Гражданский кодекс часть 1

рассмотрел в судебном заседании кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Северный гостиный двор»
на определение от 28.12.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда (судьи Сидоренко О.А., Воронов Т.А., Краецкая Е.Б.) по делу
№ А81-4604/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Северный гостиный двор» (629730, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, А, ИНН <***>, ОГРН <***>) к администрации Надымского района (629736, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, ИНН <***>,
ОГРН <***>) и департаменту муниципального имущества администрации муниципального образования Надымский район (629736, Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, ИНН <***>, ОГРН <***>) о признании незаконным отказа
на преимущественное приобретение арендуемого муниципального имущества.

Суд установил:

общество с ограниченной ответственностью «Северный гостиный двор» (далее - ООО «Северный гостиный двор») обратилось в Арбитражный суд Ямало-Ненецкого автономного округа с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ), к администрации Надымского района (далее – администрация)
и департаменту муниципального имущества администрации Надымского района (далее – департамент) о признании незаконным отказа в реализации преимущественного права на приобретение арендуемого по договору аренды № 10-2021 от 07.02.2021 муниципального недвижимого имущества, изложенного в письме от 06.05.2021 № 89-174/101-0811539, обязании
в двухмесячный срок заключить с ООО «Северный гостиный двор» договор купли-продажи следующих объектов недвижимости, входящих в состав здания торгового комплекса «Северный гостиный двор»:

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 1266,7 кв.м, этаж № 2,

адрес (местоположение) объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ,
<...>, 28, 31,32, запись
о регистрации в ЕГРН от 24.02.2021 № 89:10:010208:5858-89/053/2021-1, кадастровый номер объекта 89:10:010208:5858;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 32,7 кв.м, этаж № 3, адрес (местоположение) объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ,
<...>, 34а, запись о регистрации
в ЕГРН от 24.02.2021 № 89:10:010208:5861-89/053/2021-1, кадастровый номер объекта 89:10:010208:5861;

- нежилое помещение, назначение: нежилое, площадь 17,1 кв.м, этаж № 3, адрес (местоположение) объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ,
<...>, запись о регистрации в ЕГРН
от 24.02.2021 № 89:10:010208:5860-89/053/2021-1, кадастровый номер объекта 89:10:010208:5860.

Решением от 01.10.2021 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № А81-4604/2021 исковые требования
ООО «Северный гостиный двор» удовлетворены полностью; производство по делу в части требований к департаменту прекращено в связи с отказом истца от иска в соответствующей части.

Определением от 28.12.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда производство по делу № А81-4604/2021 приостановлено до вступления
в законную силу итогового судебного акта Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа по делу № А81-7437/2021.Производство
по апелляционной жалобе индивидуального предпринимателя ФИО1 прекращено.

В кассационной жалобе ООО «Северный гостиный двор» просит отменить обжалуемое определение в части приостановления производства
по делу.

Считает, что судом необоснованно приостановлено производство
по настоящему делу, в связи с тем, что независимо от результатов рассмотрения дела № А81-7437/2021 состав арендованного имущества
не изменится.

Учитывая надлежащее извещение сторон о времени и месте проведения судебного заседания, кассационная жалоба, согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, рассматривается в их отсутствие.

Проверив в соответствии со статьей 286 АПК РФ законность обжалуемого судебного акта, кассационная инстанция не находит оснований для его отмены.

Из материалов дела следует, что в производстве Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа находится дело № А81-7437/2021
по иску индивидуального предпринимателя ФИО1, индивидуального предпринимателя ФИО2 к администрации Надымского района, при участии в деле
в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО «Северный гостиный двор», о признании общим имуществом нежилых помещений: № 25 - торговый зал, площадью 364,1 кв.м; № 25/3 - холл, площадью 35,4 кв.м; № 25/14 - санузел площадью 1,5 кв.м; № 25/15 - санузел площадью 1,5 кв.м, входящих в состав указанного выше нежилого помещения, кадастровый номер объекта 89:10:010208:5858.

По настоящему делу решением от 01.10.2021 Арбитражного суда Ямало-Ненецкого автономного округа администрация обязана в двухмесячный срок

заключить с ООО «Северный гостиный двор» договор купли-продажи, в том числе, входящего в состав здания торгового комплекса «Северный гостиный двор», нежилого помещения, назначение: нежилое, площадь 1266,7 кв.м, этаж № 2, адрес (местоположение) объекта: Ямало-Ненецкий автономный округ, <...>, 28, 31, 32, запись
о регистрации в ЕГРН от 24.02.2021 № 89:10:010208:5858-89/053/2021-1, кадастровый номер объекта 89:10:010208:5858.

Приостанавливая производство по делу, апелляционный суд, руководствуясь статьями 130, 143 АПК РФ, пришел к выводу о том, что
от результата рассмотрения Арбитражным судом Ямало-Ненецкого автономного округа в рамках дела № А81-7437/2021 заявления индивидуального предпринимателя ФИО1, индивидуального предпринимателя ФИО2 зависит результат проверки обоснованности требований ООО «Северный гостиный двор» по настоящему делу, поскольку в указанном выше деле заявлено о признании общим определенной части спорного имущества.

Обозначенные выводы апелляционного суда являются правомерными.

Действительно, в силу пункта 1 части 1 статьи 143 АПК РФ арбитражный суд обязан приостановить производство по делу в случае невозможности рассмотрения данного дела до разрешения другого дела, рассматриваемого Конституционным Судом Российской Федерации, конституционным (уставным) судом субъекта Российской Федерации, судом общей юрисдикции, арбитражным судом.

Приостанавливая производство по обособленному спору во избежание риска принятия противоречащих друг другу судебных актов, суд учел, что результат рассмотрения спора по делу № А81-7437/2021 будет иметь материальные последствия для разбирательства по настоящему делу и, как следствие, может повлиять на правильность разрешения данного спора.

С учетом изложенных мотивов суд пришел к правильному выводу о том, что рассмотрение последнего невозможно до разрешения иного спора.

Суд кассационной инстанции полагает, что приостановление производства по настоящему делу в данном случае не нарушает баланс интересов спорящих сторон, направлено на полное и всестороннее установление обстоятельств, имеющих значение для правильного разрешения дела, в связи с чем оснований для отмены обжалуемого судебного акта не имеется.

Доводы кассационной жалобы об отсутствии оснований
для приостановления производства по делу подлежат отклонению, поскольку основаны на неправильном толковании норм права.

Таким образом, нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены обжалуемого судебного акта в порядке статьи 288 АПК РФ, судом не допущено.

С учетом изложенного определение апелляционного суда отмене
не подлежит. Основания для удовлетворения кассационной жалобы
ООО «Северный гостиный двор» отсутствуют.

Руководствуясь пунктом 1 части 1 статьи 287, статьями 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Западно-Сибирского округа

постановил:

определение от 28.12.2021 Восьмого арбитражного апелляционного суда по делу № А81-4604/2021 оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий В.В. Тихомиров

Судьи Е.Ю. Демидова

Т.А. Зиновьева