Гражданский кодекс часть 1

по иску министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (ОГРН 1152721001542, ИНН 2721215327, место нахождения: 680000, Хабаровский край, г. Хабаровск, ул. Запарина, 76)

коткрытому акционерному обществу «Заря» (ОГРН 1092720002044, ИНН 27200400410, место нахождения: 680572, Хабаровский край, с. Осиновая речка, пер. Молодежный, 2)

третье лицо: управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю

о признании права собственности

Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (далее – министерство, истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к открытому акционерному обществу «Заря» (далее – ОАО «Заря», общество, ответчик) о признании права собственности Хабаровского края на следующие объекты недвижимого имущества:

- склад № 1, кадастровый номер 27:17:0601205:242, площадью 301,9 кв.м, инвентарный номер 283, литер А, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Осиновая Речка, примерно в 600 метрах на юг от ул. Амурской, 20;

- склад № 2, кадастровый номер 27:17:0601205:243, площадью 615,6 кв.м, инвентарный номер 283, литер Б, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Осиновая Речка, примерно в 600 метрах на юг от ул. Амурской, 20;

- склад № 3, кадастровый номер 27:17:0601205:244, площадью 217 кв.м, инвентарный номер 283, литер В, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Осиновая Речка, примерно в 600 метрах на юг от ул. Амурской, 20;

- административное здание, кадастровый номер 27:17:0601205:241, площадью 25,9 кв.м, инвентарный номер 283, литер Ж, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Осиновая Речка, примерно в 600 метрах на юг от ул. Амурской, 20;

- столярная мастерская, кадастровый номер 27:17:0601205:245, площадью 116,2 кв.м, инвентарный номер 283, литер Е, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Осиновая Речка, примерно в 600 метрах на юг от ул. Амурской, 20;

- землепользование (земли населенных пунктов, под территорию пилорамы), кадастровый номер 27:17:06010205:122, площадью 25 935 кв.м, участок находится примерно в 600 метрах по направлению на юг от ориентира р-н Хабаровский, с. Осиновая Речка, ул. Амурская, 20, расположенного за пределами участка.

Решением от 23.03.2017, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2017, исковые требования удовлетворены.

Постановлением Арбитражного суда Дальневосточного округа от 03.10.2017 судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

Решением от 31.01.2018 иск удовлетворен частично: признано право собственности Хабаровского края на следующие объекты недвижимого имущества:

- землепользование (земли населенных пунктов, под территорию пилорамы), кадастровый номер 27:17:06010205:122, площадью 25935 кв.м, участок находится примерно в 600 метрах по направлению на юг от ориентира р-н Хабаровский, с. Осиновая Речка, ул. Амурская, 20, расположенного за пределами участка.

В остальной части иска отказано.

Постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2018 решение от 31.01.2018 оставлено без изменения.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий ОАО «Заря» Савостин Р.А. просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как необоснованные. Заявитель настаивает, что спорное имущество в установленном порядке не возвращено, а также на недосказанность владения им истцом. Полагает, что министерство, заявляя иск, преследует единственный интерес, связанный с изъятием имущества из конкурсной массы ответчика.

Отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В судебном заседании конкурсный управляющий ОАО «Заря» поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, дав суду пояснения, с которыми не согласились представители министерства инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края и, возражая относительно доводов, изложенных в кассационной жалобе, просили оставить состоявшиеся судебные акты без изменения как законные и обоснованные, а жалобу - без удовлетворения.

Изучив материалы дела, проверив законность обжалуемых актов исходя из доводов кассационной жалобы и возражений на нее, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что оснований для их отмены, предусмотренных статьей 288 АПК РФ, не имеется.

Как следует из материалов дела, ОАО «Заря» (ранее - КГУСП «Заря») зарегистрировано в качестве юридического лица 15.10.2009, учредителем общества является Хабаровский край, имеющий размер доли – 100 %.

Распоряжением министерства имущественных отношений Хабаровского края (ныне - министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края) от 11.06.2010 № 690 «О решении единственного акционера ОАО «Заря» принято решение об увеличении уставного капитала общества на сумму 8 554 000 руб. путем размещения по закрытой подписке 84 554 дополнительных обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 100 руб. каждая.Определено разместить обыкновенные именные бездокументарные акции в количестве 84 554 штук номинальной стоимостью 100 руб. каждая по закрытой подписке единственному акционеру – Хабаровский край в лице министерства имущественных отношений края. В оплату выпуска ценных бумаг в соответствии с указанным распоряжением решено внести комплекс имущества, расположенного в Хабаровском районе, с. Осиновая Речка, отраженного в приложении к распоряжению № 690.

В приложении к распоряжению определен перечень имущества, расположенного по адресу: с. Осиновая Речка, Хабаровского района и подлежащего внесению в оплату выпуска ценных бумаг, в том числе столярная мастерская, лит. Е общей площадью 116,2 кв.м, административное здание, лит Ж общей площадью 25,9 кв.м, склады: № 1, лит. А, площадью 301,9 кв.м, № 2, лит. Б, площадью 615,6 кв.м, № 3, лит. В, площадью 217,0 кв.м, земельный участок площадью 25 935 кв.м с кадастровым номером 27:17:601205:122.

Передача этого имущества обществу оформлена актом приема-передачи от 15.09.2010.

На указанное имущество за ОАО «Заря» 27.01.2012 зарегистрировано право собственности, что подтверждается представленными в деле выписками из ЕГРП.

Право собственности на имущество оформлено после заключения между ОАО «Заря» (продавец) и министерством имущественных отношений Хабаровского края (покупатель) договора купли-продажи ценных бумаг в количестве 84 554 шт., номинальной стоимостью 100 руб. каждая, в пункте 3.2 которого предусмотрена оплата стоимости ценных бумаг посредством передачи имущества, указанного в приложении № 1 к договору.

Соответствующее приложение к договору содержит идентичные сведения по имуществу, указанные в приложении к распоряжению № 690.

Таким образом, названное имущество передано в оплату стоимости ценных бумаг, решение о дополнительном выпуске которых зарегистрировано Федеральной службой по финансовым рынкам России (далее – ФСФР России) 26.01.2011 с присвоением государственного регистрационного номера 1-01-32907-F-001-D.

В последующем, приказом Регионального отделения ФСФР России в Дальневосточном Федеральном округе от 20.04.2012 № 20-12-215/пз-и дополнительный выпуск акций именных обыкновенных бездокументарных ОАО «Заря» признан несостоявшимся; обществу предписано, в том числе, аннулировать государственную регистрацию дополнительного выпуска акций.

Соглашением от 28.11.2013, заключенным между ОАО «Заря» и министерством имущественных отношений Хабаровского края, договор купли-продажи ценных бумаг от 18.03.2011 расторгнут.

Пунктами 4, 6 соглашения общество приняло на себя обязательство вернуть министерству ранее переданное имущество в течение 14 дней с момента подписания соглашения. В частности передаче подлежат здания: столярной мастерской, административного, складов №№ 1-3 и земельный участок с кадастровым номером 27:17:06010205:122.

Поскольку вышеназванное имущество в установленный срок не возвращено, министерство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Установлено, что в отношении ОАО «Заря» введена процедура наблюдения (определением Арбитражного суда Хабаровского края от 31.07.2014 по делу А73-5433/2014), затем должник - ОАО «Заря» признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден Гаранин Д.А (постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2015 по указанному делу). В настоящее время конкурсное производство не завершено, конкурсным управляющим должника является Савостин Р.А. (определение от 03.02.2016).

Установлено, что в отношении названного имущества министерством неоднократно принимались меры, направленные на возврат спорного имущества, в том числе путем предъявления исков, по которым требования министерства разрешены следующим образом:

- по делу № А73-2046/2016 вступившим в законную силу решением суда отказано в иске в части признания права собственности общества на спорное имущество отсутствующим; иск в части требований о понуждении общества передать имущество по акту приема-передачи министерству оставлен без рассмотрения в соответствии с подпунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ (заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве); в части требований о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к министерству производство прекращено.

- по делу А73-5433/2014 (дело о банкротстве общества)
вступившим в законную силу определением суда от 11.07.2016 в
удовлетворении заявления министерства об обязании общества
передать по акту приема-передачи вышеназванные объекты
недвижимости (всего 6 объектов) и государственной регистрации
перехода права собственности на них отказано. Судебный акт
мотивирован тем, что заявленное министерством требование не
денежного характера с момента открытия конкурсного производства
трансформируется в денежное требование, причем вне зависимости
от того, когда было прекращено исполнение договорных отношений.
Суд учел, что по делу № А73-2046/2016 отношения по передаче
спорного имущества квалифицированы как договорные, регулируемые
нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), условиями соглашения от 28.11.2013. По этому делу суд признал, что требование министерства не относится к исключительным искам, споры по которым подлежат рассмотрению в рамках общеискового производства (пункт 34 Постановления Пленума ВАС РФ от 22.06.2012 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве»).

По настоящему делу министерством заявлен иск о признании права собственности на вышеназванное имущество.

Как указано выше, спорное имущество передано обществу в рамках гарантии оплаты стоимости ценных бумаг при их дополнительном выпуске с целью увеличения уставного капитала по акту приема-передачи от 15.09.2010, договору купли-продажи от 18.03.2011. То, что дополнительный выпуск ценных бумаг признан несостоявшимся, следовательно, увеличение уставного капитала не произошло, соглашением сторон от 28.11.2013 договор купли-продажи расторгнут и общество обязано возвратить имущество сторонами не опровергается.

Установлено, что на момент оформления акта приема-передачи от 15.09.2010 в границах земельного участка с кадастровым номером 27:17:06010205:122 находились спорные объекты недвижимости (столярная мастерская, лит. Е общей площадью 116,2 кв.м, административное здание, лит Ж общей площадью 25,9 кв.м, склады: № 1, лит. А, площадью 301,9 кв.м, № 2, лит. Б, площадью 615,6 кв.м, № 3, лит. В, площадью 217,0 кв.м); их местоположение на земельном участке подтверждено схемой, л.д. 114, т.2. Акт приема-передачи сведений о состоянии объектов не содержит.

Доказательств того, что с момента передачи спорного имущества оно использовалось в производственной деятельности предприятия, в материалы дела не представлено. Напротив, суды установили, что часть имущества: столярная мастерская, склады за №№ 1, 2, 3 фактически отсутствуют, находятся в разрушенном состоянии и по назначению не могут использоваться. Объект – административное здание общей площадью 25,9 кв.м находится в границах земельного участка площадью 25 935 кв.м с кадастровым номером 27:17:06010205:122, при этом данные объекты (административное здание и земельный участок) также не используются обществом в его производственной либо какой-либо иной деятельности. Опровергающих тому доказательств, несмотря на выводы, изложенные в постановлении от 03.10.2017, обществом не представлено.

В этой связи суды правомерно признали, что общество не является владельцем спорного имущества. Кроме того, судами принято во внимание, что общество не намерено использовать спорное имущество в сельскохозяйственном производстве, т.е. в восстановлении платежеспособности должника, а его целью является включение этого имущества в конкурсную массу должника для дальнейшей реализации и расчетов с кредиторами.

Далее установлено, что до передачи имущества обществу его титульным собственником являлся Хабаровский край в лице министерства имущественных отношений края (ныне – министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики края). Хабаровский край в лице этого же министерства является единственным учредителем общества, основным видом деятельности которого является сельскохозяйственное производство на территории края, который, по сути, не утратил контроль над этим имуществом через опосредованное владение. Имущество поступило в государственную собственность края на основании распоряжения Правительства Российской Федерации от 06.03.1998 № 313-р в связи с передачей в ведение субъекта федерации государственного сельскохозяйственного предприятия «Заря».

Переход права собственности на спорное имущество обусловлен фактом размещения дополнительного выпуска ценных бумаг - обыкновенных именных бездокументарных акций. Поскольку соответствующий выпуск ценных бумаг не состоялся, суды со ссылкой на статью 218 ГК РФ правомерно констатировали отсутствие законных оснований для возникновения права собственности общества на спорное имущество и, как следствие, для перехода права собственности на него. При этом судами учтено обоюдное согласие сторон на расторжение договора купли-продажи от 18.03.2011 и возврат имущества.

При такой ситуации регистрация перехода права собственности на спорное имущество за обществом не является препятствием для оспаривания истцом прав на него путем предъявления иска о признании права.

Всесторонне исследовав собранные по делу доказательства и оценив их по правилам статьи 71 АПК РФ, суды, приняв во внимание отсутствие доказательств, что спорное имущество (сохранившееся здание административного корпуса площадью 25.9 кв.м и земельный участок площадью 25 935 кв.м) с момента его передачи используется обществом и, установив, что оно находится в опосредуемом владении истца, руководствуясь разъяснениями, изложенными в пункте 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», обоснованно признали подлежащими удовлетворению исковые требования министерства в части названного имущества.

В части имущества: столярная мастерская, склады за №№ 1, 2, 3 суды, установив их фактическое разрушение, которое повлекло к полной и безвозвратной утрате, на основании пункта 1 статьи 235 ГК РФ, обоснованно отказали в иске в этой части спора, учитывая, что в силу закона право собственности на это имущество прекратилось.

Доводы, приведенные в кассационной жалобе, не опровергают выводы судебных инстанций, фактически являлись предметом исследования судебными инстанциями, получили надлежащую оценку, поэтому судом округа в силу статьи 286 АПК РФ не принимаются.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 31.01.2018, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 06.04.2018 по делу № А73-16917/2016 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу – без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья С.Н. Новикова

Судьи С.И. Гребенщиков

О.В. Цирулик