Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел кассационную жалобу жилищного накопительного кооператива «Единство» решение от 09.10.2014 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры (судья Козицкая И.А.) и постановление от 29.01.2015 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи: Рожков Д.Г., Грязникова А.С., Слодкевич Ю.М.) по делу № А75-6062/2014 по иску открытого акционерного общества «Сбербанка России» (117997, г. Москва, ул. Вавилова, 19, ИНН 7707083893, ОГРН 1027700132195) к жилищному накопительному кооперативу «Единство» (628461, Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, г. Радужный, микрорайон 1-й, 4, 51, ИНН 8609018023, ОГРН 1048603250233) о взыскании 3 476 707 руб. 14 коп.

Суд установил:

открытое акционерное общество «Сбербанк России» (далее – ОАО «Сбербанк России», истец) обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к жилищному накопительному кооперативу «Единство» (далее – ЖНК «Единство», ответчик) о взыскании 3 386 170 руб. 09 коп., в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитным договорам от 23.08.2012 № 12-213-001, от 23.08.2012 № 12-213-002, от 23.08.2012 № 12-213-003 и обращении взыскания на заложенное имущество.

Определением от 10.09.2014 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры требования об обращении взыскания на заложенное имущество выделены в отдельное производство.

Определением от 11.09.2014 арбитражного суда к рассмотрению принято встречное исковое заявление ЖНК «Единство» к ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Нижневартовское отделение № 5939 о признании недействительными подписанных сторонами кредитных договоров от 23.08.2012 № 12-213-001, от 23.08.2012 № 12-213-002, от 23.08.2012 № 12-213-003.

Решением от 09.10.2014 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, оставленным без изменения постановлением от 29.01.2015 Восьмого арбитражного апелляционного суда, первоначальные исковые требования удовлетворены. В удовлетворении встречного иска отказано.

Суд первой инстанции, установив просрочку заемщика по возврату кредита, пришел к выводу о правомерности заявленного первоначального требования. Встречное исковое требование о признании оспариваемых кредитных договоров кабальными сделками отклонено судом
как необоснованное и заявленное с пропуском срока исковой давности. Апелляционный суд не нашел оснований для отмены решения суда, указав при этом, что при заключении кредитных договоров не требовалось соблюдения норм части 1 статьи 48 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах».

Не согласившись с принятыми судебными актами, ЖНК «Единство» обратилось кассационной жалобой, в которой просит их отменить, исковые требования встречного иска удовлетворить.

Заявитель ссылается на отсутствие одобрения со стороны правления кооператива на заключение договоров в рамках кредитной линии № 12-213 от 23.08.2012; указывает на то, что спорные договоры кредитной линии заключены в нарушение части 1 статьи 48 Федерального закона от 30.12.2004 № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах» (далее – Федеральный закон «О жилищных накопительных кооперативах»).

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, материалы дела, проверив в соответствии со статьями 274, 286 АПК РФ законность судебных актов, суд кассационной считает принятые по делу судебные акты подлежащими отмене.

Как следует из материалов дела и установлено судами, 23.08.2012 между ОАО «Сбербанк России» в лице филиала Нижневартовское отделение № 5939 и ЖНК «Единство» (заемщик) заключено генеральное соглашение № 12-213 об открытии возобновляемой рамочной кредитной линии, в рамках которого заключено три кредитных договора: от 23.08.2012 № 12-213-001, от 23.08.2012 № 12-213-002, от 23.08.2012 № 12-213-003.

По условиям генерального соглашения от 23.08.2012 № 12-213 банк открывает заемщику кредитную линию с лимитом выдачи 6 000 000 руб., а заемщик обязуется возвратить полученные в рамках кредитной линии кредиты (транши) и уплатить проценты на них.

Срок предоставления кредитной линии установлен в пункте 1.1 генерального соглашения – по 21.08.2015.

В рамках заключенного соглашения с заемщиком заключаются отдельные кредитные договоры, которые являются неотъемлемой частью соглашения (пункт 1.2 соглашения).

Пунктом 1.4 соглашения закреплена обязанность заемщика возвратить кредитору полученные кредиты и уплатить проценты за пользование ими, а также другие платежи в размере, сроки и на условиях соглашения и кредитных договоров.

За пользование кредитной линией заемщик выплачивает банку на сумму предоставленных в рамках кредитной линии кредитов (траншей) в размере фактического остатка ссудной задолженности проценты из расчета 13,5 процентов годовых.

Банк предоставил заемщику кредит в размере 6 000 000 руб., что подтверждается выпиской по лицевому счету.

Поскольку заемщиком нарушены обязательства по срокам возврата кредита и погашения начисленных процентов за пользование кредитом, банк обратился с иском в арбитражный суд.

Со своей стороны заемщик, полагая, что вышеназванные кредитные договоры являются кабальными сделками, обратился с встречным иском, который принят арбитражным судом к рассмотрению совместно с первоначальным иском.

Согласно статье 2 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» жилищный накопительный кооператив - это потребительский кооператив, созданный как добровольное объединение граждан на основе членства в целях удовлетворения потребностей членов кооператива в жилых помещениях путем объединения членами кооператива паевых взносов. Деятельность кооператива по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений - привлечение и использование кооперативом денежных средств граждан - членов кооператива и иных привлеченных кооперативом средств на приобретение или строительство жилых помещений (в том числе в многоквартирных домах) в целях передачи их в пользование и после внесения паевых взносов в полном размере в собственность членам кооператива.

В соответствии со статьей 24 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» паевые взносы членов кооператива должны компенсировать затраты кооператива на осуществление деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений.

Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение затрат на приобретение или строительство кооперативом жилого помещения. Примерная стоимость приобретаемого или строящегося кооперативом для члена кооператива жилого помещения определяется с учетом средней рыночной стоимости жилого помещения, аналогичного жилому помещению, указанному в заявлении гражданина о приеме в члены кооператива. Примерная стоимость жилого помещения согласуется с гражданином, подавшим заявление о приеме в члены кооператива, и указывается в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива о приеме гражданина в члены кооператива. После приобретения или строительства кооперативом для члена кооператива жилого помещения размер паевого взноса уточняется на основании фактической стоимости приобретенного
или построенного кооперативом жилого помещения и указывается
в решении уполномоченного уставом кооператива органа кооператива, согласованном с членом кооператива.

Паевой взнос члена кооператива должен обеспечивать погашение также связанных с приобретением или строительством жилого помещения затрат кооператива на: 1) страхование жилого помещения; 2) повышение потребительских качеств приобретенного или построенного жилого помещения до уровня, соответствующего требованиям, указанным
в заявлении о приеме в члены кооператива; 3) содержание, ремонт жилого помещения, оплату коммунальных услуг (до передачи жилого помещения
в пользование члену кооператива); 4) обслуживание и погашение привлеченных кредитов и займов на приобретение или строительство жилого помещения; 5) уплату налогов, сборов и иных обязательных платежей.

Порядок внесения паевого взноса членом кооператива определяется
в соответствии с выбранной им формой участия в деятельности кооператива. Возможные формы участия в деятельности кооператива устанавливаются
в соответствии со статьей 27 настоящего Федерального закона.

При осуществлении деятельности по привлечению и использованию денежных средств граждан на приобретение жилых помещений на основании части 1 статьи 16 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» жилищный накопительный кооператив вправе привлекать заемные денежные средства в случае, предусмотренном частью 3 статьи 47 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах».

Согласно части 3 статьи 47 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах» при недостатке указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи средств на приобретение
или строительство жилого помещения для члена кооператива кооперативом могут привлекаться также заемные средства, размер которых не может превышать семьдесят процентов размера паевого взноса члена кооператива. При этом общая величина заемных средств, привлекаемых кооперативом,
не должна превышать сорок процентов стоимости имущества кооператива.

При этом при привлечении заемных средств в случае, предусмотренном частью 3 статьи 47 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах», договор займа (кредитный договор) должен быть одобрен до его совершения правлением кооператива. Договор займа (кредитный договор) может быть одобрен правлением кооператива, если размер займа (кредита) не превышает размер средств, которые кооператив вправе привлечь на приобретение или строительство жилого помещения в соответствии со статьей 47 настоящего Федерального закона (часть 5 статьи 48 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах»).

Из указанных норм права следует, что жилищный накопительный кооператив, являясь некоммерческой организацией, имеет ограниченную правоспособность при заключении договоров займа, кредитных договоров.

В соответствии с пунктом 6 статьи 3 Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ нормы Гражданского кодекса Российской Федерации (в редакции настоящего Федерального закона) об основаниях и о последствиях недействительности сделок (статьи 166 - 176, 178 - 181) применяются к сделкам, совершенным после дня вступления в силу настоящего Федерального закона.

Учитывая, что оспариваемые сделки совершены до вступления в силу Федерального закона от 07.05.2013 № 100-ФЗ, применению
к рассматриваемым правоотношениям подлежат нормы Гражданского кодекса Российской Федерации об основаниях и о последствиях недействительности сделок в предыдущей редакции.

В соответствии со статьей 166 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка).

В силу статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Таким образом, сделка, заключенная юридическим лицом, имеющим ограниченную правоспособностью, является ничтожной.

Согласно разъяснениям, приведенным в пункте 1 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 23.07.2009 № 57 «О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо надлежащим исполнением договорных обязательств» арбитражный суд, рассматривающий дело о взыскании
по договору, оценивает обстоятельства, свидетельствующие
о действительности договора, независимо от того, заявлены ли возражения или встречный иск.

Между тем, при вынесении судебных актов действительность кредитных договоров судами не проверялась, несмотря на ограниченную правоспособность кооператива по заключению сделок в виде привлечения заемных средств.

Так, не был предметом рассмотрения судами факт одобрения кредитных договоров, не исследовались обстоятельства соотношения размеров кредитов с размером средств, которые кооператив вправе привлечь на приобретение или строительство жилого помещения, установленных частью 3 статьи 47 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах»

В соответствии с частью 3 статьи 15 АПК РФ принимаемые арбитражным судом решения, постановления, определения должны быть законными, обоснованными и мотивированными.

При принятии решения арбитражный суд определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены, и какие обстоятельства не установлены, какие законы и иные нормативные правовые акты следует применить по данному делу (часть 1 статьи 168 АПК РФ).

Учитывая изложенное, принятые по делу судебные акты подлежат отмене в полном объеме с направлением дела на новое рассмотрение в суд первой инстанции (пункт 3 части 1 статьи 287, часть 1 статьи 288 АПК РФ).

При новом рассмотрении дела суду следует определить действительность кредитных договоров, для этого установить соотношения размеров кредитов с размером средств, которые кооператив вправе привлечь на приобретение или строительство жилого помещения, установленных частью 3 статьи 47 Федерального закона «О жилищных накопительных кооперативах»; в зависимости от установленного сделать вывод, имелась ли у кооператива обязанность по одобрению кредитных договоров. По результатам рассмотрения дела при правильном применении норм материального и процессуального права принять законный и обоснованный судебный акт, а также распределить государственную пошлину, в том числе
по кассационной жалобе.

Руководствуясь пунктом 3 части 1 статьи 287, частью 1 статьи 288, статьей 289 АПК РФ, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

решение от 09.10.2014 Арбитражного суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры и постановление от 29.01.2015 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А75-6062/2014 отменить, направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий М.Ф. Лукьяненко

Судьи Т.С. Кислякова

Е.В. Клат