Гражданский кодекс часть 1

по исковому заявлению акционерного коммерческого банка Спурт (публичное акционерное общество), в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области, обществу с ограниченной ответственностью "Скептрум", ФИО3 о признании недействительными состоявшихся 08.07.2020 публичных торгов по продаже арестованного имущества,

УСТАНОВИЛ:

акционерный коммерческий банк Спурт (публичное акционерное общество) (далее – ПАО АКБ «Спурт», истец) в лице конкурсного управляющего - Государственной корпорации "Агентство по страхованию вкладов" обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с иском к Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан и Ульяновской области (далее – агентство), обществу с ограниченной ответственностью «Скептрум» (далее – ООО «Скептрум»), ФИО3 о признании недействительным состоявшихся 08.07.2020 публичных торгов по продаже арестованного имущества – здание РТП, назначение: нежилое, 1 – этажный, общая площадь 65,7 кв.м, инв. №3224, лит. А, адрес объекта: РТ, г. Набережные Челны, микрорайон «Яшьлек», кадастровый номер: 16:52:020701:13335, проведенных ООО «Скептрум» по поручению агентства, о признании недействительным договора купли-продажи арестованного имущества – здание РТП между ФИО3 и агентством, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата здания РТП из собственности ФИО3 в собственность ООО «Савиново-Челны», о признании недействительным состоявшихся 08.07.2020 публичных торгов по продаже арестованного имущества – магистральные сети элктроснабжения микрорайона «Яшьлек», проведенных ООО «Скептрум» по поручению агентства.

Определениями Арбитражного суда Республики Татарстан к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: УФССП по РТ, ООО «Савиново-Челны», судебный пристав-исполнитель ОСП №3 по г. Набережные Челны УФССП РФ по РТ ФИО4

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.06.2021, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2021, иск удовлетворен.

Обжалуя принятые по делу судебные акты в кассационном порядке, ФИО3 просит их отменить и принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований.

Кассационная жалоба мотивирована неправильным применением норм материального права и несоответствием выводов судебных инстанций фактическим обстоятельствам дела.

Проверив законность принятых по делу судебных актов в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции не находит оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как следует из материалов дела, решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 15.04.2019 по делу №А65-296/2019 были удовлетворены исковые требования ПАО АКБ «Спурт» к ООО «Савиново-Челны» об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Савиново-Челны»: обращено взыскание на основании договора залога № 70/1008-з4 от 31.01.2011 на заложенное имущество, принадлежащее ООО «Савиново-Челны» на праве собственности:

1) Здание РТП, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 65,7 кв.м, инв.№3224, лит.А, адрес объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г. Набережные Челны, микрорайон «Яшьлек», кадастровый номер: 16:52:020701:1335), путем продажи с публичных торгов, начальная продажная стоимость установлена в размере залоговой стоимости 525 600 руб.

2) Магистральные сети электроснабжения микрорайона «Яшьлек», назначение: нежилое, протяженность 3140 м., инв.№3224, лит. Г, адрес объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г. Набережные Челны, микрорайон «Яшьлек», кадастровый номер: 16:52:020701:1339), путем продажи с публичных торгов, начальная продажная стоимость установлена в размере залоговой стоимости 41 120 000 руб.

Установлено, что во исполнение указанного решения суда, 19.05.2019 взыскателю был выдан исполнительный лист ФС № 028476215 в отношении должника - ООО «Савиново-Челны».

На основании вышеуказанного исполнительного листа 27.07.2019 в ОСП №3 г. Набережные Челны УФССП по РТ в отношении ООО «Савиново-Челны» было возбуждено исполнительное производство №38008/19/16057-ИП об обращении взыскания на заложенное имущество.

Судебным приставом-исполнителем по исполнительному производству 38008/19/16057-ИП 20.09.2019 вынесено постановление о наложении ареста на имущество должника, составлен акт о наложении ареста (описи имущества), описи и аресту подвергнуто следующее имущество: 1) Здание РТП, назначение: нежилое, 1 - этажный, общая площадь 65,7 кв.м., инв.№3224, лит.А, адрес объекта: Республика Татарстан (Татарстан), г. Набережные Челны, микрорайон «Яшьлек», оценка определена по решению суда в размере 525 600 руб. (здание РТП). 2) Магистральные сети электроснабжения микрорайона «Яшьлек», назначение: нежилое, протяженность 3140 м., инв.№3224, лит. Г, адрес объекта: <...> микрорайон «Яшьлек», оценка определена по решению суда в размере 41 120 000 руб. (магистральные сети).

судебным приставом-исполнителем ОСП №3 г. Набережные Челны УФССП по РТ 14.10.2019 вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги и направлено в агентство.

Заместителем руководителя Управления Федеральной службы судебных приставов по Республике Татарстан 17.04.2020 подписано уведомление №1023 о готовности к реализации арестованного имущества, находящегося по адресу: г. Набережные Челны, микрорайон «Яшьлек», в количестве 2 единиц, оценочной стоимостью 41 645 600 руб.

Начальником отдела оценки, реализации арестованного, конфискованного и иного имущества агентства ФИО5 08.05.2020 вынесено поручение № 1356 на реализацию арестованного (заложенного недвижимого) имущества.

Реализацию арестованного имущества поручено произвести ООО «СКЕПТРУМ».

На основании поручения № 1356 от 08.05.2020, по исполнительному производству №38008/19/16057-ИП от 27.07.2019 между судебным приставом-исполнителем ОСП №3 г. Набережные Челны УФССП по РТ и ООО «Скептрум» был составлен акт 14.05.2020 передачи арестованного имущества на торги - Здание РТП и Магистральные сети, в количестве двух наименований на сумму 41 645 600 руб.

В газете «Республика Татарстан» 29.05.2020 №76 опубликовано извещение №280520/32530195/01 о предстоящих торгах арестованного имущества - Здание РТП, Магистральные сети единым лотом 47, начальная цена 49 974 720 руб., размер задатка 2 498 736 руб., с датой проведения аукциона 10.06.2020 10:00:00, место проведения торгов https://gostorgionline.ru.

Дата и время публикации извещения на официальном сайте РФ для размещения информации о проведении торгов 29.05.2020 17:36.

Дата и время публикации извещения на официальном сайте ФССП России 29.05.2020 18:02:00.

судебным приставом-исполнителем ОСП №3 г. Набережные Челны УФССП по РТ ФИО4 11.06.2020 вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%.

Проведенные торги от 10.06.2020, были 17.06.2020 отменены в связи с технической ошибкой, а 27.06.2020 в газете «Республика Татарстан» №91 опубликовано извещение о предстоящих торгах арестованного имущества:

1. Здание РТП, лот 31. Начальная цена 630 720 руб., размер задатка 31 536 руб. с датой проведения аукциона 08.07.2020 11:00:00, место проведения торгов https://gostorgionline.ru.

2. Магистральные сети, лот 32. Начальная цена 49 344 000 руб., размер задатка 2 467 200 руб. с датой проведения аукциона 08.07.2020 11:00:00, место проведения торгов https://gostorgionline.ru.

Назначенные на 08.07.2020 торги по реализации арестованного имущества на основании извещения о проведении публичных торгов: Лот 31, Здание РТП, признаны состоявшимися, победитель торгов - ФИО3, цена, предложенная победителем 637 027,20 руб.; Лот 32, Магистральные Сети, признаны несостоявшимися.

ООО «Скептрум» 08.07.2020 направило судебному приставу-исполнителю ОСП №3 г. Набережные Челны уведомление о снижении цены в связи с отсутствием заявок на первичных торгах, в связи с чем 08.07.2020 судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены переданного на реализацию имущества на 15%.

Копия постановления направлена в торгующую организацию, а 24.07.2020 в газете «Республика Татарстан» №105 опубликовано извещение о предстоящих торгах арестованного имущества - Магистральные сети, лоты №31, 32. Начальная цена 41 942 400 руб., дата проведения аукциона 05.08.2020 10:00:00, место проведения торгов https://gostorgionline.ru.

Назначенные на 05.08.2020 торги по реализации арестованного имущества - Магистральные сети, лот 1 признаны несостоявшимися, на основании составленного организатором торгов ООО «Скептрум» протокола.

Между ООО «Скептрум» и ТУ Росимущества 05.08.2020 составлен акт приема-передачи (возврата) нереализованного имущества - Магистральные сети электроснабжения микрорайона «Яшьлек».

Поскольку предметы торгов являлись объектами социальной инфраструктуры, необходимыми для электроснабжения микрорайона "Яшьлек", истец полагает, что данные объекты подлежали реализации одним лотом, что не было учтено организатором торгов и привело к невозможности реализации одного имущества, чем были нарушены права Банка как залогодержателя.

Указывая, что реализация здания РТП и Магистральных сетей была осуществлена неразумным, неэффективным способом, что нарушает права истца как взыскателя, ПАО АКБ «Спурт» обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленные требования, судебные инстанции правомерно руководствовались следующим.

В силу п. 1 ст. 449.1 ГК РФ под публичными торгами понимаются торги, проводимые в целях исполнения решения суда или исполнительных документов в порядке исполнительного производства, а также в иных случаях, установленных законом.

Правила, предусмотренные статьями 448 и 449 настоящего Кодекса, применяются к публичным торгам, если иное не установлено настоящим Кодексом и процессуальным законодательством.

Согласно пункту 1 статьи 449 ГК РФ торги, проведенные с нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица в течение одного года со дня их проведения.

Приведенный в пункте 1 статьи 449 ГК РФ перечень оснований для признания торгов недействительными не является исчерпывающим.

Нарушения, допущенные организатором публичных торгов, признаются существенными, если с учетом конкретных обстоятельств дела судом будет установлено, что они повлияли на результаты публичных торгов (в частности, на формирование стоимости реализованного имущества и на определение победителя торгов) и привели к ущемлению прав и законных интересов истца.

Признание торгов недействительными влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги, и применение последствий, предусмотренных статьей 167 настоящего Кодекса (пункт 2 статьи 449 ГК РФ).

В части 2 статьи 90 Федерального закона от 02.10.2007 № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» предусмотрено, что порядок проведения торгов устанавливается Гражданским кодексом Российской Федерации, данным Федеральным законом, иными федеральными законами и постановлениями Правительства Российской Федерации.

Согласно части 1 статьи 89 Закона об исполнительном производстве реализация на торгах имущества должника, в том числе имущественных прав, производится организацией или лицом, имеющим в соответствии с законодательством Российской Федерации право проводить торги по соответствующему виду имущества.

В пункте 2 статьи 447 ГК РФ закреплено, что в качестве организатора торгов могут выступать собственник вещи, обладатель иного имущественного права на нее, другое лицо, имеющее интерес в заключении договора с тем, кто выиграет торги, а также лицо, действующее на основании договора с указанными лицами и выступающее от их имени или от своего имени, если иное не предусмотрено законом (нотариус, специализированная организация и др.).

В соответствии с Положением о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 05.06.2008 №432, Федеральное агентство по управлению государственным имуществом организует в установленном порядке реализацию, в том числе выступает продавцом, имущества (в том числе имущественных прав), арестованного во исполнение судебных решений или актов органов, которым предоставлено право принимать решения об обращении взыскания на имущество.

Росимущество с целью реализации полномочий в установленной сфере деятельности имеет право привлекать в соответствии с законодательством Российской Федерации о контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд юридических лиц для продажи приватизируемого федерального имущества, а также физических и юридических лиц - для реализации в установленном порядке иного имущества, предусмотренного указанным положением (пункты 5.5 и 6.6).

Как разъяснено в пункте 1 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.12.2005 N 101 "Обзор практики разрешения арбитражными судами дел, связанных с признанием недействительными публичных торгов, проводимых в рамках исполнительного производства", лицо, обращающееся с требованием о признании торгов недействительными, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством.

Нарушения порядка проведения торгов не могут являться основаниями для признания торгов недействительными по иску лица, чьи имущественные права и интересы данными нарушениями не затрагиваются и не могут быть восстановлены при применении последствий недействительности заключенной на торгах сделки.

Судами установлено, что Здание РТП и Магистральные сети электроснабжения являются составными частями электросетевого хозяйства, снабжающего электроэнергией микрорайон «Яшьлек».

В соответствии с представленным суду экспертным заключением ООО «ЭкспертЦентр», исследуемая кабельная линия и РТП представляют собой единый технологический комплекс, участвующий в процессе передачи и распределения электроэнергии от ПС 110/10 КВ «Шильна» потребителям микрорайона «Яшьлек».

При этом, РТП выполняет ряд важных функций, в том числе относящихся к обеспечению обязательных требований ПУЭ в части надежности электроснабжения потребителей и поддержании работоспособности электрической системы при возникновении в ней аварийных ситуаций и ненормальных режимов работы, поэтому данные функции не могут исключены из технологического процесса электроснабжения потребителей микрорайона «Яшьлек».

Использование кабельной линии протяженностью 3140 м., инв. №3224 литер Г, адрес объекта: РТ, г. Набережные Челны, микрорайон «Яшьлек», кад. номер 16:52:020701:1339 без здания РТП возможно лишь при реализации следующих вариантов: сооружение новой РТП рядом с существующей или использование РП или РТП, расположенных в смежных районах.

Однако трудовые и финансовые затраты, связанные с реализацией данных вариантов, могут значительно превосходить оценочную стоимость существующей РТП, что может быть экономически нецелесообразно.

При указанных обстоятельствах, оценив все представленные в материалы дела доказательства по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды пришли к выводу, что поскольку предметы торгов являются объектами социальной инфраструктуры, необходимыми для электроснабжения микрорайона «Яшьлек», являются взаимозависимыми объектами, эксплуатация которых невозможна либо затруднительна в отдельности, их реализация на публичных торгах должна была также производиться совместно, в связи с чем, удовлетворили заявленные требования.

Доводы кассационной жалобы о том, что в настоящем споре не доказано нарушение прав истца, а выводы о невозможности реализации имущества (Здание РТП и Магистральные сети) по отдельности носят предположительный характер, опровергаются материалами дела и являлись предметом исследования судебных инстанций.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом первой инстанции была назначена экспертиза, согласно заключению которой, Магистральные сети и Здание РТП являются единым технологическим комплексом.

Суды пришли к правомерному выводу, что реализация взаимосвязанных объектов электросетевого хозяйства разными лотами привела к тому, что магистральные сети фактически утратили свою покупательскую ценность, что непосредственно затрагивает права взыскателя по исполнительному производству, который рассчитывал погасить задолженность должника за счет стоимости, вырученной от продажи заложенного имущества.

Доводы кассационной жалобы о неправильном применении при рассмотрении спора статьи 132 Закона о банкротстве не могут являться основанием для отмены обжалуемых судебных актов, поскольку не опровергают правильность иных выводов судебных инстанций о наличии правовых оснований для удовлетворения иска.

Иные доводы кассационной жалобы также направлены на переоценку установленных по делу фактических обстоятельств, что согласно главе 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в компетенцию суда кассационной инстанции.

С учетом изложенного, обжалуемые судебные акты приняты при правильном применении норм материального права, оснований для их отмены не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 09.06.2021 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2021 по делу № А65-20056/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1., 291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья В.В. Александров

Судьи Р.А. Нафикова

И.Р. Нагимуллин