Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в порядке статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации без вызова сторон кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью УК «Уют-Сервис»

на решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.03.2022, изготовленное в виде мотивированного решения (резолютивная часть от 11.03.2022), и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2022, принятые в порядке упрощенного производства,

по делу № А65-412/2022

по исковому заявлению акционерного общества «АльфаСтрахование», г. Москва (ОГРН 1027739431730, ИНН 7713056834) к обществу с ограниченной ответственностью УК «Уют-Сервис», Высокогорский район, с. Семиозерка (ОГРН 1141690075867, ИНН 1658159835) о взыскании 26 224 руб. 44 коп. ущерба в порядке суброгации, при участии третьего лица ‑ Храмова Александра Викторовича, г. Казань.

УСТАНОВИЛ:

акционерное общество «АльфаСтрахование» (далее – АО «АльфаСтрахование», истец) обратилось в Арбитражный суд Республики Татарстан с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью УК «Уют-Сервис» (далее – ООО «УК «Уют-Сервис», ответчик) о взыскании 26 224 руб. 44 коп. ущерба в порядке суброгации.

Исковые требования заявлены в соответствии со статьями 15, 965 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), пунктом 1 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и мотивированы тем, что истец, выплатив страховое возмещение в связи с наступлением страхового случая: повреждение жилого помещения по ул. Сибгата Хакима , 7 г. Казани в результате его затопления 27.01.2020 из-за течи в месте соединения коллектора отопления с отводом к батарее, имеет право требования возмещения ущерба к ответчику как лицу, ответственному за надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Определением от 19.01.2022 Арбитражный суд Республики Татарстан принял исковое заявление к рассмотрению в порядке упрощенного производства, привлек Храмова Александра Викторовичак участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора.

Решением от 11.03.2022 (мотивированная часть решения составлена 23.03.2022), оставленным без изменения постановлением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2022, Арбитражный суд Республики Татарстан иск удовлетворил.

В кассационной жалобе ООО «УК «Уют-Сервис» просит состоявшиеся судебные акты отменить как не соответствующие нормам права.

Заявитель кассационной жалобы, ссылаясь на статью 290 ГК РФ, статьи 30, 36 ЖК РФ, указывает на недоказанность истцом виновности ответчика, поскольку коллектор отопления в квартире не является общим имуществом собственников жилья.

Согласно части 3 статьи 288. 2 Арбитражного процессуального кодекса (далее ‑ АПК РФ) основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства указанных в части 1 настоящей статьи решений и постановлений являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Арбитражный суд Поволжского округа, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы, проверив законность обжалуемых судебных актов, не находит оснований для их отмены.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции, оценив представленные доказательства в порядке статьи 71 АПК РФ, руководствуясь статьями 15, 965, 1064, 290, 249 ГК РФ, статьями 36, 37, 161, 162 ЖК РФ, положениями Правил содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), признал право истца на возмещение ущерба, причиненного в результате наступления страхового случая: повреждения квартиры ввиду затопления в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязанности по надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, коллектора отопления, находящегося внутри помещения и обслуживающего более одного жилого и (или) нежилого помещения.

Поскольку ответчик является управляющей организацией, суд первой инстанции признал, он является надлежащим лицом, обязанным отвечать по иску.

Суд апелляционной инстанции, повторно рассматривая дело по имеющимся в деле доказательствам, согласился с выводами суда первой инстанции.

У суда кассационной инстанции отсутствуют основания для переоценки выводов судов обеих инстанций.

Доводы кассационной жалобы отклоняются судом кассационной инстанции в силу следующего.

В соответствии со статьей 290 ГК РФ собственникам помещений, машино-мест в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения, машино-места в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в пункте 2 статьи 287.6 настоящего Кодекса.

Согласно статье 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (пункт 3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (пункт 4).

В силу статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: 1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы); 2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий, а также не принадлежащие отдельным собственникам машино-места; 3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и другое оборудование (в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенные для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов к помещениям в многоквартирном доме), находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения; 4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

В соответствии с пунктом 2 Правил № 491 в состав общего имущества включаются, в том числе механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры).

Согласно пункту 5 Правил № 291 в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

Поскольку спорное имущество является общим имуществом в многоквартирном доме, ответчик как управляющая организация обязан нести ответственность за ненадлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Доводы кассационной жалобы не соответствуют материалам дела и закону и не являются основанием к отмене судебных актов.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Поволжского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Республики Татарстан от 23.03.2022, изготовленное в виде мотивированного решения (резолютивная часть от 11.03.2022), и постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.06.2022, принятые в порядке упрощенного производства по делу № А65-412/2022,оставить без изменений, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, обжалованию в соответствии с частью 3 статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежит.

Судья Н.Н.Королёва