Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев 31.01.2024 в открытом судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью фирма «Энергия» на решение Арбитражного суда Тверской области от 26.07.2023 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2023 по делу № А66-9483/2022,

у с т а н о в и л:

Общество с ограниченной ответственностью фирма «Энергия», адрес: 170036, <...>, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Фирма), обратилось в Арбитражный суд Тверской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Тверская генерация», адрес: 170003, <...>, каб. 12, ОГРН <***>, ИНН <***> (далее – Общество), о признании того, что агентский договор от 26.12.2014 № 96902-А (далее – Агентский договор) изменил существенные условия договора поставки тепловой энергии от 01.12.2014 № 96902 (далее – Договор теплоснабжения) в части порядка оплаты коммунального ресурса, а именно признании того, что в период действия Агентского договора в части порядка оплаты ресурса применяются условия пунктов 2.1.2 - 2.1.7 Агентского договора, а не условия Договора теплоснабжения; лицом, ответственным за неплатежи потребителей, является Общество (с учетом дополнений к исковому заявлению).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен арбитражный управляющий Обществом ФИО1.

Решением суда от 26.07.2023, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2023, в иске отказано.

В кассационной жалобе Фирма, ссылаясь на несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам дела, неправильное применение судами норм права, просит отменить решение и постановление, принять новый судебный акт об удовлетворении требований.

Податель жалобы считает, что суды не разрешили спор о порядке оплаты тепловой энергии, не установили полномочия сторон по организации оплаты, в связи с чем невозможно правильно определить ответственность сторон. Фирма отмечает, что Агентский договор заключен сторонами на основании пункта 63 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354). Полагает ошибочным вывод суда, что ответственность за неплатежи населения несет Фирма.

Отзыв на кассационную жалобу не представлен.

Лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы извещены надлежащим образом, однако представителей в судебное заседание не направили, в связи с чем жалоба рассмотрена в их отсутствие.

Законность решения и постановления проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, Обществом (ресурсоснабжающей организацией) и Фирмой (управляющей организацией) заключен Договор теплоснабжения, по условиям которого ресурсоснабжающая организация обязалась поставлять управляющей организации ресурсы надлежащего качества до границы эксплуатационной ответственности ресурсоснабжающей организации для оказания управляющей организацией коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения потребителям, проживающим (находящимся) в многоквартирных домах, указанных в приложении № 1, в количестве, порядке и сроки, предусмотренные Договором теплоснабжения, а управляющая организация обязалась принимать на границе эксплуатационной ответственности и оплачивать поставленные ресурсы в соответствии с условиями Договора, а также обеспечивать надлежащую эксплуатацию внутридомовых тепловых сетей, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителям, исправность используемых ими приборов и оборудования, связанных с потреблением ресурсов.

Порядок расчетов согласован сторонами в разделе 6 Договора теплоснабжения. Расчетным периодом является календарный месяц (пункт 6.3). Оплата за поставленные ресурсы осуществляется до 20-го числа месяца, следующего за расчетным; управляющая организация оплачивает начисления, произведенные Обществом в расчетном месяце, в полном объеме (пункт 6.4). В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством и Договором теплоснабжения (пункт 8.1).

Фирма (принципал) и Общество (агент) заключили Агентский договор, по условиям которого принципал поручил, а агент принял на себя обязательства совершать от имени агента и за счет принципала действия по начислению и получению денежных средств за оказанные принципалом коммунальные услуги «горячее водоснабжение», «отопление», услуги на общедомовые нужды горячего водоснабжения потребителям, проживающим в жилых домах, находящихся в управлении принципала, и совершать все необходимые действия, связанные с исполнением Агентского договора, а принципал обязался оплачивать агенту агентское вознаграждение.

Денежные суммы, полученные от потребителей по Агентскому договору, агент обязался зачислять в счет оплаты по Договору (пункт 1.2). В соответствии с пунктом 2.1.9 Агентского договора агент обязался производить от своего имени и за свой счет на основании предоставленных принципалом документов взыскание задолженности, возникшей с момента начала действия этого договора, за коммунальные услуги, с потребителей, в том числе в судебном порядке. Агент ежемесячно предоставляет принципалу отчет о суммах начисленных и оплаченных потребителями коммунальных услуг (пункт 2.1.10).

Фирма полагает, что условия Агентского договора изменили существенные условия Договора теплоснабжения о порядке оплаты тепловой энергии, в связи с чем направила ответчику претензию от 23.05.2022 № 544 с требованием признать это обстоятельство, а также то, что Фирма не может быть ответчиком по задолженности населения.

Оставление претензии без удовлетворения послужило основанием настоящего иска.

Суд первой инстанции отказал в удовлетворении требований, признав их необоснованными по праву.

Апелляционная инстанция согласилась с выводами суда первой инстанции.

Изучив материалы дела, проверив доводы жалобы Фирмы, суд кассационной инстанции приходит к следующему.

Как следует из частей 1, 2, 12 статьи 161, части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 13 Правил № 354, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, должно обеспечиваться одним из способов управления таким домом. При выборе собственниками управляющей организации последняя несет ответственность перед ними за предоставление коммунальных услуг и должна заключить договоры с ресурсоснабжающими организациями, поставляющими коммунальные ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг.

Управляющая организация как лицо, предоставляющее потребителям коммунальные услуги, является исполнителем коммунальных услуг, статус которого обязывает ее заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям; оказывать коммунальные услуги того вида, которые возможно предоставить с учетом степени благоустройства многоквартирного дома; а также дает право требовать с потребителей внесения платы за потребленные коммунальные услуги (подпункты а, б пункта 31, подпункт а пункта 32 Правил № 354).

Фирма не отрицает тот факт, что является исполнителем коммунальных услуг в отношении многоквартирных жилых домов. Как исполнитель коммунальных услуг Фирма заключила с Обществом Договор теплоснабжения для поставки в многоквартирные жилые дома тепловой энергии в целях оказания коммунальных услуг отопления и горячего водоснабжения населению, по условиям которого обязалась оплачивать в полном объеме поставленный коммунальный ресурс.

Для выполнения обязательств перед Обществом Фирма должна получать плату за коммунальные услуги с потребителей (пункты 4, 7 статьи 155 ЖК РФ).

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации (часть 6.2 статьи 155 ЖК РФ).

Потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги вносится потребителями исполнителю либо действующему по его поручению платежному агенту или банковскому платежному агенту (пункт 15 статьи 155 ЖК РФ, пункт 63 Правил № 354).

Абзац второй пункта 63 Правил № 354 соответствует части 15 статьи 155 ЖК РФ, являющейся специальной нормой, регулирующей рассматриваемые отношения. При этом запрета потребителям вносить плату за коммунальные услуги непосредственно исполнителю коммунальных услуг не устанавливает. В пункте 15 статьи 155 ЖК РФ определено, что управляющая организация вправе взыскивать в судебном порядке просроченную задолженность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В данном случае внесение потребителем платы за коммунальные услуги непосредственно в ресурсоснабжающую организацию, которая одновременно является агентом, рассматривается как выполнение обязательства по внесению платы за соответствующий вид коммунальной услуги перед исполнителем. При этом исполнитель коммунальных услуг отвечает за надлежащее предоставление коммунальных услуг потребителям, именно он участвует в правоотношениях по поставке коммунальных ресурсов в многоквартирный жилой дом.

Таким образом, тот факт, что Фирма заключила Агентский договор и передала агенту (ресурсоснабжающей организации) полномочия по начислению, сбору и взысканию с потребителей платы, не изменяет статуса Фирмы как исполнителя коммунальных услуг и абонента по Договору теплоснабжения, а значит лица, обязанного оплачивать коммунальный ресурс. Условия Агентского договора не изменяют условия Договора теплоснабжения.

По условиям Агентского договора стороны должны обмениваться информацией (пункт 2.1.10, 2.3.4, 2.3.6, 2.3.7, 2.3.8, 2.3 9), а значит Фирма может и должна располагать сведениями о суммах начисленных и оплаченных коммунальных услуг, она вправе осуществлять работу с должниками.

При таких обстоятельствах суды обоснованно отказали Фирме в удовлетворении иска.

Пределы рассмотрения дела в суде кассационной инстанции ограничены проверкой правильности применения судами норм материального и процессуального права, а также соответствия выводов о применении нормы права установленным по делу обстоятельствам и имеющимся в нем доказательствам (части 1 и 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку нормы материального права, регулирующие спорные отношения, судами применены правильно, процессуальных нарушений не допущено, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены или изменения решения и постановления и удовлетворения кассационной жалобы.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

п о с т а н о в и л:

решение Арбитражного суда Тверской области от 26.07.2023 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 06.10.2023 по делу № А66-9483/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью фирма «Энергия» - без удовлетворения.

Председательствующий

В.В. Старченкова

Судьи

О.А. Бобарыкина

М.В. Пастухова