Гражданский кодекс часть 1

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-12976/2018) финансового управляющего имуществом ФИО1 ФИО2 на определение Арбитражного суда Тюменской области от 20 сентября 2018 года по делу № А70-931/2018 (судья Климшина Н.В.), вынесенное по результатам рассмотрения ходатайства финансового управляющего имуществом ФИО1 ФИО2 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника,

при участии в судебном заседании представителей:

от финансового управляющего имуществом ФИО1 ФИО3 – лично, предъявлено удостоверение №072011 от 16.05.2018;

установил:

решением Арбитражного суда Тюменской области от 27.02.2018 ФИО1 (далее – ФИО1, должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура реализации имущества гражданина, финансовым управляющим должника утвержден ФИО3 (далее – ФИО3, финансовый управляющий).

В Арбитражный суд Тюменской области 31.05.2018 от финансового управляющего поступило ходатайство об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках продажи имущества должника.

Определением Арбитражного суда Тюменской области от 20.09.2018 в удовлетворении ходатайства отказано.

Не соглашаясь с принятым судебным актом, финансовый управляющий обратился с апелляционной жалобой, в которой просил определение суда первой инстанции отменить и разрешить вопрос по существу.

В обоснование апелляционной жалобы ее заявитель указал: из пункта 3 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Закон о банкротстве) следует, что имущество гражданина подлежит реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда.

То есть положения указанной статьи Закона о банкротстве позволяют решением собрания кредиторов или определением суда установить иной порядок реализации имущества должника, чем предусмотрен пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.

В рамках настоящего дела финансовым управляющим обоснована целесообразность реализации принадлежащего должнику имущества в порядке, отличном от установленного пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве.

Суд первой инстанции не учел доводы финансового управляющего и отказал в удовлетворении его заявления по формальным основаниям.

Оспаривая доводы апелляционной жалобы, публичное акционерное общество Банк «Финансовая корпорация Открытие» (далее – ПАО Банк «ФК Открытие») представило отзыв, в котором просило определение суда первой инстанции оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

В заседании суда апелляционной инстанции ФИО3 поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе. Считает определение суда первой инстанции незаконным и необоснованным, просит его отменить, апелляционную жалобу – удовлетворить.

ПАО Банк «ФК Открытие», иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте заседания суда апелляционной инстанции, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили. В соответствии со статьями 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) апелляционная жалоба рассмотрена судом апелляционной инстанции в отсутствие неявившихся лиц.

Рассмотрев материалы дела, апелляционную жалобу, отзыв на нее, выслушав финансового управляющего, проверив законность и обоснованность судебного акта в оспариваемой части в порядке статей 266, 268 АПК РФ, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены или изменения определения Арбитражного суда Тюменской области от 20.09.2018 по настоящему делу.

На основании части 1 статьи 223 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) дела о несостоятельности (банкротстве) рассматриваются арбитражным судом по правилам, предусмотренным упомянутым Кодексом, с особенностями, установленными федеральными законами, регулирующими вопросы несостоятельности (банкротства).

Вопросы, связанные с банкротством граждан, регулируются параграфом 1.1 главы Х Закона о банкротстве. В соответствии с пунктом 1 статьи 213.1 Закона о банкротстве отношения, связанные с банкротством граждан и не урегулированные настоящей главой, регулируются главами I - III.1, VII, VIII, параграфом 7 главы IX и параграфом 2 главы XI настоящего Федерального закона.

Согласно положениям пункта 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение. Указанное определение может быть обжаловано.

Исходя из разъяснений, содержащихся в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 № 45 «О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан», в соответствии с пунктом 1 статьи 213.26 Закона о банкротстве положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Как следует из материалов дела и установлено судом первой инстанции, финансовым управляющим разработано Положение о порядке, о сроках и об условиях продажи имущества ФИО1 (далее – положение, т.д. 7, л.д. 91-95), а именно:

- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общ. пл: 540кв.м. Местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, г. Нефтеюганск, мкр-н 11а, ул. Весенняя, д. 3. Кадастровый номер: 86:20:0000012:2, кадастровый номер: 86:20:0000012:2,

- жилой дом, не завершенный строительством, степень готовности 10%, площадь застройки 63,4 кв. м.,

- земельный участок, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: земельный участок, находящийся в составе садово-огороднического объединения, площадь 1090 кв. м, адрес (местоположение) объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: Ханты-Мансийский автономный округ-Югра, р-н Нефтеюганский, Солкинское месторождение нефти, северо-западнее п. Сингапай, СОК «Сингапай», уч. 102,

- доля в уставном капитале общества с ограниченной ответственностью «Нефтеюганский научно-исследовательский и проектный институт» 25,01 % уставного капитала.

Согласно пункту 2 положения исходя из принципов целесообразности и разумности продажа имущества осуществляется по поступившему прямому предложению в открытой форме посредством прямого заключения с физическими и/или юридическими лицами договоров/-а купли-продажи по цене, указанной в пункте 2 положения.

В случае наличия ко времени продажи имущества двух и более заявок на его приобретение по соответствующему лоту проводятся открытые торги в форме аукциона с открытой формой предложения цены (пункт 11 положения).

Между тем согласно пункту 3 статьи 213.26 Закона о банкротстве имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

В соответствии с пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве продаже на торгах, проводимых в электронной форме, в том числе, подлежит недвижимое имущество.

То есть императивными нормами пункта 3 статьи 213.26 и пункта 3 статьи 111 Закона о банкротстве установлено, что принадлежащее должнику недвижимое имущество вне зависимости от его стоимости подлежит реализации исключительно на открытых торгах, проводимых в электронной форме.

На обозначенное обстоятельство также указал Верховный Суд РФ в определении от 18.10.2017 № 306-КГ17-14676 по делу № А65-18492/2016 об отказе в передаче кассационной жалобы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда РФ.

Порядок реализации недвижимого имущества должника, установленный Законом о банкротстве, вопреки мнению финансового управляющего, не является формальным, а обусловлен повышенной стоимостью и социальной ценностью недвижимого имущества, которые требуют обеспечения дополнительных гарантий чистоты процедур его реализации в рамках дела о банкротстве в целях защиты прав и законных интересов конкурсных кредиторов, участников рынка недвижимости, должника и его конкурсной массы.

Согласно пункту 75 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" сделка, при совершении которой был нарушен явно выраженный запрет, установленный законом, является ничтожной как посягающая на публичные интересы.

Довод финансового управляющего о том, что положения указанной статьи Закона о банкротстве позволяют решением собрания кредиторов или определением суда установить иной порядок реализации недвижимого имущества должника, чем предусмотрен пунктом 3 статьи 111 Закона о банкротстве, основан на неправильном толковании норм Закона о банкротстве.

Таким образом, представленное финансовым управляющим на утверждение суда первой инстанции положение в части установления порядка продажи недвижимого имущества должника по поступившему прямому предложению в открытой форме посредством прямого заключения с физическими и/или юридическими лицами договоров/-а купли-продажи (пункт 2) и только в случае наличия ко времени продажи имущества двух и более заявок на его приобретение по соответствующему лоту – посредством открытых торгов в форме аукциона (пункт 11), не соответствует правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 и 140 Закона о банкротстве.

Такое положение противоречат законным интересам должника, его кредиторов и конкурсной массы.

В этой связи суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении заявления финансового управляющего об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника.

С учетом изложенного суд апелляционной инстанции не усматривает оснований для отмены обжалуемого определения Арбитражного суда Тюменской области.

Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, суд апелляционной инстанции не установил.

Апелляционная жалоба удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного и руководствуясь пунктом 1 части 4 статьи 272, статьями 270 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Восьмой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Тюменской области от 20 сентября 2018 года по делу № А70-931/2018 (судья Климшина Н.В.), вынесенное по результатам рассмотрения ходатайства финансового управляющего имуществом ФИО1 ФИО3 об утверждении Положения о порядке, об условиях и о сроках продажи имущества должника, в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) ФИО1 (ИНН <***>), оставить без изменения, апелляционную жалобу (регистрационный номер 08АП-12976/2018) финансового управляющего имуществом ФИО1 ФИО3 – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия, может быть обжаловано путем подачи кассационной жалобы в Арбитражный суд Западно-Cибирского округа в течение одного месяца со дня изготовления постановления
в полном объеме.

Председательствующий

О.В. Зорина

Судьи

С.А. Бодункова

О.Ю. Брежнева