АРБИТРАЖНЫЙ СУД

ДАЛЬНЕВОСТОЧНОГО ОКРУГА

Пушкина ул., д. 45, г. Хабаровск, 680000, официальный сайт: www.fasdvo.arbitr.ru

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

г. Хабаровск

10 июня 2022 года № Ф03-7463/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 10 июня 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 10 июня 2022 года.

Арбитражный суд Дальневосточного округа в составе:

председательствующего судьи Гребенщиковой В.А.

судей Гребенщикова С.И., Новиковой С.Н.

при участии:

от КГКУ «Краевой имущественный комплекс»: ФИО1, представитель по доверенности от 23.03.2021 № 3

от ООО «Хабземстрой»: ФИО2, представитель по доверенности от 18.02.2021 б/н

от министерства имущества Хабаровского края: ФИО3, представитель по доверенности от 12.11.2021 № 1-06-8686

при рассмотрении в судебном заседании кассационных жалоб краевого государственного казенного учреждения «Краевой имущественный комплекс», министерства имущества Хабаровского края,

на решение от 19.08.2021, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2021

по делу № А73-20759/2020 Арбитражного суда Хабаровского края

по иску краевого государственного казенного учреждения «Краевой имущественный комплекс»

к обществу с ограниченной ответственностью «Хабземстрой»

об освобождении недвижимого имущества

и по встречному иску общества с ограниченной ответственностью «Хабземстрой»

к краевому государственному казенному учреждению «Краевой имущественный комплекс»

о признании незаконным одностороннего отказа от исполнения инвестиционного договора

третьи лица: министерство имущественных отношений Хабаровского края (в настоящем – министерство имущества Хабаровского края), комитет по делам записи актов гражданского состояния и архивов Правительства Хабаровского края

УСТАНОВИЛ:

Краевое государственное казенное учреждение «Краевой имущественный комплекс» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680000, <...>; далее – КГКУ «Краевой имущественный комплекс», истец) обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Хабземстрой» (ОГРН <***>, ИНН <***>, адрес: 680000, <...>, пом. I (3-4); далее – ООО «Хабземстрой», ответчик) об обязании возвратить по акту приема-передачи в течение 5 дней с момента вступления решения суда в законную силу недвижимое имущество – объект незавершенного строительства «Досуговый центр», расположенный по адресу: <...> А.

ООО «Хабземстрой» заявило встречный иск к КГКУ «Краевой имущественный комплекс» о признании незаконным одностороннего отказа от 11.01.2021 от исполнения инвестиционного договора от 16.08.2016.

На основании статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее – АПК РФ) к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, судом привлечены: министерство имущественных отношений Хабаровского края (в настоящем – министерство имущества Хабаровского края, министерство), комитет по делам записи актов гражданского состояния и архивов Правительства Хабаровского края.

Решением Арбитражного суда Хабаровского края от 19.08.2021, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2021, в удовлетворении первоначального иска отказано, встречный иск удовлетворен.

Не согласившись с указанными судебными актами, министерство и КГКУ «Краевой имущественный комплекс» подали в Арбитражный суд Дальневосточного округа, кассационные жалобы, в которых просят их отменить, первоначальный иск удовлетворить, во встречном иске отказать.

От ООО «Хабземстрой» поступил отзыв на кассационные жалобы, в котором отражена позиция о законности принятых судебных актов.

В судебное заседание сторонами на утверждение представлен проект мирового соглашения, в связи с чем в порядке статьи 158 АПК РФ судебное заседание отложено на 11 часов 00 минут на 10.06.2022. Определением от 03.06.2022 на основании пункта 2 части 3 статьи 18 АПК РФ произведена замена судьи Мельниковой Н.Ю. на судью Новикову С.Н.

Участвующие в судебном заседании представители сторон поддержали ходатайство об утверждении мирового соглашения.

Суд кассационной инстанции, рассмотрев указанное мировое соглашение, считает возможным его утвердить в предложенной сторонами редакции, руководствуясь следующим.

В соответствии с частью 4 статьи 49 АПК РФ стороны могут закончить дело мировым соглашением.

Как следует из пункта 19 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 18.07.2014 № 50 «О примирении сторон в арбитражном процессе», право сторон на заключение мирового соглашения на любой стадии арбитражного процесса, в том числе при рассмотрении спора в суде кассационной инстанции, установлено частью 1 статьи 139 АПК РФ.

При этом согласно части 3 статьи 139 АПК РФ арбитражный суд утверждает мировое соглашение, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В части 2 статьи 140 АПК РФ предусмотрено, что мировое соглашение должно содержать согласованные сторонами сведения об условиях, о размере и о сроках исполнения обязательств друг перед другом или одной стороной перед другой. В мировом соглашении могут содержаться условия об отсрочке или о рассрочке исполнения обязательств ответчиком, об уступке прав требования, о полном или частичном прощении либо признании долга, о распределении судебных расходов и иные условия, не противоречащие федеральному закону.

Условия подписанного сторонами настоящего спора мирового соглашения направлены на разрешение возникшего конфликта между сторонами по инвестиционному договору на реконструкцию объекта незавершенного строительства «Досуговый центр» от 16.08.2016.

Содержание мирового соглашения свидетельствует о том, что оно не противоречит требованиям закона и не нарушает прав и законных интересов других лиц, при этом подписано лицами, полномочия которых на совершение соответствующих процессуальных действий судом кассационной инстанции признаны подтвержденными надлежащим образом: со стороны КГКУ «Краевой имущественный комплекс» мировое соглашение подписано и.о. директора ФИО4 (выписка из приказа министерства имущества Хабаровского края от 15.04.2022 № 1-у; со стороны ООО «Хабземстрой» – генеральным директором ФИО5 (выписка из Единого реестра юридических лиц на 09.06.2022); со стороны министерства имущества Хабаровского края – министром ФИО6, действующим на основании распоряжения Губернатора Хабаровского края от 09.02.2022 № 41-рк, положения о министерстве имущества Хабаровского края, утвержденного постановлением Правительства Хабаровского края от 04.12.2018 № 441-пр.

Обстоятельств, препятствующих утверждению мирового соглашения, не установлено.

Таким образом, представленный по настоящему делу текст мирового соглашения подлежит утверждению Арбитражным судом Дальневосточного округа.

Согласно части 2 статьи 150 АПК РФ, в случае утверждения мирового соглашения производство по делу подлежит прекращению, а принятые по делу судебные акты в соответствии с пунктом 6 части 1 статьи 287 АПК РФ - отмене.

При прекращении производства по делу повторное обращение в арбитражный суд по спору между теми же лицами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (часть 3 статьи 151 АПК РФ).

В данном случае утверждение мирового соглашения излагается в составе итогового постановления, учитывая отмену судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанциях.

В силу пункта 3 части 9 статьи 141 АПК РФ, абзаца второго пункта 3 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации ООО «Хабземстрой» подлежит возврату 30 процентов государственной пошлины в сумме 1800 руб., уплаченной им при подаче встречного иска платежным поручением от 15.03.2021 № 2.

Руководствуясь статьями 49, 104, 139-141, 150, 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

Решение от 19.08.2021, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 01.12.2021 по делу № А73-20759/2020 Арбитражного суда Хабаровского края отменить.

Утвердить мировое соглашение, заключенное между краевым государственным казенным учреждением «Краевой имущественный комплекс», именуемым в дальнейшем «истец», министерством имущества Хабаровского края, именуемым в дальнейшем «третье лицо», обществом с ограни­ченной ответственностью «Хабземстрой», именуемым в дальнейшем «ответчик», именуемые при совместном упоминании «стороны», на следующих условиях:

1. Ответчик обязуется выполнить мероприятия, направленные на реализацию Инвестиционного договора по реконструкции объекта незавершенного строительства «Досуговый центр», расположенного по адресу: <...>, литер А от 16.08.2016 в следующем порядке и сроки:

п/ н

Наименование мероприятий

Результат

Ответственный

Срок исполнения

1.

В соответствии с пунктом 5.3.6 Инвестиционного договора на период выполнения ра­бот по реализации Инве­стиционного договора за свой счет застраховать риски случайной гибели и (или) случайного повре­ждения Объекта, покрыва­ющие в полной мере риски гибели и повреждения

Страховой полис

ООО Хабземстрой»

В течение 10 календарных дней с момента утверждения про­екта мирового соглашения Арбитражным судом Дальне­восточного округа

Объекта, на сумму не ме­нее

114 230 000 (сто четырна­дцать миллионов двести тридцать тысяч) рублей. При этом единственным и неизменным выгодоприоб­ретателем по договору страхования будет яв­ляться Хабаровский край в лице министерства имуще­ства края

2.

В соответствии с пунктом 6.3 Ин­вестиционного договора предоставить документы, подтверждающие обеспе­чение исполнения обяза­тельств способами, преду­смотренными пунктом 6.1 Инве­стиционного договора

Договор без­отзывной банковской гарантии, либо договор залога прав по договору банковского вклада(депо­зита), либо договор страхования риска ответ­ственности Инвестора за нарушение обязательств по Инвести­ционному договору

ООО «Хабземстрой»

В течение 15 календарных дней с мо­мента утвер­ждения про­екта мирового соглашения Арбитражным судом Дальне­восточного округа

3.

Получение письменного согласия министерства природных ресурсов края на реконструкцию объекта капитального строитель­ства на территории охран­ной зоны памятника при­роды «Центральный парк культуры и отдыха» в соот­ветствии с Постановле­нием Правительства Хаба­ровского края от 31.01.2011 № 25-пр

Согласие на реконструк­цию

Заключение на рекон­струкцию

ООО «Хабземстрой»

Министерство строительства края

Министерство природных ресур­сов края

Июнь 2022

4.

Направление в комиссию по подготовке Правил зем­лепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск» заявления о предоставлении разреше­ния на условно разрешен­ный вид использования зе­мельного участка под «Гос­ударственное управление» с согласием министерства природных ресурсов края, указанного в п. 3 настоя­щего Мирового соглаше­ния

Получение разрешения на условно разрешен­ный вид ис­пользования земельного участка

ООО «Хабзем-строй»

Администрация г. Хабаровска

Июнь-июль 2022

5.

Направление письма в ад­рес ООО «Хабземстрой» о пролонгации договора аренды земельного участка, находящегося в собственности Хабаров­ского края от 25.10.2018

№ 1010 в соответствии со статьями 135, 621 ГКРФ. Направление в адрес ООО «Хабземстрой» градострои­тельного плана земельного участка (ГПЗУ)

Действие до­говора

аренды земельного участка, находяще­гося в собственности Хабаров­ского края

от 25.10.2018 № 1010 про­длено на не­определен­ный срок

Министерство имущества Хабаровского края

Июнь 2022

6.

Направление в комиссию по подготовке Правил зем­лепользования и застройки городского округа «Город Хабаровск» заявления о предоставлении разреше­ния на отклонение от пре­дельных параметров разре­шенного строительства, ре­конструкции объекта капи­тального строительства с согласием министерства природных ресурсов края, указанного в п. 3 настоя­щего Мирового соглаше­ния

Заявление о предоставле­нии разреше­ния на откло­нение от пре­дельных па­раметров разрешен­ного строи­тельства

ООО «Хабземстрой»

Июнь 2022 4 месяца

7.

Организация и проведение публичных слушаний по проекту решения о предо­ставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства и разреше­ния на условно разрешен­ный вид использования зе­мельного участка под «Гос­ударственное управление»

Положитель­ное/отрица­тельное за­ключение о результатах публичных слушаний

Администрация

г. Хабаровска

Июнь-сентябрь 2022

8.

Выполнение проектных ра­бот и комплекса инженер­ных изысканий, получение согласований проектной документации выданным техническим условиям и требованиям, изложенным в техническом задании

Проектная документа­ция по строи­тельству объекта неза­вершенного строитель­ства в объ­еме, доста­точном для прохождения ФАУ «Глав-госэкспертиза России»

ООО «Хабземстрой»

Октябрь-де­кабрь 2022

9.

Предоставление разреше­ния на отклонение от пре­дельных параметров разрешенного строительства, ре­конструкции объектов ка­питального строительства

Принятие постановле­ния администрации го­рода Хаба­ровска о предоставле-нии разреше­ния на откло­нение от предельных па­раметров разрешен­ного строи­тельства, ре­конструкции объекта капитального строитель­ства или об отказе в предоставле-нии такого разрешения

Администрация

г. Хабаровска

ООО «Хабзем­строй»

Сентябрь 2022

10.

Согласование представлен­ных на рассмотрение про­ектных решений

Согласован­ные проект­ные решения

КГКУ «Краевой

имущественный

комплекс»

Комитет

по делам записи актов

гражданского со­стояния и архивов Прави­тельства края Министерство строительства края

В соответствии с пунктом 5.1.4 Инвестицион­ного договора,

в течение 10 календарных дней с мо­мента получе­ния от ООО «Хабземстрой» проект­ной докумен­тации, выпол­ненной в пол­ном объеме

11.

Согласование архитектур­ных решений по фасадам здания с главным архитек­тором края

Положитель­ное согласо­вание архи­тектурных решений по фасадам зда­ния

ООО «Хабземстрой»

В течение 10 календарных дней с мо­мента получе­ния от ООО "Хабзем-строй" архи­тектурных ре­шений в пол­ном объеме

12.

Устранение замечаний к проектным решениям и по­вторное направление на со­гласование (при необходи­мости)

Согласован­ные проект­ные решения

ООО «Хабземстрой»

В течение 15 календарных дней с момента получе­ния замечаний

13.

Проведение Государствен­ной экспертизы проектной документации

Положитель­ное заключе­ние Государ­ственной экспертизы

ООО «Хабземстрой»

Декабрь 2022 Февраль 2023

14.

Разработка Рабочей доку­ментации

Рабочая до­кументация

ООО «Хабземстрой»

Февраль-ап­рель 2023

15.

Получение Разрешения на строительство

Разрешение на строи­тельство

ООО «Хабземстрой

Администрация

г. Хабаровска

Февраль-ап­рель 2023

16.

Определение подрядных организаций по строитель­ству объекта

Официаль­ное согласие соответству­ющих орга­низаций

ООО «Хабземстрой»

Февраль-ап­рель 2023

17.

Оформление проектной до­кументации «В производ­ство работ»

ООО «Хабземстрой»

Апрель 2023

18.

Направление извещения о начале реконструкции объ­екта в орган государствен­ного строительного надзора в установленном законом порядке

Программа проведения проверок

ООО «Хабземстрой»

(Уточняется по результа­там разра­ботки проекта организации строительства (ПОС) и полу­ченного поло­жительного заключения)

19.

Осуществление реконструкции Объекта

В соответ­ствии с гра­фиком про­изводства ра­бот

ООО «Хабземстрой»

Апрель 2023 -январь 2024

20.

Осуществление государ­ственного строительного надзора при реконструкции объекта. Проведение ито­говой проверки

Выдача за­ключения о соответствии реконструи­рованного объекта тре­бованиям проектной документа­ции

Комитет госстройнадзора Правительства края

Апрель 2023 -январь 2024

21.

Получение разрешения на ввод объекта в эксплуата­цию

Разрешение на ввод объ­екта в экс­плуатацию

ООО «Хабземстрой»

Администрация

г. Хабаровска

Февраль 2024

22.

Предоставление докумен­тации, подтверждающей размер инвестиций Инве­стора на реконструкцию Объекта в размере не менее 128 816 000 (сто двадцать восемь миллионов восьми­сот шестнадцать тысяч) рублей

(с учетом НДС) со­гласно Технико-экономи­ческому обоснованию про­екта «Вовлечение в хозяй­ственный оборот объекта незавершенного строитель­ства «Досуговый центр», расположенного по адресу: <...>­ от 20.06.2016 №165-ТЭО, в адрес Учрежде­ния

Документа­ция, подтвер­ждающая размер инве­стиций Ин­вестора

ООО «Хабземстрой»

Март 2024

2. Истец обязуется выполнять обязанности, отраженные в табличной форме настоящего мирового соглашения.

3. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим мировым соглашением, его стороны руководствуются положениями инвестиционного договора от 10 авгу­ста 2016 года, а также действующим законодательством РФ.

4. С утверждением судом настоящего мирового соглашения производство по делу прекращается.

5. Настоящий проект мирового соглашения заключен и подписан сторонами в 4 (четырех) экземплярах – по одному для каждой из сторон, один приобщается к материалам дела в Арбитражный суд Дальневосточного округа.

6. Настоящий проект мирового соглашения вступает в силу с момента его утвер­ждения Арбитражным судом Дальневосточного округа.

7. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные статьей 151 АПК РФ, сторонам известны и понятны.

Производство по делу А73-20759/2020 Арбитражного суда Хабаровского края прекратить.

Возвратить из федерального бюджета государственную пошлину по иску обществу с ограниченной ответственностью «Хабземстрой» в размере 1800 руб.

Выдать справку на возврат государственной пошлины.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья В.А. Гребенщикова

Судьи С.И. Гребенщиков

С.Н. Новикова