Гражданский кодекс часть 1

по иску Симбирской и Мелекесской Епархии Русской Православной церкви города Ульяновска к Государственному архиву Ульяновской области, город Ульяновск, с участием третьих лиц: Комитет по управлению государственным имуществом Ульяновской области, город Ульяновск, Архивное управление Ульяновской области, город Ульяновск, Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области, город Ульяновск, Правительство Ульяновской области, город Ульяновск, Управление по делам культуры и искусства Ульяновской области, город Ульяновск, Комитет по управлению имуществом города Ульяновска, Администрация города Ульяновска, об истребовании имущества из чужого незаконного владения,

УСТАНОВИЛ:

Истец обосновал иск ст. ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации, в соответствии с которыми ответчик незаконно владеет зданием бывшей Германовской церкви, расположенной по адресу: <...>, поэтому обязан вернуть его Симбирской и Мелекесской Епархии Русской Православной церкви.

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора, привлечено Управление по делам культуры и искусства Ульяновской области.

Решением от 11.05.2006 года арбитражный суд отказал истцу в иске.

Судебные акты мотивированы тем, что ответчик занимает спорное здание на законном основании – договоре аренды с дополнительным соглашением, поэтому отсутствуют правовые основания для возврата его истцу и удовлетворения иска.

Симбирская и Мелекесская Епархия Русской Православной церкви обжаловала решение в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа, просила его отменить, иск удовлетворить.

Заявитель указал на неправильное применение норм права, что привело к вынесению незаконного решения.

В отзывах на кассационную жалобу Правительство Ульяновской области, Архивное управление Ульяновской области отклонили доводы заявителя, просили судебный акт оставить без изменения.

Суд кассационной инстанции, проверив законность решения на основании ст. 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, изучив материалы дела, доводы заявителя, заслушав представителей сторон, считает решение незаконным и подлежащим отмене.

Как видно из материалов дела, Симбирская и Мелекесская Епархия Русской Православной церкви обратилась в арбитражный суд Ульяновской области с иском к Государственному архиву Ульяновской области с иском об истребовании из незаконного владения здания бывшей Германовской церкви, расположенной по адресу: <...>, на основании ст. ст. 301, 305 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Арбитражный суд отказал истцу в иске, указав на то, что Государственный архив Ульяновской области занимает истребуемое здание на законных основаниях.

По мнению коллегии вынесенное решение не соответствует закону.

Рассматривая спор, арбитражный суд установил следующие обстоятельства.

Во исполнение Постановления Правительства Российской Федерации от 06.05.1994 г. № 466 «О порядке передачи религиозным объединениям культовых зданий и иного имущества религиозного назначения, относящихся к федеральной собственности», решения Ульяновской городской Думы от 02.04.2003 года «О передаче находящегося в муниципальной собственности здания по переулку Гоголя, 11, в федеральную собственность», Постановления Мэра города Ульяновска от 02.06.2003 года № 1050 «Об исключении из реестра муниципальной собственности», Распоряжения Департамента имущественных отношений Ульяновской области от 03.07.2003 года № 603-р «О передаче здания бывшей Германовской церкви в безвозмездное пользование Симбирской и Мелекесской Епархии Русской Православной церкви», между Департаментом имущественных отношений Ульяновской области и истцом 03.07.2003 года заключен договор № 251/ф-2451 о передаче здания бывшей Германовской церкви в безвозмездное пользование Симбирской и Мелекесской Епархии Русской Православной церкви.

03.09.2003 года истцу выдано свидетельство о внесении спорного нежилого здания в реестр федерального имущества.

В соответствии со ст. 305 Гражданского кодекса Российской Федерации права, предусмотренные ст. ст. 301-304 настоящего кодекса, принадлежат также истцу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом и договором.

Следовательно, права, принадлежащие истцу на основании договора о передаче здания церкви в безвозмездное пользование, подлежат защите путем истребования имущества из незаконного владения Государственного архива Ульяновской области.

При таких обстоятельствах иск подлежал удовлетворению.

Утверждение суда о том, что ответчик владеет спорным зданием на законных основаниях – договоре аренды с дополнительным соглашением, не соответствует закону.

Согласно Постановлению Верховного Суда Российской Федерации от 27.12.1991 года № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность», Приложения № 1 к Постановлению Правительства Российской Федерации от 06.05.1994 года № 466 «О порядке передачи религиозным объединениям культовых зданий и иного имущества религиозного назначения, относящихся к федеральной собственности» здание бывшей Германовской церкви является федеральной собственностью.

Исходя из изложенного следует, что договор аренды с дополнительными соглашениями был заключен не с собственником имущества и противоречит ст. 608 Гражданского кодекса Российской Федерации. Поэтому договор аренды не соответствует закону в силу ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации и является недействительным (ничтожным).

Постановление Пленумов Верховного суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного суда Российской Федерации от 01.07.1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» позволяет суду признать договор недействительной (ничтожной) сделкой.

При таких обстоятельствах иск об истребовании здания бывшей Германовской церкви из незаконного владения ответчика является обоснованным и подлежал удовлетворению.

В связи с тем, что судом неправильно применена норма права, обжалуемое решение подлежит отмене, а кассационная жалоба – удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 287-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд кассационной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 11.05.2006 года Арбитражного суда Ульяновской области по делу № А72-4478/05-25/248 отменить, кассационную жалобу – удовлетворить.

Исковые требования удовлетворить.

Обязать Государственный архив Ульяновской области передать здание бывшей Германовской церкви, расположенной по адресу: <...>, Симбирской и Мелекесской Епархии Русской Православной церкви в срок до 01.10.2006 года.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Г.Ю. Газизова

Судьи Н.Н. Королева

С.Ю. Муравьев