Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу Территориального отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г.Казани,

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.04.2007 (судья Шайдуллин Ф.С.) по делу №А65-27230/06,

по заявлению Товарищества собственников жилья «Весна-34», г.Казань, к Территориальному отделу Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г.Казани о признании недействительными результатов инвентаризации земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «Весна-34» обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с заявлением к Территориальному отделу Управления федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г.Казани о признании недействительными результатов инвентаризации земельного участка по адресу: <...>, отраженные в землеустроительном деле по земельному участку 6-13-05-143.

Решением суда первой инстанции от 24.04.2007 заявленные требования удовлетворены.

Апелляционной инстанцией законность и обоснованность решения суда не проверялись.

Ответчик, не согласившись с принятым по делу судебным актом, обратился в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа с кассационной жалобой, в которой просит решение суда отменить, мотивируя это неправильным применением судом норм материального права.

По мнению Территориального отдела Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г.Казани для проведения государственного кадастрового учета земельных участков заинтересованные правообладатели земельных участков подают в органы, осуществляющие деятельность по ведению государственного земельного кадастра, заявки, правоустанавливающие документы на земельные участки и документы о межевании земельных участков, что ТСЖ «Весна-34» сделано не было. Ответчик утверждает, что он не является правопреемником органов, проводивших инвентаризацию земель, а является лишь держателем государственного фонда данных.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав представителей сторон, судебная коллегия считает, что не имеется правовых оснований для её удовлетворения.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Весна-34» является бессрочным пользователем земельного участка площадью 0,5 га, расположенного по адресу: Республика Татарстан, г.Казань, Приволжский район, ул. Сафиуллина, д.28. Отвод земельного участка под строительство жилого дома произведен решением Исполкома Казанского городского Совета депутатов трудящихся от 11.07.1975 №461а.

25.07.2006 заявитель обратился к Территориальному отделу Управления Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г.Казани с вопросом о подтверждении площади земельного участка 0,5 га, предоставленного в бессрочное пользование.

06.10.2006 заявителем был получен ответ с указанием площади земельного участка 9961 кв.м., который внесен в государственный Единый реестр земель как ранее учтенный земельный участок по материалам инвентаризации.

ТСЖ «Весна-34», ссылаясь на решение Исполкома Казанского городского Совета депутатов трудящихся от 11.07.1975 №461а, технический паспорт на жилой дом, а также на нарушение ответчиком порядка инвентаризации земель, поскольку инвентаризация была проведена в отсутствие представителя землепользователя, считает, что результаты инвентаризации не соответствуют действительности.

Коллегия выводы арбитражного суда об удовлетворении заявленных требований находит правильными.

Постановлением Совета Министров-Правительства Российской Федерации от 12.07.1993 №659 «О проведении инвентаризации земель для определения возможности их предоставления гражданам» утверждено Положение о порядке проведения инвентаризации земель. В соответствии с п. 3 указанного Положения, для проведения инвентаризации земель в районах создаются комиссии, в состав которых включаются: председатель соответствующего районного комитета по земельным ресурсам и землеустройству, представители природоохранного органа, архитектурно-градостроительной и санитарно-эпидемиологической службы, органов сельского и лесного хозяйства, представители органов местного самоуправления, а также собственники земли, землевладельцы, землепользователи и арендаторы или их представители.

Согласно пункту 6 Положения о порядке проведения инвентаризации земель, по результатам проведенной инвентаризации земель на каждое землепользование заводится самостоятельное дело с обосновывающими расчетами, графическим материалом, данными по вычислению площадей и подписанным всеми членами комиссии актом проведения инвентаризации земель.

В материалах дела имеется землеустроительное дело по земельному участку 6-13-05-143 ЖСК Весна-34, в котором площадь земельного участка указана в размере 0,998 га, но указанная в нем площадь земельного участка не соответствует фактическим обстоятельствам дела.

Из письма заместителя председателя Комитета земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета - муниципального образования г.Казани от 14.08.2006 следует, что спорный земельный участок расположен на территории вновь построенного квартала многоэтажной жилой застройки. Границы земельных участков соседних жилых домов не сформированы, проект межевания на территории квартала не разработан, однозначно определить границы земельного участка жилого дома ТСЖ «Весна-34» не представляется возможным.

Судом первой инстанции установлено, что из плана границ землепользования спорного земельного участка усматривается, что к территории земельного участка заявителя площадью 0,5 га, также отнесен свободный от строений земельный участок в виде треугольника, расположенный между всеми тремя домами, лишь один из которых принадлежит заявителю.

Необоснованное увеличение площади земельного участка заявителя произошло ввиду проведения инвентаризации земельного участка в отсутствие представителя заявителя.

Кроме того, поскольку доказательств, которые могли бы подтвердить законное увеличение площади земельного участка заявителя, ответчиком суду не представлены, то суд обоснованно и правомерно удовлетворил заявление ТСЖ «Весна-34» о признании недействительными результатов инвентаризации земельного участка.

При таких обстоятельствах коллегия судебный акт находит законным и обоснованным.

С учетом изложенного, руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 24.04.2007 по делу
№А65-27230/06 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Р.Р.Сагадеев

судьи Ф.ФИО3

Р.Г.Хасанов