения кладовых и электрощитовой, под потолком проложен стальной противопожарный трубопровод в теплоизоляции с отводами к пожарным кранам в лестничных клетках, силовые кабели в металлическом лотке, канализационные трубопроводы Ø110мм, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения из полипропиленовой трубы, под потолком проходят транзитные трубопроводы отопления 2015мм (без теплоносителя) из пом.№26 в пом.№7 на обогрев витрин 1-го этажа.

В помещении № 7 (склад) в осях 33-33А/А-В подающий и обратный трубопроводы 2015мм системы отопления, предусмотренные для обогрева витрин на 1 этаже, обрезаны у оси 33-ЗЗА/Б, под потолком проложен стальной противопожарный трубопровод со спринклером в центре помещения.

В помещении № 8 (венткамера) в осях 33-33А/А-Б расположена по проекту воздухозаборная шахта приточной вентиляционной системы ПС-1. Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в помещении воздухозаборной шахты не проходят.

В помещении № 9 (склад) в осях 33-33А/А-В расположена по проекту кладовая тары, в перегородке помещения размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 150х150мм. Под потолком проходят подающий и обратный трубопроводы системы отопления ООО «Рондо», покрытые изоляцией из вспененного полиэтилена, под потолком проходит противопожарный водовод со спринклером в середине помещения.

В помещении № 10 (электрощитовая) в осях 32-33/А-В расположена электрощитовая, в перегородке помещения размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 150х150мм. Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в помещении не проходят.

В помещении № 11 (склад) в осях 26-32/А-В по проекту кладовая строительных материалов под потолком поперек помещения проходит горизонтальный воздуховод приточной системы вентиляции в изоляции, вдоль помещения под потолком проложен стальной противопожарный трубопровод со спринклерами, канализационный трубопровод Ø110мм из полиэтиленовой трубы с врезками дренажных трубопроводов из полипропиленовых труб от кондиционеров, в углах помещения проходят горизонтальные вентиляционные короба вытяжной системы вентиляции с жалюзийными решетками сечением 150х150мм, под потолком проходит стальной трубопровод Ø25мм системы отопления в изоляции вдоль помещения.

В помещении № 12 (склад) в осях 24- 26/А-В по проекту кладовая электрощитовой под потолком расположены стальной противопожарный трубопровод со спринклерами, канализационный трубопровод 0110мм из полиэтиленовой трубы с врезками дренажных трубопроводов из полипропиленовых труб от кондиционеров, горизонтальные вентиляционные короба вытяжной системы вентиляции с жалюзийными решетками сечением 150х150мм, стальные трубопроводы системы отопления ООО «Рондо» в изоляции, под потолком стальной трубопровод Ø25мм системы отопления в изоляции вдоль помещения.

В помещении № 13 (склад) в осях 17-24/А-В под потолком расположены стальные трубопроводы в изоляции системы отопления ООО «Рондо», стальной противопожарный трубопровод, трубопроводы холодного и горячего водоснабжения из полипропиленовых труб, канализационный трубопровод из полиэтиленовой трубы Ø110мм, кабельные линии электроснабжения на металлическом лотке, горизонтальный вентиляционный короб вытяжной системы вентиляции сечением 300х200мм с жалюзийными решетками сечением.

В помещении № 14 (склад) в осях 17-18/В-Д под потолком расположены подающий и обратный трубопроводы системы отопления в изоляции, проложенные к узлу учета в помещение № 15, подающий и обратный трубопроводы 2020мм (без теплоносителя) системы отопления, по проекту питающие регистр из стальных труб Ø20 в полу технического помещения 1-го этажа в осях 29-32/Г-Д, канализационный трубопровод из полиэтиленовой трубы Ø110мм, водопроводы холодного и горячего водоснабжения из полипропиленовых труб.

В помещении № 15 (склад) в осях 18-24/В-Д расположен узел учета тепловой энергии (задвижки, манометры, грязевики, счетчик тепловой энергии) и узел регулирования (задвижки) системы отопления ООО «Рондо» с подающими (в помещения торгового зала 1-го этажа, в калорифер, в помещения 1-го этажа, 2-го этажа) и обратным стальными трубопроводами отопления, покрытыми теплоизоляцией из вспененного полиэтилена, стальные трубопроводы отопления 2020мм от ИТП жилого дома обрезаны в углах, под потолком проходит горизонтальный короб вытяжной вентиляции с размещенными на нем тремя жалюзийными решетками 150х150мм, под потолком размещены стальные трубопроводы отопления в теплоизоляции и кабельные линии электроснабжения на металлическом лотке и трубопровод полипропиленовый холодного водоснабжения.

В помещении № 16 (лестничная клетка) в осях 23-24/В-Г расположена лестничная клетка, под лестничной площадкой проходит трубопровод системы отопления, радиатор отсутствует - демонтирован.

В помещении № 17 (склад) в осях 24-25/В-Д проложены трубопроводы системы отопления 2020мм (без теплоносителя), проложены трубопроводы системы отопления ООО «Рондо» в изоляции минеральной ватой с защитным кожухом, под потолком стальной противопожарный трубопровод со спринклером в середине помещения.

В помещении № 18 (лифтерская) в осях 24-25/В-Д расположено машинное помещение лифта для технического обслуживания и ремонта подъемного оборудования, с размещенным в нем электрическими устройствами управления лифтом (щит ПУ, щит ВУ), оборудование лифта (лебедка со шкивом и электродвигателем) отсутствуют. Под потолком проложены медные трубопроводы системы кондиционирования воздуха. Трубопроводы системы отопления, в машинном помещении лифта не проходят. Исходя из типа подъемного механизма, машинное помещение лифта обустроено сбоку от шахты. В перегородке, справа от входной двери, размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 200х200мм.

В помещении № 19 в осях 24-25/В-Г под потолком проходит горизонтальный короб вытяжной вентиляции от магистрального короба в помещение машинного отделения лифта, проложены трубопроводы системы отопления 2020 (без теплоносителя), трубопроводы Ø50мм, Ø76мм системы отопления ООО «Рондо», изолированные минеральной ватой, трубопроводы холодного и горячего водоснабжения по стене и перекрытию.

В помещении № 20 (лифтерская) в осях 24-25/В-Д расположена по проекту шахта лифта, в которой перемещается лифт. Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в шахте лифта не проходят.

В помещении № 21 в осях 25-26/В-Д расположена по проекту кладовая предметов ухода за мебелью и одеждой, в помещении расположен канализационный выпуск 0110ммиз подвала, в помещении проложены трубопроводы системы отопления 2020 (без теплоносителя), данные трубы обрезаны в углу помещения, проложены трубопроводы Ø50мм, Ø76мм системы отопления ООО «Рондо», изолированные минеральной ватой, по стене и перекрытию проходят трубопроводы ХВС и ГВС. В перегородке, справа от входной двери, размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 150х150мм.

В помещении № 22 в осях 26-29/В-Г по проекту расположена кладовая упаковочных материалов, в помещении проходят трубопроводы системы отопления 2020 (без теплоносителя), обрезаны после отводов на спуске труб до пересечения с перегородкой. В перегородке, слева от входной двери, размещена жалюзийная решетка вытяжной системы вентиляции сечением 150х150мм.

В помещении № 23 в осях 29-32/В-Г расположена лестничная клетка, под лестничной площадкой проходит трубопровод системы отопления, на стене осталось крепление от радиатора, радиатор отсутствует - демонтирован.

В подвальном помещении № 24 в осях 33-33А/А-Б расположен всасывающий воздуховод приточной вентиляционной системы ПС-1. Трубопроводы инженерных коммуникаций, в том числе системы отопления, в помещении не проходят.

В подвальном помещении № 25 в осях 33-33А/Е-А имеются две вентиляционные установки системы воздушного отопления ПС-1 и воздушно-тепловой завесы ВТЗ-1.

Воздушно-тепловая завеса ВТЗ-1 на дату осмотра представляет собой всасывающий и нагнетательный воздуховоды прямоугольного сечения размером 400х400мм, 500х500мм (по проекту), воздухонагреватель (калорифер) отсутствует, радиальный вентилятор (улитка) и электродвигатель отсутствуют, подводящие к калориферу трубопроводы системы отопления обрезаны после вентилей.

Система воздушного отопления ПС-1 на дату осмотра представляет собой всасывающий и нагнетательный воздуховоды, радиальный вентилятор (улитка) напольного исполнения с верхним соединением через прямоугольный фланец горизонтального нагнетательного воздуховода круглого сечения диаметром 710мм (по проекту), воздухонагреватель (калорифер) приточной установки с подводящими к нему трубопроводами системы отопления, электродвигатель отсутствует.

В подвальном помещении № 25, подающий и обратный трубопроводы 2015мм системы отопления, предусмотренные для обогрева витрин на 1 этаже, обрезаны у оси 33А/Е, подающий и обратный трубопровод системы отопления, предусмотренные для обогрева калориферов системы воздушного отопления ПС-1 и воздушно-тепловой завесы ВТЗ-1 без теплоносителя, обрезаны от системы отопления в помещении № 26.

В подвальном помещении № 26 в осях 24-33/Е-А под потолком вдоль стены расположен транзитный нагнетательный горизонтальный воздуховод системы воздушного отопленияПС-1 с ответвлением воздуховода в коридор (пом. №6), под потолком вдоль помещения проложены стальные трубопроводы системы отопления 2015мм (на обогрев витрин 1-го этажа) и 2050мм (на теплоснабжение калориферов приточных вентиляционных систем ПС-1 и ВТЗ-1), обрезаны в осях 33/А помещения, имеется ввод стального противопожарного трубопровода в изоляции и трубопровода холодного водоснабжения с прокладкой их над полом вдоль помещения, существующий стальной трубопровод холодного водоснабжения обрезан, под потолком имеется канализационный трубопровод Ø110мм из полиэтиленовой трубы, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения из полипропиленовых труб, под потолком смонтированы стальные трубопроводы системы отопления ООО «Рондо» в изоляции.

В подвальном помещении № 27 в осях 17-24/Е-А имеется вентиляционная установка воздушно-тепловой завесы ВТЗ-2, под потолком расположен воздуховод системы ВТЗ-2, под потолком вдоль помещения проложены стальные трубопроводы системы отопления 2015мм (на обогрев витрин 1-го этажа) и 2050мм (на теплоснабжение калориферов вентиляционных систем ПС-1, ВТЗ-1, ВТЗ-2) обрезаны от транзитного трубопровода, имеется стальной противопожарный трубопровод и трубопровод холодного водоснабжения с прокладкой их над полом вдоль помещения и последующим подъемом под потолочное пространство, трубопроводы горячего и холодного водоснабжения из полипропиленовых труб, под потолком смонтированы стальные трубопроводы системы отопления ООО «Рондо» в изоляции.

Воздушно-тепловая завеса ВТЗ-2 на дату осмотра представляет собой всасывающий и нагнетательный воздуховоды прямоугольного сечения размером 400х400мм, 500х500мм (по проекту), воздухонагреватель (калорифер) отсутствует, радиальный вентилятор (улитка) и электродвигатель отсутствуют, подводящие к калориферу трубопроводы системы отопления обрезаны.

По первому вопросу экспертами дан следующий ответ.

В подвальных помещениях ООО «РОНДО» по адресу: <...> (д. 17/14) тепловые установки (калориферы, приточная вентиляционная система, воздушно-тепловые завесы, домовые стояки отопления) находятся в нерабочем состоянии, трубопроводы обрезаны, оставшиеся обрезки трубопроводов без теплоносителя.

Система воздушного отопления ПС-1 находится в нерабочем состоянии, электродвигатель демонтирован, трубопроводы системы отопления для теплоснабжения калорифера обрезаны.

Воздушно-тепловые завесы ВТЗ-1 и ВТЗ-2 находятся в нерабочем состоянии, радиальные вентиляторы (улитки) отсутствуют (демонтированы), электродвигатели отсутствуют (демонтированы), воздуховоды частично разобраны (демонтированы), трубопроводы системы отопления для теплоснабжения калориферов обрезаны.

По второму вопросу определения экспертами дан следующий ответ.

Фактическое отопление от пола, стен и потолка подвальных помещений не осуществляется. Поступление тепла в подвальные помещения и помещения технического подвала на дату осмотра осуществляется лишь за счет теплового потока (тепловые потери) через изолированные стенки транзитных трубопроводов системы отопления ООО «Рондо» и через опоры данных трубопроводов.

Имеются подвальные помещения № 4, № 18 (машинные помещения лифтов), №№ 5, 20 (шахты лифтов), № 10 (электрощитовая) в которых не проходят инженерные коммуникации, в том числе трубопроводы систем отопления.

По третьему вопросу определения экспертами дан следующий ответ.

Технической документацией – проектом 114-86-27 (1972 года выпуска) листом «План подвала в осях 25-3ЗА» предусмотрена установка радиаторов отопления в помещениях кладовой малогабаритной мебели и ковров (пом. № 1) в осях 32-33/В-Д подвала (один настенный радиатор), в лестничной клетке (пом. № 23) в осях 29-32/В-Г подвала (один настенный радиатор), предусмотрена установка воздуховода с жалюзийными решетками сечением 200x100мм системы воздушного отопления ПС-1 в коридоре (пом. № 6).

Проектом 114-86-27 (1972 года выпуска) листом «План подвала в осях 25-ЗЗА» также предусмотрена прокладка транзитных трубопроводов системы отопления:

- прокладка транзитных стальных трубопроводов 076x3.5 мм, проходящих транзитом стальной трубой 025 и 032 мм через кладовую малогабаритной мебели и ковров (пом. № 1), кладовую тары (пом.№ 2), разгрузочную (пом. № 3), коридор (пом. № 6), кладовую строительных материалов (пом. № 11), кладовую электрощитовой (пом. № 12), кладовую предметов ухода за мебелью и одеждой (пом. № 21), кладовую упаковочных материалов (пом. № 22) для отопления кладовой малогабаритной мебели и ковров (пом. № 1) в осях 32-33/В-Д подвала, отопления лестничной клетки (пом. № 23) в осях 29-32/В-Г подвала, отопления зарядной комнаты на 1-м этаже с установкой регистра из стальных труб 2050 мм по периметру комнаты;

- прокладка транзитных стальных трубопроводов системы отопления для теплоснабжения калориферов приточной системы вентиляции ПС-1, воздушно-тепловых завес ВТЗ-1, ВТЗ-2;

- прокладка транзитных стальных трубопроводов 2015 мм системы отопления на обогрев витрин 1-го этажа через помещения технического подвала (пом. №№ 25, 26, 27);

- прокладка транзитных стальных трубопроводов 2020 мм системы отопления на отопление пола технического помещения 1-го этажа через помещение (пом. № 19), кладовую предметов ухода за мебелью и одеждой (пом. № 21), кладовую упаковочных материалов (пом. № 22).

Таким образом, согласно заключению эксперта проектом в подвале предусмотрена система отопления, предназначенная для теплоснабжения вышеуказанных нежилых помещений.

Доводы ответчика об отсутствии системы отопления в спорном помещении также были предметом исследования в рамках дела № А653805/2020 и обоснованно отклонены.

Факт того, что калориферы являются обрезанными, свидетельствует об изменении системы теплоснабжения. При этом соответствующая техническая документация на переустройство системы теплоснабжения у абонента отсутствует.

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 02.07.2021 по делу № А65-3805/2020 вступило в законную силу, и на основании положений статьи 69 АПК РФ обладает преюдициальным значением для рассмотрения настоящего спора.

В соответствии с пунктом 35 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, потребитель не вправе самовольно демонтировать или отключать обогревающие элементы, предусмотренные проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом, самовольно увеличивать поверхности нагрева приборов отопления, установленных в жилом помещении, свыше параметров, предусмотренных проектной и (или) технической документацией на многоквартирный или жилой дом; осуществлять регулирование внутриквартирного оборудования, используемого для потребления коммунальной услуги отопления, и совершать иные действия, в результате которых в помещении МКД будет поддерживаться температура воздуха ниже 12 градусов Цельсия; несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.

Любое вмешательство в центральные инженерные сети, в том числе демонтаж радиаторов, монтаж дополнительного оборудования требует согласованного проекта и внесения изменений в техническую документацию, в соответствии со статьей 25 ЖК РФ подобные действия определяются как переустройство.

Аналогичная позиция изложена в пункте 1.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госкомитета России по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170, согласно которым переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, не допускаются.

Переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Переход на отопление помещений в подключенных к централизованным сетям теплоснабжения МКД с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии во всяком случае требует соблюдения нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления, действующих на момент его проведения (пункт 1.2 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 20.12.2018 № 46-П; далее – Постановление № 46-П).

Введение нормативных требований к порядку переустройства системы внутриквартирного отопления направлено, в первую очередь, на обеспечение надежности и безопасности теплоснабжения многоквартирного дома, что отвечает интересам собственников и пользователей всех помещений в нем. При этом достижение баланса интересов тех из них, кто перешел на отопление с использованием индивидуальных квартирных источников тепловой энергии, и собственников или пользователей остальных помещений в подключенном к централизованным сетям теплоснабжения МКД предполагает в том числе недопустимость такого использования данных источников, при котором не обеспечивается соблюдение нормативно установленных требований к минимальной температуре воздуха в соответствующем помещении и вследствие этого создается угроза не только нарушения надлежащего температурного режима и в прилегающих жилых или нежилых помещениях, а также в помещениях общего пользования, входящих в состав общего имущества в МКД, но и причинения ущерба зданию в целом и его отдельным конструктивным элементам (пункт 4.2 Постановления № 46-П).

Так, доказательством переустройства помещения является оформленный и согласованный проект (подпункт 3 части 2 статьи 26 ЖК РФ). Изменение предусмотренной проектом дома системы его отопления допускается при соблюдении установленной законодательством специальной процедуры с оформлением документов, подтверждающих законность перепланировки системы отопления: решение уполномоченного органа (органа местного самоуправления) о согласовании переустройства в МКД; согласованный органом местного самоуправления проект переустройства жилого или нежилого помещения (статья 26 ЖК РФ); акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства помещения (статья 28 ЖК РФ). Акт составляет уполномоченный орган (орган местного самоуправления), который выдал разрешение на осуществление перепланировки; документ, подтверждающий согласие всех собственников помещений в МКД (в 100% составе) на реконструкцию дома (всего дома или части дома) - для случая с полным демонтажем теплопотребляющих устройств и стояков отопления (согласно части 3 статьи 36 ЖК РФ уменьшение размера общего имущества в МКД возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции).

Между тем, как правильно указано судами, надлежащих доказательств переустройства помещения ответчиком в материалы дела не представлено.

Спорное нежилое помещение находится в МКД, имеющем центральное отопление; вся площадь дома, включая нежилое помещение ответчика – подвал, обеспечивается теплом с помощью централизованной системы отопления.

Согласно своду правил по проектированию и строительству СП 20-101-2004 от 26.03.2004 (пункт 9.3.1) технические подвалы (техподполье) – это подвалы при наличии в них нижней разводки труб системы отопления, горячего водоснабжения, труб системы водоснабжения и канализации. В качестве расчетной температуры внутреннего воздуха принимается расчетная температура воздуха, равная не менее плюс 2С.

Исходя из СП 23-101-2004, отапливаемый подвал – подвал, в котором предусматриваются отопительные приборы для поддержки заданной температуры в соответствии с ГОСТ 30494-96, ГОСТ Р 51617-2000 не менее 16-18 С.

Услугой по подаче тепловой энергии является подача теплоносителя надлежащего качества через присоединенную сеть к источнику отопления.

В соответствии с положениями ГОСТ Р 51929-2014 «Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Термины и определения», утвержденного и введенного в действие приказом Росстандарта от 11.06.2014 № 543-ст, «многоквартирный дом» – это оконченный строительством и введенный в эксплуатацию надлежащим образом объект капитального строительства, представляющий собой объемную строительную конструкцию, имеющую надземную и подземную части с соответствующими помещениями, включающий в себя внутридомовые системы инженерно-технического обеспечения.

В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях (пункт 6 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491), с помощью которой в МКД поддерживаются на заданном уровне нормативные параметры воздухообмена, температура воздуха в помещениях и комфортные условия проживания, а само здание защищается от негативного влияния температуры окружающей среды и влажности.

Предполагается, что собственники и иные законные владельцы помещений МКД, обеспеченного внутридомовой системой отопления, подключенной к централизованным сетям теплоснабжения, потребляют тепловую энергию на обогрев принадлежащих им помещений через систему отопления, к элементам которой, по отношению к отдельному помещению, расположенному внутри МКД, помимо отопительных приборов относятся полотенцесушители, разводящий трубопровод и стояки внутридомовой системы теплоснабжения, проходящие транзитом через такие помещения, а также ограждающие конструкции, в том числе плиты перекрытий и стены, граничащие с соседними помещениями, и через которые в это помещение поступает теплота («ГОСТ Р 56501-2015. Национальный стандарт Российской Федерации. Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами. Услуги содержания внутридомовых систем теплоснабжения, отопления и горячего водоснабжения многоквартирных домов. Общие требования», введен в действие приказом Росстандарта от 30.06.2015 № 823-ст).

Указанная презумпция может быть опровергнута отсутствием фактического потребления тепловой энергии, обусловленным, в частности, согласованным в установленном порядке демонтажем системы отопления помещения с переходом на иной вид теплоснабжения и надлежащей изоляцией проходящих через помещение элементов внутридомовой системы, а также изначальным отсутствием в помещении элементов системы отопления (неотапливаемое помещение).

Однако таких доказательств ответчиком в материалы дела представлено не было.

Судами учтена аналогичная правовая позиция, отраженная в определении Верховного Суда Российской Федерации от 17.06.2019 № 309-ЭС18-21578.

Демонтаж приборов отопления в отсутствие разрешительных документов, фактическое использование для обогрева собственного помещения иных элементов внутридомовой системы отопления (стояков, трубопроводов и т.п.), теплоотдача которых достаточна для поддержания в помещении нормативной температуры воздуха, позволяют собственнику (владельцу) не применять автономную систему отопления.

В результате этого собственник (владелец) ставится в более выгодное положение по сравнению с теми собственниками, которые исполняют свои обязательства надлежащим образом и не создают угрозы возникновения в системе отопления дома негативных последствий.

На основании части 1 статьи 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Поскольку плата за отопление вносится совокупно без разделения на плату в помещении и плату на общедомовые нужды, собственники, демонтировавшие систему отопления на законных основаниях с оформлением соответствующих разрешительных документов, как правило, не подлежат освобождению от оплаты той ее части, которая приходится на общедомовые нужды.

Также следует отметить, что освобождение собственника спорных помещений от оплаты услуги отопления увеличивает бремя расходов на отопление остальных собственников помещений.

В пункте 3.3 постановления Конституционного Суда Российской Федерации от 10.07.2018 №30-П также указано спецификой многоквартирного дома как целостной строительной системы, в которой отдельное помещение представляет собой лишь некоторую часть объема здания, имеющую общие ограждающие конструкции с иными помещениями, в частности помещениями служебного назначения, обусловливается, по общему правилу, невозможность отказа собственников и пользователей отдельных помещений в многоквартирном доме от коммунальной услуги по отоплению и тем самым - невозможность полного исключения расходов на оплату используемой для обогрева дома тепловой энергии.

Таким образом, оснований для освобождения ответчика от обязанности по оплате коммунальной услуги по отоплению не имеется.

Аналогичная позиция изложена в определении Верховного суда РФ от 24 января 2019 г. по делу № А78-19243/2017, определении Верховного суда РФ от 24 января 2019 г. по делу № А78-15265/2017, определении Верховного суда РФ от 24 декабря 2018 г. № 303- ЭС18-20792, постановлении Арбитражного суда Северо-Западного округа от 08.02.2017 № Ф07-13031/2018 по делу№A26-701/2016.

Ответчик доказательств погашения задолженности не представил, расчет истца не оспорил.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании неустойки.

Общий размер пени за просрочку платежа составляет 936 рублей 58 копеек, начисленых за период с 11.01.2021 по 02.06.2021.

Согласно п.9.1 ст. 15 Федерального закона от 27.07.2010г. №190-ФЗ «О теплоснабжении» потребитель тепловой энергии, несвоевременно и (или) не полностью оплативший тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель по договору теплоснабжения, обязан уплатить единой теплоснабжающей организации (теплоснабжающей организации) пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня после дня наступления установленного срока оплаты по день фактической оплаты.

В соответствии с п.4.2. договора, в редакции дополнительного соглашения от 21.10.2010 года, порядок расчетов определен следующим образом:

- 35% плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до 18-го числа этого месяца;

- 50% плановой общей стоимости энергетических ресурсов, потребляемых в месяце, за который осуществляется оплата, вносится в срок до последнего числа текущего месяца;

- оплата за фактически потребленные в истекшем месяце энергетические ресурсы с учетом средств, ранее внесенных ответчиком в качестве оплаты за энергетические ресурсы в расчетном периоде, осуществляется в срок до 10-го числа месяца, следующего за месяцем, за который осуществляется оплата.

Произведенный истцом расчет пени по договору судом проверен, признан арифметически верным. При этом размер пени соразмерен долгу и ответчиком не оспаривался.

Ответчик возражений относительно заявленных требований не представил, ходатайство о снижении неустойки не заявил.

Согласно п.71-75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 г. № 7 "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). Снижение размера договорной неустойки, подлежащей уплате коммерческой организацией, индивидуальным предпринимателем, а равно некоммерческой организацией, нарушившей обязательство при осуществлении ею приносящей доход деятельности, допускается в исключительных случаях, если она явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства и может повлечь получение кредитором необоснованной выгоды (пункты 1 и 2 статьи 333 ГК РФ).

На основании изложенного, требование истца о взыскании 936 рублей 58 копеек пени также правомерно удовлетворено.

С учетом вышеизложенного, принимая во внимание установленные обстоятельства дела и вышеприведенные нормы закона, суд пришел к правильному выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Ссылки в жалобе на Акт ООО «ЖЭУ-19» от 02.09.2021 не принимаются судом, поскольку данное доказательство не отвечает критериям относимости доказательств (ст.67 АПК РФ), не имеет отношение к спорному периоду взыскания, не опровергает установленных обстоятельств и выводов суда.

Несогласие заявителя с установленными по делу обстоятельствами и с оценкой судом доказательств не является основанием для отмены принятых судебных актов в суде кассационной инстанции.

В силу части 1 статьи 288 АПК РФ основаниями для изменения или отмены решения, постановления арбитражного суда первой и апелляционной инстанций являются несоответствие выводов суда, содержащихся в решении, постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным арбитражным судом первой и апелляционной инстанций, и имеющимся в деле доказательствам, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, подлежат отклонению, поскольку были предметом исследования судов первой и апелляционной инстанций, фактически направлены на переоценку установленных судами предыдущих инстанций обстоятельств и имеющихся в деле доказательств, не влияют на законность принятых судебных актов.

Иная оценка заявителем кассационной жалобы установленных судом фактических обстоятельств дела и толкование положений закона не означает допущенной судом при рассмотрении дела судебной ошибки.

Принимая во внимание изложенное, оснований для отмены судебных актов судов первой и апелляционной инстанций не имеется.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.12.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 29.03.2022 по делу № А65-15057/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Рондо» – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1, 291.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Т.Н. Федорова

Судьи С.А. Филимонов

Г.А. Кормаков