Гражданский кодекс часть 1

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.06.2017 (судья Мубаракшина Э.Г.) и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2017 (председательствующий судья Александров А.И., судьи Серова Е.А., Холодкова Ю.Е.)

по делу № А65-23300/2016

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилсервис» к Шарипову Камилю Маликовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комсервис» об обязании ответчиков в течение десяти дней с момента вступления в силу решения по настоящему делу передать обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилсервис» документы дома № 14 по ул. 40 лет Победы, с. Осиново, Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан, с участием третьих лиц: Государственной жилищной инспекции по Республике Татарстан, Латыпова И.Т.,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Жилсервис» (далее – ООО «УК Жилсервис», истец) к Шарипову Камилю Маликовичут (далее – Шарипов К.М.), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комсервис» (далее – ООО «УК Комсервис») об обязании передать: ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3 штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» ‑ 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расопложения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 5 ул. Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3 штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» ‑ 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 2 ул. Садовая села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 1 ул. Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 2 ул. Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» ‑ 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 3 ул. Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» ‑ 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 4 ул. Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 9 ул. Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огне-ли), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 7 ул. Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 4 ул. Садовая села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 6 ул. Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 8 ул. Садовая села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» ‑ 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 1 ул.Спортивная села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» ‑ 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 1 ул. Садовая села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» ‑ 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 3 ул. Садовая села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» ‑ 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 5 ул. Садовая села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; ключи от входа в подвал – 2 комплекта, ключи от помещений водомерного узла – 3штуки, ключи от помещений теплового узла – 3 штуки, ключи от ввода в прибор «Комфорт» - 3 штуки, прибор для снятия показаний тепла в ТУ (с диском) – 1 штука, ключи от помещения электрощитовых (ЭЩ) – 3 штуки, набор инструментов электрика – 1 комплект, средства защиты в ЭЩ (перчатки, коврики, боты, огнетушители), ключи от комнат уборочного инвентаря – 3 штуки, ключи для открывания лифтовых дверей – 1 штука, ключи от решеток выхода на крышу – 2 комплекта, ключи от выхода на чердак – 2 комплекта, ключи от лифтовых помещений – 2 комплекта, ключи от выхода на кровлю – 2 комплекта, техпаспорт на дом, акт осмотра эл. установок от Ростехнадзора, акты на скрытые работы по монтажу дома, акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям ОВ, ВК, электрике, паспорт теплового пункта, паспорта на приборы учета потребления воды, тепла, элекроэнергии, схемы расположения наружных коммуникаций, подъемники для инвалидов по многоквартирному жилому дому № 11 ул. Гайсина села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан; также имущество, согласно инвентаризационной описи от 10.12.2015 № 6: бензоруб Patriot Gargen АЕ 50 куб., блок питания импульсный БПИ – 3 В, вал для прочистки ВГ14, водосчетник СКБ-40 (импульсный) Т90, гирлянда уличная шары, коммутатор NETGEAR GS308-100PES, компьютер INTEL Core i3 4150. lga 1150.OEМ, компьютер в комплекте, компьютер в комплекте б/у, контейнер метал. без крышки, кресло Comfort GTR, кресло омега, кресло офисное престиж, кресло руководителя, кулер, лазерный принтер, монитор, мышь беспроводная, мышь проводная, насос циркуляц, ноутбук, пила бензо, пила монтажная, планшетный компьютер, принтер копир. сканер Сапон, радиотелефон, радиотелефон панасоник, сварочный инвент. TELWIN 211S, серверный процессор INTEL, тачка, тачка 1 кол. Пневнр. Оцин. Кузов, тачка груз 150 кг, телефон билайн А-105, угловая шлифмашинка DWE4151 DeWalt, факс, чайник BOSH TWK 6801, чайник sonnen KT-001BL, вешалка, воздуходувка-измельчитель бенз. PatriotРТ30, газонокосилка бензионовая, дрель, конвектор эл. F117 Design 100W PLUG, кусторез бензиновый, триммер STHL FS 70, экран модерн рамка готика вишня 600*120, сварочный для полит. Труб, водосчетчик СВМ-50, одиночный насос UPS 32-120, ель сизая альберт глоуб с3, жесткий диск внешний HDD WD 500GB, манометр МПЗ 16кг, можжевельник китайский, насос UPSD 32-120 Grundfos, насос WILD TOP-S 50|10EM, насос джилекс 150/7, насос TOP-Z40/7ЕМ, одиночный насос UPS 32-120, счетчик меркурий 2015 6-60А 1т, счетчик меркурий 230ART-01 5-100А, счетчик меркурий 231АМ-01, счетчик холодной воды ВСХН-65, туя данника, туя западная Боулинг Болл, адаптер универ, перфоратор, перфоратор 30/900ЭР, печать, принтер куосера, регулятор EKL, термометр, установка для чистки теплообменника, факт Panasonik КХ-Ft98RUB, штамп, эл. Дрель HP1640, эл. Рубанок, монитор, опрессорщик контрол, бензокоса, одиночный насос, бензопила STIHL MS-180 14 3/8.

Суд к участию в деле привлек третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан, Латыпова И.Т.

Определением Арбитражного суда Республики Татарстан от 12.10.2016 по делу № А65-4473/2016 выделено в отдельное производство требование об обязании передать документы и имущество по многоквартирному жилому дому № 14 по ул. 40 лет Победы села Осиново Зеленодольского муниципального района Республики Татарстан с присвоением номера № А65-23300/2016, поскольку заочным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 13.09.2016 по делу № 2-3565 признано недействительным решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом заочного голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу Зеленодольский муниципальный район, село Осиново, ул. 40 лет Победы, д. 14, от 19.10.2015.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 13.10.2016 по делу № А65-4473/2016 в удовлетворении исковых требований ООО «УК Жилсервис» к Шарипову К.М., ООО «УК Комсервис» об обязании передать ключи, документы и имущество по многоквартирным жилым домам №№ 1 ‑ 7, 9, 11 ул. Гайсина, №№ 1 ‑‑5, 8 ул. Садовая, №1 ул. Спортивная села Осиново Зеленодолького муниципального района Республики Татарстан, отказано.

Постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 31.01.2017 по делу № А65-4473/2016 принят отказ ООО «УК Жилсервис» от исковых требований, производство по делу прекращено.

В ходе рассмотрения настоящего дела в суде первой инстанции истец неоднократно уточнял исковые требования и окончательно просил обязать ООО «УК Комсервис» в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения передать ООО «УК «Жилсервис» следующие документы дома № 14 по ул. 40 лет Победы с. Осиново Зеленодольского района Республики Татарстан: 1. акт осмотра электроустановок от Ростехнадзора; 2. акты на скрытые работы по монтажу дома; 3. акты на скрытые работы по наружным и внутренним сетям OB, ВК, Электрике; 4. паспорт теплового пункта; 5. протоколы ежегодных общих собраний собственников помещений об утверждении сметы доходов и расходов на год за весь период управления; 6. ежегодные отчеты по выполнению договора управления за период с 2011 по 2016 годы; 7. технический паспорт на многоквартирный дом с экспликациями и поэтажными планами (БТИ); 8. проектную документацию на многоквартирный дом; 9. генеральный план с наружными сетями (отопление, ХВС, ГВС, канализация) (топоснова); 10. план благоустройства прилегающей территории многоквартирного дома; 11. архитектурно-строительную часть с пояснительной запиской к проекту; 12. технические условия на водоснабжение, электроснбажение и теплоснабжение многоквартирного дома, в том числе при установке общедомового прибора учета по учету потребленной тепловой энергии, ХВС и ГВС; 13. справку о выполнении технических условий; 14. справку о готовности узлов учета; 15. акт допуска электроустановки в эксплуатацию; 16. внутренние и наружные сети газоснабжения, пояснительную записку газоснабжения; 17. чертежи и схемы сетей электроснабжения дома и наружного освещения; 18. чертежи вентиляции многоквартирного дома, встроенных помещений, технического подвала, вынос сетей, все изменения и дополнения к проекту строительства многоквартирного дома (изменения); 19. разрешение на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома или акт приема дома Государственной комиссией; 20. чертежи и схемы инженерных коммуникаций многоквартирного дома, теплоснабжение, ГВС, ХВС, канализация, элерооборудование и освещение дома, элекрооборудование встроенных помещений, технического подвала, связь и сигнализация встроенных помещений, телефонные и радиосети; 21. паспорта на приборы учета ХВС, ГВС, теплоснабжения, электрооборудования, электрощитовой многоквартирного дома, электросчетчиков и трансформаторов тока; 22. акты установки, приемки (первичные и вторичные) в эксплуатацию общедомовых приборов учета; 23. акты осмотра, проверки состояния инженерных коммуникаций, механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения многоквартирного дома, конструктивных частей дома (крыша, ограждающие несущие и ненесущие конструкции многоквартирного дома, объектов расположенных на земельном участке других частей общего имущества многоквартирного дома) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; 24. исполнительные чертежи контуров заземления (в случае наличия заземления); 25. протоколы измерения сопротивления изоляции электросетей; 26. копия акта о выполнения ТУ ПЭС; 27. технический отчет по сдаче ‑ приемки электромонтажных работ; 28. технический отчет по электроизмерениям; 29. технический отчет по защитным средствам; 30. порядок эксплуатации энергоустановок; 31. копия разрешения на допуск в эксплуатацию энергоустановок; 32. ИТД на устройство внутреннего отопления; 33. проект внутреннего отопления; 34. ИТД на индивидуальный тепловой пункт; 35. ИТП паспорта; 36. копия положительного заключения негосударственной экспертизы; 37. копия акта комплексного опробования тепловых энергоустановок на наружные сети; 38. копия акта комплексного опробования тепловых энергоустановок на ИТП и внутренние сети; 39. акт допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии; 40. энергетический паспорт; 41. паспорта на насосную группу водомерном узле; 42. паспорта на счетчики электрической энергии во ВРУ жилого дома; 43. паспорта на краны шаровые, конвекторы, конвертер широкополосной усилитель; 44. паспорта на пожарные извещатели; 45. паспорт на теплосчетчик; 46. паспорта на прибор управления, контроля защиты насосов; 47. паспорт на водомерный узел.

Решением Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.06.2017, оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2017, в удовлетворении исковых требований к Шарипову К.М., отказано. Исковые требования к ООО «УК Комсервис» удовлетворены. На ООО «УК Комсервис» возложена обязанность в течение десяти дней с момента вступления в законную силу решения передать ООО «УК «Жилсервис» документы, истребуемые истцом, касающиеся дома № 14 по ул. 40 лет Победы с. Осиново Зеленодольского района Республики Татарстан.

Не согласившись с принятыми судебными актами, ООО «УК Комсервис» обратилось в Арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит их отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении исковых требований, ссылаясь на нарушение судами норм материального и процессуального права.

Изучив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, проверив в соответствии с частью 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее ‑ АПК РФ) правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд округа не находит оснований для отмены принятых по делу судебных актов.

Как следует из материалов дела и установлено судами, протоколом заочного голосования собственников многоквартирного дома от 19.10.2015 было принято решение об избрании председателем общего собрания Кононова Ю.В., секретарем общего собрания Серебрякову А.А., об отказе от договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу РТ, Зеленодольский муниципальный район с.Осиново, ул. 40 лет Победы, 14 с ООО «Управляющая организация «Жилсервис» с 31.10.2015 и с 01.11.2015 выбрать управляющей организацией ООО «УК «Комсервис».

Заочным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 13.09.2016 по делу № 2-3565, имеющим преюдициальное значение для рассмотрения настоящего дела, указанное решением общего собрания признано недействительным.

В вышеуказанном решении суда общей юрисдикции сделан вывод о том, что в заочном голосовании при проведении указанного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома приняли участие собственники, которым в совокупности принадлежит 4709,30 кв.м. помещений, что составляет 40% от общего количества голосов всех собственников помещений данного многоквартирного дома, в связи с чем, решение от 19.10.2015 было принято в отсутствие необходимого кворума.

Истец, полагая, что документы, касающиеся дома № 14 по ул. 40 лет Победы с. Осиново Зеленодольского района Республики Татарстан, находятся у бывшего директора ООО «УК Жилсеврвис» и ООО «УК Комсервис», обратился в арбитражный суд с настоящими исковыми требованиями.

Оценив материалы дела и представленные в него доказательства, с учетом пояснений свидетелей, судами предыдущих инстанций было установлено, что истец и ответчик претендовали на управление спорным многоквартирным домом; деятельность по управлению спорным домом велась как истцом, так и ответчиком.

Разрешая спор, суды исходили из следующих обстоятельств.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией (часть 9 статьи 161 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для собственников помещений в многоквартирном доме.

Статья 161 ЖК РФ предоставляет собственникам помещений в многоквартирном доме право выбрать один из трех названных в ней способов управления жилым домом: непосредственное управление, управление товариществом собственников жилья или специализированным потребительским кооперативом, управление управляющей организацией, и не ограничивает в возможности сменить ранее избранный способ управления домом на иной из допустимых по закону.

Пункт 2 статьи 162 ЖК РФ определяет содержание обязанностей управляющей организации как услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, оказание коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в доме, осуществление иной деятельности, направленной на достижение целей управления домом.

Принимая во внимание, что заочным решением Зеленодольского городского суда Республики Татарстан от 13.09.2016 по делу № 2-3565 признано недействительным решение общего собрания собственников помещений, оформленное протоколом заочного голосования собственников многоквартирного дома, расположенного по адресу Зеленодольский муниципальный район, село Осиново, ул. 40 лет Победы, от 19.10.2015 об отказе от договора на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу РТ, Зеленодольский муниципальный район с. Осиново, ул. 40 лет Победы, 14 с ООО «Управляющая организация «Жилсервис» с 31.10.2015 и выборе с 01.11.2015 управляющей организацией ООО «Управляющая компания «Комсервис», суды пришли к выводу, что ООО Управляющая организация «Жилсервис» является организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу Зеленодольский муниципальный район, село Осиново, ул. 40 лет Победы, д. 14.

Перечень документов, включаемых в состав технической документации на многоквартирный дом, и подлежащих передаче истцу, установлен в пунктах 24, 26 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), в соответствии с пунктом 24 которых техническая документация на многоквартирный дом включает в себя: а) документы технического учета жилищного фонда, содержащие сведения о состоянии общего имущества; б) документы (акты) о приемке результатов работ; в) акты осмотра, проверки состояния (испытания) инженерных коммуникаций, приборов учета, механического, электрического, санитарно - технического и иного оборудования, обслуживающего более одного помещения в многоквартирном доме, конструктивных частей многоквартирного дома (крыши, ограждающих несущих и ненесущих конструкций многоквартирного дома, объектов, расположенных на земельном участке, и других частей общего имущества) на соответствие их эксплуатационных качеств установленным требованиям; г) по эксплуатации многоквартирного дома по форме, установленной федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативному правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства и жилищно-коммунального хозяйства. Указанная инструкция включает в себя рекомендации застройщика (подрядчика) по содержанию и ремонту общего имущества, рекомендуемые сроки службы отдельных частей общего имущества, а также может включать в себя рекомендации проектировщиков, поставщиков строительных материалов и оборудования, субподрядчиков.

В пункте 26 Правил № 491 поименованы иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом. При этом конкретный и исчерпывающий перечень иных, связанных с управлением многоквартирным домом документов, указанным пунктом не определен.

Установив, что указанный истцом перечень документов соответствует указанным выше нормам права, а также учитывая, что после признания судом протокола общего собрания собственников спорного многоквартирного дома от 19.10.2015 недействительным ответчиком техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы не были переданы истцу, суды в соответствии с частью 10 статьи 162 ЖК РФ возложили на ООО «УК «Комсервис» соответствующую обязанность, указав при этом, что в случае отсутствия или утрата технической документации она подлежит восстановлению и передаче управляющей организации за счет обязанного лица (Постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.03.2010 по делу № 17074/09).

Отказывая в удовлетворении части исковых требований, предъявленных к Шарипову К.М., суды руководствовались статей 53 ГК РФ, Федеральным законом от 08.02.1998 № 14-ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью», постановлением Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.07.2013 № 62 «О некоторых вопросах возмещения убытков лицами, входящими в состав органов юридического лица», статьей 65 АПК РФ и исходили из недоказанности истцом факта наличия истребуемых документов и имущества у Шарипова К.М., отсутствия каких-либо актов инвентаризации документации и имущества с участием Шарипова К.М. в связи со сменой руководителя общества, отметив при этом, что после прекращения его полномочий в качестве директора указанные полномочия осуществлял Латыпов И.Т.; доказательств передачи Латыповым Т.И. имущества и документов Галиеву Р.Р. в материалы дела истцом не представлены.

Доводы, изложенные в кассационной жалобе, были предметом изучения в судах нижестоящих инстанций, проверены судом кассационной инстанции, однако не свидетельствуют о неправильном применении судами норм права и подлежат отклонению, поскольку по существу направлены на переоценку фактических обстоятельств, установленных судом.

Несогласие с данной судами оценкой фактических обстоятельств дела и собранных по иску доказательств не может служить основанием для удовлетворения кассационной жалобы и отмены судебных актов.

Доводов, опровергающих выводы судов, кассационная жалоба не содержит.

Нормы материального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно по отношению к установленным фактическим обстоятельствам. Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену судебных актов по безусловным основаниям, судом округа не установлено.

В связи с рассмотрением настоящей кассационной жалобы с общества с ООО «УК Комсервис» подлежит взысканию государственная пошлина, поскольку при подаче жалобы судом была предоставлена отсрочка по ее уплате.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 286, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 30.06.2017 и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.10.2017 по делу № А65-23300/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Комсервис» в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере 3000 руб. по кассационной жалобе.

Поручить Арбитражному суду Республики Татарстан выдать исполнительный лист.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке и сроки, установленные статьями 291.1., 291.2. Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья Р.А. Вильданов

Судьи И.А. Хакимов

Н.Ю. Мельникова