Гражданский кодекс часть 1

третьи лица: индивидуальный предприниматель ФИО3, муниципальное унитарное предприятие «ВПОПАТ - 1», отделение по г.Владивостоку филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация»

о признании права собственности

Открытое акционерное общество «Приморавтотранс» (далее – ОАО «Приморавтотранс») обратилось в Арбитражный суд Приморского края с иском к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Приморскому краю (ранее – ТУ ФАУФИ по Приморскому краю) о признании общества собственником объектов незавершенного строительства: закрытой стоянки автобусов, лит. А, площадью 2 395,8 кв.м, готовностью 33 %, механизированной мойки, лит. Б, площадью 1033,3 кв.м, готовностью 23 %, расположенных по ул. Русская. 2 в г. Владивостоке.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены индивидуальный предприниматель ФИО3 (определение от 22.05.2008), муниципальное унитарное предприятие «ВПОПАТ - 1», отделение по г. Владивостоку филиала по Приморскому краю ФГУП «Ростехинвентаризация» (определение от 30.06.2008).

Решением от 03.10.2008 в удовлетворении исковых требований отказано.

Постановлением Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2008 решение оставлено без изменения.

В кассационной жалобе ОАО «Приморавтотранс», не соглашаясь с выводами судов первой и апелляционной инстанций, просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты, направить дело на новое рассмотрение. Заявитель указывает, что суд, рассматривая обоснованность отказа в государственной регистрации права собственности на указанные объекты, не принял во внимание, что иск направлен на признание права собственности на объекты с целью установления обстоятельств внесения их в план приватизации. То, что объекты включены в акт оценки стоимости зданий и сооружений, подтверждается материалами дела: объекты на момент приватизации входили в состав имущества приватизируемого предприятия; нахождением указанных объектов с 1992 года на балансе предприятия; отсутствием на момент включения объектов в план приватизации законодательного порядка регистрации прав на такие объекты, технического учета, в связи с чем отсутствует пообъектная расшифровка имущества. Ссылка суда на п. 5.1 Временных методических указаний по оценке стоимости объектов приватизации сделана без учета того, что в акты оценки стоимости имущества включается, в том числе стоимость незавершенного капитального строительства (п. 2.1 Указаний), которая определяется по данным бухгалтерского учета.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В судебном заседании кассационной инстанции представители ОАО «Приморавтотранс» поддержали доводы, изложенные в кассационной жалобе. Другие лица, участвующие в деле, явку своих представителей в заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, при этом о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

В порядке, предусмотренном статьей 163 АПК РФ, в судебном заседании объявлялся перерыв до 17 часов 20 минут 02.06.2009.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа считает необходимым отменить их в соответствии с п. 3 ч.1 ст. 287 АПК РФ.

Как следует из материалов дела, ОАО «Приморавтотранс», ссылаясь на невозможность оформления права собственности на объекты незавершенного строительства: закрытая стоянка автобусов (лит.А, готовность 33%), механизированная мойка (лит.Б, готовность 23 %), расположенные по ул. Русская, 2 в г.Владивостоке, поскольку в плане приватизации, актах оценки имущества ТПО «Приморавтотранс» не указаны местонахождение и площади объектов, обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

При разрешении спора установлены следующие обстоятельства.

Постановлением Комитета по управлению имуществом Приморского краевого Совета народных депутатов от 23.12.1992 № 796 утверждены план приватизации и акты оценки территориального производственного объединения – «Приморавтотранс», преобразуемого в акционерное общество. В акте оценки стоимости незавершенного капитального строительства по состоянию на 01.10.1992 отражен объект – филиал – стоянка, г. Владивосток; данных о начале строительства, местоположении объекта акт не содержит.

В обоснование отнесения спорных объектов незавершенного строительства – закрытая стоянка автобусов, готовность 33 %, механизированная мойка, готовность 22 %, расположенных по ул.Русская, 2, к указанному в акте оценки объекту незавершенного строительства - филиал – стоянка, г.Владивосток представлены:

· акт приемки-передачи основных средств от 10.09.1992;

· приказ Владивостокского пассажирского объединения пассажирского автотранспорта – 1 от 01.09.1992 № 113 «О передаче ПО «Примтрансагентство» объекта незавершенного строительства (закрытая стоянка автобусов и механизированная мойка) по ул.Русская, 2 в г.Владивостоке и технической документации»;

· заключение от 28.10.1983 № 15 по выбору и отводу земельных участков под строительство объекта – стоянка автобусов по ул.Русская;

· акт выбора площадки под строительство;

· разрешение на производство работ от 31.12.1990;

· технические паспорта объектов незавершенного строительства: закрытая стоянка автобусов, лит.А, механизированная мойка, лит. Б;

· данные о том, что сведения о зарегистрированных правах на указанные объекты отсутствуют.

Так, согласно заключению от 28.10.1983 № 15 по выбору и отводу земельных участков Владивостокскому пассажирскому объединению пассажирского автотранспорта - 1 согласован земельный участок по ул.Русская в районе автовокзала для строительства стоянки автобусов на 200 мест. Акт выбора площадки под строительство временной стоянки автобусов на 200 мест для ВПОПАТ-1 согласован горисполкомом. ВПОПАТ – 1 выдано разрешение на производство работ № 56/90, в котором отражено об отводе земельного участка (распоряжение Владивостокского горисполкома от 04.12.1987 № 761), об утвержденных в установленном порядке проекте и смете, подрядной организации - ВСМУ ПСО «Дальстальконструкция», срок действия разрешения – до 31.12.1990.

Данные документы свидетельствуют о согласовании ВПОПАТ – 1 строительства стоянки автобусов на 200 мест на земельном участке в районе ул.Русская, при этом сведений о площади земельного участка указанные документы не содержат. То, что ВПОПАТ – 1 начато осуществление строительства объекта на указанном земельном участке, сторонами не опровергается.

Далее представлены приказ ВПОПАТ -1 от 01.09.1992 № 113 о передаче объекта незавершенного строительства и технической документации в ПО «Примтрансагентство», акт приемки-передачи основных средств от 10.09.1992, в котором указано на приказ № 113, на приложение к акту, в том числе – рабочий проект «Закрытая стоянка автобусов и механизированная мойка», акт подписан представителями ВПОПАТ – 1.

Установлено, что ВПОПАТ – 1 являлось структурной единицей Приморского территориального производственного объединения автомобильного транспорта; данное подтверждено приложением к приказу Минавтотранса РСФСР от 12.09.1990 № 86.

Приказом Приморского территориального производственного объединения автомобильного транспорта от 30.11.1992 № 1167 с 01.10.1992 выделены из состава ТПО «Приморавтотранс» автотранспортные подразделения, в том числе ВПОПАТ – 1, утверждены по состоянию на 01.10.1992 разделительные балансы подразделений.

Судами данным документам соответствующей оценки не дано, не выяснены вопросы передачи указанных объектов от ВПОПАТ – 1 в ПО «Примтрансагентство», постановки их на баланс объединения либо оставления объектов на балансе ВПОПАТ – 1 и последующего утверждения разделительного баланса последнего.

В этой связи решение, постановление подлежат отмене, дело – направлению на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении необходимо установить значимые для дела в рамках заявленного требования обстоятельства и с учетом их оценки разрешить спор.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Дальневосточного округа

П О С Т А Н О В И Л :

решение от 03.10.2008, постановление Пятого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2009 по делу №А51-3956/2008 Арбитражного суда Приморского края отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Приморского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий С.Е. Лобарь

Судьи С.Н. Новикова

О.П. Дружина