Гражданский кодекс часть 1

Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес (место нахождения): 680000, <...>; далее - министерство) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к открытому акционерному обществу «Заря» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес (место нахождения): 680572, Хабаровский край, с. Осиновая речка, пер. Молодежный, 2;далее - ОАО «Заря») о признании права собственности Хабаровского края на следующие объекты недвижимого имущества:

- склад № 1, кадастровый номер 27:17:0601205:242, площадью 301,9 кв.м, инвентарный номер 283, лит. А, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Осиновая речка, примерно в 600 метрах на юг от ул. Амурской, 20;

- склад № 2, кадастровый номер 27:17:0601205:243, площадью 615,6 кв.м, инвентарный номер 283, лит. Б, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Осиновая речка, примерно в 600 метрах на юг от ул. Амурской, 20;

- склад № 3, кадастровый номер 27:17:0601205:244, площадью 217 кв.м, инвентарный номер 283, лит. В, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Осиновая речка, примерно в 600 метрах на юг от ул. Амурской, 20;

- административное здание, кадастровый номер 27:17:0601205:241, площадью 25,9 кв.м, инвентарный номер 283, лит. Ж, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Осиновая речка, примерно в 600 метрах на юг от ул. Амурской, 20;

- столярная мастерская, кадастровый номер 27:17:0601205:245, площадью 116,2 кв.м, инвентарный номер 283, лит. Е, адрес объекта: Хабаровский край, Хабаровский район, с. Осиновая речка, примерно в 600 метрах на юг от ул. Амурской, 20;

- земельный участок (земли населенных пунктов, под территорию пилорамы), кадастровый номер 27:17:06010205:122, площадью 25 935 кв.м, участок находится примерно в 600 метрах по направлению на юг от ориентира р-н Хабаровский, с. Осиновая речка, ул. Амурская, 20, расположенного за пределами участка.

Решением от 23.03.2017, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2017, исковые требования удовлетворены.

В кассационной жалобе конкурсный управляющий ОАО «Заря» ФИО3 просит отменить состоявшиеся по делу судебные акты как необоснованные. Заявитель настаивает, что спорное имущество может быть истребовано в рамках дела о банкротстве путем предъявления иска о недействительности сделки и применении в отношении нее последствий. Ссылается на избрание истцом ненадлежащего способа защиты нарушенного права.

Отзыв на кассационную жалобу не поступал.

В судебном заседании суда кассационной инстанции конкурсный управляющий ОАО «Заря» ФИО3 доводы кассационной жалобы поддержал в полном объеме, дал по ним пояснения. Представитель министерства просил оставить без изменения обжалуемые судебные акты, кассационную жалобу без удовлетворения.

Иные, участвующие в деле, явку своих представителей в судебное заседание суда кассационной инстанции не обеспечили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не может служить препятствием для рассмотрения кассационной жалобы в их отсутствие.

Проверив законность обжалуемых судебных актов, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает их подлежащими отмене исходя из следующего.

Как следует из материалов дела, ОАО «Заря» (ранее КГУСП «Заря») зарегистрировано 15.10.2009, учредителем общества является Хабаровский край, имеющий размер доли - 100 %.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края (ныне Министерство инвестиционной и земельно-имущественной политики Хабаровского края) от 11.06.2010 № 690 «О решении единственного акционера ОАО «Заря» утверждены изменения в Устав ООО «Заря», связанные с объявленными акциями; увеличен уставной капитал общества в пределах количества объявленных акций путем размещения по закрытой подписке 84 554 дополнительных обыкновенных именных бездокументарных акций номинальной стоимостью 100 руб. каждая; в оплату выпуска ценных бумаг решено внести комплекс имущества, расположенного в Хабаровском районе, с. Осиновая Речка, указанное в приложении; определено разместить обыкновенные именные бездокументарные акции в количестве 84 554 штук номинальной стоимостью 100 руб. каждая по закрытой подписке единственному акционеру - Хабаровский край в лице министерства имущественных отношений края; установлена цена размещения одной обыкновенной именной бездокументарной акции дополнительного выпуска по номинальной стоимости 100 руб. за акцию.

Пунктом 6 распоряжения № 690 установлена дата начала размещения ценных бумаг выпуска - следующий день после получения уведомления о государственной регистрации выпуска ценных бумаг.

В приложении к распоряжению определен перечень имущества,
расположенного в Хабаровском районе, с. Осиновая Речка и
подлежащего внесению в оплату выпуска ценных бумаг, включающий
столярную мастерскую, лит. Е общей площадью 116,2 кв.м,
административное здание, лит. Ж общей площадью 25,9 кв.м, склады
за №№ 1, 2, 3 (лит. А, Б, В, соответственно) площадью 301,9 кв.м, 615,6 кв.м, 217,0 кв.м, соответственно, земельный участокплощадью 25 935 кв.м с кадастровым номером 27:17:601205:0122.

Передача этого имущества оформлена актом приема-передачи от 15.09.2010, подписанным представителями министерства и общества и утвержденным от этой же даты заместителем председателя правительства края - министром имущественных отношений края ФИО4

Право собственности ОАО «Заря» на это имущество зарегистрировано 27.01.2012, что подтверждается представленными в деле выписками из ЕГРП, оформленными по состоянию на 02.12.2016.

Решение о дополнительном выпуске акций зарегистрировано Федеральной службой по финансовым рынкам России (далее - ФСФР России) 26.012011 с присвоением государственного регистрационного номера 1-01-32907-F-001-D.

18.03.2011 между ОАО «Заря» (продавец) и Министерством имущественных отношений Хабаровского края (покупатель) заключен договор купли-продажи ценных бумаг в количестве 84 554 шт., номинальной стоимостью 100 руб. каждая.

Пунктом 3.2 договора предусмотрено, что оплата стоимости ценных бумаг осуществляется посредством передачи имущества, указанного в Приложении № 1 к договору.

В последствие приказом Регионального отделения ФСФР России в Дальневосточном Федеральном округе от 20.04.2012 № 20-12-215/пз-и возобновлена эмиссия акций обыкновенных именных бездокументарных ОАО «Заря», имеющая государственный регистрационный номер дополнительного выпуска 1-01-32907-F-001-D; дополнительный выпуск акций именных обыкновенных бездокументарных ОАО «Заря» с названным государственным номером признан несостоявшимся в связи с не размещением ни одной ценной бумаги дополнительного выпуска общества; предписано: зарегистрировать отчет об итогах дополнительного выпуска указанных акций и аннулировать государственную регистрацию дополнительного выпуска акций.

Соглашением от 28.11.2013, заключенным между ОАО «Заря» и Министерством имущественных отношений Хабаровского края, договор купли-продажи ценных бумаг от 18.03.2011 расторгнут.

Пунктами 4, 6 соглашения общество приняло на себя обязательство вернуть министерству ранее переданное имущество в течение 14 дней с момента подписания соглашения. В частности передаче подлежат здания: столярной мастерской, административного, складов №№ 1-3 и земельный участок с кадастровым номером 27:17:06010205:122.

Поскольку вышеназванное имущество в установленный срок не возвращено, министерство обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

Установлено, что определением Арбитражного суда Хабаровского края от 31.07.2014 по делу А73-5433/2014 в отношении ОАО «Заря» введена процедура наблюдения.

Определением от 27.02.2015 по этому же делу в отношении ОАО «Заря» введена процедура банкротства - внешнее управление, которое постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 28.04.2015 отменено, апелляционный суд признал должника - ОАО «Заря» несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО5

Определением 03.02.2016 конкурсным управляющим ОАО «Заря» утвержден ФИО3.

При разрешении спора установлено, что в отношении названного имущества арбитражным судом рассмотрены споры по искам министерства к обществу, а именно:

- по делу № А73-2046/2016 вступившим в законную силу решением суда отказано в иске в части признания права собственности общества на спорное имущество отсутствующим; иск в части требований о понуждении общества передать имущество по акту приема-передачи министерству оставлен без рассмотрения в соответствии с подпунктом 4 части 1 статьи 148 АПК РФ (заявлено требование, которое в соответствии с федеральным законом должно быть рассмотрено в деле о банкротстве); в части требований о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости к министерству производство прекращено.

- по делу А73-5433/2014 (дело о банкротстве общества)
вступившим в законную силу определением суда от 11.07.2016 в
удовлетворении заявления министерства об обязании общества
передать по акту приема-передачи вышеназванные объекты
недвижимости (всего 6 объектов) и государственной регистрации
перехода права собственности на них отказано. Судебный акт
мотивирован тем, что заявленное министерством требование не
денежного характера с момента открытия конкурсного производства
трансформируется в денежное требование, причем вне зависимости
от того, когда было прекращено исполнение договорных отношений.
Суд учел, что по делу № А73-2046/2016 отношения по передаче
спорного имущества квалифицированы как договорные, регулируемые
нормами главы 30 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), условиями соглашения от 28.11.2013.

При установленном суд первой инстанции, с выводами которого согласился суд апелляционной инстанции, руководствуясь пунктом 34 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 22.06.2012 № 35 «О некоторых процессуальных вопросах, связанных с рассмотрением дел о банкротстве» признал, что с учетом обстоятельств, связанных с выбытием имущества из владения истца настоящий иск о признании права собственности Хабаровского края на спорное имущество является единственным и надлежащим способом защиты права вне рамок дела о несостоятельности (банкротстве) общества.

Суд, приняв во внимание, что в соответствии с пунктом 11 статьи 26 Федерального закона от 22.04.1996 № 39-ФЗ «О рынке ценных бумаг», пунктом 2 Положения о порядке возврата владельцам ценных бумаг денежных средств (иного имущества), полученных эмитентом в счет оплаты ценных бумаг, выпуск которых признан несостоявшимся или недействительным, утвержденного Постановлением Федеральной комиссии по рынку ценных бумаг от 08.09.1998 № 36, признание выпуска (дополнительного выпуска) эмиссионных ценных бумаг несостоявшимся или недействительным влечет за собой аннулирование его государственной регистрации, изъятие из обращения эмиссионных ценных бумаг данного выпуска (дополнительного выпуска) и возвращение владельцам таких эмиссионных ценных бумаг денежных средств или иного имущества, полученных эмитентом в счет их оплаты и, установив, что выпуск ценных бумаг, в оплату которого передано спорное имущество аннулирован; соглашение от 28.11.2013 о расторжении договора и возврате имущества в течение 14-ти дней с момента его подписания в установленном порядке не оспорено сделал вывод о сохранении права краевой собственности на переданное имущество и, соответственно удовлетворил исковые требования министерства.

Между тем, признавая право собственности на спорное имущество за Хабаровским краем, суды не учли следующее.

Как указано выше, право собственности на спорное имущество зарегистрировано за ОАО «Заря», что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно статье 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Согласно пункту 52 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее - Постановление № 10/22) зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

Таким образом, законодатель закрепляет ряд способов оспаривания зарегистрированного права на недвижимое имущество, в том числе путем предъявления виндикационных и негаторных исков. При этом по общему правилу выбор способа защиты определяется тем, в чьем владении находится спорный объект недвижимости.

Пунктом 58 Постановления № 10/22 предусмотрено, что лицо, считающее себя собственником находящегося в его владении недвижимого имущества, право на которое зарегистрировано за иным субъектом, вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности. Иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Применимость названного способа защиты права сопряжена с фактом владения истцом спорным имуществом и полагающим себя его собственником.

Собственник, лишенный права реально владеть тем или иным имуществом, вправе потребовать изъятия имущества из чужого незаконного владения по правилам статьи 301 ГК РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 3 Постановления № 10/22, если на стадии принятия иска суд придет к выводу о том, что избранный способ защиты права собственности или другого вещного права не может обеспечить его восстановление, то он должен определить, из какого правоотношения возник спор и какие нормы права подлежат применению при разрешении дела.

Из названных разъяснении следует, что суду необходимо установить характер спорных правоотношений, способ защиты нарушенного права, позволяющий обеспечить его восстановление, и подлежащие применению нормы права.

По настоящему спору обстоятельства, связанные с тем, кто фактически является владельцем спорного имущества, судами не выяснялись.

В материалах дела отсутствуют сведения о нахождении спорного имущества как фактически, так и опосредовано во владении Хабаровского края. Судами вопрос, в чем заключается интерес министерства (в оспаривании только титула на спорные объекты или получение его во владение), не выяснялся. При этом признание права собственности на имущество за лицом, не владеющим им, не может привести к восстановлению нарушенного права.

Поскольку названные обстоятельства, связанные с вопросами владения спорным имуществом, судами не устанавливались, а их выяснение является значимым для разрешения заявленных требований, следует признать, что судебные акты приняты по неполно исследованным обстоятельствам дела, имеющим значение для его правильного разрешения, что не отвечают требованиям части 3 статьи 15 АПК РФ. В этой связи кассационная инстанция полагает, что в силу пункта 3 части 1 статьи 287 АПК РФ обжалуемые решение, постановление подлежат отмене, а дело - направлению на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении суду необходимо учесть изложенное, исследовать все обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения спора, установить характер спорных правоотношений и подлежащие применению нормы права. При этом исходя из установленного, а именно, кто является фактическим владельцем спорного имущества следует обратить внимание на выводы, содержащиеся в судебных актах по делам № А73-2046/2016, А73-5433/2014.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 23.03.2017, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 03.07.2017 по делу № А73-16917/2016 Арбитражного суда Хабаровского края отменить, дело направить на новое рассмотрение в Арбитражный суд Хабаровского края.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья С.Н. Новикова

Судьи С.И. Гребенщиков

В.А. Гребенщикова