ФЕДЕРАЛЬНЫЙ АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ПОВОЛЖСКОГО ОКРУГА

Именем Российской Федерации

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

арбитражного суда кассационной инстанции

г. Казань                                                                 Дело №А65-6279/2006-СГ3-14

"15" января  2008 года

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в составе:

председательствующего судьи Королевой Н. Н.,

судей  Сабирова М. М.,  Нафиковой Р. А.,

с участием:

истца- ФИО1- директор,

заявителя кассационной жалобы- ФИО2- доверенность от 10.01.2008 года №33,

рассмотрев в судебном заседании кассационную жалобу муниципального учреждения «Комитет земельных и имущественных отношений исполкома муниципального образования города Казани», город Казань,

на решение от 28.06.2006 годаарбитражного суда Республики Татарстан (судья Сотова Г. И.) по делу  №А65-6279/2006-СГ3-14,

по искуобщества с ограниченной ответственностью «Рустам и К», город Казань, к исполнительному Комитету муниципального образования города Казани, город Казань, о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

по докладу судьи Королевой Н.Н.,

УСТАНОВИЛ:

                 Исковые требования заявлены в соответствии с правилами статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации и мотивированы тем, что истец, получив земельный участок площадью 0, 5 га в аренду для строительства спортивно- оздоровительного центра по ул. Дубравная в жилом массиве Горки- III города Казани по договору от 19.09.2002 года аренды земельного участка сроком действия 3 года, до истечения срока аренды не успел получить разрешение на строительно- монтажные работы и  не завершил строительство лыжной базы. Для продления срока аренды на земельный участок  и окончания строительства объекта истцу необходимо признание права собственности на недостроенный объект.

                Определением от 13.04.2006 года арбитражный суд Республики Татарстан привлек инспекцию Госархстройнадзора Республики Татарстан  к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора.

                Решением от 28.06.2006 года  тот же суд иск удовлетворил на основании пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей до 01.09.2006 года.

В  кассационной жалобе муниципальное учреждение «Комитет земельных и имущественных отношений исполкома муниципального образования города Казани» просит решение   отменить как не соответствующее нормам  права.

Заявитель кассационной жалобы считает нарушенными свои права судебным актом, поскольку является полномочным представителем собственника, осуществляющим права владения,  пользования и распоряжения земельным участком, на котором расположен спорный объект. Однако к участию в деле заявитель не привлечен.

Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, проверив законность обжалуемого судебного акта, изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы,  заслушав представителей истца и заявителя кассационной жалобы, не находит оснований для  удовлетворения кассационной жалобы.

 Судом установлено, что спорный объект расположен на землях  городского поселения- муниципального образования города Казани, находящихся в арендном пользовании истца.

В силу пункта 3 статьи 125 Гражданского кодекса Российской Федерации муниципальные образования выступают в гражданских правоотношениях через посредство своих органов или специально назначаемых представителей.

Истцом заявлено требование о признании права собственности  на объект недвижимости, расположенный на земельном участке, не  принадлежащем истцу.

К участию в деле в качестве ответчика привлечен орган местного самоуправления- исполнительный комитет муниципального образования города Казани.

Спор по существу рассмотрен с участием представителя ответчика.

Поэтому довод заявителя кассационной жалобы, специально назначенного представителя органа местного самоуправления, о нарушении прав муниципального образования при рассмотрении настоящего спора без его участия не соответствует закону и материалам дела.

Судом правильно применены нормы пункта 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действующей до 01.09.2006 года и правомерно учтено,  в том числе письмо от 02.05.2006 года председателя Комитета  земельных и имущественных отношений исполкома муниципального образования города Казани (лист дела 66), о предоставлении земельного участка  истцу в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

При таких условиях оснований для отмены  судебного акта не имеется.

               Руководствуясь статьями  287-  289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,  арбитражный суд кассационной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 28.06.2006 года арбитражного суда Республики Татарстан по делу       №А65-6279/2006-СГ3-14 оставить без изменения, кассационную жалобу- без удовлетворения.

     Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

          Председательствующий     судья                                                          Н. Н. Королева

         Судьи                                                                                                        М. М. Сабиров

                                                                                                              Р. А. Нафикова