Гражданский кодекс часть 1

от открытого акционерного общества «Ульяновскэнерго»: Гончарова А.А., доверенность от 12.11.2007 № 750/юр; Кольник И.И., доверенность от 09.07.2007 № 738/юр,

от третьих лиц:

от открытого акционерного общества «Волжская территориальная генерирующая компания»: извещены, не явились;

от открытого акционерного общества «Волготранс»: Алферова А.Б., доверенность от 16.03.2007 № 16/03;

от общества с ограниченной ответственностью «Контур-Сервис»: извещены, не явились;

от Управления Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области: извещены, не явились,

рассмотрев в судебном заседании кассационные жалобы открытого акционерного общества «Волготранс», город Ульяновск; общества с ограниченной ответственностью «Бау Макс», город Ульяновск,

на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 02.10.2007 (судья –Т.П. Шаповалова) по делу № А72-2657/07-5/15,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью «Бау Макс» к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области, город Ульяновск; к Министерству государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, город Ульяновск; к открытому акционерному обществу «Ульяновскэнерго», город Ульяновск, о признании недействительным распоряжения от 27.08.2002 № 08-0-870, третьи лица –открытое акционерное общество «Волжская территориальная генерирующая компания», город Самара; открытое акционерное общество «Волготранс»; общество с ограниченной ответственностью «Контур-Сервис», город Ульяновск; Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, город Ульяновск,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Бау Макс» (далее –ООО «Бау Макс») обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с заявлением о признании недействительным распоряжения Департамента имущественных отношений Ульяновской области (далее –ДИО Ульяновской области) от 27.08.2002 № 08-0-870 «Об утверждении перечней объектов недвижимого имущества, учтенных при расчете уставного капитала открытого акционерного общества «Ульяновскэнерго» (далее - ОАО «Ульяновскэнерго») и приложения к нему.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены открытое акционерное общество «Волжская территориальная генерирующая компания» (далее –ОАО «Волжская ТГК»), открытое акционерное общество «Волготранс» (далее - ОАО «Волготранс»), общество с ограниченной ответственностью «Контур-Сервис», Управление Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области.

Решением суда первой инстанции от 02.10.2007 в удовлетворении заявления отказано.

В апелляционном порядке решение не обжаловалось.

В кассационных жалобах ООО «Бау Макс» и ОАО «Волготранс» просят отменить указанный судебный акт, мотивируя неправильным применением судом норм материального и процессуального права.

По мнению заявителей, оспариваемое распоряжение ДИО Ульяновской области от 27.08.2002 № 08-0-870, принятое через десять лет после приватизации ОАО «Ульяновскэнерго», не может являться правоустанавливающим для ОАО «Ульяновскэнерго» документом возникновения его права в 1992 году на объекты недвижимости, при наличии указанных объектов, ранее включенных в план приватизации ОАО «Волготранс» в 1993 году. При этом в производстве Арбитражного суда Ульяновской области находятся дела №А72-554/06-26/47 и № А72-8828/06-28/468 по искам ООО «Бау Макс» к ОАО «Ульяновскэнерго» и ОАО «Волжская ТГК» о признании недействительным зарегистрированного права собственности на те же объекты недвижимости, но судом были отклонены ходатайства ООО «Бау Макс» и ОАО «Волготранс» о приостановлении производства по данному делу до рассмотрения арбитражным судом указанных выше дел.

В соответствии со статьей 163 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в судебном заседании объявлен перерыв до 21.12.2007 до 10 часов 00 минут.

Проверив правильность применения судом первой инстанции норм материального и процессуального права, суд кассационной инстанции считает судебный акт подлежащим отмене с направлением дела на новое рассмотрение по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ДИО Ульяновской области принято распоряжение от 27.08.2002 № 08-0-870 «Об утверждении перечней объектов недвижимого имущества, учтенных при расчете уставного капитала ОАО «Ульяновскэнерго».

Данным распоряжением утвержден, в том числе, Перечень незавершенных строительством объектов недвижимого имущества (кроме жилых), находящихся по состоянию на 01.07.1992 на балансе Государственного предприятия –Ульяновское производственное объединение энергетики и электрификации «Ульяновскэнерго» и вошедших в соответствии с планом приватизации в уставный капитал ОАО «Ульяновскэнерго» (приложение № 2). В перечень включены в числе прочих объектов временные ремонтно-механические мастерские по ремонту машин в составе имущественного комплекса.

Указанным временным ремонтно-механическим мастерским по адресу: проезд 9 Инженерный, 34, по данным технического паспорта, присвоены литеры 18А1-18АЗ в составе имущественного комплекса, кадастровый номер 73:24:021109:0001:0260771000.

Право собственности ОАО «Ульяновскэнерго» на временные ремонтно-механические мастерские (литеры 18А1-18АЗ) зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, на что имеется свидетельство о государственной регистрации от 15.07.2004 серии 73-AT № 155362.

При создании ОАО «Волжская ТГК» в 2005 году имущественный комплекс, в том числе временные ремонтно-механические мастерские были переданы ОАО «Ульяновскэнерго» в уставный капитал ОАО «Волжская ТГК».

Право собственности ОАО «Волжская ТГК» на указанное объекты зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, что подтверждается свидетельством от 01.12.2005 серии 73 AT № 343031.

Судом первой инстанции также установлено, что в 1993 году было приватизировано Малое государственное предприятие «Волготранс» с преобразованием его в ОАО «Волготранс», в состав имущества которого, наряду с другим имуществом, включены теплые стоянки и здание конторы.

ОАО «Волготранс» на основании плана приватизации зарегистрировало свое право собственности в Едином государственном реестре прав на здание конторы и два здания теплых стоянок (литеры А, Б, В), расположенные по адресу: город Ульяновск, 9 проезд Инженерный, 36, о чем выданы свидетельства от 30.09.2002 за №№ 292804, 292805, 292806.

По сообщению Ульяновского областного государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации», здания с наименованием временные ремонтно-механические мастерские в составе имущественного комплекса ОАО «Ульяновскэнерго» (литеры 18А1-18АЗ), расположенные по адресу: 9 проезд Инженерный, 34, и здания, расположенные по адресу: 9 проезд Инженерный, 36, идентичны. Таким образом, регистрирующим органом одновременно зарегистрировано право собственности как за ОАО «Волготранс», так и за ОАО «Ульяновскэнерго» на одни и те же объекты недвижимости. Данное обстоятельство также установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Ульяновской области по делу № А72-7216/05-23/637, имеющим преюдициальное значение обстоятельств в силу части 2 статьи 69 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

ОАО «Волготранс» по договорам купли-продажи от 23.03.2005 №№ 5, 6, 7 указанные объекты продало ООО «Бау Макс». Право собственности за ООО «Бау Макс» зарегистрировано в Едином государственном реестре прав, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации от 22.04.2005 №№ 234448, 234449, 234450.

Согласно статье 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация права собственности является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Государственная регистрация права собственности может быть оспорена и признана недействительной только в судебном порядке.

Названные обстоятельства не были учтены судом первой инстанции при рассмотрении настоящего дела о признании недействительным распоряжения ДИО Ульяновской области от 27.08.2002 № 08-0-870 о включении спорных объектов недвижимости в уставный капитал ОАО «Ульяновскэнерго» при приватизации.

При этом судом также установлен и материалами дела подтверждается факт рассмотрения в Арбитражном суде Ульяновской области дел № А72-554/06-26/47 и № А72-8828/06-28/468 по искам ООО «Бау Макс» к ОАО «Ульяновскэнерго» и ОАО «Волжская ТГК» о признании недействительным права собственности на спорные объекты недвижимости.

В связи с тем, что требованием является признание недействительным распоряжения ДИО Ульяновской области от 27.08.2002 № 08-0-870 о включении спорных объектов недвижимости в уставный капитал ОАО «Ульяновскэнерго» при приватизации, и в Арбитражном суде Ульяновской области по другим делам (№ А72-554/06-26/47 и № А72-8828/06-28/468) рассматривается спор о праве на вышеуказанные объекты недвижимости, которые взаимосвязаны, при рассмотрении настоящего дела применительно к статье 143 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации судом первой инстанции должен быть учтен результат установления правообладателя.

Таким образом, решение суда первой инстанции от 02.10.2007 принято без учета наличия разрешения спора о праве, в связи с чем подлежит отмене на основании статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а дело –направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Учитывая изложенное и руководствуясь статьями 274, 286, 287, 288, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Ульяновской области от 02.10.2007 по делу № А72-2657/07-5/15 отменить. Данное дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ульяновской области.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий В.М. КОЗЛОВ

судьи Л.Ф. ХАБИБУЛЛИН

М.В. КОНОПЛЕВА