Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу дачного некоммерческого товарищества «Садовод» на решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.08.2014 по делу № А71-6400/2014 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2014 по тому же делу.

Представители лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного разбирательства, в том числе публично, путем размещения информации о времени и месте судебного заседания на сайте Арбитражного суда Уральского округа, в судебное заседание не явились.

Садоводческое некоммерческое товарищество «Строитель-5» (далее – товарищество «Строитель-5») обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковым заявлением к дачному некоммерческому товариществу «Садовод» (далее – товарищество «Садовод») об обязании прекратить использование объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 426009, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Васнецова, 8, для цели осуществления связи с юридическим лицом; обязании ответчика принять необходимые меры к внесению изменений в Единый государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) в части своего адреса.

На основании ст. 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы № 8 по Удмуртской Республике.

Решением Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.08.2014 (судья Мельников А.Ю.) исковые требования удовлетворены, суд обязал товарищество «Садовод» прекратить использование объекта недвижимости по адресу: 426009, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Васнецова, 8 для целей осуществления связи с юридическим лицом, а также в течение одного месяца с момента вступления решения суда по настоящему делу в законную силу принять необходимые меры к внесению изменений в Единый государственный реестр юридических лиц в части своего адреса.

Постановлением Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2014 (судьи Голубцова Ю.А., Дюкин В.Ю., Зеленина Т.Л.) решение суда оставлено без изменения.

Не согласившись с судебными актами, товарищество «Садовод» обратилось в суд с кассационной жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции, принять новый судебный акт, ссылаясь на неправильное применение ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, несоответствие выводов судов фактическим обстоятельствам спора и имеющимся в деле доказательствам. Заявитель считает, что суды неправомерно удовлетворили заявленные требования, поскольку указанный адрес используется товариществом «Садовод» на законных основаниях, а именно: товарищество образованно бывшими членами товарищества «Строитель-5», спорный адрес является адресом места нахождения товарищества. Кроме того, товарищество «Садовод» полагает, что истцом не доказана вся совокупность элементов необходимых для удовлетворения требований об устранении нарушения права, в том числе: каким образом нарушено право собственности или законного владения объектом, расположенным по адресу: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8, не соответствие регистрационных действий положениям действующего законодательства, не представлено доказательств представления в регистрирующий орган заявления о запрете регистрировать юридическое лицо по адресу соответствующего объекта недвижимости.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в порядке, предусмотренном ст. 274, 284, 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в пределах доводов, изложенных в кассационной жалобе.

При рассмотрении спора судами установлено, что согласно архивной выписке из протокола заседания исполнительного комитета Ижевского городского Совета депутатов трудящихся УАССР от 03.10.1955 № 28 принято решение отвести постройкому треста «Ижстрой» земельный участок с восточной стороны Восточного поселка площадью 10 га; все затраты по освоению отводимого участка возложить на товарищество садоводов при постройкоме профсоюза «Ижстрой».

Товарищество «Строитель-5» зарегистрировано (регистрационный номер 1952) администрацией Индустриального района г. Ижевска 03.08.1999 по адресу: г. Ижевск, ул. Бабушкина, 50-б.

Согласно справке архитектора Индустриального района от 12.03.2001 № 171, выданной товариществу «Строитель-5», ему присвоен почтовый номер «8» по ул. Васнецова, г. Ижевска.

Согласно ведомости наличия основных средств, принадлежащих садоводческому товариществу «Строитель-5» на период 12.06.2005, в числе имущества, находящегося на балансе истца, указан жилой рубленый дом размером 8х8х2,3.

Общим собранием членов товарищества «Строитель-5» 20.10.2008 утвержден Устав, согласно ст. 1.1 которого местонахождением товарищества является: Индустриальный район, г. Ижевск, ул. Васнецова, 8.

Устав товарищества «Строитель-5» зарегистрирован в установленном законом порядке 28.10.2008.

Согласно кадастровому паспорту здания от 27.07.2011 жилое здание «Дом сторожа» литера А имеет площадь 40,1 кв.м., количество этажей – 1, расположено по адресу: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8, литера «А», в составе товарищества «Строитель-5».

По указанному адресу 27.05.2012 собственниками земельных участков товарищества «Строитель-5» проведено общее собрание, на котором принято, в том числе решение о выборе председателя правления Жеханова Константина Сергеевича. Результаты голосования по вопросам повестки дня оформлены протоколом № 5.

Индустриальным районным судом г. Ижевска по делу № 2-1154/12 26.07.2012 принято решение (мотивировочная часть изготовлена 27.08.2012) об удовлетворении исковых требований товарищества «Строитель-5» к Максименко Татьяне Васильевне, Максименко Александру Николаевичу, Максименко Александру Александровичу о признании утратившим силу права пользования жилым помещением и выселении, исковых требований товарищества «Строитель-5» к Максименко Татьяне Васильевне об истребовании домовой книги, исковых требований товарищества «Строитель-5» к Петровой Марине Александровне о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. Суд признал Максименко Т.В., Максименко А.Н., Максименко А.А. утратившими права пользования жилым помещением по адресу: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8; решил выселить указанных лиц из жилого помещения «Дом сторожа» по адресу: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8; обязал Максименко Т.В. передать товариществу «Строитель-5» домовую книгу на дом № 8 по ул. Васнецова г. Ижевска; признал Петрову М.А. не приобретшей права пользования жилым помещением и решил снять с регистрационного учета по адресу: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8.

Названным решением суда установлено, что жилое помещение «Дом сторожа» по адресу: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8 принадлежит товариществу «Строитель-5».

Решением общего собрания учредителей, проведенного 23.08.2013, создано товарищество «Садовод», утвержден устав товарищества.

Согласно уставу товарищества «Садовод» местом его нахождения является: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8.

На основании решения Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 8 по Удмуртской Республике от 03.09.2013 № 2284 товарищество «Садовод» зарегистрировано в установленном порядке.

Согласно справке Главного управления архитектуры и градостроительства администрации г. Ижевска от 01.04.2014 № 24 адресом товарищества является: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8.

На общем собрании членов и уполномоченных представителей членов товарищества «Строитель-5», оформленном протоколом от 25.05.2014, принято решение о выборе председателя правления товарищества «Строитель-5» Жеханова Константина Сергеевича.

Ссылаясь на то обстоятельство, что по месту нахождения товарищества «Строитель-5» в отсутствие его согласия зарегистрировано товарищество «Садовод», что влечет нарушение прав истца как собственника жилого служебного помещения, находящегося по спорному адресу, товарищество «Строитель-5» обратилось в Арбитражный суд Удмуртской Республики с исковыми требованиями об обязании ответчика прекратить использование объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу 426009, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Васнецова, 8, для цели осуществления связи с юридическим лицом; об обязании ответчика принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего адреса.

Суды первой и апелляционной инстанции удовлетворили исковые требования на том основании, что указание ответчиком в ЕГРЮЛ сведений о месте своего нахождения по адресу: г. Ижевск, ул. Васнецова, 8, при отсутствии доказательств наличия принадлежащих ему объектов недвижимого имущества по данному адресу, а также доказательств нахождения по указанному адресу постоянно действующего и исполнительного органа, иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности, в то время как товариществу «Строитель-5» принадлежит объект недвижимости, расположенный по спорному адресу, является незаконным использованием соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с товариществом «Садовод».

Рассмотрев доводы, изложенные в кассационной жалобе, изучив материалы дела и проверив правильность применения судами норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции полагает, что оснований для отмены судебных актов не имеется.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 08.08.2001 № 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» (далее – Федеральный закон от 08.08.2001 № 129-ФЗ) настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с государственной регистрацией юридических лиц при их создании, реорганизации и ликвидации, при внесении изменений в их учредительные документы, государственной регистрацией физических лиц в качестве индивидуальных предпринимателей и государственной регистрацией при прекращении физическими лицами деятельности в качестве индивидуальных предпринимателей, а также в связи с ведением государственных реестров - единого государственного реестра юридических лиц и единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей.

В силу подп. «в» п. 1 ст. 5 названного Закона адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

Согласно разъяснениям Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, изложенным в п. 1 постановления от 30.07.2013 № 61 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров, связанных с достоверностью адреса юридического лица» (далее - постановление от 30.07.2013 № 61), адрес постоянно действующего исполнительного органа юридического лица (в случае отсутствия постоянно действующего исполнительного органа юридического лица - иного органа или лица, имеющих право действовать от имени юридического лица без доверенности) отражается в едином государственном реестре юридических лиц (далее - ЕГРЮЛ) для целей осуществления связи с юридическим лицом.

В п. 5 названного постановления от 30.07.2013 № 61 разъясняется, что собственник или иной законный владелец объекта недвижимости вправе обратиться в арбитражный суд с исковым требованием к юридическому лицу о прекращении использования соответствующего объекта недвижимости для целей осуществления связи с этим юридическим лицом. Такое требование направлено на устранение нарушения прав собственника (иного законного владельца), не связанного с лишением владения, и подлежит рассмотрению в соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как следует из положений ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основаниям, предусмотренным законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушаются его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика (п. 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

Исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суды первой и апелляционной инстанций установили, что товариществу «Строитель-5» на праве собственности принадлежит объект недвижимости – жилой дом «Дом сторожа», расположенный по адресу: Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Васнецова, 8, в качестве адреса места нахождения постоянно действующего исполнительного органа товарищества «Строитель-5» в ЕГРЮЛ указан данный адрес. При этом ответчиком в материалы дела не представлено доказательств того, что по указанному адресу расположен какой-либо объект недвижимости, принадлежащий товариществу «Садовод», также как и доказательств наличия у ответчика прав на объект недвижимости – «Дом сторожа».

При таких обстоятельствах, суды пришли к обоснованному выводу о том, что адрес места нахождения объекта недвижимости истца используется ответчиком в целях осуществления связи с юридическим лицом, что является нарушением права собственности товарищества «Строитель-5».

Таким образом, требования о прекращении использования объекта недвижимого имущества, расположенного по адресу: 426009, Удмуртская Республика, г. Ижевск, ул. Васнецова, 8, для цели осуществления связи с юридическим лицом и обязании товарищества «Садовод» принять необходимые меры к внесению изменений в ЕГРЮЛ в части своего юридического адреса удовлетворены правомерно.

Доводы товарищества «Садовод», изложенные в кассационной жалобе, отклоняются судом кассационной инстанции в силу изложенных ранее обстоятельств. Более того, указанные заявителем обстоятельства являлись предметом рассмотрения судов первой и апелляционной инстанций и получили надлежащую правовую оценку, по существу направлены на переоценку доказательств и сделанных на их основании выводов, что не относится к полномочиям суда кассационной инстанции (ч. 1, 3 ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

Поскольку фактические обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены судами на основании полного, всестороннего и объективного исследования имеющихся в деле доказательств, а выводы соответствуют фактическим обстоятельствам и представленным доказательствам, основаны на правильном применении норм материального права, у суда кассационной инстанции отсутствуют предусмотренные ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации основания для отмены либо изменения принятых по делу судебных актов.

Нарушений норм процессуального права, влекущих отмену постановления апелляционного суда в силу ч. 4 ст. 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, судом кассационной инстанции не установлено.

С учетом изложенного обжалуемые судебные акты подлежат оставлению без изменения, кассационная жалоба – без удовлетворения.

Руководствуясь ст. 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

П О С Т А Н О В И Л:

решение Арбитражного суда Удмуртской Республики от 25.08.2014 по делу № А71-6400/2014 и постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26.11.2014 по тому же делу оставить без изменения, кассационную жалобу дачного некоммерческого товарищества «Садовод» –

без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий А.А. Столяров

Судьи В.А. Купреенков

С.В. Лазарев