Гражданский кодекс часть 1

Акционерное общество «Дальневосточная генерирующая компания» (далее – АО «ДГК») обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Микрорайон» (далее – ООО УО «Микрорайон», управляющая организация) о взыскании 1 086 603 руб. задолженности по оплате установки общедомовых приборов учета и 532 437 руб. 20 коп. процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 15.09.2016 по 15.09.2017.

Решением суда от 06.06.2018, оставленным без изменения постановлением Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2018, исковые требования удовлетворены в полном объеме.

ООО УО «Микрорайон», не соглашаясь с решением и постановлением, в кассационной жалобе просит судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение. Ссылаясь на то, что расходы на установку общедомовых приборов учета не были учтены в составе платы за содержание помещений, с собственниками которых ресурсоснабжающая организация осуществляет прямые расчеты за потребленные коммунальные ресурсы, заявитель считает, что не является обязанным лицом по оплате истцу спорных расходов.

В отзыве на кассационную жалобу АО «ДГК» выразило несогласие с изложенными в ней доводами, просило решение и постановление оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Представитель ООО УО «Микрорайон» в судебном заседании поддержал доводы, изложенные в кассационной жалобе, дав по ним объяснения.

АО «ДГК» заявлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя истца.

Проверив в порядке статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) законность решения
от 06.06.2018, постановления от 10.10.2018, Арбитражный суд Дальневосточного округа считает, что предусмотренные статьей 288 АПК РФ основания для отмены судебных актов отсутствуют.

Как следует из материалов дела и установлено судами, АО «ДГК», осуществляющее отпуск тепловой энергии в многоквартирные жилые дома (МКД), расположенные в <...> а, 42, 42а, 44а, 50, 56,
пр. Строителей, 17, 19, 19/1, 19а, 19а/1, 19б, 19г и ООО УО «Микрорайон», в управлении которого находятся указанные МКД, письмами от 16.05.2016
№ 2024, от 08.06.2016 № 486/1 согласовали установку общедомовых приборов учета, оснащение которыми таких объектов предусмотрено Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергоснабжении и повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты» (далее - Закон № 261-ФЗ).

АО «ДГК» 15.09.2016 за свой счет установило приборы учета и ввело их в эксплуатацию, оплатив подрядчику индивидуальному предпринимателю ФИО3 за выполненные работы 5 916 555 руб.

Оформленные акты выполненных работ и ввода приборов учета в эксплуатацию истец письмом от 04.10.2016 № 4822 с проектом договора о заключении договора на оказание услуг по установке средств учета направил ответчику.

Ссылаясь на то, что управляющей организацией указанные документы не подписаны и понесенные обществом расходы не возмещены, АО «ДГК» обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.

В соответствии с частью 6.2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), пунктом 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, управляющие организации оплачивают ресурсоснабжающим организациям.

Законодательство обязывает потребителей энергоресурсов вести учет производимых, передаваемых, потребляемых энергетических ресурсов с применением приборов учета используемых энергетических ресурсов (пункты 1, 2 статьи 13 Закона №261-ФЗ, часть 4 статьи 39 ЖК РФ).

Собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию до 27.11.2009, обязаны обеспечить оснащение таких домов общедомовыми приборами учета используемых коммунальных ресурсов, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию до 01.07.2012.
В случае невыполнения данных требований закона оснащение многоквартирных домов общедомовыми приборами учета осуществляется ресурсоснабжающими организациями или организациями, осуществляющими услуги по передаче этих ресурсов, за счет лица, не исполнившего в установленный срок обязанности по установке общедомового прибора учета. Указанные организации выставляют счета на оплату расходов на установку общедомового прибора учета собственникам помещений в размере, пропорциональном их долям в праве общей собственности на общее имущество. Собственники помещений обязаны оплатить эти расходы за исключением случаев, когда такие расходы были учтены в составе платы за содержание и ремонт жилого помещения (пункты 5, 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ, пункт 38 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правила № 491).

Как следует из статей 161, 162 ЖК РФ, пункта 16 Правил № 491, для решения вопросов по пользованию и надлежащему содержанию общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг, собственники помещений в этом доме могут выбрать управляющую организацию, которая отвечает перед ними за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, обеспечивающих надлежащее содержание общего имущества в данном доме. Услуги управляющей организации должны соответствовать требованиям правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно пункту 6, подпункту «ж» пункта 10, подпункту «к» пункта 11, подпункту «а» пункта 28 Правил № 491 общее имущество в многоквартирном доме (к которому относятся и приборы учета тепловой энергии) должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении. Содержание общего имущества включает в себя помимо прочего обеспечение установки и ввода в эксплуатацию общедомовых приборов учета тепловой энергии. Собственники несут бремя расходов на содержание общего имущества путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество.

Управляющая организация в силу своего статуса имеет исчерпывающую информацию о доле каждого собственника в праве общей собственности на общее имущество и наделена полномочиями по получению платежей от собственников за оказываемые им услуги и расчету с ресурсоснабжающими организациями (пункт 10 статьи 162 ЖК РФ, пункт 20 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416, пункты 24, 26 Правил № 491).

Исходя из указанных правовых норм в их системном толковании судами обеих инстанций сделан правильный вывод о том, что именно управляющая компания как организация, в функции которой входит решение всех общих вопросов управления многоквартирным домом, является надлежащим ответчиком по иску о взыскании расходов ресурсоснабжающей организации на установку общедомовых приборов учета.

Согласно пункту 12 статьи 13 Закона № 261-ФЗ граждане - собственники помещений в многоквартирных домах, оплачивают расходы по установке общедомовых приборов учета равными долями в течение пяти лет с даты их установки (если ими не выражено намерение оплатить такие расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки). По общему правилу при предоставлении рассрочки расходы на установку приборов учета подлежат увеличению на сумму процентов, начисляемых в связи с предоставлением рассрочки, но не более чем в размере ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на дату начисления.

При рассмотрении дела судами установлен факт установки в находящихся в управлении ответчика МКД за счет средств истца общедомовых приборов учета тепловой энергии, подтвержденный, в том числе актами выполненных работ от 15.09.2016, которые введены в эксплуатацию в целях коммерческого учета энергоресурсов.

Поскольку пятилетний срок с момента их введения в эксплуатацию не истек, собственники многоквартирных жилых домов решения оплатить расходы единовременно или с меньшим периодом рассрочки не принимали, судами правомерно взыскан с ответчика долг, рассчитанный за один календарный год с 15.09.2016 по 15.09.2017, и начисленные проценты в присужденных к взысканию размерах, обоснованность которых не оспаривается.

Указанные ООО УО «Микрорайон» в жалобе обстоятельства, в частности, отсутствие спорных расходов в составе платы за содержание помещений и осуществление собственниками с ресурсоснабжающей организацией прямых расчетов за потребленные коммунальные ресурсы, в данном случае не являются значимыми и не освобождают управляющую организацию в силу ее статуса от исполнения обязанности возмещения истцу понесенных им расходов на установку приборов учета.

С учетом изложенного решение и постановление соответствуют имеющимся в деле доказательствам и приняты с правильным применением норм права, подлежащих применению, нарушений которых, в том числе влекущих безусловную отмену судебных актов, при их принятии судами не допущено, поэтому кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Дальневосточного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение от 06.06.2018, постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 10.10.2018 по делу № А73-3595/2018 Арбитражного суда Хабаровского края оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья А.Н. Барбатов

Судьи Н.Ю. Мельникова

Е.К. Яшкина